グレイディア ／ GRADEA 【【２】】

[匿名さん]

駅徒歩2分のランドマークシティ。　次世代型オール電化マンション。　敷地内駐車場100％設置（900円〜）。

初代スレッドが４５０カキコになりますので、板のお約束に則って新しいスレッドを作成しました。
初代＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40318/

[382: 匿名さん]

グレイディアの建物の外観はほとんど完成ですね。
昨日と今日は昭島駅前はお祭りでしたね。駅前で小さくやっているのが少し気の毒でしたが。
夏になると、昭和記念公園の花火、くじら祭り、福生の七夕、横田のフェスティバルと大きなお祭りも
多いですが、昭島は自治会ごとのお祭りも色々やってますね。
グレイディアも夏祭りとかやるんですかね？

[383: 匿名さん]

いつも楽しく皆様のご意見を参考にさせていただいております。
最近、書込みが少ないので、寂しく思っていました。そこで、という訳ではないのですが、生まれて初めての
書込みをさせて頂きました。（ルール等間違っていたら、ごめんなさい。）
駐車場の件ですが、どの場所にしようと、色々悩んでましたが、なーんのことはなく１Ｆしか申し込めないの
でした。
というのは、車両重量は２０００ｋｇよりはるかに少ないのに総重量がわずかに２０００ｋｇを
超えてしまう為。（２０３０ｋｇです。８人乗りだったのです。最大で５人乗ったのが最高です。今後も
その予定です。）
トホホでした。

[384: 匿名さん]

１階だと、車降りてから部屋に着くまでが近いし、良いと思いますよー。

[385: 匿名さん]

いま住んでいる家からマンションがよく見えます。
先週の夕方に前を通りかかったら、うちが入居する部屋の電気が点いていました。
私も駐車場は１階を希望してます。
あと３ヶ月ちょっとですね。みなさんにお会いするのを楽しみにしてます。

[386: ゛ワクワク]

いろいろ楽しみですね。工事も順調のようで下から自分の部屋を見ていると、いろんなこと想像してワクわくします。

[387: 匿名さん]

私は先日モリタウンの駐車場からチョコットだけ見れました。
残念ながら端っこしか見えなかったのですがそれでもワクワクしました♪
自分が住む部屋に明かりが点っていたなんて、なかなか感慨深いモノですね〜。
今年の夏はジメジメした暑さでかなりシンドイですよね。
工事関係者の方々はご苦労されている事と思います。
戸建てだったらおやつなど持って陣中見舞いに伺うところですけど・・・
残暑もあとひとふん張り！
未来の住人の為体調に留意して引き続き頑張って欲しいと思います☆
この場をお借りして「皆さんご苦労様です!!!」

[388: 匿名さん]

うちもマンションから近く、よく1周しています。
本当にいよいよって感じですね。
ところで皆さん、ローンはそろそろ確定ですか？
うちは財形転貸＋銀行を考えているのですが、9月から財形転貸が
フラット35と併用可能ということで色々悩んでいます。
ただフラットは融資実行時の金利というのがちょっと気になりますね。
選挙後は景気回復基調＝金利上昇って感じがしますし。
財形転貸をお考えの方、いらっしゃいますか？

>>383さん
駐車場、うちも似ています。
安さで4F希望でしたが、残念ながら総重量オーバーです。
将来車を2t以下に買い換えた際、上階に空きがあれば移動可能ですかね。
そもそもどれくらい埋まるものなのでしょうね。
ところで1Fが人気なのかな？

[389: 匿名さん]

フラットの金利、９月になって全体的に約１〜２％上昇してますね。
これまでせっかく下がってきていたのに、もうひと踏ん張りしてほしいです。
実行月まであと３回変動していくわけですが、３％超えたら我が家は破綻です。
嫌な事かいてしまいましたが、来週の選挙結果によっても影響があるのではと。。
かみさんは、あと３ヵ月後に住むことを楽しみにしているようですが、私はどうしようもできない悩みがつきません。
すみません。つい愚痴を・・・

[390: 福生在住945]

先日、昭島市役所に電話で正式住所を確認したところ、
// 196-0003
// 東京都昭島市松原町1丁目1番1-部屋番
とのことでした。

マンション名は省略だそうです。ちょっと残念な気がしますが。

[391: 匿名さん]

駐車場、1Fが人気ですね。
という我が家も1F希望です。うちの車は重量は重くないのですが、まだ子供が小さく上の階だと移動が大変。。
今はまだ一人目ですがあと二人は欲しいと思っているので。ベビーカーを抱えて階段を上るのはかなりきついのでせめて2Fまでに決まって欲しい。
将来、大きい車に買い換えたいし・・・
書き込みをされている方で上の階を希望してる方はいるのですか？

[392: 匿名さん]

お！住所はトリプルワンですか！
なかなか嬉しい気も。
１１１号室の人や１１１１号室の人はさらに嬉しいですね！

[393: 福生在住945]

私は第一希望を２階にしました。金額的なことと、私は通勤は電車なので２階でいいかって感じです。
青空駐車は避けたいし、３階まではつらいなという感じです。
でも、決まった場所について今後どのようにするのでしょうね。一度決まった場所を不要になるまで
その場所ってことないですよね。
ちなみに、南大沢のマンションに知り合いが住んでいて、そこは２年に一度抽選会を
行うそうです。公平を保つためにはそれも良いかなと思いますが。(メンドクサソウ)

ま、とりあえずあと３ヶ月ちょいですね。皆さんに会えるのを
楽しみにしてます。

[394: 匿名さん]

393さんの『南大沢のマンションに知り合いが住んでいて、そこは２年に一度抽選会を行うそうです。』というところが気になり、早速ニコムに確認をしてみました。
すると「とりあえず2年契約になっていますが、マンションによっていろいろで2年毎に抽選するか決まったところをそのままずっと使用するかはマンションの管理組合によって変わってきます」
とのことでした。

[395: 匿名さん]

まだまだうちはローン検討中です。双日に確認しました所、１０月までは全然大丈夫なようです。利率アップじゃ、本当に厳しいですね〜〜〜・・・。

[396: 匿名さん]

住所は 1-1-1 ですか.
そうなると 11月11日 引き渡しだったらよかったのに(笑)

[397: 匿名さん]

確かに！しかも引渡しも１１１１年とか。鎌倉幕府より前かぁ・・（笑）

[398: 匿名さん]

みなさんローンは決定しましたか？昨日、双日と連絡を取った所・・・。対応の悪さ、挙げ句の果てには言い訳までされて、とてもガッカリしました。うちは８月の申込会に参加出来なかったのですが、連絡を頂けるという事で待っていました。ところが・・・うちが悪いような言い方をされ、カチン！！結局あちらの間違いで最後は謝ってきましたが、対応がいまいち・・との声が上がる事に納得してしまいました。提携を利用する場合は、脅しなのか今からだとギリギリだそうです。金消会には間に合わないようなので、自分で銀行の窓口を訪れるということです。まぁ、うちのようにのんびりしている方はいらっしゃらないとは思いますが↓↓もし、双日からの連絡不徹底で手続きが遅れていらっしゃる方は、お急ぎになった方がよろしい様です。
それはそれで。やっぱり新居の完成は待ち遠しいです！建設家の方達の写真が、壁に掲示されていますね！まだまだ残暑がきついけど、頑張ってくれぇ〜〜！！！

[399: 匿名さん]

昭島の水について詳しい人いませんか？天然地下水１００％で浄水器いらずって本当かな・・

[400: 匿名さん]

昭島市の水は蛇口から出た水をそのまま飲んでしまってます・・。
何十年とそうしてます。
ただ、マンションだと一度貯水タンクで溜めるんですよね。
そういった場合、タンク内が汚れてる報道を見たことがあるので、タンクで溜める水を飲むのに戸惑いを感じます。
かといって浄水器も決して安い物ではないし・・。
皆さんはどう思いますか？

[401: 匿名さん]

昭島の水は地下水ですが、当然塩素は入っています。
周辺他市よりは美味しいと思いますが、カルキが多くてポットは真っ白になります。
浄水器で何を除去したいかによりますが、ニオイとかなら必要ないとおもいます。
塩素や残留鉛等は効果があるのでは。
私は全然気にせず飲んでいます。

[402: 匿名さん]

>>400
グレイディアの場合は 直接増圧式給水 というものだったかと.
http://www.pref.chiba.jp/suidou/gyoumu/tyoketu-graphic1.html
実は僕もグレイディア購入まで知りませんでした:-p

災害時のことを考えるとタンクはあった方がいいとは思うのですが,
営業の人が『災害時にはエコキュートにたまってる水も使える!』とか
いってたので そんな感じなんでしょうね.

[403: 匿名さん]

昔は100％井戸水と聞きましたが、今はどうなんでしょうね？
でも水はそのままでもおいしいですよ。浄水器を付けるほどじゃないと
思います。

[404: 匿名さん]

私たち夫婦はどちらも地方出身で、しかも私（妻）が住んでいたところは名水100選に選ばれているところ。
なので都会の方には申し訳ないですが都会の水は信用できない（すみません）のでニーズセレクト時にアルカリイオン整水機をつけました。

[405: 匿名さん]

昭島は現在でも水道水は100%地下水です。

現在昭島に住んでいますが、個人的には水道水がまずいと思ったことはありません。特別おいしいとも思いませんが。。。
実家は、隣の立川市ですがそっちでも水道水がまずいとは思いませんし。
自分の味覚が悪いだけかも知れませんけど。。。

名水と言われている水に慣れていると気になるかもしれませんね。昭島は都会ではないですけど。。。

[406: 匿名さん]

昭島の水は、全国でも５本指に入る名水と聞いた事があります。

[407: 匿名さん]

東京とはいっても色々ですね。多摩地区は東京でも比較的水はよいほうではないでしょうか？
地下水で給水を行っている地域は限られていますが、多摩川水系の水での供給が多く「まずい」地域は
あまり聞いたことがありません。勿論、水道水としてのレベルですけどね。

[408: 匿名さん]

フラット３５を申し込んだ方、どう予想されますか？
９月のフラット３５の金利が急上昇して正直参っています。
年末にかけて落ち着く予想だそうですが、あと３回の月初発表はロシアンルーレットをやっている
気分です。特に、今回の衆議院選挙の動向で金利はずいぶん変わるとか…
こんな大胆予想をするサイト見つけました。
今回の選挙は金利の動向にも影響するので、もちろん投票しにいきます！！
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20050813A/index.htm

[409: 匿名さん]

世界的な長寿国のアルメニアの水質と似ているらしい。水道代も都内の三分の一で済むとの事です。
本当なら？うれしいですね♪

[410: 匿名さん]

昭島市民ですが、そういえば水道代は安いかも？
節約せずに普通に使っていますが、家族３人で２ヶ月で４０００円位だったと思います。

[411: 匿名さん]

水道料金はこんな感じのようです。

昭島市公式ＨＰ（水道部）
http://www.city.akishima.tokyo.jp/suidou/00500suidou.htm

東京都水道局
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/life/r_keisan.htm#tama

多摩地区で都水道局に事業を委託していないのは、昭島市を含め４〜５自治体だけだったような気が。

[412: 匿名さん]

いくら安くても地下水は無限にあるわけじゃないから
少しは節約しましょうね(＾−＾)

[413: 匿名さん]

いずれにせよ昭島の水（水道水）は都下の中では恵まれていますね。生活の基本になるモノですからラッキーって感じ
です♪♪

[414: 匿名さん]

フラット35の金利が大幅アップしてましたよね。
ローンを切り替える（新規で探す）ならそろそろリミットかと思い、
各銀行で良い商品が出ていないか、銀行めぐりをしてきました。
大手を４、５箇所廻ってきたのですが、やっぱりこの時期いいものはないですね。

そういうわけでガックリしていたのですが、
金策の面では関係のない話で、とある銀行の人が、
「こちら（○○銀行）に相談に来るあそこ（グレイディア）のマンションは良い人ばかりですよ」
って。何を基準にか分かりませんが、細かいことは抜きにして嬉しかったです。

まあ、この掲示板見ていると皆さんの人の良さがにじみ出ているように思うので、今更ながらですが。

[415: 匿名さん]

ローン金利の変動は心配ですね。それ以外にも消費税、年金など不透明な事が多くて心配です・・

[416: 匿名さん]

アメリカも日本も凄い水害でしたね。東京も神田川はよく氾濫してましたが杉並にも危ない地域があったんですね(+_+)
ところで、昭島は過去に水害なんてあったんですかね？グレイディアの近くは排水はいいのかなァ・・心配してます。

[417: 匿名さん]

金利が悪くならない政党に入れてきました！

[418: 匿名さん]

水害については良く分かりませんが、土地的には高いところにあり心配はしていません。ただ、立川断層が近くにはしっており地震はちょっと心配です。

[419: 匿名さん]

地震はその時どこに居るかが生死の分かれ目になると思います。。従って心配してもどうしようもない災害
だと割りきるしかないとあきらめてます(*_*)でもグレイディアにいれば大丈夫ですよね・・
水害は低地に集中しますから比較的高いところにある昭島は大丈夫みたいですネ(^^)

[420: 匿名さん]

話はかわりますが、みなさん内覧会のときに内覧会銅鉱サービスなどを頼みますか？
うちは利用しようかと思っているのですが、みなさんの意見も聞かせてください！

[421: 匿名さん]

銅鉱→同行です。すみません。

[422: 匿名さん]

内覧会同行サービスですか！？初めて耳にしました・・。すみません、勉強不足でしょうか？何か書類などに記載されていたのでしょうか？

[423: 匿名さん]

同行サービス？は知りません。内覧会は自分の目で一応見て不都合があれば双日に申し入れればいいかなと
思っていますが・・・
フローリングのコーティングは皆さんどうしてます？家庭用フローリングポリッシャー
（ナショナル製で希望価格１６５００円）を購入して自分でやろうかなって思ってますが難しいのかな^^;
業者に依頼すると何万円もするし取説を見ても意外と簡単そうだから・・

[424: 匿名さん]

>>420
内覧会同行はお願いするつもりです。プロの目でどのようなチェックがされるのかという興味の部分もありますので。
ただ、ちょっとお値段は高いですね・・・。一応さくら事務所が第一候補です。

>>423
コーティングは逆に行わないつもりです。ワックスで十分だと思うので。

[425: 匿名さん]

内覧会同行の案内なんてありましたか？お値段はいくらですか？

[426: 匿名さん]

フローリングのコーティング！？ワックス！？みなさん。すごいです。次々に色々考えているのですね。やっぱり最初にそのようなものをしていった方が良いのでしょうか？引き渡しの状態では不十分なのでしょうか！？他にも、事前に準備しておいた方が良い事って、色々あるのでしょうか？何かお気づきの事がありましたら、知識の低い私に情報提供下さいませ。。。。

[427: 匿名さん]

４２５さん、同行は双日や長谷工に頼むのではなく、自分で探して依頼するのです。
プロの目で見てくれるし、あちらの対応も違うようですよ。
カーテンの長さも、はかってくれますよ。

[428: 匿名さん]

一般的なフローリングの表面は０，３〜０．５ミリ位の厚さしかなくチョッと傷がつくと
ベニヤ板が出てくるそうです。表面の補強と艶出しのためワックスは必要と思います。
業者によって値段がいろいろあるのでこんな事こそしっかりした業者を双日が紹介して
くれれば助かるのに・・・自分でやって失敗したら。。なんて考えたら出来ないですよね。
ダスキンは掃除とワックスはやってますが新品なんで掃除はいらないし・・ワックスだけでも
やってくれるのかな・・・

[429: 424]

現在の自宅では自分でワックスを塗っているので、余裕があれば自分でやるつもりです。
時間的余裕が無かったら業者をいれるかもしれませんが。

[430: 匿名さん]

ワックスはフローリングには良くないって聞きました。半永久的に持続するハードコーティング
が安心だとか・・業者によって値段は差がありますが１㎡１５００〜２０００円位が一般的
みたいです。

[431: 匿名さん]

某不動産事務所では、コーティングはあまり推奨していないようですね。私にはまったくわからないのですが・・・。