パークホームズ堺町御門ってどうですか？

[匿名さん]

所在地:京都府京都市中京区百足屋町152番、亀屋町177番2（地番）

交通:京都市営地下鉄烏丸線　丸太町駅　徒歩5分
　　 京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅　徒歩9分

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1205/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

総戸数 30戸（販売総戸数14戸、事業協力者戸数16戸含む、他に　店舗1戸）
敷地面積 971.50平米
建築面積 734.76平米
延床面積 3105.49平米
竣工時期 平成26年10月下旬竣工予定
入居時期 平成26年12月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 30戸 に対して 敷地内平面 5台
駐輪場 --
バイク置場 --
トランクルーム バイク置き場（１台）・ミニバイク置き場（２台）
エレベータ 有：1基
施設・設備 宅配ロッカー、ダブルオートロック、防災備蓄倉庫
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託

物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成26年02月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.53平米（4戸）～82.56平米（4戸）
バルコニー面積 6.6平米（8戸）～12.0平米（8戸）

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【所在地、交通機関を追記しました。2014年1月7日 管理担当】

[44: ビギナーさん]

御所なんて砂利道だし広大すぎて芝生の手入れなんかもできていないし、殺風景だし、、、、、、
毎日散歩しろって言われたら、イヤだな。

[45: 匿名さん]

ついに賃貸出た
しかも6部屋も

[46: 匿名さん]

地権者持ち分が賃貸に出たのでしょう

[47: ご近所さん]

もう実物が見れるのか。

[48: 物件比較中さん]

>>47
見てみたいけど、高くて手が出ないので見るだけになるかも。
嫌がられるだろうな。

[49: 匿名さん]

駅からの距離は近くて良さそうですね
間取りを拝見しましたが、バルコニーが狭いんですね。
この程度の広さだと家族で住むのには厳しいかな。
ＤＩＮＫＳ、単身者でかつ、室内干しをされている方にはいいかもしれませんが。

[50: 匿名さん]

言っても最寄りが丸太町だからね〜
坪280超は高すぎるよ

[51: 匿名さん]

４９さん　駅に近いといっても地下鉄ですからね。
京都の地下鉄は大阪などに比べて運賃が近いです。
このあたりだとバス利用する人のほうが多いかも。
どちらにしても利便性は良いとは言い難いです。
ファミリー向けではないことは確かですね。

[52: 匿名さん]

公式ホームページが少々わかりづらいですね。
雅・佳・美とは何を指しているのかクリックしてみないと解らないので
もう少し利用者を考えた作り方にしていただきたいです。
バルコニー幅は狭いですが、奥行きがありますね。
スロップシンクがついていて掃除が便利だと感じました。

[53: 匿名さん]

雅・佳・美はまぁイメージ戦略的な何かしらなんじゃないですかね。
この辺りは由緒正しいんですよ、歴史があるんですよ、ということなので。

駅近いけどバス使う人の方が多いんですか。
知らなかったです。
交通費は会社餅だったりする場合は電車に乗る方の方が多そうに思いますが
そうでない場合はバスなのかな

[54: 周辺住民さん]

>>51
近所ですが、バスの方が多いなんて知りませんでした。何処に行くんでしょう？
この辺りは特に何もないので車か自転車です。
確かに、地下鉄沿線に住んでる、などと思いもしませんが、運賃が高いだの大阪に出難いなどとは思いもしません。そして、完全なファミリー向けだと思います。御所と、塾が近い。それで十分です。

[55: 匿名さん]

雅とか、東京スカイツリーみたいですね。
ここは、外観デザインも含めて、デザインが和で素敵です。
敷地内に店舗ができるんですね。便利そう。
エコは、最近、どこのマンションでも導入されていますが、ゴミ置き場の共用人感センサーは、いいですね。

[56: 匿名さん]

戸数が少ないのもあるけど
このあたりは本当に物件価格がお高いですね。
外観デザインなども落ち着いた感じでいいけど
老後のんびりとって考える人が購入するかもね。

でも、歴史ある街の中に
どんどんこういうマンションが建つのって
何か違和感を感じなくもないかも。

[57: 匿名さん]

周辺に病院が多いことは安心できますね。
駅からもそこまで遠くないので、利便性はいいですね。
ペアガラスになっておりますので、防音対策にはなるのかな。

[58: 匿名さん]

関西エリアは、地震が来る可能性は低そうですが、防災備蓄倉庫があるので安心ですね。
自分でも用意はしておきますが、そこまでいろいろ用意できないと思うので。
ないマンションもあるので、ある物件のほうがいいと思いました。

[59: 匿名さん]

書き込みがあまり増えないので人気ないのかなと思ってましたが
残りはあと１邸のみになったようですね。
モデルルームであった物件ですが家具付きなのでお買い得かもしれません。

[60: 匿名さん]

最後の１邸みたいですね。
しかも、家具付き。
気に入ったプランなら、お買い得かも。
Dタイプが最後のプランですかね。
横長なのでベランダ側が窓が多くて良いですね。
南向きじゃないのが残念です。
バルコニーがせまいのも。

[61: [男性 40代]]

完売！

[62: 匿名さん]

ようやくですか…
デベさんも必死の書き込みお疲れさまでした
三条新町の方は即売だったのにね

[63: 匿名さん]

竣工は予定通り昨年の10月頃でしたか？
となると竣工後の完売だったのですね。
戸数が少ないわりには苦戦だったのでしょうか。
でも、完売は完売ですね。

賃貸もいくつか情報が出ていますね。
間取りも選べそうで、角住戸が良さそうなのですが、
部屋に出っ張りがあるのが気になってしまいます。
他の間取りはすっきりしているのに残念です。