東神奈川ステーションタワーを購入しようと思っています。
ＭＲご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など
冷静なご意見をいただけると助かります。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目10-1
交通：JR京浜東北線「東神奈川」徒歩1分
京浜急行「仲木戸」徒歩1分
[スレ作成日時]2002-10-28 12:52:00
東神奈川ステーションタワー
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122:
51
[2003-07-01 17:04:00]
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123:
匿名さん
[2003-07-29 17:34:00]
鉄骨は１６Ｆですね。。。
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124:
51
[2003-07-29 21:15:00]
まだ変わらずですか。
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125:
匿名さん
[2003-07-31 09:02:00]
デッキから見て正面のホールになるあたりの壁面が一面ガラス張りに
なりましたね。 まだ工事用のカバー（？）がかかっているのでちょっと見づらいですが。。。 |
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126:
51
[2003-07-31 11:10:00]
昨日山下公園方向に用がありましたので、ちょいとサボって帰りに見てきました。
現在は細かいネット上のカバーが掛かってるので分かりにくいのですが、最初に パッと見たとき巨大な1枚硝子なのかと思いましたが、よく見ると２００ｘ２００位の 硝子の組み合わせでした。 もし災害があったとき、あれが1枚硝子だったらとても恐ろしい事になりますね。 |
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127:
しーらぶ
[2003-08-03 17:54:00]
きのう、さくら事務所の不動産セミナーを受講してきました。
建物の話の中で、コンクリート工事についてこんなことを聞きました。 生コンのミキサー車が来る間隔は夏なら９０分未満、冬は１２０分未満 じゃないと、コールドジョイントが発生する可能性がある。 また、工事したフロアのコンクリが固まって次のフロアの工事までは ２週間は空いていないと突貫工事で後日問題が出てくる。 工事現場の作業予定表って１週間のものでしたっけ？ |
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128:
匿名さん
[2003-08-03 23:27:00]
現場の予定表は、１週間単位で掲示されてますね。
じっくり見てないのですがコンクリの工事は間があいてるような気がします。 その間に仕上げが入ってるみたいで。 |
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129:
匿名さん
[2003-08-07 10:24:00]
正面のガラス張り、カバーがはずされました。
ちなみに、今週の作業予定は型枠工事と仕上げ工事でした。 |
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130:
匿名さん
[2003-08-11 12:21:00]
今週の工事は金〜日は休みみたいです。
月から木は 型枠工事 平行して 仕上げ、コンクリート打設 みたいです |
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131:
匿名さん
[2003-08-13 13:41:00]
どうでも良いことなんですが、
StationTowerって、仮称は「東神奈川ハイツ」なんですよね・・・・ そんな名前だったら買わなかったかも（笑） いまでも、STATIONの「＠」や、頭のTHEはいらないと思ってますが。。。 |
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132:
匿名さん
[2003-08-18 00:12:00]
商標の問題回避とかいろいろあるのかも
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133:
匿名さん
[2003-08-20 09:00:00]
いよいよ最後（？）の鉄骨があがりはじめましたね。
１７Ｆより上を組み始めてます。 ちなみに今週の工事予定は 型枠・鉄骨・仕上げでした。 |
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134:
みなとみらい
[2003-08-20 11:17:00]
はじめまして。
私もこのマンションを購入しましたが、最近になって 東神奈川辺りの環境に気になるようになりました。 横浜駅に近く便利な場所なので、空気のきれいさなどは期待しては いけないと思いますが、、、。海が近いので、海の風が汚い空気を 流してくれるのでは・・・とも考えているのですが。 近くにお住まいの方、実際はどうですか？ |
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135:
51
[2003-08-20 17:08:00]
将来の住民となる皆様にお願い
(仮)神奈川区民文化センターの名称の選考が応募された中から5つに絞 られて、今最終選考の投票が行われています。 http://www.city.yokohama.jp/me/kanagawa/hodo/kumintouhyou.html こちらでメールによる投票も受け付けていますので、なんとか私たちの意見 を反映していただくべく投票をお願いいたします。 個人的に「かなーれ」、「カナウェーブ」、「かなっくホール」の3つは絶対 やめて欲しいと思います。 |
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136:
匿名さん
[2003-08-24 00:26:00]
うーん、５択ですか。
カナウェーブは始めの子音が一個違うとアレですねえ。 |
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137:
匿名さん
[2003-08-27 20:48:00]
遅ればせながら、今週の工事予定も同じです。
鉄骨はだいぶくみあがりました |
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138:
匿名さん
[2003-08-30 17:33:00]
「かなーれ」 なら許せます。 |
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139:
匿名さん
[2003-09-01 14:31:00]
すでに「かなっくシティ」というのが在る以上、実は裏ですでに「かなっくほーる」に
決まっているのではないかと勘ぐるこの頃。 |
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140:
匿名さん
[2003-09-02 01:57:00]
どうでもいいことですが”かなっく”っていう語呂の会社はけっこうあるんですね
http://www.kanac.co.jp/ http://www.kanuc.co.jp/ http://www.cannac.co.jp/ http://www.kanack.co.jp/ |
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141:
匿名さん
[2003-09-02 09:50:00]
今週の工事
型枠工事・仕上げ工事（月〜土） コンクリート打設（土） |
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142:
匿名さん
[2003-09-03 00:14:00]
>134
東神奈川から徒歩10分程度のところにすんでいますが、特に空気の汚れが気になるとかはありませんね。 それよりも、日々新しい素敵な景色の発見があって、あきません。 ↓はポートサイドの風景らしいですが、こんな感じの景色が（特に海側）いっぱいあります。 http://www.yoake.net/yokohama/photo/portside/machi/machi04-L.jpg |
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143:
匿名さん
[2003-09-06 09:39:00]
「かなっく広場」ってのもあるしね。
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144:
しーらぶ
[2003-09-08 19:20:00]
新情報をいくつか。 地権者以外で１階に入るテナントは、一番駅寄りがドトール。 （スタバの噂は誤報だったようです） ビルの角の部分にファミリーマート。 区民ホールのオープンはマンション入居より遅くなるらしい ですが、お店はほぼ住民の入居と同時オープンを目指して 現在設計段階らしい。 区民ホールはピアノの発表会とか絵画・写真のギャラリー として利用されるようです。 小さな練習室があり、そこはもしかすると毎日のように 利用されるかもしれません。 私のＨＰ「しーらぶ一家の住み替え」 http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brick/3304/ |
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145:
匿名さん
[2003-09-08 19:35:00]
スタバなんて情報あったんですか？私はドトールと聞いていたので・・・
ファミリーマートよりもセブンイレブンの方がいいんですが・・・ |
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146:
みなとみらい
[2003-09-09 15:16:00]
しーらぶさんのHPを拝見したところ、東神奈川駅西口の歩道橋も
きれいになるようですね。駅からサティまでの部分もきれいになるの でしょうか？ |
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147:
匿名さん
[2003-09-09 16:34:00]
残念ながらかなり半端な工事です。
詳しくはこちらをどうぞ。 http://station-tower.hp.infoseek.co.jp/data/nishiguchi.pdｆ |
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148:
匿名さん
[2003-09-09 16:36:00]
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149:
みなとみらい
[2003-09-09 17:37:00]
情報、ありがとうございます。
少しでも駅周辺がきれいになると嬉しいですね。 |
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150:
しーらぶ
[2003-09-09 20:57:00]
みなとみらいさん、ＨＰをご覧いただいたそうでありがとうございます。 西口の歩道橋ですが、今は駅付近の部分に留まっていますが、 ２年もかけるのですから、私自身はサティまで架け替えるのではないか と期待しています。 |
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151:
しーらぶ
[2003-09-09 21:01:00]
横浜住宅供給公社から聞いた追加情報です。 入居説明会は来年１月の土曜・日曜に行う予定。 ローンの契約会（金消会）は銀行で行うため、同じく来年１月平日の開催。 内覧会は３月の土曜・日曜に時間を決めて行う予定だそうです。 （都合がつかない場合は調整可能らしいですが、平日にしてくれるか どうかまでは聞きませんでした。） |
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152:
しーらぶ
[2003-09-09 23:02:00]
連続書き込み失礼（＾＾；） もらった図面集の縮尺率が１／８０で、家具や家電の配置を考えるのに １／１００じゃなくて不便だなと思っていましたが、住宅関係の雑誌に １／１００にする方法が書かれていました。簡単なことだったのですね。 １／８０の図面 → ８０％で縮小コピー １／１２５の図面 矢印 １２５％で拡大コピー これで１／１００になります。 家具などを１／１００のサイズで切り抜いてレイアウトを考えることが できます。 |
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153:
しーらぶ
[2003-09-15 20:08:00]
横浜住宅供給公社に図面を閲覧に行ったときのことをアップしました。 よろしければ参考にご覧になってください。 私のＨＰ「戸建てからマンションへ しーらぶ一家の住み替え」 http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brick/3304/index.html |
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154:
やっぱりね@51
[2003-09-20 14:36:00]
>報道発表
>「かなっくホール」に決定！ >神奈川区民文化センター愛称 >平成１６年夏、ＪＲ東神奈川駅東口に誕生する「神奈川区民文化センター」！ >４月にその愛称を公募し、一次選考で５作品が選ばれました。 >最終選考の「区民投票」（８／１〜９／１２）を行った結果、有効総数３６３票もの >投票をいただき、 最多１２３票を獲得した「かなっくホール」が愛称に決定しました！！ >詳しい投票結果は次のとおりです。皆様の御協力ありがとうございました。 >●投票結果 かなっくホール １２３票 >海風（うみかぜ） ７６票 >かなーれ ７３票 >ミルポートかながわ ５５票 >カナウェーブ ３６票 |
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155:
やっぱりね@51
[2003-09-20 14:36:00]
>報道発表
>「かなっくホール」に決定！ >神奈川区民文化センター愛称 >平成１６年夏、ＪＲ東神奈川駅東口に誕生する「神奈川区民文化センター」！ >４月にその愛称を公募し、一次選考で５作品が選ばれました。 >最終選考の「区民投票」（８／１〜９／１２）を行った結果、有効総数３６３票もの >投票をいただき、 最多１２３票を獲得した「かなっくホール」が愛称に決定しました！！ >詳しい投票結果は次のとおりです。皆様の御協力ありがとうございました。 >●投票結果 >かなっくホール １２３票 >海風（うみかぜ） ７６票 >かなーれ ７３票 >ミルポートかながわ ５５票 >カナウェーブ ３６票 |
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156:
やっぱりね@51
[2003-09-20 14:38:00]
あちゃー
送信初期に編集ミスに気が付いて、すぐにEscでキャンセルしたのに 二重投稿になってしまいました。 |
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157:
匿名さん
[2003-09-21 01:13:00]
＜いんたーねっとトリビア＞
Escでキャンセルされるのはブラウザの読み込み動作だけなんです。 |
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158:
匿名さん
[2003-09-21 15:06:00]
( ≧▽)ノ"Ω へぇ〜 へぇ〜
送信には気をつけようっと。 |
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159:
51
[2003-09-21 20:15:00]
今後気をつけます^^;
工事の進行状況：デッキから見た面(正面)のタイルが12Fまで貼られました。 |
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160:
51
[2003-09-22 17:07:00]
目立たないから気が付かなかったけど、柱部分のタイル(住戸と住戸の間や
角部分)は、18Fまで貼られてますね。 |
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161:
匿名さん
[2003-09-28 14:39:00]
重要事項説明に出ていた(小鳥：観賞魚)以外のペットを飼う家庭が出てきそうな
予感がします。 |
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162:
匿名さん
[2003-09-28 15:53:00]
>161
そうゆう入居者は絶対許せません。そのような方はペット可のマンションを選ぶべきですよね。 私が探した最近のマンションでペット不可の唯一のマンションだったんです。 ペット不可は購入の決め手のひとつでした。 161さんはどう思われます？ |
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163:
匿名さん
[2003-09-28 16:12:00]
>>162 さん
もちろん私も >>そうゆう入居者は絶対許せません。 >>そのような方はペット可のマンションを選ぶべきですよね。 大賛成です。 正直、犬も猫も大好きなんですが、実際に飼う気にはなれないんですよね。 たまに戸建で飼ってる友人宅で遊ばせて貰う程度で十分満足してます。 |
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164:
51
[2003-09-28 21:04:00]
「この子はペットじゃないの。ウチの大切な家族よ」とのたまうRTFMな人が
いそう。 |
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165:
匿名さん
[2003-09-28 23:28:00]
ペット付加を探しに探して
他の部分は妥協して この物件に決めました 横浜市住宅公社の他の物件は 制限がゆるかったので東神奈川にしました もし 飼育を許すなら 立退き料を＋＋＋＋＋＋＋ |
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166:
匿名さん
[2003-09-28 23:29:00]
付加ー＞不可
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167:
匿名さん
[2003-09-29 10:41:00]
>>161
どうでもいいことかもしれませんが、何でそう思われたんですか？ うちも、ペット不可というのはかなり大事な条件です。 犬の毛アレルギーな人間がいるので。 強引に飼う家があれば許せませんね。 もし、総会等でペットを許す方向に行きそうであれば断固反対派です。 |
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168:
161=51です
[2003-09-29 11:27:00]
何故そう思ったのかというご質問ですが、ネットでの見聞や実際に友人から
聞いた現状からの予測です。 残念な事に規約違反を承知で、分譲：賃貸を問わず内緒で犬：猫を飼う家庭 というのは後を絶ちません。 少なくともコチラを読んでいる方々を牽制する意味で、161の話題を出してみた のですがどうやらその甲斐があったようです。 その意味では安心しました。 |
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169:
51=163でもあります
[2003-09-29 12:24:00]
私個人としてはペット飼育禁止事項に関して、「覚書」や「念書」以上に
法的効力のある「公正証書」を入居者全員から取って欲しいと思ってい ます。 もちろんその前に、その事項の合法性を法の専門家に判断してもらう 必要はありますが。 |
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170:
167
[2003-09-29 13:38:00]
>>51氏
なるほど。確かに私も危惧はしていました。 少なくともここで書き込みされてる方はそういう心配がなさそうで ちょっと安心ですが。 今は賃貸の集合ですがやはり禁止されているにもかかわらず犬を飼っている 世帯があり、不快な限りです。 公正証書をとるとなると、ペットのことのみにかかわらず、重説の全事項 についてとる必要があるでしょうね。 また、重説には公正証書をとる旨の記述はないので今からだと同意を （どれくらいの割合とればいいのかはわかりませんが）とる必要がある のではないかと思いますが、いかがでしょう？ |
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171:
167
[2003-09-29 13:40:00]
連続になってしまいますが・・・
今週の工事は型枠・仕上げ工事でした。 木曜あたりにコンクリート打設もはいってました。 |
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172:
51
[2003-09-29 20:25:00]
>今週の工事は型枠・仕上げ工事でした。
19Fの天井部分にコンクリートを流し込むための型枠かな。 >木曜あたりにコンクリート打設もはいってました。 これは多分19F床部分へのコンクリートかと・・・ 現状、公正証書の利用と言うのは私の知る限り金銭貸借や債務処理、遺言や離婚に伴う 金銭処理が殆どで、私の提案しているような強制力の強い念書代わりのような利用が出来 るのかどうかも正直分かりません。それに替わる方法が在るのかどうかも。 公正証書の簡単な説明 http://www009.upp.so-net.ne.jp/hs-legaloffice/page022.html これを見る限りでは「宣誓供述書の認証」が使えそうな気もしますが。 >(8)まとめ >(略) >また、隣近所やマンション内の生活上の取り決め等を公正証書で確認しておくことで規則違反 >防止等の心理的抑制効果も期待できますし、いざというときにその証明力が違ってきます。 >法律的な部分は、最寄りの司法書士や公証人と相談しながら作成していけますので、転ばぬ >先の杖として積極的に活用してみてはいかがでしょうか。 これを読むと「心理的抑制効果を期待」程度の効果という感じですね。。 以下のアドレスはマンションでのペット飼育問題についてのスレッドです。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41502/ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2166/ http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1022996406/ http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011977884/ |
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173:
匿名さん
[2003-10-01 04:36:00]
うーん、こういう方けっこういるもんなんですかねえ、、、、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6077/ >ペット飼っちゃダメなのに >神や隣人に隠れてペット飼ってる人手を上げよう！ >もち俺はかわいい子猫を飼ってるよ。 |
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174:
51
[2003-10-01 07:23:00]
某サラ金のCMでチワワの値段が高騰したそうですし。
何の責任感も感じずに、軽い気持ちで飼い始める人達というのはかなり 多いみたいですよ。 >>172に書いたペット問題のスレッドで特別酷いのがありました。 犬を飼っているのが発覚してマンション内で問題になり、「退去か手放すか」の 選択を迫られた当事者が、犬が吼えないように口をガムテープで縛り、当時は まだ黒いビニールのゴミ袋だったそうですが、それに入れて普通のゴミとして 捨てたそうです。 幸いたまたまそれを見ていた他の住民に、犬は助けられたそうですが、その 当事者はしゃぁしゃぁとそのまま住み続けたそうです。 |
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175:
匿名さん
[2003-10-01 22:02:00]
それも苦渋の選択だったでしょうね。
でも規約を破っていた責任もあるのだし・・・。 |
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176:
匿名さん
[2003-10-01 22:27:00]
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177:
--------
[2003-10-01 22:44:00]
【不適切な内容の為、削除致しました。】
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178:
匿名さん
[2003-10-02 03:38:00]
集合住宅でペットを飼うのはタブーなの？？？
ペットを飼うのは賛成？反対？ http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20030317/index.htm |
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179:
匿名さん
[2003-10-02 05:28:00]
>>178
まずお聞きします。 あなたは東神奈川THE ST@TION TOWERの購入者でしょうか？ もし違うのなら余計な口を挟まないで頂きたい。このスレッドは現在、入居 予定者の情報交換の場となっています。 あなたが購入者=入居予定者であるという前提でお答えします。 私は東神奈川THE ST@TION TOWERでのペット飼育は反対です。 タブーか否か。入居前どころか契約以前から「観賞用小鳥：小魚以外の ペット禁止」が分かっているマンションでの四足動物(亀は微妙)飼育は 明らかにタブーでしょう。 ペットが飼いたいのなら、ペット対応型マンションを買えばいいだけの話です。 |
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180:
匿名さん
[2003-10-02 10:13:00]
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181:
179
[2003-10-02 11:22:00]
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182:
匿名さん
[2003-10-02 12:51:00]
入居まで半年もあるのに、ペットの話で雰囲気が悪くなってますね、
この物件は賃貸と違い、それなりの方々が入居されるわけですから、 違反してまでペットを飼うような方はいないと思うのですが・・・・ だってペット禁止がわかっていて購入しているわけですから。 「公正証書」云々とか少しエスカレートしすぎてるような感じがします。 有意義な情報交換の場にもどってほしいものです。 |
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183:
167
[2003-10-02 13:37:00]
>>182
はっきり言って甘いです（言い方がきつくてすみません） 逆にそういう人は「買った家なんだから文句言われる筋合いない」といって 開き直る傾向にあるようです。 世の中の傾向としてやった者勝ちという感じですので最初からねらってる人 もいる可能性はあります。 もちろん入居前から可能性の話だけで進めるのも何なんですが・・・ |
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184:
179
[2003-10-02 13:46:00]
場の雰囲気を悪くしているのはお詫びいたします。
しかしながら、ペット禁止を分かっていて購入しながら、ペットを飼う人達が 実際に多々見受けられるので困っているのです。 正直、私自身の身勝手も自覚しています。 私の友人でペット禁止の賃貸マンションで犬を飼い、その後ペット禁止の 分譲マンションにその犬を連れて転居しました。 私自身には影響が無いので彼らには何も言いませんでしたから。 そういった人を目の当たりに見ているので、今から危惧しているわけです。 |
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185:
匿名
[2003-10-02 13:46:00]
182さんに同感です。なんだか嫌な雰囲気ですね・・・・・・・
集合住宅で生活する以上、ペットの問題に係らず、規約に無い事項も 含めいろいろな問題が出てくるものです。いかに皆が気持ち良く生活 出来るか、その為にはモラルとルール、入居者同士の協力・助け合いが 必要なのでは？何だか、今後のこちらのマンションの管理組合、うまく 運営されるのでしょうかねぇ・・・・・・ マンションに住むって、戸建てにはない、我慢と忍耐が結構必要なんですよ。 |
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186:
179
[2003-10-02 13:53:00]
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187:
179
[2003-10-02 13:57:00]
もちろん入居後、不幸にも視力や聴力にハンディを負ってしまい、そういった
方々を介助してくれるその種のx導犬まで反対するわけではありません。 |
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188:
167
[2003-10-02 15:59:00]
>>185
もちろん規約にないことも出てくるでしょうが、規約にあるペットに関しては 協力・助け合い以前に飼ってはいけないものではないですか？ それを破ろうとする人がでないように意見を述べるのは悪いことではないと思います。 また、ここで書き込みをしてる人が入居者のすべてではないことも忘れてはいけないと 思います。ここだけみて「大丈夫か？管理組合」ってのはどうかと。 あなたがマンションにどれくらい住んでいたかはわかりませんが、別に戸建て から入居する人ばかりではないといっておきます。 賃貸ならいやなら出て行けばいいですが飼ってしまったらそう簡単にはいかないので 納得いかないことはとことん話し合う必要はあるでしょう。それがいやなら 黙って多数の意見に従うしかないと思います。 >>187 そういう種類の犬は「ペット」には当てはまらないのでは？ よって飼う（共同生活？）のは問題ない気もします。 |
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189:
貼った人
[2003-10-02 17:04:00]
リンク先を紹介したのは
・規約を破ってまでも飼いたがる人が後を絶たない現状 ・ペット飼育の規定のあいまいさからトラブルが起きる こういった“他所の事例からのまとめ”が簡潔に書かれているので 購入者ではない通りすがりのくせに、このスレッドの方にオススメだと 勝手に思い込んでしまった完全な独り善がりからです。 |
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190:
貼った人
[2003-10-02 17:05:00]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39409/res/2-2
これを書いて「穴吹工務店の物件を買うのか？」と問い詰められたこともないですし、輸入照明器具を使ったりしてませんが http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23697/res/4-4 このようなことを書いたり http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40835/res/15-15 を書いても「バルコニーでバーベキューに反対なのか賛成なのか」と迫られたりしてないですし、 こんなことは初めてなので「あぁ、なんかペットのことって随分とカリカリ来る人がいるんだな」というのが正直な感想です。 何の反応もしないのはよくない雰囲気になるかなと思って書いた言葉遊びが事態を悪化させてしまう結果となってしまいました。 |
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191:
貼った人
[2003-10-02 17:06:00]
>余計な口を挟まないで頂きたい。このスレッドは現在、入居
>予定者の情報交換の場となっています。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40392/ へではなく http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.htmlへ書き込んでいます。 個々のマンション限定で情報交換されている場所があるにはありますが ある事情のためそちらをご紹介するわけにはいかないのが残念に思います。 |
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192:
貼った人
[2003-10-02 17:06:00]
こんな長々と書くつもりはなかったのですが、通りすがりの身で
入居予定の皆様に随分と不愉快な思いをさせる結果となってしまったようで ほんとうに心苦しい限りです。 最後にリンク先より引用させていただきます。 >事故が発生してから解決策を練るのではなく、 >起こらないように予防することが最大の目的であることを理解するべきです。 では楽しい東神奈川THE ST@TION TOWERライフを目指してがんばってください。 |
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193:
しーらぶ
[2003-10-02 22:36:00]
発言番号が急激に増えてなんだろう？と思ったら、ずいぶん白熱した数日間 だったようで・・・ マンションの３大トラブルの一つにペット問題が入っていましたが、それを 裏付ける書き込みですね。 掲示板の書き込みは、メールと違って「保存箱」とか「下書き」に入れて おいて、後から読み直して訂正してから送信するということができないので、 相手の発言をきちんと読んだ上で、あまり感情的にならずに、慎重に自分 の意見を書き込むべきだと思います。 ペットに関しては、確かに管理規約に許可しうる動物や、サイズなど を明記した方がいいのでしょうが、それは入居が始まって管理組合の 総会が開かれた後でなければ決議もできないのでは？ それとも、入居説明会のときに提案できるのでしょうか？ 詳しい方、経験がおありの方、もしいらっしゃったらフォローをお願い します。 |
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194:
匿名さん
[2003-10-02 23:19:00]
規約の変更や細則の制定は、しーらぶさんのおっしゃるとおり、管理組合の総会決議が必要ですよね。
「入居説明会のときに・・・」については、一番最初の総会は管理会社が定型の議題で進行するはずなので、ペットのみならずいろんな問題を議題にするのは、その後に臨時総会を開くか、それ以降の定期総会になるでしょう。 |
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195:
マンション
[2003-10-02 23:57:00]
私が知っているペット（主にイヌ・ネコ）問題への取り組み事例を挙げてみます。
（もともと、東神奈川ステーションタワーのように、飼育が禁止されているマンションで、飼育者が後を絶たなかったケースです） ①飼育は一切禁止（飼育者が退去するか、またはペットを手放すか・・・） ②現在飼育している一代限りを認める（飼育動物を管理組合に写真付で申請。これは「禁止を知っていて飼った人が悪いが、ペットの命を捨てることは残酷なので、との考えから出た結論。） ③飼育を認める。（但し、種類（小型犬など）やマナー・ルールを非常に細かく決め、違反者には罰則。） 東神奈川は飼育が禁止されているマンションなので、「もしも飼育者がいたら・・・」という話題そのものに異論を出される方もいるかもしれませんが、参考になればと思い発言しましたので、あまり深い意味で捉えないでくださいね。 |
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196:
匿名さん
[2003-10-03 14:53:00]
東神奈川ステーションタワーのように、ここまではっきり
飼育が禁止されて販売されているマンションは珍しいです そこが魅力・禁止でないと困る・不快なので 他のデメリットに目をつぶって 購入したのですが それが 飼育可能になると もしくは隠れが増えると ・・・・・・・ 考えてもみなかったことです |
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197:
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[2003-10-03 17:12:00]
【不適切な内容の為、削除致しました。】
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198:
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[2003-10-03 17:13:00]
【不適切な内容の為、削除致しました。】
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199:
ウザぁ〜
[2003-10-04 00:30:00]
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200:
匿名さん
[2003-10-04 04:29:00]
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201:
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[2003-10-04 17:18:00]
【サイト方針に合わない内容の為、部分削除致しました】
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202:
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[2003-10-04 21:21:00]
【不適切な内容の為、削除致しました。】
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203:
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[2003-10-05 06:28:00]
【スレッドに関係ない話題の為、削除致しました。】
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204:
匿名さん
[2003-10-05 07:21:00]
うちらのマンションってBフレッツでベストエフォート１００MB対応って書いてありましよね。
でも棟内配線が１０MBってどういうことなのでしょうか？ |
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205:
167
[2003-10-05 08:49:00]
結局ペットの話は住民（組合）で取り締まっていくしかないと。。。
>>204 はっきり言えば１００Mは嘘ですね。だまされました。 実質構内配線はカテゴリ５のケーブルであると思うので100M対応でしょうが 途中に入る機器に10Mというネックがあります。アカウント認証の機械みたい 結局WAKWAK１社だから問題なのかな。WAKWAK切って、各戸でBフレッツ 契約すれば速度は上がる気もします。 |
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206:
ご存知のかた
[2003-10-05 09:04:00]
ご存知の方がいらしたらおしえてください。
東神奈川駅前の道路のことですが、現在は西口側からトンネルをくぐって 東口駅前に抜ける道が、西口側からトンネルを出るとまっすぐ（少しななめ） 国道15号方面へ抜ける計画が有るようですが、 いつ頃そうなるのでしょうか？ また、そうなると東口駅前は純粋な駅前ロータリーになるということ なんでしょうかね？ 本当であればマンション前のと交通量も減り嬉しいんですが。 |
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207:
匿名さん
[2003-10-05 09:12:00]
重説にそういう機器の型番は出てますが、その仕様までは書いてありませんでしたよね。
これって問題提起できないものなんでしょうか？ |
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208:
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[2003-10-05 09:42:00]
【スレッドに関係ない話題の為、削除致しました。】
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209:
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[2003-10-05 14:37:00]
【スレッドに関係ない話題の為、削除致しました。】
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210:
51
[2003-10-05 14:43:00]
>>206
今日、現場を見に行った時に気が付いたのですが、いつも見に行く時は お向かいにあるリーデンスフォート1回のコインパーキングに車を止めて います。 リーデンスフォートの裏には障害者用福祉施設と、道を1本挟んだ奥に もう1ヶ所コインパーキングがあります。 そのリーデンスフォートの裏の道というのが以前から「環境の割りに ずいぶん広いなぁ、それに資材置場みたいに辺に仕切ってるし」と 思っていたのですが、206さんの書き込みを読んで、「アレは西口か らの地下道の出口になるのではないか」と思い当たりました。 残念ながら工事の説明看板とかがあるわけでもありませんし、神奈 川県や横浜氏のHPを見てもそれらしき工事予定の告知も見つけられ ませんでしたので、あくまで私の憶測でしかないのですが。 |
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211:
167
[2003-10-05 17:49:00]
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212:
知ってるよ
[2003-10-05 18:45:00]
今の地下道はテレビに出るほど危険なんですよ（車道を走る自転車が
車に轢かれたり、カーブで車が突っ込んだり） それと、高さが無いので、トラックがガードに突っ込んだり。 駅利用者なら一度は見たことあるんじゃないですかね？ リーデンスの裏（資材置き場）は昔からあんな状況ですね・何十年も前から 皆さんがお考えのように地下道になる所ですよ、でもずーとあんな状況なので まだまだ先の話でしょうけど・・・ 交通量は減るでしょうけど、変な人達が溜まらなければいいんですけどね |
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213:
匿名さん
[2003-10-05 18:54:00]
>>205
登録より前の段階で担当者を通じてWAKWAKに問い合わせてもらったのですが そのときは、仮にマンション内で１軒（パソコン1台）しか使用していない場合は 最大８０MB程度までの速度が出る可能性があります。とのことでした。 ってことはこれもだまされたってこと？ 途中に入る機器に10Mってどこかに書いてありました？ モデルルームにあった青図にもこのあたりの仕様は見つからなかった と記憶しているのですが．．．． かなりショックです。 |
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214:
51
[2003-10-05 20:14:00]
以前、wakwakのサポートに直接メールで問い合わせたことがあります。
その時の回答を引用します。 > 弊社では、全住民が100％加入することはありませんので、標準的に > 総戸数に対し、一定の加入率並びに同時アクセス数等を考慮した上で > 回線数を決定しております。 > 現時点では東神奈川ザ・ステーションタワー様の具体的なシステム設計 > 並びにネットワーク設計前ですので正確性にかけますが、112戸の規模だと > Ｂフレッツ回線1本で設計することになるだろうと思われます。 > 接続形態については弊社が住宅都市基盤公社様向けに提供している > ＷＡＫＷＡＫピアル（BB-EAST）にて設計することになると思われます。 > 以上甚だ簡単ではございますが、よろしくお願い申し上げます。 > 並びにネットワーク設計前です 今のうちに多くの住民が公社に交渉して何とかならないでしょうかね。 |
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215:
167
[2003-10-06 09:17:00]
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216:
206
[2003-10-06 12:20:00]
211,212様
情報ありがとうございました。 早く道路が出来るといいですね、駅前が益々綺麗になることは歓迎です。 |
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217:
匿名さん
[2003-10-07 20:31:00]
１４Fのタイルパネル貼り始めました。
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218:
匿名さん
[2003-10-07 23:52:00]
ちょっと気になったんだけれども
Ｎ村不動産Ａーバンネットって、 誰彼構わず居住者の氏名を公にするの？ |
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219:
匿名さん
[2003-10-08 02:46:00]
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220:
匿名さん
[2003-10-08 11:11:00]
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221:
匿名さん
[2003-10-08 12:16:00]
ＪＲの地下道への入口（ＴＵＴＡＹＡの前）で昨日の朝もトラックが
侵入できずにバックしてましたね。 引越屋さんは大丈夫？半年先でしかもおせっかいですけど念のため。 リーデンス裏には道路計画はあるようです。確かステーションのモデルルームでも そんなこと説明受けた（図面付で）記憶があります。 |
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現在12Fの床を作ってるそうで、外観はまったく変わり映えしないとの連絡が
ありました。