in the Park荻窪★匿名さん限定★Part２

[匿名さん]

みなさん、有意義な書き込みヨロシクね♪
もう、不毛な論争は勘弁してくださいね♪

[51: 匿名さん]

>34さん
>Ｑ伊勢丹は何を目玉にするかな。楽しみです。

ＤＭによると10日の目玉は国産牛肉ステーキ用１５０ｇ一枚９８０円・真鯛1匹880円、11日は国産牛肉切り落とし１００ｇ２９８円・ブリ4切れ500円などとなっています（他野菜・果物など）。
土曜日に早速行って見ようと思っています。駐車場（98台）は込むでしょうかね・・。

[52: 匿名さん]

三井デザインテックに頼んでいた見積もりが郵送されてきました。
商品単価は定価、工賃は５万！

ヤフオクか楽天で買う方がましだと感じました。

[53: 匿名さん]

↑アイテムは何？
　

[54: 匿名さん]

トイレ

[55: 匿名さん]

安くは無いけど、必ずしも高いとは言い切れないのでは？
安い業者を自分で探しても、仕上げのきれいさやアフターケアを考えると
不安がありますから、入居前に確実に対応してくれる三井デザインテック
はそれなりに使えるのではないでしょうか。

[56: 匿名さん]

私もいくつか見積もりをデザインテックのお願いしましたが、カーテンは安い生地をお願いしたので、それ程高く無かったです。収納は高かったので他の業者さんにも見積もりをお願いしてそちらにしました。
デザインテックにお願いすると入居前に設置が済んでいるのが魅力ですね。ただでさえ忙しいですから、多少割高であろうが物によっては「時間を買う」という感覚でお願いするのも手だと思います。

[57: 匿名さん]

うちも見積もり取るだけのつもりでいったら意外にも安く感じました。
カーテンだけですが、お願いするつもりです。
ほかのアイテムはほぼ定価だったのでやめました。

[58: 匿名さん]

収納を頼もうと思っていたのですが、見積りを見ると０がひとつ違う感じなのでやめました。
カーテンは見積りとってなかったのですが、試しに出してみようかな。

[59: ３４]

>>51
ステーキ１００ｇ６５０円ですか。サミットの定価が６９８円だった（先週はその半額）から少し安いようですね。
肉質などの内容を見てからにしましょう。

土曜日は両方まわってきます。

[60: 匿名さん]

カーテンは糸から防炎加工しているものを選ぶのが無難です。
デザインテックに飾ってある感じいいものは、殆どが輸入品で防炎加工していないものです。
防炎加工すると仕様は満たせますが、洗濯すると防炎加工が取れてしまうため、こういうのは避けるべきです。

[61: 匿名さん]

>>25
何も返信がありませんね。意図的な釣り投稿だったようです。

[62: 匿名さん]

>>61
釣られちゃってますね、過去レスにいつまでもこだわってる粘着質ですね。
スルーするのが一番かと思いますがね。
私も釣られてみました。。。

[63: 匿名さん]

>>60
「無難」と先に言っておいて、あとでは「避けるべき」ですか。
大きなお世話です。

[64: 匿名さん]

>>63
＞「無難」と先に言っておいて、あとでは「避けるべき」ですか。
文章読解力が無いのでしょうか？それとも意図的に荒らそうとしているのでしょうか？
糸から防炎加工しているのが無難だと言っている。
糸から防炎になってないものを生地にして、それに防炎加工したものは避けるべきと言っている。
何も矛盾していないと思いますが、反論があればどうぞ。

[65: 匿名さん]

糸から防炎加工しているものが「無難」という自分の意見を言うことはいいと思いますが、
輸入品を「避けるべき」というのは大きなお世話といっています。
防炎加工を優先するかデザインを優先するかは個人の自由であり、他人にとやかく言われる
ことではありません。
自分の考えのおしつけはごめんです。

[66: 匿名さん]

>>60さん

無難もなにも、三井デザインテックはマンション購入者に
防炎加工していない商品は売りません。
火災は恐怖ですし、共同住宅では当たり前ですね。

非防炎カーテンは三井ホーム他の戸建向けでしょうね。

[67: 匿名さん]

>>65
＞輸入品を「避けるべき」というのは大きなお世話といっています。防炎加工を優先するかデザインを優先するかは個人の自由であり、他人にとやかく言われる
ことではありません。自分の考えのおしつけはごめんです。
意図的な荒らしです。だれも輸入品をさけるとは言っていません。
デザイン的にはいい輸入品が多く展示されていて、それらが防炎加工が必要なものが殆どだと言っているだけです。

当然、マンション用にはデザインテックでは防炎加工したものしか販売しません。

[68: 匿名さん]

>>63 >>65
文章を読む能力に欠けているのでしょうか？それとも意図的に挑発しているのでしょうか。
人が書いてもいないことを勝手に解釈して、意図的に捻じ曲げた投稿をしています。
ここは２チャンネルではありません。速やかに退場ください。

[69: 匿名さん]

>>68
自分の書いた文章のまずさに気がついてないのか

[70: 匿名さん]

いつもこんな感じだな、ここは。
少しは学習、成長しないものかね？
勤務先でもこんな低次元な物言いをしているわけではあるまい。

[71: 匿名さん]

お前も名

[72: 匿名さん]

管理組合の集会で顔を合わせてもこんな会話なんでしょうか。今川周辺で検討している他所では
こんなに荒れた感じはなかったので不安になります。

[73: 匿名さん]

投稿時刻を見れば判る通りで、暇人がくだらない投稿を繰返しているようです。

[74: 匿名さん]

わからずやのじいさんは勤務先でも暇ってこと？会社でも嫌われ者で窓際？？

[75: 匿名さん]

>>74
そういう投稿をしている方は退場してください。何もまともな投稿をしていませんね。

[76: 匿名さん]

>>75
あなたもまともな投稿とは言いがたいね。
他人の批判だけじゃないの？
もう少し内容のあるレスしてから言った方が良いのでは。
荒らしと同類だね。
匿名を隠れ蓑にしている某有名人が問題だわ。

なんて釣られてみました。。。

[77: 匿名さん]

ホンマに下らん板やな。
71とか75とかいつも学習効果が見られない釣られ方をしとる。

[78: 匿名さん]

ところで今の値引き状況はどうなの？
知っている人教えてちょ！

[79: 匿名さん]

今日のQ伊勢丹、人出はどうかな？
明日行ってみようと思うんだけど。

[80: 匿名さん]

>>78
明日１７時締切で３期２次の１２戸受付終了。
完売しても残りは６２戸。最近は段々と販売戸数が少なくなってきている。３期２次の後にも若干の特別枠販売が行われる予定。
１月から３月までにどうやって売り切るのか、完成後在庫を抱えても売り続けるなら、まだ当分値引きは無し。

[81: 匿名さん]

奥さん情報ですが、サミットはかなり安かったそうです。
Ｑ伊勢丹は駐車場にすごい列ができていたそうです。
丸の内線に桃井駅ができたりして（笑）。

[82: 匿名さん]

>>80
＞完成後在庫を抱えても売り続けるなら、まだ当分値引きは無し。
根拠は？

[83: ７８]

>>82
営業さんが言っていましたよ。販売ペースが遅いことを質問したら、３月以降も販売を続けるかもしれないようなことを匂わしていました。

[84: 匿名さん]

>>83　訂正。７８ではなくて８０でした。

[85: 匿名さん]

>>83
販売を継続するのは当然ですよね、在庫ですから。
不動産に限らず在庫を現金化しないとビジネスになりませんよね。
ここでは原則として全戸売れるまで販売を継続するのでしょう。
そしてこのままのペースでは完成在庫が見えてます。

販売の継続と値引きとは別次元の話ではないでしょうか。
売主の決めた価格で買主が現れなければ、販売価格やオプションで
購買意欲を刺激する方法をとると思います。

時間との戦いですね。

[86: 匿名さん]

クィーンズ伊勢丹昨日行ってきました。
やっぱり値段高いですね。
コンビニ価格です。
ちょっと自転車や歩きでサミットまで行った方が、全然安いですね。
モスバーガーも、西荻北の方は深夜１時まで営業していましたが、
桃井は１１時前に閉店。
しかも、メニューを見ると、巧味などもありますが、
一般的なモスと比較しても値段がものばかり。

この敷地内に住む方ってそんなにお金に余裕がある人ばかりなのかな?
私は、３５年ローン組んで、余裕があるときに繰上返済をしようと計画を立てましたが、
同じ敷地内のスーパーで買い物をしようとは思いません。
やっぱりちょっと歩いても安いところがいいですね。

※クィーン伊勢丹は早々と撤退し、
１階はFood Express、２階はダイソーなんかか入居してくれた方が理想的です。

[87: 匿名さん]

86さんとは違う意見ですが。

Q伊勢丹今日行って来ました。
三浦屋と同じ程度の商品分布だと思いました。
確かにサミットの方が価格は安いけど、Q伊勢丹は質がいいのが揃っています。
価格だけなら西友やサミットを使えばいいし、来春入居する前に品揃えが変わらないことを希望します。

[88: 匿名さん]

>>85
　もっと西武線寄りになりますが、完成後在庫が残って、仲介会社や管理会社が
二年間の管理費持ちますとか、追加オプション１００万円まで無料とかをやって
ますが、これくらい規模が大きいとそれはないですよね。
　希望できる間取りと階数が確保できたので、早めの契約は間違ってなかった
と思うのですが、ポスティングチラシを見てはうちの奥さんが「ここは、こんなに安くなってる」
と煩いので、売れ残りが値引きされると精神的にショックです。

[89: 匿名さん]

新設の区道が開通し、歩道は西側だけが全面的に通行可能になりました。
公園の造成がかなり進んでいるのを見ることが出来ました。メイン・エントランスの建設は公園の造成が完了してからのようです。

クイーンズ伊勢丹の入口付近で「裏手に出来るマンションのチラシです。」と言って、３人くらいで宣伝行動をしていました。
伊勢丹の入口に「とちおとめ」３９８円と目玉商品が置いてありましたが、サミットも値下げして「とちおとめ」（大玉）を２９８円で販売していました。
伊勢丹の醤油、確かに品揃えは多いです。しかしお目当ての本膳は４２０円で、違うスーパーで３９８円でいつも販売しているのを見ると手が引っ込んでしまいました。

[90: 匿名さん]

>> 86
　女王伊勢丹はスーパーじゃないでしょう。統併合の進む百貨店の中で
ひとり元気な所ですから。私も光が丘の西武のような使い方が出来ると
期待したのですがハズレですね。自転車で荻窪か関町に出た方が、良い
買い物が安くできますよ。でも親子三人の自転車が置けないのが問題。
主人には折り畳みで通勤してもらうしかないです。

[91: 匿名さん]

>>90
関町の「いなげや」は、善福寺に「サミット」＆「コジマ」が出来てこの辺りは大競争地帯になりました。

[92: 匿名さん]

入り口に老健、Q伊勢丹、日産がありますが、in the Park荻窪入居者への
Special Offerは無いでしょうかね？

[93: 匿名さん]

まずないでしょうね。クーポン券でもポスティングしてくれたらいいんですけど。
でも日産で５００円引きの券もらっても使い道ないですけど。

[94: 匿名さん]

>>88殿
精神的にショックを受けるのは重々わかるよ。
しかしながら、決算期までに売上高を一定量確保しなけりゃならん
のも事実。

所詮販売会社、売主ともリーマンなんだから自分の目標を達成する
ためには多少の犠牲は厭わないものなんだよ。
むしろ大規模の方がそういう傾向が強いよ。

だって、仮に戸＠５０００万のマンション５０戸で売れ残りに５０００万
割いたら２％のロス。片やここは４５０戸あるから２％のロスで４．５億
なんだよ。
でもって、定価で売れているところもそれなりにあるだろうから、
売れ残りにその資源を集中したら１割とか値引くことも可能ってわけ。

ここがどうかはわからないけれども、中央線沿線の大規模マンソンは
みんな苦戦しているから想定範囲内ではないかな？

ふつう３月が決算期だろうし、みんなが引越し始めたら維持費も掛るから
俺が売主だったらもう、状況次第でそれ位の値引きはＯＫしちょうよ。

不動産業界に知り合いがいたら聞いてみることを推奨するよ。
突然ショックを受けるのも気の毒だから、入居まで３ヶ月ある今のうちに
教えてあげておきます。

念のため、俺はマンソン業界のセオリーを書いただけ。
ここの状況はここの営業さんじゃなくて他の売主に確かめてみてね。
ここの営業さんにきいても、購入したお客さんに正直に話すわけ無いから。

[95: 匿名さん]

全戸即日完売、と言った超人気マンションででもなければ値引きも致し方なし、と考えます。
引っ越してから夜電気のつかない部屋が沢山あるのは嫌ですよね。それならば1割でも2割でも引いて完売していただきたいです。（三井不動産ならば可能なのでは？)
我が家は1期の1次ですから、勿論何の値引きもありませんでした。でも部屋も十分選べたし、設計変更もかなり時間をかけてじっくりと出来たので、後悔はありません。今現在買えるお部屋はすでに完成してしまっているわけですものね。勿論その中に気に入ったものがあって、さらに値引きがあればそれ程ラッキーなことも無いのでしょうが。結局全ては「ご縁」ということではないでしょうかね。値引きがあったからといって自分がここに住めて嬉しい、という気持ちが変わるわけでもありませんし。

ところで先日Ｑ伊勢丹行ってみました。品揃えはそれなりに充実していてヨカッタです。割高なのはマンションから徒歩2分という便利代でしょうかね。我が家はＱ伊勢丹とあとは西友のネットスーパーでまかなうつもりです。
あ、でも鮮魚はやはり荻窪タウンセブンですね。これは帰られそうもありません。Ｑ伊勢丹も鮮魚はあまり無かったです。うちはずっと「東信」です。品物が良いです。その後ろにある貝の専門店もなかなかよいです。
Ｑ伊勢丹の不満は飲食がモスだけなこと、でしょうか。どこかおいしいケーキ屋さんとその喫茶コーナーでもできればよかったのに。お客様が来た時もここではお茶菓子が調達できないです。

[96: 匿名さん]

やはり２０００万値引きとかあるのでしょうか？

[97: 匿名さん]

マンション情報と地域情報が入り乱れて使い辛くなってますね。
とりあえず、地域情報は下記の掲示板に移動しましょう。
なんといっても、地元住民の掲示板ですし、人数が半端じゃないので。

まちBBS
桃井・上荻・今川・清水スレPart5
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1091302171

[98: 匿名さん]

>>97
上井草のトピあたりにも同じ投稿しているな。
どこのトピにするかは管理人の判断すること。
文句があるなら管理人にしてください。
マンションの情報と地域の情報は関連が多いです。

[99: 匿名さん]

>>97
おまえはくだらない２チャンネル級のところに誘導しようとしているな。
さっさとうせろ。
再度似た投稿をしたら、削除依頼を管理人に依頼するばかりではなく、アクセス禁止を求める。
マンションコミニティそのものからくだらない違う所に誘導する行為だから、管理人も断固とした対処をするはずだよ。

[100: 匿名さん]

>>99
何仕切ってるんだい？何様？