東神奈川ステーションタワー

[匿名さん]

東神奈川ステーションタワーを購入しようと思っています。
ＭＲご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など
冷静なご意見をいただけると助かります。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目10-1
交通：JR京浜東北線「東神奈川」徒歩1分
　　　　京浜急行「仲木戸」徒歩1分

[142: 匿名さん]

>134
東神奈川から徒歩10分程度のところにすんでいますが、特に空気の汚れが気になるとかはありませんね。
それよりも、日々新しい素敵な景色の発見があって、あきません。
↓はポートサイドの風景らしいですが、こんな感じの景色が（特に海側）いっぱいあります。
http://www.yoake.net/yokohama/photo/portside/machi/machi04-L.jpg

[143: 匿名さん]

「かなっく広場」ってのもあるしね。

[144: しーらぶ]

新情報をいくつか。

地権者以外で１階に入るテナントは、一番駅寄りがドトール。
（スタバの噂は誤報だったようです）
ビルの角の部分にファミリーマート。
区民ホールのオープンはマンション入居より遅くなるらしい
ですが、お店はほぼ住民の入居と同時オープンを目指して
現在設計段階らしい。

区民ホールはピアノの発表会とか絵画・写真のギャラリー
として利用されるようです。
小さな練習室があり、そこはもしかすると毎日のように
利用されるかもしれません。

私のＨＰ「しーらぶ一家の住み替え」
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brick/3304/

[145: 匿名さん]

スタバなんて情報あったんですか？私はドトールと聞いていたので・・・
ファミリーマートよりもセブンイレブンの方がいいんですが・・・

[146: みなとみらい]

しーらぶさんのHPを拝見したところ、東神奈川駅西口の歩道橋も
きれいになるようですね。駅からサティまでの部分もきれいになるの
でしょうか？

[147: 匿名さん]

残念ながらかなり半端な工事です。
詳しくはこちらをどうぞ。
http://station-tower.hp.infoseek.co.jp/data/nishiguchi.pdｆ

[148: 匿名さん]

あ、アドレスの最後の"f"が抜けてました。
http://station-tower.hp.infoseek.co.jp/data/nishiguchi.pdf になります。

[149: みなとみらい]

情報、ありがとうございます。
少しでも駅周辺がきれいになると嬉しいですね。

[150: しーらぶ]

みなとみらいさん、ＨＰをご覧いただいたそうでありがとうございます。

西口の歩道橋ですが、今は駅付近の部分に留まっていますが、
２年もかけるのですから、私自身はサティまで架け替えるのではないか
と期待しています。

[151: しーらぶ]

横浜住宅供給公社から聞いた追加情報です。

入居説明会は来年１月の土曜・日曜に行う予定。
ローンの契約会（金消会）は銀行で行うため、同じく来年１月平日の開催。
内覧会は３月の土曜・日曜に時間を決めて行う予定だそうです。
（都合がつかない場合は調整可能らしいですが、平日にしてくれるか
どうかまでは聞きませんでした。）

[152: しーらぶ]

連続書き込み失礼（＾＾；）

もらった図面集の縮尺率が１／８０で、家具や家電の配置を考えるのに
１／１００じゃなくて不便だなと思っていましたが、住宅関係の雑誌に
１／１００にする方法が書かれていました。簡単なことだったのですね。

１／８０の図面　→　８０％で縮小コピー
１／１２５の図面　矢印　１２５％で拡大コピー

これで１／１００になります。
家具などを１／１００のサイズで切り抜いてレイアウトを考えることが
できます。

[153: しーらぶ]

横浜住宅供給公社に図面を閲覧に行ったときのことをアップしました。
よろしければ参考にご覧になってください。

私のＨＰ「戸建てからマンションへ　しーらぶ一家の住み替え」
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brick/3304/index.html

[154: やっぱりね@51]

>報道発表
>「かなっくホール」に決定！
>神奈川区民文化センター愛称
>平成１６年夏、ＪＲ東神奈川駅東口に誕生する「神奈川区民文化センター」！
>４月にその愛称を公募し、一次選考で５作品が選ばれました。
>最終選考の「区民投票」（８／１〜９／１２）を行った結果、有効総数３６３票もの
>投票をいただき、　最多１２３票を獲得した「かなっくホール」が愛称に決定しました！！
>詳しい投票結果は次のとおりです。皆様の御協力ありがとうございました。

>●投票結果 かなっくホール １２３票
>海風（うみかぜ） ７６票
>かなーれ ７３票
>ミルポートかながわ ５５票
>カナウェーブ ３６票

[155: やっぱりね@51]

>報道発表
>「かなっくホール」に決定！
>神奈川区民文化センター愛称
>平成１６年夏、ＪＲ東神奈川駅東口に誕生する「神奈川区民文化センター」！
>４月にその愛称を公募し、一次選考で５作品が選ばれました。
>最終選考の「区民投票」（８／１〜９／１２）を行った結果、有効総数３６３票もの
>投票をいただき、　最多１２３票を獲得した「かなっくホール」が愛称に決定しました！！
>詳しい投票結果は次のとおりです。皆様の御協力ありがとうございました。

>●投票結果
>かなっくホール １２３票
>海風（うみかぜ） ７６票
>かなーれ ７３票
>ミルポートかながわ ５５票
>カナウェーブ ３６票

[156: やっぱりね@51]

あちゃー
送信初期に編集ミスに気が付いて、すぐにEscでキャンセルしたのに
二重投稿になってしまいました。

[157: 匿名さん]

＜いんたーねっとトリビア＞
Escでキャンセルされるのはブラウザの読み込み動作だけなんです。

[158: 匿名さん]

( ≧▽)ノ"Ω へぇ〜 へぇ〜

送信には気をつけようっと。

[159: 51]

今後気をつけます^^;

工事の進行状況：デッキから見た面(正面)のタイルが12Fまで貼られました。

[160: 51]

目立たないから気が付かなかったけど、柱部分のタイル(住戸と住戸の間や
角部分)は、18Fまで貼られてますね。

[161: 匿名さん]

重要事項説明に出ていた(小鳥：観賞魚)以外のペットを飼う家庭が出てきそうな
予感がします。

[162: 匿名さん]

>161
そうゆう入居者は絶対許せません。そのような方はペット可のマンションを選ぶべきですよね。

私が探した最近のマンションでペット不可の唯一のマンションだったんです。
ペット不可は購入の決め手のひとつでした。

161さんはどう思われます？

[163: 匿名さん]

>>162 さん
もちろん私も
>>そうゆう入居者は絶対許せません。
>>そのような方はペット可のマンションを選ぶべきですよね。
大賛成です。

正直、犬も猫も大好きなんですが、実際に飼う気にはなれないんですよね。
たまに戸建で飼ってる友人宅で遊ばせて貰う程度で十分満足してます。

[164: 51]

「この子はペットじゃないの。ウチの大切な家族よ」とのたまうRTFMな人が
いそう。

[165: 匿名さん]

ペット付加を探しに探して
　　　他の部分は妥協して
　　　　この物件に決めました
　横浜市住宅公社の他の物件は
制限がゆるかったので東神奈川にしました
もし　飼育を許すなら　立退き料を＋＋＋＋＋＋＋

[166: 匿名さん]

付加ー＞不可

[167: 匿名さん]

>>161
どうでもいいことかもしれませんが、何でそう思われたんですか？

うちも、ペット不可というのはかなり大事な条件です。
犬の毛アレルギーな人間がいるので。
強引に飼う家があれば許せませんね。

もし、総会等でペットを許す方向に行きそうであれば断固反対派です。

[168: 161=51です]

何故そう思ったのかというご質問ですが、ネットでの見聞や実際に友人から
聞いた現状からの予測です。

残念な事に規約違反を承知で、分譲：賃貸を問わず内緒で犬：猫を飼う家庭
というのは後を絶ちません。

少なくともコチラを読んでいる方々を牽制する意味で、161の話題を出してみた
のですがどうやらその甲斐があったようです。
その意味では安心しました。

[169: 51=163でもあります]

私個人としてはペット飼育禁止事項に関して、「覚書」や「念書」以上に
法的効力のある「公正証書」を入居者全員から取って欲しいと思ってい
ます。

もちろんその前に、その事項の合法性を法の専門家に判断してもらう
必要はありますが。

[170: 167]

>>51氏
　なるほど。確かに私も危惧はしていました。
　少なくともここで書き込みされてる方はそういう心配がなさそうで
　ちょっと安心ですが。
　今は賃貸の集合ですがやはり禁止されているにもかかわらず犬を飼っている
　世帯があり、不快な限りです。

　公正証書をとるとなると、ペットのことのみにかかわらず、重説の全事項
　についてとる必要があるでしょうね。
　また、重説には公正証書をとる旨の記述はないので今からだと同意を
　（どれくらいの割合とればいいのかはわかりませんが）とる必要がある
　のではないかと思いますが、いかがでしょう？

[171: 167]

連続になってしまいますが・・・

　　今週の工事は型枠・仕上げ工事でした。
　　木曜あたりにコンクリート打設もはいってました。

[172: 51]

>今週の工事は型枠・仕上げ工事でした。
19Fの天井部分にコンクリートを流し込むための型枠かな。

>木曜あたりにコンクリート打設もはいってました。
これは多分19F床部分へのコンクリートかと・・・

現状、公正証書の利用と言うのは私の知る限り金銭貸借や債務処理、遺言や離婚に伴う
金銭処理が殆どで、私の提案しているような強制力の強い念書代わりのような利用が出来
るのかどうかも正直分かりません。それに替わる方法が在るのかどうかも。

公正証書の簡単な説明
http://www009.upp.so-net.ne.jp/hs-legaloffice/page022.html
これを見る限りでは「宣誓供述書の認証」が使えそうな気もしますが。

>(8)まとめ
>(略)
>また、隣近所やマンション内の生活上の取り決め等を公正証書で確認しておくことで規則違反
>防止等の心理的抑制効果も期待できますし、いざというときにその証明力が違ってきます。
>法律的な部分は、最寄りの司法書士や公証人と相談しながら作成していけますので、転ばぬ
>先の杖として積極的に活用してみてはいかがでしょうか。

これを読むと「心理的抑制効果を期待」程度の効果という感じですね。。

以下のアドレスはマンションでのペット飼育問題についてのスレッドです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41502/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2166/

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1022996406/

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011977884/

[173: 匿名さん]

うーん、こういう方けっこういるもんなんですかねえ、、、、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6077/
>ペット飼っちゃダメなのに
>神や隣人に隠れてペット飼ってる人手を上げよう！
>もち俺はかわいい子猫を飼ってるよ。

[174: 51]

某サラ金のCMでチワワの値段が高騰したそうですし。

何の責任感も感じずに、軽い気持ちで飼い始める人達というのはかなり
多いみたいですよ。

>>172に書いたペット問題のスレッドで特別酷いのがありました。
犬を飼っているのが発覚してマンション内で問題になり、「退去か手放すか」の
選択を迫られた当事者が、犬が吼えないように口をガムテープで縛り、当時は
まだ黒いビニールのゴミ袋だったそうですが、それに入れて普通のゴミとして
捨てたそうです。
幸いたまたまそれを見ていた他の住民に、犬は助けられたそうですが、その
当事者はしゃぁしゃぁとそのまま住み続けたそうです。

[175: 匿名さん]

それも苦渋の選択だったでしょうね。
でも規約を破っていた責任もあるのだし・・・。

[176: 匿名さん]

>>174
あのチワワが見つめる目には
訪れるかもしれない悲しい日を映したくないものですね。

[177: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[178: 匿名さん]

集合住宅でペットを飼うのはタブーなの？？？
ペットを飼うのは賛成？反対？
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20030317/index.htm

[179: 匿名さん]

>>178
まずお聞きします。
あなたは東神奈川THE ST@TION TOWERの購入者でしょうか？
もし違うのなら余計な口を挟まないで頂きたい。このスレッドは現在、入居
予定者の情報交換の場となっています。

あなたが購入者=入居予定者であるという前提でお答えします。
私は東神奈川THE ST@TION TOWERでのペット飼育は反対です。
タブーか否か。入居前どころか契約以前から「観賞用小鳥：小魚以外の
ペット禁止」が分かっているマンションでの四足動物(亀は微妙)飼育は
明らかにタブーでしょう。
ペットが飼いたいのなら、ペット対応型マンションを買えばいいだけの話です。

[180: 匿名さん]

>>179
まずお聞きします。
あなたは>>178のリンク先をご覧になったのでしょうか？
もしまだならご覧になって頂きたい。>>178の文面は、リンク先の
タイトルとサブタイトルとなっているようですよ。

[181: 179]

>>180=178?
リンク先は全てとは言いませんが一通り目を通しました。
一般論としての
「集合住宅でペットを飼うのはタブーなの？？？」
「ペットを飼うのは賛成？反対？」
を語りたいのであれば、他所でやってください。ここでやられるのは非常に迷惑です。
あと>>179の一部を訂正します。
>飼育は明らかにタブーでしょう。
飼育はタブー以前に、明らかに契約違反です。

>まずお聞きします。
>あなたは東神奈川THE ST@TION TOWERの購入者でしょうか？

これにもお答えいただきましょうか。

[182: 匿名さん]

入居まで半年もあるのに、ペットの話で雰囲気が悪くなってますね、
この物件は賃貸と違い、それなりの方々が入居されるわけですから、
違反してまでペットを飼うような方はいないと思うのですが・・・・
だってペット禁止がわかっていて購入しているわけですから。
「公正証書」云々とか少しエスカレートしすぎてるような感じがします。
有意義な情報交換の場にもどってほしいものです。

[183: 167]

>>182
はっきり言って甘いです（言い方がきつくてすみません）
逆にそういう人は「買った家なんだから文句言われる筋合いない」といって
開き直る傾向にあるようです。
世の中の傾向としてやった者勝ちという感じですので最初からねらってる人
もいる可能性はあります。
もちろん入居前から可能性の話だけで進めるのも何なんですが・・・

[184: 179]

場の雰囲気を悪くしているのはお詫びいたします。
しかしながら、ペット禁止を分かっていて購入しながら、ペットを飼う人達が
実際に多々見受けられるので困っているのです。

正直、私自身の身勝手も自覚しています。
私の友人でペット禁止の賃貸マンションで犬を飼い、その後ペット禁止の
分譲マンションにその犬を連れて転居しました。
私自身には影響が無いので彼らには何も言いませんでしたから。

そういった人を目の当たりに見ているので、今から危惧しているわけです。

[185: 匿名]

182さんに同感です。なんだか嫌な雰囲気ですね・・・・・・・
集合住宅で生活する以上、ペットの問題に係らず、規約に無い事項も
含めいろいろな問題が出てくるものです。いかに皆が気持ち良く生活
出来るか、その為にはモラルとルール、入居者同士の協力・助け合いが
必要なのでは？何だか、今後のこちらのマンションの管理組合、うまく
運営されるのでしょうかねぇ・・・・・・
マンションに住むって、戸建てにはない、我慢と忍耐が結構必要なんですよ。

[186: 179]

>>178がどういった意図を持ってあの投稿をしたのか？
>>180は>>178とイコールなのか？
>>180が>>178とイコールであるならば、私が>>179で最初に聞いた質問に
答えずに>>180の投稿をするのは卑怯ですし、尚且つ私のソレを鸚鵡返しで
聞き返してくるのは無礼であると思います。

>>180が>>178とイコールでないならば、>>180自身の立場を表明するべき
と思います。

[187: 179]

もちろん入居後、不幸にも視力や聴力にハンディを負ってしまい、そういった
方々を介助してくれるその種のx導犬まで反対するわけではありません。

[188: 167]

>>185
もちろん規約にないことも出てくるでしょうが、規約にあるペットに関しては
協力・助け合い以前に飼ってはいけないものではないですか？
それを破ろうとする人がでないように意見を述べるのは悪いことではないと思います。
また、ここで書き込みをしてる人が入居者のすべてではないことも忘れてはいけないと
思います。ここだけみて「大丈夫か？管理組合」ってのはどうかと。
あなたがマンションにどれくらい住んでいたかはわかりませんが、別に戸建て
から入居する人ばかりではないといっておきます。
賃貸ならいやなら出て行けばいいですが飼ってしまったらそう簡単にはいかないので
納得いかないことはとことん話し合う必要はあるでしょう。それがいやなら
黙って多数の意見に従うしかないと思います。

>>187
そういう種類の犬は「ペット」には当てはまらないのでは？
よって飼う（共同生活？）のは問題ない気もします。

[189: 貼った人]

リンク先を紹介したのは
・規約を破ってまでも飼いたがる人が後を絶たない現状
・ペット飼育の規定のあいまいさからトラブルが起きる
こういった“他所の事例からのまとめ”が簡潔に書かれているので
購入者ではない通りすがりのくせに、このスレッドの方にオススメだと
勝手に思い込んでしまった完全な独り善がりからです。

[190: 貼った人]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39409/res/2-2
これを書いて「穴吹工務店の物件を買うのか？」と問い詰められたこともないですし、輸入照明器具を使ったりしてませんが
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23697/res/4-4
このようなことを書いたり
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40835/res/15-15
を書いても「バルコニーでバーベキューに反対なのか賛成なのか」と迫られたりしてないですし、
こんなことは初めてなので「あぁ、なんかペットのことって随分とカリカリ来る人がいるんだな」というのが正直な感想です。
何の反応もしないのはよくない雰囲気になるかなと思って書いた言葉遊びが事態を悪化させてしまう結果となってしまいました。

[191: 貼った人]

>余計な口を挟まないで頂きたい。このスレッドは現在、入居
>予定者の情報交換の場となっています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40392/ へではなく
http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.htmlへ書き込んでいます。
個々のマンション限定で情報交換されている場所があるにはありますが
ある事情のためそちらをご紹介するわけにはいかないのが残念に思います。