グレイディア ／ GRADEA 【【２】】

[匿名さん]

駅徒歩2分のランドマークシティ。　次世代型オール電化マンション。　敷地内駐車場100％設置（900円〜）。

初代スレッドが４５０カキコになりますので、板のお約束に則って新しいスレッドを作成しました。
初代＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40318/

[No.2 by 匿名ちゃん 2005-02-27 11:42:00]

いろいろ書き込み読ませて頂いてましたが、今回初めて書き込みします。家にもオプション案内到着しました。マルチエアコンって普通の電気屋では買えないんですか？昨日オプションの品番のメモを持って電気屋へ行きましたが、カタログにも店頭にもありませんでした。私はただ古い形式のエアコンなのか？と思いオプションはやめようかと考えていたのですが・・・。悩　　あと気になったのはリビングの窓のUVフィルムです。日当たりが結構よさそうなので、すっぴんで室内にいたりすると、紫外線が気になりそう。。。。何かご存知の方いたら教えてください。　

[No.3 by 福生市在住945 2005-02-27 15:04:00]

オプション案内我が家にも来ました。とったっリモコンと玄関人感知センサーは魅力なので悩みましたが
部品単体で売ってました。
とったらリモコン→¥6000位　http://www.mew.co.jp/Ebox/switch/switch12.html
感知センサ→　　 ¥10000位　http://www.mew.co.jp/Ebox/katte_sw/syohin.html

でした。私的には後で自分で付けようかな　なんて思ってます。
参考にどうぞ

[No.4 by 匿名さん 2005-02-27 18:52:00]

前スレ>>446さん、
折り上げ天井＋間接照明やお風呂の天井照明などは「ニーズアップ」だったと思います。
ニーズアップは比較的最初の方のみ選択（購入）可能だったオプションです。間取りプランや内装の色の選択と共に
上層階でも今月いっぱいで締めきりなはずです。ニーズアップには他に床暖房や和室の改造などがありました。
今回案内がきているオプションはマンションの内装完成後に後付けするものです。

[No.5 by 匿名さん 2005-02-27 22:38:00]

完売って本当なんですか？
今日も駅前にモデルルームの案内人が立っていましたよ。
完売してるんなら、もう案内人は不要なんでは…

[No.6 by 匿名さん 2005-02-27 22:45:00]

今日久々にモデルルーム行ってきました。
本当に完売（目前？）っぽかったですね。
カインズホームにも遅ればせながら初めて行きました。
広い！ですね。
マルチはビックカメラで聞いたら、奥のほうからカタログ持ってきてくれましたよ。
一般的には売ってないみたい。売り場の人もよく分からないみたいでした。
値段は（どのくらい安くなるのかは）よく分からないです。
マルチでないとダメだということなので、オプションで頼むかなー。
ニーズセレクトで食洗機迷ってやめたんですけど、今回かなり高くなってた！
あとから付けられたら付けたい気もしますが、まあ悩むところです。

[No.7 by 匿名ちゃん 2005-02-27 22:57:00]

私も今日カインズホーム初めて行きました。タッパが高く、広さにもおどろきました。ベランダに敷き詰めるのは、カインズホームなどで買うつもりです。30センチ四方で500円くらいでしたから、絶対オプションより安いですよね。あとピクチャーレールも友人が「オプションでつけてしまったけど、ホームセンターで売っているのをみたから自分でつけれそうだよ」と教えてくれた。でもカインズホームには無かったみたい。あんなに大きな店に無いなら、一般では買えないのかしら？誰かご存知ですか？

[No.8 by 446 2005-02-28 00:22:00]

０４さん＞回答ありがとうございます。そうなんですかぁ、残念です。
営業さんから何の説明も受けなかったなぁと思いつつ、
そういえば希望していることさえ伝えていなかったな、と。失敗失敗。

あとはクローゼットの中身を変更するか考え中です。
母親は絶対使いやすくなる！って勧めてくるのですが、いまいち想像できません。
トイレの鏡は自分がお客の時には、あるといいな、とよく思います。
お呼ばれしておトイレかりた時に化粧とか髪の毛とかチェックしたくても、
洗面所まで行くのは遠慮してしまいませんか？
でも自分が使うとなると、夜にトイレ行くの怖くなりそうで検討中です。

[No.9 by 匿名さん 2005-02-28 08:38:00]

07さん
カインズホームにピクチャーレールありますよ。
カーテン売り場のカーテンレールの辺りにあります。
値段忘れたけど結構安かったような。たしか２０００円位。

[No.10 by 240 2005-02-28 17:40:00]

>>03 福生市民945さん
とったらリモコンや人感センサーですが, カインズホームでも売ってましたね.
値段は忘れてしまいましたが……
ただうちでは自分でつけるのに自信がないので, とりあえず頼んでおきました.

カインズホームに行くと 電動カーテンでついつい遊んでしまいます:-p

ところで下に出てる 　（＾−＾）にっこり ってなんでしょう(笑)

[No.11 by 福生在住945 2005-02-28 21:17:00]

>>240さん
レスありがとうございます。
先日、仕事で鶴ヶ島方面に行き、そこのカインズホームには無かったんですよね。
意外と無いのかな？なんて思ったのですが、やはり在りましたか。

　[ （＾−＾）にっこり ]　気が付きませんでした。何でしょうね？
　

[No.12 by 匿名さん 2005-02-28 23:12:00]

09さん　ありがとうございます。お店の人に調べてもらって「無いといわれたんです（T T）」。今度見に行ってみまーす。ｍ（＾＾）ｍ

[No.13 by 匿名さん 2005-03-01 00:35:00]

みなさん、ビルトインスチームオーブンは購入しますか？

[No.14 by 匿名さん 2005-03-01 01:15:00]

>>8 446さん
グレイディアの洗面台のデザインはいい感じだとは思いますが、洗濯機置き場があると思うと来客の過多に使っていただくのは
躊躇しますね。
トイレに鏡があるのが恐いかもということだったら、入居してから考えてもよいのでは？
使いながら気にならない位置を考えたりしてもいいと思いますよ。あるいは、収納棚にスタンドタイプのミラーを
置くだけでも十分用途は果たすと思います。

[No.15 by 匿名さん 2005-03-01 19:00:00]

マルチエアコンでないとだめなんですか？
和室をなくし、リビングダイニング1９畳でつながっているのですが、強力目のエアコン１台置くつもりです。
なにせ、三十路の一人暮らしなもので、とにかく出費は抑えたい！
何につけてもオプションではなく、後から自分で探してつければいいや、くらいの気でいるのですが、不安になってきました。
キッチンの作りつけ食器棚だけはふんぱつだっと思ったら、ゴミ箱置くところがなくなっちゃうことに気づきました。
やはり、ゴミ箱が収納できるような食器棚を自分で捜すしかないか・・・

[No.16 by 匿名さん 2005-03-01 21:12:00]

>>15さん
これから始まるインテリアオプション会で、キッチンの作りつけ食器棚を、
オーダーメード出来るそうですよ。
ですので、自分で探さなくても、ゴミ箱を収納できるような食器棚をオーダーすればいいと
思います。
私も、ゴミ箱を収納できて、炊飯器も収納できるような食器棚をオーダーする予定です。

[No.17 by 部外者 2005-03-02 12:26:00]

他の長谷工物件のものですが、
オーダーメードの食器棚は高いですよ。
平気で２０万円以上します。
私は手が出ませんでした。
出費は抑えたい人にはどうですかね。

[No.18 by 匿名さん 2005-03-04 01:39:00]

17さん、１５さんは「キッチンの作りつけ食器棚だけはふんぱつだっと思った」と書いてます。
グレイディアの最初のオプション（ニーズアップ）には、ゴミ箱がない作り付けの食器棚が
あったので、そのことを指しているのでは？

[No.19 by 匿名さん 2005-03-04 08:12:00]

ゴミ箱が収納されている食器棚は府中ケーズデンキ前の島忠2階で扱っています。

[No.20 by 匿名さん 2005-03-04 18:21:00]

グレイディアは条件付きでペットの飼育が可能と言う事ですが
どれぐらいの入居者がペットを飼われているでしょうか？
正直隣人がよく吠える犬を飼っていたら嫌ですね。
私も元愛犬家なので犬が吠える事は多かれ少なかれ当たり前なことと認識していますが。
他にも、まったく犬が駄目な人が、エレベーターで一緒になったりとか・・・
皆さんはどうお考えでしょうか？

[No.21 by 240 2005-03-04 20:10:00]

>>19
ニッセンとかでもあるみたいですね.
http://www.nissen.co.jp/c_item/2005spr/sho_item/0043_39401.asp
これは食器棚というのはツライかな:-p

>>20
エレベータの中ではペットはだきかかえるとか そういう話だったかと.
飼主さんが 犬が他の人に飛び付いたりとかしないように注意してくれたら
いいんじゃないですか.

[No.22 by 匿名さん 2005-03-05 19:59:00]

今日速達で完売のお知らせが来ました！
みなさんよかったですね！
（やっぱ売れないと気になるし…）

[No.23 by 匿名さん 2005-03-05 20:13:00]

てか、今日知らせが届いて明日でモデルルームしめるってことだよね？
早急だねー。
遠方にいてもう1度確認したい人もいるだろうに。
これまでも、たまに営業の態度にムッとしたこともあった。
質問しても返答ないままだったりしたし。頼りにならない。
ま、とりあえず入居が楽しみだからいいかあ。

[No.24 by 匿名さん 2005-03-05 21:30:00]

我が家にも完売のお知らせが届きました。

まぁ、販売方法とか説明については色々と思うところがありましたが、ここで情報交換できた
おかげで助かりました。入居が楽しみです。

[No.25 by 匿名さん 2005-03-05 23:08:00]

祝完売ですね。色々心配事もありますが、皆さん気にいって契約したのは間違いないと思うの
で楽しみに入居をまちましょう。
でも本当にＭＲ終了は急ですね！ムッとしますね。
「一時」ご案内終了となっていますが、再開するのでしょうか？

[No.26 by 匿名さん 2005-03-06 10:58:00]

モデルルームは、また再開するようですよ。
取り壊しはまだしないで、インテリアオプション会のときは、モデルルームで
いろいろ展示するようです。
でも、たぶんそれが最後になるみたいです。

[No.27 by 匿名さん 2005-03-06 15:45:00]

MOVIX昭島

2006年4月　12スクリーン　2400席

第7街区に、松竹が運営するシネコン(約12スクリーン)をメーンとした商業複合施設を建設する計画。飲食店、アミューズメント施設、ペット対象の診療所やケア施設等を配置。駐車場(480台)等も併設。

[No.28 by 匿名さん 2005-03-06 17:00:00]

何度かカインズホームに行っていますが、昭島に大きな商業施設
を造ってもやっていけるのか心配です。土日のモリタウンは空いています。

[No.29 by 匿名さん 2005-03-06 18:58:00]

エスパは全国でも成功例といわれたけどね。
個人的にはジャスコの撤退の噂が気になります。

[No.30 by 匿名さん 2005-03-06 23:43:00]

暫くMRはお休みということで、行ってきました！
入り口から「完売です」という張り紙がしてあって、商談部屋の壁も真っ赤でした。
でも我が家には完売のお知らせきてません。何故でしょう。ここの書き込みで知りました。

もう７階ぐらいまでできてて、圧巻でした。
わざわざＴＵＴＡＹＡ行って、２階の窓越しに観察してしまいましたよ。
入居が楽しみです♪

[No.31 by 匿名さん 2005-03-07 14:25:00]

確かにイオンがなくなるって噂は聞いたけど、本当なのかしら？
あんまり行かないからいいんだけど・・・。

カインズホームには動物が売ってて、かわいいワンちゃんや猫ちゃんが見れます。

個人的には市の図書館を昭島駅近くにして欲しいです。
最近インテリア関連の雑誌にはまっている。
けど、買うと処理に困るしお金かかるしってことで、図書館で借りてます。
夢はふくらみまくり・・・。

[No.32 by 松原町民 2005-03-07 21:59:00]

グレイディア近くに図書館の分館がありますね。蔵書量はあまりないですが、
東中神の本館が図書館らしい図書館なのに比べて、比較的軽い読み物や雑誌が多いので
何度か利用したことがあります。
昭島は返却は市内どこの図書館でも受付可能なので、休みの日に本館でまとめて借りて
読み終わったものから分館の返却ボックスに入れたりしたこともあります。

[No.33 by 匿名さん 2005-03-09 08:49:00]

　グレイディアでは灯油は使ってはいけないのでしょうか？
冬はファンヒーターを使いたいと思っているのですが・・・
無理だったらそれはそれで諦めます。
　マンション規約には特に記載されていませんでしたが、
どうなのでしょうか？

[No.34 by ピーちゃん 2005-03-09 23:22:00]

３３番さんへ
私も冬はファンヒーター派ですので、検討中の時点で担当営業さんに確認を取りました。
その結果、ファンヒーターの使用は問題なく、また管理規約（案）にも記載が無いとの回答を得ました。
私はファンヒーターを使用するつもりです。
二重サッシュの間の空間に結露しないか？と少し気になっていますけどもね…
お互い火災にはくれぐれも気をつけましょう！

[No.35 by 福生市在住945 2005-03-09 23:28:00]

私も使用する予定です。灯油タンクを運ぶのが大変なのですが・・・
ただ、ファンヒータを使うと室内が汚れるのが気になりますが。

[No.36 by 匿名さん 2005-03-10 21:16:00]

　やっぱり冬はファンヒーターですよね。
灯油を運ぶのは確かに大変ですね。
キャリーという便利な物が売っていますね。あれで運ぼうかなと今考えています。
　ところで>>35さん、ファンヒーターって室内汚れるんですか？
家は汚れている気配はないのですが・・・・お掃除サボったりしてるから
わからないだけなのかもしれませんね。

[No.37 by 匿名さん 2005-03-11 12:27:00]

ガス栓を変更（工事）してガスファンヒーターにしてみたら。
ガスは良いよ。直ぐ暖まるし、臭わないし。
キッチンとダイニングの位置関係にもよると思いますが、ガス栓這わして
ダイニングに持って来るのって有りだと思う。
ガス開通時にガス屋さんに相談してみたら。

[No.38 by 匿名さん 2005-03-11 13:30:00]

オール電化で、ガスって使えるんですか？

[No.39 by 匿名さん 2005-03-11 14:11:00]

ガスを使うのはダメだと営業さんから説明ありましたよ
多分３７さんは契約者ではなくて、アドバイスとして提案したのだと思いますが。

[No.40 by 匿名さん 2005-03-11 16:29:00]

灯油使えるんですね。
最近のマンションは灯油使えないと思っていたので
グレイディアも使えないものだと思い込んでいました。
ああ良かった。

[No.41 by 匿名さん 2005-03-11 17:02:00]

灯油屋さん売りに来てくれるといいですね。

[No.42 by 匿名さん 2005-03-11 17:47:00]

>>36
35さんの意図とはちがうかもしれませんが、石油（灯油）ファンヒーターを使うと汚れるものは
室内の空気です。もちろん目には見えません。
うちは子供が喘息になって以来、石油ファンヒーターはやめました。

[No.43 by 匿名さん 2005-03-12 01:00:00]

せっかくのオール電化を生かして、蓄熱暖房を入れたかったけど、
日中あまり家にいない我が家にはもったいいないですね。残念。

[No.44 by 匿名さん 2005-03-12 01:24:00]

予算の関係上床暖は諦めましたが、今の家には床暖がついています。
本当に床暖はいいですよ。空気は汚れないし、他の暖房機器不要になるし。
でもお高いですよね。営業さんからは、グレイディアの契約者の方には
床暖を付けられた方があまりいないとお聞きしました。なるほど、灯油を検討されているんですね＾＾

[No.45 by 37 2005-03-12 11:50:00]

ごめんなさい。
ふらりと読んで書き込みました。
ここがオール電化というのを忘れていました。
エスパに良く買い物に行くのでここを知りましたが、
良いマンションと思います。

[No.46 by 匿名さん 2005-03-16 17:54:00]

突然ですが・・
昨年の12月末ぐらいまでに契約した人を対象に
東京電力（ＩＨ）のクイズキャンペーンがあって、もれなく
賞品が当るようになっていたような？
何が当って、いつ頃届くか知っている方がいれは
教えてください。お願いします。

[No.47 by 匿名さん 2005-03-16 23:37:00]

こんばんは(^^)
南側の１階にキャンセルが出て検討中のものですが、
一階は湿気とか冬は寒いとか庭があっても覗かれてる感じ…
とか色々とあるみたいですがどうなんでしょうか？
マンションに住んだこともないし、よくわからなくて…
また、今は静かなところに住んでいるので前を通る車の音も大丈夫か気になってます。
でも駅に近くて外に出るのも便利そうなのでいいとは思っているのですが、
とても高い買い物なので不安ですね。

[No.48 by 匿名さん 2005-03-17 15:14:00]

東京電力のは、とりあえずバスタオルと普通のタオルがだいぶ前に送られてきましたよ。
その他の商品は送ってこないという事は外れたのか・・・？
あ、それとうちは南側１階を契約してますよ。
日当たりは自分の目で何度か通りすがりに確認したけど、昼からは日が入って、
あと夕方も西日が入ってました。（場所によりますが）
あと、季節によって違うと思いますが。
湿気は気になって営業さんに聞いたけど、床下部分はそれなりに対策があるみたいです。
詳しいことは忘れたので、営業さんに聞いてみてください。
あと、道路からそれなりに離れてるし、フェンスでさえぎられてるし、
大体うちは昼間家にいないので気にならないと思って契約したのですが、
それぞれのご家庭の事情や個人の感じ方なので、
それに、実際住んでみないと分かりませんねえ。（１階に住んだことがないので）
ガーデニングの趣味はないんですけど、１階購入をきっかけに始めたりして。
それなりにいろいろ楽しみにしてます。

[No.49 by 47 2005-03-17 21:19:00]

どうもありがとうございます。
今日も心配で仕事帰りにマンションを見てきちゃいました…。
ガーデニング、いいですね！少し気持ちが楽になりました。
前向きに考えてみたいと思います。

[No.50 by 46 2005-03-18 09:12:00]

48さんありがとうございます。
偶然にも昨日、タオルセットが届きました。
私は契約が遅かったので来るのも遅かっただけですね。

[No.51 by 匿名さん 2005-03-18 21:06:00]

公庫買取の説明会を６月頃にするかもしれないそうです。
着々と日は過ぎていきますね。

[No.52 by 匿名さん 2005-03-18 23:52:00]

公庫買取とはどういう事ですか？教えてください。

[No.53 by 匿名さん 2005-03-19 14:23:00]

フラット３５？
証券化ローンってやつ？

[No.54 by 匿名さん 2005-03-19 22:00:00]

公庫買取＝公庫証券化ローン＝フラット３５です。
この掲示板の外側（？枠の外の上の方とか）にもリンクが貼られていますね。
マンションによっては適用されないところもあるようですが、グレイディアは適用されるうえに、
比較的いろいろな銀行と提携（？）しているようなので一安心です。
営業に質問されれば資料をいただけると思います。

[No.55 by 匿名さん 2005-03-19 23:59:00]

フラット３５の説明会って、現在フラット３５を検討している人でもいいのかな。
グレイディアは協同住宅ローンと提携でしたよね。

[No.56 by 匿名さん 2005-03-20 00:34:00]

提携している金融機関でフラット３５を使うと金利優遇とかあるのでしょうか？
フラット３５ではそういう話は聞いたことはないですが。。。

[No.57 by 匿名さん 2005-03-20 21:40:00]

金利優遇はないかもしれませんが、提携金融機関とそうではない金融機関だと
申込み時の煩雑度合いが全く違いますよ。

[No.58 by 匿名さん 2005-03-21 00:03:00]

そうですね、提携金融機関であれば、間に入って
面倒な書類の面倒をみてくれるようなコトを言っていました。
もし提携以外のところを希望されるのであれば、時間をみつけて
直接銀行に話だけでも聞きにいっておくと安心ですよ、といった感じでもすすめられました。
気にしている方が多いから、説明会を実施しようかと考えているとのことでしたので、
検討中の方でも問題ないと思います。

[No.59 by 匿名さん 2005-03-21 22:21:00]

お金の返済をどうしよかなぁと思っている者です。
このＢＢＳにでてきてる”フラット３５”というものに興味を持ち、
住宅金融公庫のＨＰのＱ＆Ａを見ました。
その中に、いくらまで借りることができるかに対して、
100万円以上5,000万円以内で、建設費または購入価額
（土地取得費を含められる場合があります。）の８割まで利用できると
書いてありました。
ということは、現金で２割（契約時に１割払っているので残り１割）
必要となるのでしょうか？

[No.60 by 匿名さん 2005-03-22 01:39:00]

フラット３５のみを利用するなら、現金で支払うのは最低でも頭金２割と諸費用になりますね。

[No.61 by 匿名さん 2005-03-22 13:20:00]

営業さんは、公庫の申し込みをした人対象にフラット３５の案内を６月頃するといってましたよ。
フラット３５にしても、銀行ローンにしても、面倒だけど、
金利の有利なところを考えるなら、自分で動いた方が良いかもしれないですね。

[No.62 by 匿名さん 2005-03-22 22:49:00]

違っていたらごめんなさい。
公庫だと８割までの借用で、残りの２割は現金で用意。
公庫買取だと８割までの借用で、残りの２割は銀行での借り入れも大丈夫、
と言われたような気がします。

[No.63 by 匿名さん 2005-03-22 23:10:00]

59です。皆さんありがとうございます。
偶然にもＭＳＮマネーの中にも、この件での記事が出てました。
漠然とではありますが、少しわかってきたように思います。
以前は銀行のＨＰ見ても良くわからなかったのですが、
今度は少しわかるような気がするので再度調べてみます。

[No.64 by 匿名さん 2005-03-23 14:20:00]

これからの関心事はローンをどうするかですが、
この前三井住友に問い合わせたら、早すぎで紹介できる商品がないと言われました。
８月くらいにまた問い合わせてくださいとのこと。
あと６ヶ月はひたすら頭金を増やす努力をしなくては！
実際どのローンが、どこの銀行がよいのか分かりませんが、
夏頃にはだいたい状況が見えてくるかなと思います。

それと、今８階か９階かあたりを建設中ですね。
通るたびに見上げています。
これから春夏秋を越えて、入居は次の冬ですね！

[No.65 by 匿名さん 2005-03-24 20:30:00]

某銀行に電話で聞いてみたけど、資料は送ってくれなかった。
店頭に資料があります、来店してくれの一点張り。
それも決まったローン相談会の日にって。

そんなに行く暇ないし、変に名前出したりって嫌だなー。

[No.66 by 匿名さん 2005-03-25 12:31:00]

部外者＆余計なお世話ですが、
ローンは借金です。
金を借りる人とかす人ではどちらの立場が強いかを考えれば。
銀行に行かなきゃ始まりませんよ。
私はローンをするために何度会社を休んだことか。
世の中そんなモンですよ。
行く暇ない人は金を貸してもらえませんよ。

[No.67 by 匿名さん 2005-03-26 00:41:00]

そんな卑屈になることもないと思いますが。
金は借りるかもしれないが あっちは仕事でこっちはお客。
資料を送るくらいはやって当然のことですよ。

[No.68 by 66 2005-03-26 10:10:00]

でもね実際手続きしてみれば分かるけど、
”こっちはお客”っていう風に他の商品のようにはいきません。
年配の方に昔よりましになったよと言われましたが、
それでも借金するんだなーって感じましたよ。
まあ、その方が借金の実感がわいて良いのかもしれませんが。

[No.69 by 匿名さん 2005-03-26 12:29:00]

問い合わせた都銀の１つは資料を送ってくれましたよ。
もうひとつの都銀は電話をもらいました。
銀行によってそれぞれだし、支店によっても担当者によっても違うと思うし。
どっちにしろ、時期が早いので、参考程度ですが。
提携ローンは今ひとつな感じ。
やっぱり（？）証券化かなあ？
行動に出るのは夏くらいからですかね？まだまだですね。
他のマンションで、この時期入居のところが結構あって、
掲示板見てると参考になりますね。

[No.70 by 65 2005-03-26 21:50:00]

銀行や担当者によって態度や知識が違うのは痛感してます。
時期が早いので参考程度ですし、個人情報出すのは本当に審査する段階じゃないと嫌ですしね。

グレイディアは最初の販売の内は、公庫か都銀の優遇金利付きの短期固定型を勧めてましたね。
途中から協同住宅ローンのフラット３５になってましたけど。長期固定を考えているんで、
今のところフラット３５が第一候補なんですが、夏以後 の情勢次第です。各行どの程度差が出てくるかな？

MRの周囲の看板、この間まで「完売御礼」でしたけど、全部羽村のラティアのに変わっちゃいました。
昭島駅でもラティアのちらし配ってますね。

[No.71 by 匿名さん 2005-03-27 11:40:00]

そろそろ『インテリアオプション販売会』ですが、皆さんはどうされますか？
照明やエアコンなどインターネットで探すと、とっても安く購入出来るみたいですが
取り付けは自分でやるんですよね？近所の電気屋さんでもやってくれるなかな？
入居当日から快適に過ごせるのは魅力ですが、合計するとだいぶ金額に差がでるので
悩んでいます。

[No.72 by 匿名さん 2005-03-27 20:49:00]

エアコンの取り付けは自分ではできないけど、オプション価格と家電量販店とでどの程度差がでるかによって
ですね。照明の取り付けはそんなに難しく無さそうなので、価格と趣味にあったものがあるかどうかで決めたいと
思います。
カーテンは他のスレッド読んでいると、オプションは高いという意見が多いですね。
バルコニーのタイルは後で自分でやろうかなと考えてます。

エコカラットに興味があるのですが、「居室のみ」とのことなので、別に業者を探してみようかと思ってます。
洗面所とトイレに入れたいので。

[No.73 by 匿名さん 2005-03-29 21:55:00]

4月のオプション会というのは早いですね。

[No.74 by 匿名さん 2005-03-31 18:21:00]

そう、気付いたらオプション会がすぐで、昨日また、カタログをみてました。
エアコン（マルチ）ですが、ネット経由で見積もりをしてもらったら、他で頼んだ方が微妙に安いようです。（６万くらい。工事費込み）
微妙な金額なのと、実際見積もりどおりいくか分からないので、どうするか、迷っています。
オプションで頼むと入居と同時に使えるんでしたっけ？？
それであれば、そのほうがいいかなーとか、悩むところです。
照明はビックカメラかモリタウン内の電気屋か・・・。
作りつけの家具は欲しいのですが、価格的に手が出せなさそう。

あと、ローンですが、グットローンに問い合わせてみました。
早すぎ、という事はないそうです。
ただ、４月中旬に申込書が変わるらしく、それから申込書を郵送していただけるようです。

[No.75 by 匿名さん 2005-04-01 18:28:00]

エアコンは、ネットで探したところだと８万円ほど安かったです（マルチエアコン）
インテリアオプション会では何を頼みましょうか？
支払い期限が６月末だったような。
ゆっくり考える時間はありますよね。
久々のモデルルームで、多分最後の機会でもあり、楽しみではあります。

[No.76 by 匿名さん 2005-04-03 14:18:00]

踏切のところの市道が大分できあがってますね。
線路沿いの部分はどうするのでしょうかね。

[No.77 by 匿名さん 2005-04-03 17:18:00]

インテリアオプション会行って来ました。
人が多くて、流れ作業で、ちょっと疲れました。
エアコンは、うちも間取りではマルチと書いてあったけど、マルチじゃなくて良いみたい。
家具の見積もりだけ取ってもらいました。
正式な申し込みはまだ後みたいです。
今回申し込むと、引渡し日に入居できないのが、考えどころ。

[No.78 by 匿名さん 2005-04-03 22:55:00]

私も行ってきました。お昼も食べず４時間もかかってしまい疲れました。
キッチンキャビネット、バルコニータイル、レンジフィルター、表札は申し込みしましたが
照明、カーテン、エアコン等は見積もりだけにして、色々調べてみようと思います。

[No.79 by 匿名さん 2005-04-04 09:03:00]

私も行きました。皆さん同様疲れました。カーテンや照明はその場ではとても決められませんでした。
エコカラットは欲しかったけど、既にピクチャーレールを頼んでいるとレールの５センチ下までとの事でした。
かっこ悪いからやめました。それならそうと最初に教えて欲しかったです。初めてマンション売るわけじゃないんだから。

[No.80 by 匿名さん 2005-04-04 14:18:00]

ですよねー。営業の人、人によっていう事が違ったりして、
あと、オプション関係の人との連携取れてなくて、
契約のときと話が違うことがありました。
クレーム言うべき相手も不明だし、言ってもきちんと対応しないのが目に見えてて、
考えると不愉快なので、精神衛生上、そのへんはもうあきらめました。
（もちろんきちんとした営業さんもいると思いますが）
防カビコーティングをどうするか考えています。
同封されていたＤＶＤ観て、「素晴らしい！！」と思ったのですが、
実際の効果はどうなのでしょうか。
家具は買う気満々でしたが、昨日ニッセンのカタログが届いていて、
欲しいタイプに似たものが１万円以下でありました。
お金がたくさん余っていればオプションもフルコースにしたいところですがねえ〜。

[No.81 by 匿名さん 2005-04-04 20:48:00]

ここで出会った人で集まってみたいですよね(^-^)

[No.82 by 匿名さん 2005-04-04 20:55:00]

１２月末にはいやおうなしに集まれると思われ（？！）
でも、実際大規模だと逆になかなか住人どおしの交流がはかれないかもしれないですね。
カフェとか、子どもがいればキッズルームとか
通りすがりとか、
シアタールームで家族ぐるみで映画鑑賞とかできたらいいですね。
フレンドリークラブもありましたねえ。
快適に過ごせることを願ってます。
しかし、まだ８ヶ月あるうー。

[No.83 by 匿名さん 2005-04-04 21:04:00]

匿名だと解らないか　８１は7階の住人です

[No.84 by 匿名さん 2005-04-06 01:45:00]

まだ、８ヶ月もあると思うと長いですね。
マンションの建物は非常に順調にできてきているみたい。今は８階か９階あたり？
引き渡し早くならないかな。

[No.85 by 匿名さん 2005-04-06 11:27:00]

本当に引渡しが待ち遠しいですね。
ただあんまりにも早く完成したらしたでちょっと気になりますね。

[No.86 by 匿名さん 2005-04-06 11:37:00]

順調にいってる分、内装には時間をかけてしっかりやってもらいたいですね。
他のマンションの内覧会の書き込みを見ると、部屋によってかなりできが違うみたいです。
ひどい所はかなりひどいみたい。高い買い物なのに職人の当たり外れに左右されるなんて。。。
入居が遅れた人もいたみたいですよ。

[No.87 by 匿名さん 2005-04-07 00:07:00]

他のスレッドや内乱会業者のウェブページを見ると、年度末に竣工、入居を迎えるマンションは
数も多くて、突貫工事になりやすいようですね。

[No.88 by 匿名さん 2005-04-07 20:29:00]

インテリアオプション会でバルコニータイルを申し込んだのですが
キャンセルしようか悩んでいます。
聞いた話によると、何年かに一度防水加工をする時は自分で剥がすそうです。
自分で剥がしたり、元に戻したり簡単に出来るのか不安です。
皆さんはどうされますか？

[No.89 by 匿名さん 2005-04-07 23:04:00]

バルコニータイルは自分で付けたりはずしたりにできると説明を受けましたよ。
実際にオプション会の時に外してみましたが、簡単にとりはずしができましたよ(^^)v
まぁ枚数が多いのでそれなりに大変でしょうが・・・

[No.90 by 匿名さん 2005-04-08 14:19:00]

生協やヨシケイなどの宅配サービスを利用している人いますか？
現在利用しているのですが、入居後はだれか他の方が利用してないとオートロックなので
私自身は昼間不在なので、利用できなくなる可能性があり、それが少し残念。
ヨシケイはまあ、あきらめるにして、
生協は週１回、重い飲料系もがっつり運んでくれるし、
その他あらゆるもの（靴とか家具とか）を無料で宅急便で届けてくれるので、かなり重宝しています。
生鮮品も中にはあるので不在時の宅配ロッカーは使えないと思い、
誰か一人でも在宅の購入者がいれば助かるのですが・・・。

[No.91 by 匿名さん 2005-04-08 19:02:00]

生協は今は結婚前で利用していないのですが、入居後は利用してみようかと考えています。
便利そうだし、少しでもマンションの方々とも交流がもてるといいなぁと思っています。
でも私も昼間は仕事に行ってるので９０さんのお力にはなれなくてすみませんです。
他にも誰かいらっしゃると仲間が増えて嬉しいです！

[No.92 by 匿名さん 2005-04-10 03:18:00]

私は現在、生協の共同購入を3人でやってます。3人とも昼間仕事してますが、
、生鮮品などもドライアイスなどでしっかり保存してもらい、
カバーも掛けて玄関横に置いてもらってます。入居後はどのような方法があるのか、
わかりませんが、私も生協は継続したいので、入居後は希望者で声をかけ合いましょう。

[No.93 by 匿名さん 2005-04-10 14:42:00]

　オプション会の事なのですが、送られてきた葉書を不注意でなくしてしまったのですが、
日にちはカレンダーに書き込んであるので分かっています。オプション会の時間なのですが、
何時から何時と決まっていたでしょうか？「10時から16時でご自由にお越しください」と
書いてありましたがこちらの時間帯ならいつの時間に行っても良いということなのでしょうか？
それとも個人個人で行く時間帯は決まっているのでしょうか？
すみません。電話する前に聞いておきたかったもので・・・。
仕方のない事を聞いて申し訳ありません。よろしくお願いします。

[No.94 by 匿名 2005-04-10 16:11:00]

＞90〜92
生協等の共同購入は配送ボックスの置き場でトラブルがありますよ。廊下は共有施設ですから占有部分と共有部分のけじめをしっかり守らないと苦情が来る可能性
がありますよ。気をつけてください。

[No.95 by ほげたこ 2005-04-10 19:22:00]

>93
はがきで書いた日付に行けなくなったので、変更のため電話したら以下のように言われまいした。

・特に予約制ではない
・10:00 - 16:00 で好きな時間で大丈夫
・最終受付は 16:00 なのでそれまでに入るように

ですので、特にいつ行っても問題ないと思います。

[No.96 by 匿名さん 2005-04-10 23:55:00]

>94
ご意見、ありがとうございます。

もちろんみなさんのご迷惑になるような行為はいたしません。
けじめのないことは一番嫌ですので。

みなさんが初めて入居し、すべてが初めてのことなので、
よく話し合い、公共のルールに外れることのないようにしていこうと考えております。

[No.97 by 匿名さん 2005-04-11 14:24:00]

上に同じですー。
でも、４００戸以上あるので、思わぬところでいろんな問題が発生していくんでしょうね。
せっかく購入するマイホーム、資産価値を下げないように、快適に暮らしていきましょう。
（多分永住すると思いますが）

[No.98 by 上の９３の者です。 2005-04-11 15:08:00]

>95のほげたこさんへ。回答をありがとうございます。
好きな時間で大丈夫と言う事なので安心しました。
そのオプション日にどうしても出なくてはいけない用事ができてしまったので
すごく悩んでいたんです。
解決出来てよかったです。

[No.99 by 匿名さん 2005-04-12 11:51:00]

しばらく学校についての書き込みがありませんでしたが、直接昭島市に問い合わせてみました。
グレイディアには小学生１２１名、中学生４９名が入居予定だそうです。そのため、本来光華小学校の学区域なのですが、
１６年４月から拝島第二小学校、拝島中学に変更になったそうです。
通学路が気になったのですが、防犯パトロールをするなどいろいろと対策はとられているようです。

[No.100 by 匿名さん 2005-04-12 14:09:00]

具体的な数値をありがとうございます。
小学生、予想以上に多いんですね。
１２１名転入って、大規模ですよね。
単純に６で割っても１学年２０人くらい！！
何クラスあるか分かりませんが、これだけの転入生が少なくともいれば、
学校の雰囲気も変わりますね。
集団登校だとしたら、何班できるのか・・・。６人程度として、２０班とか？
ところで、話は変わりますが、ヨーカドーの前の総合病院も着々と建設中です。
医療面でも安心ですね。

[No.101 by 匿名さん 2005-04-12 21:21:00]

病院関係で太陽子供病院がなくなるような事を聞いたんですが
何か知ってるかたいますか？

[No.102 by 匿名さん 2005-04-13 15:23:00]

え？ほんとに？？
何か大きな建物建っちゃうのかな・・・。
契約する前に営業さんに聞いたら、今のところそのような話はないけど、
将来的には分からない、というあたりさわりのない返答をいただいてたけど。
目の前に子ども病院があって便利だなと思ってたんですが。

[No.103 by 匿名さん 2005-04-13 20:13:00]

基本的なことを聞いて申し訳ないのですが、
「修繕積立金」って、入居の時だけでしたっけ？
１０年後、みたいなタイミングでまたそれなりにまとまったお金が必要なんでしたっけ？
よく理解しないまま今日に至っていますので、
もしご存知な方がいらっしゃれば、よろしくお願いします。

[No.104 by 匿名さん 2005-04-13 21:19:00]

修繕積立金は毎月管理費と共に支払うものだったと思います。契約時に営業さんに気になったので聞きました。覚えている内容は、７・８年後に一回大きな修繕をし、２×年後に2回目の大規模修繕をします。そこまでは一応プラスアルファで払わないで済む計画になっているそうです。そのあとは多分必要になると思います。っていうか、これも計画なので最初の修繕は平気でも2回目くらいではもしかしたら徴収されるかも・・・くらいには一応考えています。数字がはっきりしなくてごめんなさい。でも2回くらい聞いたので間違いないと思います。

[No.105 by 匿名さん 2005-04-13 21:34:00]

子供病院がなくなるのは、いたいですね。あてにしていた人、多いと思います。
お隣がなにになるかも、まだ決まらないんでしょうか？

[No.106 by 匿名さん 2005-04-13 21:58:00]

本当に子供病院なくなるんですか？どこからの情報ですか？隣の都営はまだ建て替えたりしないですよね？

[No.107 by 匿名さん 2005-04-13 22:30:00]

すいません　はっきりした情報ではないのですが　知り合いが青梅の総合病院に
勤めていてそんなことを聞いたことがあると言ってたもんで　誰か知ってるのかなと
思いカキコしました　正確ではないのであしからず

[No.108 by 103 2005-04-14 14:08:00]

104さん、ありがとうございます！！
２×年後までは、一応計画ではプラスαはない予定なのですね。
税金とか、その他もろもろ、入居後に必要なお金があれば、それを想定して
残しておかないと、と思っていたもので。
ところで、銀行やフラット３５のローンですけど、
昨年の住民税課税証明書が必要なので、実際６月くらいまでは申し込みできない感じ。
グレイディアでの提携（多分協同住宅ローン？）のフラット３５説明会まで待つ、てことですかね。

[No.109 by 匿名さん 2005-04-14 21:38:00]

>108さんへ
修繕積立金は５年ごとに値上がりしていく計画ですよ。間違いがないように一応補足しておきます。

[No.110 by 匿名さん 2005-04-15 12:38:00]

久々に現地を見てきました。
建物は９階から１０階を建設中でした。
東側の道路も、踏切を越えた昭和飛行機の敷地内まで延びて、
開通が間近な感じでした。
そこで気になったのですが、線路を越えた北側にかなり大きな
空き地が残っており、これが今後どのようなものになるのかなと
思いました。
ご存知の方がいらっしゃればご教示願います。

[No.111 by 108 2005-04-15 14:03:00]

109さん、ありがとうございます！
そうですね。月々の修繕積立金の変化の表を契約のときにもらっていましたね。
頭の片隅にはあったのですが、はっきりと思い出しました。
あ！あと入居まで８ヶ月になりましたね！
それまでにできるだけ貯蓄に励みます。

[No.112 by 匿名さん 2005-04-16 12:57:00]

＞１１０さんへ
フリーマーケットとかができるような公園になるとか広報誌に書いてあったような気がします。

[No.113 by 匿名さん 2005-04-16 14:40:00]

グレイディアの庭は子供が遊べるような感じじゃないので、近くに公園ができるといいですね。

[No.114 by 匿名さん 2005-04-16 16:02:00]

>>112さん
有難う御座います。
公園が出来れば一番いいですよね。
北側は出来るだけ現状の緑を残して、
木々を保存していくような形で
開発を進めていってほしいと思います。

[No.115 by 匿名さん 2005-04-17 20:00:00]

ようやくオプション会にいってきました。
みなさんが言っていた通り、結構時間がかかりました。
入居までまだ時間があると思って、各部屋のイメージがまとまってないので、選ぶのに一苦労しました。

ところで、表札なんですが、みなさん取り付けされる予定ですか？

[No.116 by 匿名さん 2005-04-17 22:03:00]

昭和飛行機の敷地内は、「昭和の森 まちづくりガイドライン」という計画があるようですよ。
http://www.showa-aircraft.co.jp/ir/news/topic/kusakannmuri/index.html

[No.117 by 匿名さん 2005-04-18 19:41:00]

いかにも企業が作った？コンサルが作った？計画ですが、自然やエコロジーに配慮した計画で好感が持てます。
このままうまく行くといいですね。

[No.118 by 匿名さん 2005-04-18 19:58:00]

前スレの240です.

表札といえば 表札とかの担当の人って見積りとかとるすきも与えずに
さっていっちゃったんですが(笑), みなさんどうでした?

表札は頼みたかったんですが…………

[No.119 by 匿名さん 2005-04-19 10:08:00]

118さん
グレイディアも検討していた武蔵野レジデンス購入者です。
たまたま表札のことを見かけましたので。。。
うちも注文しそびれたのですが、入居後も同じパターンの表札を作ってくれる業者が
ポストにちらしを入れていてくれたので、同じものを注文することができましたよ。
業者は何ヶ所かあって、値段も微妙に違いました。少し損をしました（笑）

ご参考になれば（＾＾）

[No.120 by 匿名さん 2005-04-19 21:07:00]

>>119
ありがとうございます. >>118 です.
まだ申込みは間に合うんですが, どうしようかなぁって感じでした.

慌てずにネットとかでも安いところを探して検討しようと思います.
ありがとうございました.

[No.121 by 匿名さん 2005-04-22 00:24:00]

119さん
まだ見てるかな？
武蔵野レジデンスのスレでインターネットのセキュリティの話が出てたのですが、入居後特にトラブルはありませんか？

グレイディアと同じテプコなので気になります。

[No.122 by 119 2005-04-22 15:17:00]

121さん
うちは今のところトラブルなどはありませんが、
最近入居者が増えてきたせいか、スピードが遅くなってきたと思ってます。
光とはいえ、所詮共用かな・・・って感じです。

[No.123 by 匿名さん 2005-04-23 01:05:00]

ちょっと気になったのですが、テプコということはどこかのプロバイダーに入らなくてはいけないのでしょうか？
今はヤフーなのですが。最近のネット事情を良く知らなくて・・・

[No.124 by 匿名さん 2005-04-23 15:35:00]

>>119
将来 入居した後のグレイディアがどんな感じなのか あれこれ想像
するのですが, 非常に参考になります.

>>123
プロバイダの加入の必要はありません.
Yahoo!BBと同じように回線/プロバイダ一体みたいなものです.
でも部屋に来ている線を使って他のプロバイダに接続することが出来ません.

あと セキュリティの話も読みましたけど, あれは気にすることないと思いますよ.

[No.125 by ‚ほげたこ 2005-04-24 01:21:00]

テプコのインターネットって、全戸 100Mbps で来てるんですがバックボーンも 100Mbps なんですよね。
100Mbps を 408戸で共有するのってかなりキビシイ気がします。バックボーンを 1Gbps にしてほしいですね。
テプコは光が売りなんですから…。

他のプロバイダ(回線)引けるんでしたっけ?

[No.126 by 匿名さん 2005-04-24 20:26:00]

ADSLは全戸は無理ですが、引けるみたいですね。
光で他のプロバイダはかなり難しいかと。
マンションの各戸までは共用部分になっていて、テプコとの２年だか３年しばりの契約だったと思います。
やるとしたら、希望者を集めてやってくれるプロバイダを探すと共に、管理組合発足後に共用部分の使用許可
が必要ですね。ただ、テプコとの契約は残るので、テプコの使用料は管理費から徴集されるのは変わりませんよね。

[No.127 by 匿名さん 2005-04-26 00:12:00]

119さん
ありがとうございます。
ちょっと心配だったんですが、安心しました。

124さん
気にすることはないというのは、問題ないということでいいのでしょうか？

[No.128 by 匿名さん 2005-04-27 10:24:00]

124さんの127さんへのレスを待っているのですがお返事がありませんね。
何か納得感のある説明がいただけるかと期待していたのですが。。。
「気にすることはない」というのは、気休めだったのでしょうか。心配です。

素人考えかもしれませんが、厳しく考えれば「全く問題がない」というわけはないのではないかと思います。
ただあの話は、それを仕事としているある意味プロの人が難しいことを言い過ぎて、素人が噛み付いていると印象を受けました。
プロのレベルから見れば問題ありありでも、個人レベルで使う分にはまぁたいして問題ないという話なのではないかと個人的には勝手に判断しています。
確かに、自営のプログラマやシステムエンジニアで自宅で個人や取引先の情報を扱う方にとっては、このようなレベルでは
（といってもどのようなレベルなのか具体的に全くわかりませんが）セキュリティでは大問題なのかもしれませんね。

[No.129 by 匿名さん 2005-04-27 15:45:00]

>>128
あそこで懸念している問題はマンションのネットワークでなくてもISPを
使っていても出てくるものです.
だから気にすることはないだろうということです.

個人攻撃みたいで嫌なのですが, あの話題を最初に出した人は
玄人とはいえませんよ.
本当に玄人なら守秘義務のある設計資料をマンションを含めたISPに
転送しないでしょう.

[No.130 by 匿名さん 2005-04-28 06:50:00]

>129さん
よくわからないのですが、守秘義務のある設計資料をマンションをISPに転送するとは
言っていないように読めるのですが。。。
それが危険だから個別にADSLをひく、という話ではないのですか？

だから、それって他の人にとっても結局は安全ではないということじゃないかと不安に感じているのです。
129さんがどの程度詳しい方かわかりませんが、結局安心できる説明にはなっていないです。

[No.131 by 匿名さん 2005-04-28 13:10:00]

127です。

130さん、あっちの274のレスを言っているのではないでしょうか？

[No.132 by 匿名さん 2005-04-29 00:19:00]

いつの間にやら、マンションフォーラムが閉鎖していましたね。はがきで気がつきました。

[No.133 by 匿名さん 2005-05-01 01:04:00]

久々に周辺を歩いてみました。駅の改札を出たあたりからみると、駅の南北にある大木は緑が濃くなって
きれいですね。南口のロータリーにあったお店はいつのまにか取り壊されてビルの建設が始まってました。
あと、太陽こども病院の南側のビルも改装中。どちらも何になるのでしょうか？
江戸街道を拝島方面に歩いていくと、徳州会の病院がかなりできあがってました。さらにイトーヨーカドー
隣にはマンションが建設される予定だとか。昭島駅にも看板がでてましたね。エコスも改装中。
グレイディアができあがるまでに周辺が大分変わりそうですね。

[No.134 by 匿名さん 2005-05-02 22:21:00]

グレイディアって、改めて見ると、各階の高さが低いように感じませんか。
先日現地に行ってみたときに周りの建物と比べて、低いように感じましたが、私だけでしょうか？

[No.135 by 匿名さん 2005-05-03 05:50:00]

階高がいくつになっているか、他のマンションと比較してみましょう！
みなさん、もうご存知でしょうけどね。
私が知る限り、このマンションは直張り工法を採用しているので
各階の階高は低いでしょう。低い階高の中で、室内高を確保するため
には、直張りなんでしょう。コストも安くつくし。。。。
コストが安い分、将来のメンテが大変と言われていますが。。。。
それを了解して購入されているのではないですか？みなさんは。。。

[No.136 by 匿名さん 2005-05-03 12:51:00]

135さん
比較したいのでグレイディアと他のマンションの階高の数値を教えてください!
まったく違うマンションと比較しても仕方ないのでグレイディアと同じ多磨エリアで次世代オール電化の大規模マンションでお願いします。

[No.137 by 匿名さん 2005-05-03 19:02:00]

多摩地区でマンションを探してる者です。
参考にしたいのですが、グレイディアは階高はどのくらいなのですか？
ちなみに室内高はどの位なのですか？

[No.138 by 匿名さん 2005-05-03 19:12:00]

135さん
二人ほど待ってるみたいですよ。137さんは室内高まで知りたいそうですよ。

[No.139 by 匿名さん 2005-05-03 20:43:00]

>>134
周囲と比較すると低く見えますよ。こども病院は１階部分を上げてますし、周囲は入り口
部分が吹き抜けになっている商業ビルですからね。グレイディアも入り口は吹き抜けになりますが。
室内高は260cmあれば、生活で不便は感じないかと。

[No.140 by 匿名さん 2005-05-03 23:00:00]

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20050501AT1E3000330042005.html
横田基地、軍民共用に・日米６月にも合意へ
日米両政府は在日米軍再編で横田基地（東京都）の自衛隊、民間との共用化と
陸軍第1軍団司令部（米ワシントン州）のキャンプ座間（神奈川県）移転で基本合意する見通しになった。
早ければ6月にも日米防衛首脳会談を開いて確認し、夏をめどに地元自治体などとの調整に入る。

[No.141 by 135 2005-05-04 12:28:00]

私は購入者ではないのでわかりません。申し訳ありませんが。。
階高は図面を確認してもらわないとわかりませんし。
営業経由で確認するのが、いちばん早いでしょう。
室内高は２５０ｃｍがとりあえず、標準と思います。
２４５ｃｍでは今の時代、低いと私は思いますが。。。
このマンションはいくつでしたっけ？図面処分してしまって
わかりません。

[No.142 by 匿名さん 2005-05-04 16:37:00]

135さんは何がいいたかったのかな？ 結局比較なんて出来ないわけでしょ。
他のマンションでも245cmかもしれないし、このスレだけでごちゃごちゃ言っても仕方ないのにね。
階高に関するスレッドでも作って そこで思う存分話をすればいろいろなマンションの階高を知ることが出来るかもしれないよ。

[No.143 by 匿名さん 2005-05-05 22:17:00]

たしか室内の天井高は、１階〜５階くらいまでが260ｃｍ、そこから255ｃｍ、250ｃｍと上層階へ向かって5センチづつ低くなっていましたよ。なので、最上階は250ｃｍです。廊下部分は220ｃｍだった記憶です。他のマンションと比べて低い事はないと思います。最近のマンションで比べると、割と一般的ですが、一応高めな方ではないでしょうか・・・。

[No.144 by 匿名さん 2005-05-15 23:41:00]

今日久々にグレイディアの前を通りました。
１１〜１２階あたりまでできてますね。
モデルルームだったところはすっかり更地になっていて雰囲気が変わっていました。
比較的広い場所ですが、あの場所にドンキができるのでしょうか？
いつのまにか、あと７ヶ月ですね！

[No.145 by 匿名さん 2005-05-16 03:08:00]

今さらなんですが、ネットでグレイディアを検索していたら、こんなのがありました。
http://www.tepco.co.jp/cc/press/05012001-j.html
インターネットによるエネルギーアドバイスサービス「でん電むし」のサービス開始について
〜マンションインターネットサービスを通じて電気のご利用状況と概算電気料金を随時お知らせし、
効率的な電気のご利用や省エネに貢献する日本初のサービス〜
だそうです。
そういうサービスが入るのは聞いた気がしましたが、日本初とは知りませんでした。

[No.146 by 匿名さん 2005-05-17 00:14:00]

>144さん
ＭＲのあった場所にはグレイディアの駐車場ができるはずですが（既にできている駐車場はまだ半分）。あと、ドンキ？の予定地はパチンコ屋の裏の駐車場の部分のはずです。

[No.147 by 144 2005-05-17 14:42:00]

146さんありがとうございます。
確かに、こんな更地あったっけ？って帰って設計図面みて、見間違いかと思ってました。
駐車場半分に分けて作るんですね。
いっぺんに作ったほうが早いような・・・。
駐車場だからすぐに合体できるんですね。

[No.148 by 匿名さん 2005-05-18 16:57:00]

オプションの展示会に行った際に見積もりを立ててもらったのですが、申込をするなら今月末までと言われました。
実際のところ、どれくらいの方があの展示会で申込されたんでしょうか？
入居前に揃っているのは魅力的ですよね。ただ、引き渡し後にすぐ引越ししたい気もするし、迷ってしまいます。

[No.149 by 匿名さん 2005-05-18 17:48:00]

私は家具の見積もりをしてもらいましたが、申し込まない予定です。
料金的なこともありましたが、すぐに引っ越せないのもネック。
オプションとの兼ね合いとは別に、大規模マンションだから、引越しの日時の調整ありますよね。
引越しが１週間後以上だったらとても残念・・・。
１日何件くらい引っ越せるんでしょうねえ。
１日２５件くらいづつは引っ越さないと、年内入居できないですよね。

[No.150 by 匿名さん 2005-05-18 22:04:00]

次に連絡が来るのは、ローンのお話ですかねぇ？

[No.151 by 匿名さん 2005-05-19 11:36:00]

照明は、ひとつのリモコンで三つの照明に使えるので便利そうですよ。
購入予定の方は、実物をご覧になる事をお勧めします。
ちなみにうちは、２パターン見積もりを取りましたが、まったく違う照明に決めました。
予約して行くと粗品をもらえて、オプション会でもらったはがきを持っていくとお茶もできますよ。

[No.152 by 匿名さん 2005-05-19 14:17:00]

フラット３５の０．３％優遇の優良住宅に、グレイディアは基準をみたしているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[No.153 by 匿名さん 2005-05-19 14:24:00]

＞１４９さん
我が家も引渡し後、すぐに引越したいねーなんて家族で話をしているので、オプションは見送る可能性が大です。
でも、１５１さんのように実物もじっくり見て、後悔しないように選びたいです。

[No.154 by 匿名さん 2005-05-19 17:12:00]

グレイディアのエレベーターって少ないと思いませんか？
全件、引っ越すのは日数がかかりそうですね。

[No.155 by 匿名さん 2005-05-19 20:32:00]

契約前に、営業さんに聞いたんです。「400住戸以上もあれば、今年中に引っ越せないんじゃないですか？でもみな住宅減税のからみもあるからどうですか？」と聞いたら、年内中に引っ越せる予定になっているそうですよ。事前に抽選で日程を決めるらしいので、この日はダメとかあると年内は厳しいかもしれないですが、選ばなければ平気と説明されましたが、本当ですかね？。

[No.156 by 匿名さん 2005-05-19 21:00:00]

極端な話やかん一つでも新居に運べば引っ越ししたと言えますよ。
ガスやら電気の使用開始等証拠が必用だと言う人もいるみたいですが
税務署もそこまで全員しらべたりしないでしょう。

[No.157 by 匿名さん 2005-05-19 21:22:00]

おお　素晴らしい。契約前に気がついた人がいたとは！
引越しの日程って重要ですよね。
今の賃貸の退去届も事前に出さないといけないし
引越し業者とも日時決めないといけないし
子どもさんが学校に通っているおうちは転校転入もあるし。
いろんなからみがありますよね。
願わくはクリスマスは新居で迎えたいなあ。

[No.158 by 匿名さん 2005-05-20 00:48:00]

引越しの日って
やかんとかじゃなくて
お役所なんだから住所変更手続き日じゃないの？
引き渡しが済んで住所がグレイディアなら住人税も固定資産税も払うんだから
問題ないでしょう。

[No.159 by 匿名さん 2005-05-20 01:06:00]

みなさん、住宅ローンはどちらでお考えですか？提携青信でと思っていたのですが、、、。無知なため、どうしたら・・と不安になってきました。なにか良いアドバイスがありましたらお教え下さい。

[No.160 by 匿名さん 2005-05-20 14:14:00]

提携の青信というのは初めて聞いてけど・・・。
銀行だったらりそなって言われたような。
とりあえずフラット３５か、銀行で３％以内の長期固定が１２月にあれば、それか、
フラット３５と３年固定くらいの低金利のミックスか、と、私は考えています。
銀行で短期固定や変動をする経済的余裕がないしなあ。
まだまだ先なので読めませんが。
とりあえず住公は通ってるけど、１０年目以降の金利が高いですよね。
あ、あと１５６さんのは、１５８さんがいう、住所変更をしたうえでの、転居事実の確認（転居届を出しただけでなく、実際に住んでいるかの確認）
という観点から書かれたのだと思いますよ。
私は素人だからよく分かりませんが、税務署の調査とか、あるのかもしれませんよね。

[No.161 by 匿名さん 2005-05-20 15:38:00]

私が双日に確認したところ、入居予定は12/15〜で今のところ遅れることはないそうです。引っ越しの日程は入居する方々に事前に希望日を聞いて決めるそうです。だから、年明けてゆっくり引っ越ししたいという人はそれでもいいそうです。住宅減税の方は、引っ越しした日ではなく銀行にお金を借り入れた日（12月）なので今年の控除額になります。みなさんも疑問に思ったことは双日に聞いてみては？近々ローンについての手紙が送られてくるそうです。あと、借り入れする銀行は10月に決定しないといけないので160さんがいう「銀行で３％以内の長期固定が１２月にあれば」というのは無理ですよ。

[No.162 by 160 2005-05-20 16:48:00]

長期固定のキャンペーンが１２月末日まで、みたいな区切りで、夏か秋頃にでるかもしれないなと思ったのですが、
確かに金利は先読みできないですよね。
金消会までに検討して決定しないといけないですね。
ま〜とりあえず夏以降考えよう‥。

[No.163 by 161 2005-05-20 17:14:00]

あと、提携の金融機関はりそな銀、青梅信金、UFJ銀、住友信託です。UFJ銀は10月に東京三菱と経営統合しますがその辺のことはまた知らせてくれるみたいです。

[No.164 by 匿名 2005-05-21 01:09:00]

私が伺っているのは、青信とりそな。なんだか情報がまちまちで益々不安だなあ・・・。また近くなったら、よきアドバイスよろしくお願いします！！

[No.165 by 161 2005-05-21 12:01:00]

私は昨日、双日リアルネットにTELし、担当の武藤さんという方にお聞きしたので金融機関はこの4つで間違いないと思います。
モデルルームの商談室で勧められる金融機関も長谷工の営業の方によって違いますからね。うちはりそなと住友信託を勧められました。そのときUFJも提携だって言ってました。青信の話もちらっと出たかな。。

[No.166 by 匿名さん 2005-05-21 15:39:00]

ローン減税と１０年目以後の金利を考えると、銀行の長期固定もよい
選択肢に見えてきました。双日からローンについて案内があるようですね。

[No.167 by 匿名さん 2005-05-21 16:53:00]

第1期の頃ですが
『最初に提携してくれたのがりそなと青信だったので これらをお勧めしたい.』
的なことを言ってたような気がします.

だから りそな/青信というのはすごく記憶に残っていたりします.
他の銀行の名前は出てたかもしれませんが記憶にございません状態です.
選択肢があるのはいいことですよね.

[No.168 by 匿名さん 2005-05-21 17:28:00]

>>167
私も聞きましたけど、公庫関係の話だったかな。
第１章購入者ですが、翌月の公庫金利が上がるのが必須の状況で「ぎりぎりでの契約、書類
の持ち込みを受けてくれたのがりそなだけだったので、後から変更できるが、公庫なら
金融機関はりそなを使って欲しい」と言ってました。青信は「地元だから」って言っていた
ような。
双日とりそなの関係ならって納得してましたけど。

[No.169 by 匿名さん 2005-05-22 21:26:00]

今日は夕方より今一つな天気でしたが、グレイディア周辺を歩いてみました。１４４さんが書いていたように
MRは更地になり、居住棟は１２階くらいまで進んでいました。タイルも張られているところがあり、工事は
着々と進んでいるようです。隙間からちょっとのぞいてみましたが、共用棟の部分はまだ形もないですね。

こども病院の隣の元生保のビルは改修が終わって、貸教室になりました。青や赤の看板がポップな感じです。
英会話やフラワーアレンジメントの教室が始まるようです。今日はフリーマーケットを開催していたようですが、
夕方４時ころはフリマを片付けて出ていく車やこども病院に駐車したい車が並んでしまって、やや混乱して
いました。さらに、風邪ひきの子供を抱えて駆け込んでいくお父さんが数人。小さいお子さんのいる人は大変ですね。

踏み切りのところですが、道は道はあるものの「通行禁止」になってますね。いつ開通するんでしょうか？

モリタウンはあいかわらず人が多かったです。桝屋でディチェコが安かった。。。

[No.170 by 匿名さん 2005-05-24 12:46:00]

すごい話が戻りますが、ドンキができるんですか？
昭島駅周辺は治安があまり良くないようで心配です。

[No.171 by 匿名さん 2005-05-24 13:45:00]

>>170
戻りすぎ(笑)。その話はなくなったとの噂ですよ。

[No.172 by 匿名さん 2005-05-26 22:47:00]

となりにディスカウントが出来ると聞き、重説の際、確認しました。説明していただいた男性の方がドンキではなく、個人経営のディスカウントが出来るかもしれない。とおっしゃってましたよ。それもまだ役所へ届出などできていない状態で話が持ち上がっているだけって説明でした。だから本当に出きるかわかりません。しかし私個人としては、パチンコ屋さんよりディスカウントストアの方がいいかな？と思っちゃうんですが、みなさんはどうですか？ドンキでなければディスカウントストアも悪くない気が・・・

[No.173 by 匿名さん 2005-05-27 00:19:00]

ドンキにせよパチンコ屋にせよ、この地域は環境はよくありませんから
駅近、利便性で勝負でしょう。
土地柄も、あまり品のいいほうではありませんし、福生、昭島地域は治安
もよくありません。そんな気にすることでもない気がしますが。

[No.174 by 匿名さん 2005-05-27 01:20:00]

最近の日経新聞に昭島のシネコンは今後検討予定とかいてあり、
実際にはまったくきまってないみたいに書かれていた模様。
（具体的に建設が決定されたところはきちんと日程が記載されていた）

グレイディアのパンフレットには２００５年秋オープンって記載され
ておりますが、もしかして昭島のシネコンって建設のメドすらたっていない
のでしょうか？誰か知ってますか？まだ、駐車場のままですよね。

シネコンができることを結構、期待しているんですが・・・。

[No.175 by 匿名さん 2005-05-27 16:41:00]

治安が悪いという書き込みが多いですが、具体的にどんな事ですか？

[No.176 by 匿名さん 2005-05-27 17:33:00]

昭島住民ですが、危ない目にあったことないです。
でも、治安悪いと聞いたことはありますね。
主人が昭島駅周辺で不良っぽい子達がたまってるのをみたことがあると言ってました。
ただ、オヤジ狩りにもあってないし、実害はないのかなあ。
私はたまに夜、昭島駅周辺をとおりますが、やばそうな感じは全くないです。（今のところ）
一般的な生活臭を感じる街、ってとこでしょうか。
昭島は広いので、女の子のいる家庭で、帰りに遠くまで自転車とかだと不安ですが、
グレイディアは駅から近いし、通り沿いだし、安心かなと思います。

ところで、シネコンができなくなったら微妙に残念ですねー。
昭島が自然と調和しつつ便利に発展していったらいいなと思います。

[No.177 by 匿名さん 2005-05-27 21:58:00]

>>174
開業予定は、2006年の春に変わってます。
http://www.shochiku.co.jp/guide/information/20050406.html

[No.178 by 匿名さん 2005-05-27 22:18:00]

>>175
治安については私もあまり心配していないですね。
先日の週刊誌の「危ない駅ランキング」でも昭島駅はランキング外ですし、夜に周辺を見ましたが、
店舗等があるおかげで、暗い所もないですね。

[No.179 by 匿名さん 2005-05-29 01:51:00]

>>177
174です。
情報ありがとうございます。
一安心しました。

>>176
シネコンできるみたいなので、楽しみですね

[No.180 by 匿名さん 2005-05-29 20:03:00]

フラット35の資料を住宅金融公庫に請求し見ていたのですが、いまいちピンときませんでした。
双日って説明会みたいなのをしてくれるんでしたっけ？（誰に聞いているかは謎・・・）
また、お金って結局いつ必要になるんでしょう。。

[No.181 by 匿名さん 2005-05-31 00:54:00]

ちょっと愚痴になってしまうのですが、
つい先日にちょっとした疑問点があったので、双日に電話しました。
前からもそうだったのですが、自身をもった話し方をする割には内容はちんぷんかんぷんで、その後に何らかの形で質問内容について独自で調べたところ、担当者が回答した内容が違うなんてことがありました。
何故あれほどいい加減なのか疑問に思います。というか誠意が感じられません。
こういう場でちょっと書きすぎかなとも思いましたが、客に信用してもらえない状態って良くないと思うのです。口頭でも直接伝えてはいるのですが改善が見られないので、もしこれを見たら更なる努力をしてもらいたいものです。

>>169
踏み切りのところですが、来年の４月以降に検査を受けて開通するみたいですよ。

[No.182 by 匿名さん 2005-05-31 10:34:00]

私も双日の対応には誠意が感じられません。

[No.183 by 匿名さん 2005-05-31 13:13:00]

私もです。

[No.184 by 匿名さん 2005-05-31 14:04:00]

私は双日の人々は、キャラ的には嫌いではないです。
トラブルがなかったとは言えないけど、うちの場合は、まだ早急のことではなかったので。
長谷工の営業の馬鹿にしたような態度にはややむかついたけど。
しかし売ればおしまいという気持ちも分からないではない・・・。
あ、フラット３５の説明会は６月頃やると前聞いたので、
そろそろ案内が来るのではないかと。
あと半年、ハッピーな状態で新居に引っ越せたらよいですね。
今からはローンをどうするか、というところでしょうか。

[No.185 by 匿名 2005-05-31 15:50:00]

本で住宅ローンについてをほんｎの少しみたのですが・・。金利にもよりますが、１０年固定ののち借り換えをするのが賢いと、読みました。ん〜〜。どうすれば。各金融機関に相談すればよいのでしょうか？でも、りゃーそれぞれ、いいように話すに決まってるし・・、。どこか親切な相談窓口とかないのでしょうか？？？

[No.186 by 匿名さん 2005-05-31 16:25:00]

とりあえず、いろいろ銀行まわってみて、いろいろシュミレーションしつつ、
自分の家庭にあったローンを探しましょうぜ。
ちょっと面倒だけどね。
まだ時間あるし。

[No.187 by 匿名さん 2005-05-31 23:37:00]

シュミレーションじゃないですよね。
「シミュレーション」です。
テレビのナレーションでさえも間違っているから
仕方ないけど。

[No.188 by 186 2005-06-01 14:04:00]

187さん、ご指摘ありがとう
間違ってました
まあ、どーでもいいけど一応。

[No.189 by 186 2005-06-01 16:13:00]

↑自分が書いたのをみて、ちょっと感じ悪いかなと思ったので追記です。
１８７さん、もし読んで気分を害されたならすみませんでした。
どーでもいいけど、というのはグレイディアに関することではないので、
という意味ですので・・・。
言葉の間違いについては、今後仕事で使わせていただきますので、ためになりました。
てか、１８７さんとは、もしグレイディア購入者であれば親しくなれるタイプかと。
些細なことで板が荒れるのは本意ではないので、気にしないで下さいませ・・・。

[No.190 by 匿名さん 2005-06-01 18:01:00]

186さん、私こそごめんなさい。１８７です。
書き捨てのような素っ気のない文章でした。それにお節介な事でしたと反省しています。
前向きに捉えていただけたのが嬉しいです。テレビのナレーション、好きな声優さんだったりすると
本当にがっかりしてしまうので、この言葉には敏感なんです。本当にすいません。
だからこそ、この言葉を正しく語っている方に会うと、とても感激します。
グレイディア購入者ではない私ですが、この板では勉強させて頂いています。
お互い、未来の住処を充実させるために、がんばりましょう。

[No.191 by 匿名さん 2005-06-01 19:25:00]

私も○日が関わっているマンションの購入者です。
仕事があまりにいい加減過ぎて悲しくなります。こちらにもそう思う方がいて
あぁ、私が感じていたことは間違ってなかったんだと確信できました。

[No.192 by 185 2005-06-01 23:18:00]

何だか私のまいた種が悪かったかな・・・。みなさんごめんなさい。やはり、銀行まわりをした方が良いですかね。。現在検討中は、青信・東京三菱・みずほといったところです。

[No.193 by 匿名さん 2005-06-02 20:44:00]

羽村のラティアを購入したものです。
こないだの日曜にフラット35の説明会＆申し込み会があり行って来ました。
売主が同じ日商岩井不動産でグレイディアが先に完成予定なのに、ラティアが先に話が進められてるんですね。
正直まだ完売もしていないのに・・。
フラット35では共同住宅ローンと東芝住宅ローンがありました。
ローンの支払い方法を迷ってたので、今回こちらレスさせていただきました。

[No.194 by 匿名さん 2005-06-02 20:51:00]

今日はたまたま多摩の方に用事があったので
グレイディアの写真を撮ってきました.
http://gradea.jp/photolog.php

結構出来上がっていて 結構驚きでした.
いえ, 出来てないと困るんですけどね:-p

[No.195 by 匿名さん 2005-06-02 20:55:00]

>>193 さん
ありがとうございます。ラティアの方なんですね。
グレイディアの購入者ですが、大変参考になりました。

グレイディアの販売の時期はまだフラットが主流ではありませんでした。グレイディアでも最後の方に契約した
人はフラットが選択肢にあったようですが。
６月でちょうど竣工・入居の半年前になるので、銀行のローンは本審査ができるようになります。
ローンはこれからが本番ですよ。

[No.196 by 匿名さん 2005-06-02 21:04:00]

194さんありがとうございます。
ブログ、結構楽しみにいつも拝見してます。
結構出来上がってきましたね。まだ半年あるからこれからどんな風になっていくか
楽しみですね。

[No.197 by 匿名さん 2005-06-02 21:31:00]

>>195さん
そうなんですか！
契約時期で選択肢が異なるんですね・・。
勢いで決めてしまっているような気がして不安になりました。
何個も仮審査をするのもよくないような気がしたので・・。

[No.198 by 購入者さん 2005-06-03 10:50:00]

この前どこかのマンションのニュースで土壌汚染を知りながら売主側が
隠していたのが問題になっていたようですが、ウチは大丈夫なんですかね？

[No.199 by 匿名さん 2005-06-03 11:27:00]

わが家も、違う物件ですが…お邪魔させてもらっています。
○日の仕事が私もチョット頭に来た１人です！

仕事が雑さを感じていたので、同じように感じている方がいて
同業の仕事をしていた私が細かすぎる？！と自分で思っていただけなのですが…
連絡事項など、しっかり出来ない方がいらっしゃると悲しいです。

[No.200 by 匿名さん 2005-06-03 15:47:00]

私は今度三井住友銀行に相談に行ってきまーす。
ソフトバンクのも資料を取り寄せたけど、書き方がよく分からなくて、そのままになってます。
フラット３５は双日に任せれば、ラティアと一緒なら、２つ選べるのですね。
とりあえず出せるだけ出してみようかと思ってます。
ところで、フラット３５って、公庫と一緒で、転勤などあって離れなくてはならない時に、
賃貸で貸すことはできないという縛りがあるのでしょうか？
ローンのことってめんどくさいけど、人生の中でなかなか味わうことのできない一大イベントですよね！