グレイディア ／ GRADEA 【【２】】

[匿名さん]

駅徒歩2分のランドマークシティ。　次世代型オール電化マンション。　敷地内駐車場100％設置（900円〜）。

初代スレッドが４５０カキコになりますので、板のお約束に則って新しいスレッドを作成しました。
初代＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40318/

[42: 匿名さん]

>>36
35さんの意図とはちがうかもしれませんが、石油（灯油）ファンヒーターを使うと汚れるものは
室内の空気です。もちろん目には見えません。
うちは子供が喘息になって以来、石油ファンヒーターはやめました。

[43: 匿名さん]

せっかくのオール電化を生かして、蓄熱暖房を入れたかったけど、
日中あまり家にいない我が家にはもったいいないですね。残念。

[44: 匿名さん]

予算の関係上床暖は諦めましたが、今の家には床暖がついています。
本当に床暖はいいですよ。空気は汚れないし、他の暖房機器不要になるし。
でもお高いですよね。営業さんからは、グレイディアの契約者の方には
床暖を付けられた方があまりいないとお聞きしました。なるほど、灯油を検討されているんですね＾＾

[45: 37]

ごめんなさい。
ふらりと読んで書き込みました。
ここがオール電化というのを忘れていました。
エスパに良く買い物に行くのでここを知りましたが、
良いマンションと思います。

[46: 匿名さん]

突然ですが・・
昨年の12月末ぐらいまでに契約した人を対象に
東京電力（ＩＨ）のクイズキャンペーンがあって、もれなく
賞品が当るようになっていたような？
何が当って、いつ頃届くか知っている方がいれは
教えてください。お願いします。

[47: 匿名さん]

こんばんは(^^)
南側の１階にキャンセルが出て検討中のものですが、
一階は湿気とか冬は寒いとか庭があっても覗かれてる感じ…
とか色々とあるみたいですがどうなんでしょうか？
マンションに住んだこともないし、よくわからなくて…
また、今は静かなところに住んでいるので前を通る車の音も大丈夫か気になってます。
でも駅に近くて外に出るのも便利そうなのでいいとは思っているのですが、
とても高い買い物なので不安ですね。

[48: 匿名さん]

東京電力のは、とりあえずバスタオルと普通のタオルがだいぶ前に送られてきましたよ。
その他の商品は送ってこないという事は外れたのか・・・？
あ、それとうちは南側１階を契約してますよ。
日当たりは自分の目で何度か通りすがりに確認したけど、昼からは日が入って、
あと夕方も西日が入ってました。（場所によりますが）
あと、季節によって違うと思いますが。
湿気は気になって営業さんに聞いたけど、床下部分はそれなりに対策があるみたいです。
詳しいことは忘れたので、営業さんに聞いてみてください。
あと、道路からそれなりに離れてるし、フェンスでさえぎられてるし、
大体うちは昼間家にいないので気にならないと思って契約したのですが、
それぞれのご家庭の事情や個人の感じ方なので、
それに、実際住んでみないと分かりませんねえ。（１階に住んだことがないので）
ガーデニングの趣味はないんですけど、１階購入をきっかけに始めたりして。
それなりにいろいろ楽しみにしてます。

[49: 47]

どうもありがとうございます。
今日も心配で仕事帰りにマンションを見てきちゃいました…。
ガーデニング、いいですね！少し気持ちが楽になりました。
前向きに考えてみたいと思います。

[50: 46]

48さんありがとうございます。
偶然にも昨日、タオルセットが届きました。
私は契約が遅かったので来るのも遅かっただけですね。

[51: 匿名さん]

公庫買取の説明会を６月頃にするかもしれないそうです。
着々と日は過ぎていきますね。

[52: 匿名さん]

公庫買取とはどういう事ですか？教えてください。

[53: 匿名さん]

フラット３５？
証券化ローンってやつ？

[54: 匿名さん]

公庫買取＝公庫証券化ローン＝フラット３５です。
この掲示板の外側（？枠の外の上の方とか）にもリンクが貼られていますね。
マンションによっては適用されないところもあるようですが、グレイディアは適用されるうえに、
比較的いろいろな銀行と提携（？）しているようなので一安心です。
営業に質問されれば資料をいただけると思います。

[55: 匿名さん]

フラット３５の説明会って、現在フラット３５を検討している人でもいいのかな。
グレイディアは協同住宅ローンと提携でしたよね。

[56: 匿名さん]

提携している金融機関でフラット３５を使うと金利優遇とかあるのでしょうか？
フラット３５ではそういう話は聞いたことはないですが。。。

[57: 匿名さん]

金利優遇はないかもしれませんが、提携金融機関とそうではない金融機関だと
申込み時の煩雑度合いが全く違いますよ。

[58: 匿名さん]

そうですね、提携金融機関であれば、間に入って
面倒な書類の面倒をみてくれるようなコトを言っていました。
もし提携以外のところを希望されるのであれば、時間をみつけて
直接銀行に話だけでも聞きにいっておくと安心ですよ、といった感じでもすすめられました。
気にしている方が多いから、説明会を実施しようかと考えているとのことでしたので、
検討中の方でも問題ないと思います。

[59: 匿名さん]

お金の返済をどうしよかなぁと思っている者です。
このＢＢＳにでてきてる”フラット３５”というものに興味を持ち、
住宅金融公庫のＨＰのＱ＆Ａを見ました。
その中に、いくらまで借りることができるかに対して、
100万円以上5,000万円以内で、建設費または購入価額
（土地取得費を含められる場合があります。）の８割まで利用できると
書いてありました。
ということは、現金で２割（契約時に１割払っているので残り１割）
必要となるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

フラット３５のみを利用するなら、現金で支払うのは最低でも頭金２割と諸費用になりますね。

[61: 匿名さん]

営業さんは、公庫の申し込みをした人対象にフラット３５の案内を６月頃するといってましたよ。
フラット３５にしても、銀行ローンにしても、面倒だけど、
金利の有利なところを考えるなら、自分で動いた方が良いかもしれないですね。