ジェイパーク武蔵野 購入希望者・検討者限定

[お墨付き]

購入希望者・検討者のみの限定です。
管理人さんのお墨つきです。
反対派は絶対に書き込まないでください。
反対派は「ジェイパーク武蔵野」スレでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

「ジェイパーク武蔵野」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40448/

[201: 購入決定者]

駐車場の維持費について。
一応、ビル管理関係の仕事をしていますので、長期修繕計画書を熟考し、
判断してみました。
計画書ってのは、ホントにじっくり見たほうがいいですよ。

結論から言うと、設定された管理費・修繕費で問題はありません。
逆に言うと、メンテ（点検）費用などは、高めの金額設定になっていますね。
少なくとも、１回目の大規模修繕（装置入れ替え・２５年）を含め、破綻の
可能性は限りなく０です。

どこのマンションでも言えることですが、管理費・修繕費は高いですよ。
ここもまた然りですね。
組合の運営をしっかりとすれば、更なるコストダウンは十分可能です。
組合結成後の管理会社との話し合いで、追及しましょう。
１世帯あたり月に平均２０００円削減できたら、１年で３，９３６，０００円です。

[202: 購入者]

>201
なんかすこし安心です　専門の方がいたなんて。
入居後もよろしくお願いします。
あ、負担を負わせるとかの意味でとらないでくださいね。

[203: 購入決定者]

＞２０２購入者様
とんでもないですよｗ
一緒に良い環境をつくっていきましょう♪

[204: 購入検討者]

どんなに逆風でも
頑張る人がいることがよくわかりました

家族のため
会社のため
耐えがたきを耐え
忍び難きを忍び
今の自分があるわけですよね

だからといって、他人に迷惑をかけてまで・・・
何か違うような気もします・・・

この物件、じっくり検討したいと思います！

[205: 購入決定者]

＞２０４　購入検討者様

おっしゃる意味がわかりかねますが・・・・・。

[206: 購入者]

ＭＲに行きましたら、残り４０数戸とのことでした。売れ行きがよいのは
嬉しいことですよね。

[207: 購入決定者]

おぉ、じゃあ３／４近く決まったってことですね。
確かに嬉しいですね。
工事のほうも、１２月頭には、外構を除けば完成の見込みだそうで。

[208: 検討中]

＞２０６，２０７
今現在のHPは９月の第２期販売５戸、７月の第１期が８戸。
よく判りませんネ。
工事用シートが外されたところを見たが開放感がなく、逡巡しています。

[209: 購入検討者]

え！そんなに売れていないのですか・・・
この地区には色々な思い出があるので
この近くで良い物件がでてほしいなあ

[210: ２０６]

営業さんも根拠のないことは言わないと思いますし、実際私のほしい
間取りのお部屋はもうなかったくらいです。ま、私は売れてるから購入を
決めたわけではなく、ほしい物件だから決めました。
数字はご参考までにだしただけです。

[211: 購入]

営業の方は親切なんですけど・・・
後ろの方に座っている方たちが
冷たい感じで・・・
この掲示板を見て
え〜！？
と思いました

[212: 匿名さん]

後ろに座ってる方たち？

[213: 匿名さん]

後ろになんか人はいませんでしたよねぇ。
商談用のテーブルが４つあるだけだったけど
どこの場所の事を言ってるのでしょう？？

[214: 匿名さん]

吉祥寺のショールームに行きました
がらんとして
誰もいないので
ためらいました

でも思い切って入ったら・・・
怖い思いをしました

[215: 購入検討者]

ショールームで「怖い思い」って
どんなことがあったのですか？
私は他のＭＲと変わりないように感じました。

[216: 匿名さん]

>215さん
２１４さんのような　可哀想なくらい低いレベルの方は
スルーしましょう。

[217: 匿名さん]

>>216
>２１４さんのような　可哀想なくらい低いレベルの方は
こういう記述は「煽り」ですよ。

[218: 購入決定者]

えーっと、ここは購入希望者,検討者の為のページですよね？
こういう意味のない争いは他でしてください！

[219: 匿名さん]

テスト
キーが掛かっているか。

[220: 匿名さん]

age
あ！書き込みできるようになった

[221: 匿名さん]

で，購入者の方はいないのかな〜？

[222: 購入者]

購入した者です。いろいろと書き込みされていますが、私はこの物件かなり気に入っています。
他に購入した方がいましたら、いろいろと情報交換したいと思います。書き込みお待ちしております。

[223: 検討中]

＞２２２
非常に空々しい書き方ですね。
「他に購入した方がいましたら」との書き方は　J社以外の何者でもないのでは。
希望者・検討者専用掲示板の薄ら寒さを感じ、見る意欲がなくなります。

[224: 匿名さん]

残りは３５戸だそうですね。
順調、順調。

[225: 匿名さん]

今度のオプション会ありますが　どんなものができるのでしょうか？

[226: 匿名さん]

オプション会、パンフ届きませんでした？全体的にお高い気がします。
なので今回は不参加にしちゃいました。今から自分で納得のいくものを、見て歩いて物色してます。

[227: 222です]

私も送られてきたパンフレット見ましたが高いと思いました。
(突然宅急便で送られてきたので、ビックリしました)
オプション会に行こうかどうしようか迷っています。
ところで、内覧会っていつごろでしたっけ？１１月？早く中を見たいです。

[228: 匿名さん]

他も色々見て決めましたので、残り３５戸という数字には
驚いています。正直嬉しいです。本当に順調そのもの。
何処もいつまでも売れ残りが出て苦戦しているというのに。

[229: 匿名さん]

内覧会は12月中頃予定と聞いてますよ？
その前に住宅ローンの審査が無事通ることを
心配してます（；；）

[230: 匿名さん]

内覧会は12月でしたか。ありがとうございます。楽しみだな〜。
その前に住宅ローンの審査ですよね…私も心配です。

[231: 匿名さん]

あっというまに12月ですよね。　楽しみですね。　購入者限定ではないサイトに行ってみましたが
反対派、こわいです。何か書き込むとたたいてくるし。購入者はモラルやレベルが低いとか、、、。
世の中色んな人がいますね。　顔が見えないといいたい放題、、、、せめて購入者の私達は
毅然とした態度や考えでこれから楽しくやっていきたいですよね。

[232: 匿名さん]

購入者です。みなさん、もう住宅ローンの申込されたんですか？うちはまだなんですが・・・。

[233: 匿名さん]

ローンの申込は早ければ今月中旬以降から申込手続きを
するみたいですよ　それよりも今日オプション会行って
きましたがかなり混雑していました。　

[234: 匿名さん]

今週末に行く予定です。予約した時間に始まるんですか？前の設計変更会のときは
二時間待たされました・・・。

[235: 購入者です]

初めまして！最近、このページを知りました。
なんだか、うれしいですね。
ところで、だいぶできあがってきましたね。ウキウキしてくる毎日です。
ただ、ローンの本格的申し込みがあるので、打診？は通っているものの、まだまだ安心するのは早いのかな。
オプション関係はは家族で幕張あたりまで、ドライブがてら、この3連休で行って見て来るつもりです。
ところでローンの申し込みっていつ頃なんですかね・・・

[236: 匿名さん]

私も購入者です。
マンションから吉祥寺駅まで自転車でどのくらいかかるのでしょうかね？
やはり三鷹のが近いのかな・・・そろそろ駅前の駐輪場など用意し始めないと。

[237: 匿名さん]

ども！２３５さんはじめまして
来年からよろしくお願いします。
ローン申込は早ければ今月下旬には
申込書類等が送られてくるそうですよ
全てがそうかはわかりませんが・・・

[238: 購入者です]

オプション会に行かれた方にお伺いしたいのですが、カーテンの相場はどんな
感じでしたでしょうか？それから種類は多かったですか？全体的な品質等も
併せて教えて頂けると嬉しいです。どうしても都合がつかず行けなかったのです。
内覧会時に一部またオプション会のようなものがあるときいています。

[239: ２３６さま]

吉祥寺駅まで１５分はかからないと思います。

[240: 237さま]

あともう少しで来年ですね。
早いものですね〜
こちらこそよろしくお願いします。
うちも吉祥寺までチャリンコを使おうと思ってます。
でも、吉祥寺のチャリンコの多さにもびっくりしてしまうものがありますね。
駅前のチャリンコ置き場、入居してから申し込むのは遅いのかな？

[241: 匿名さん]

＞２３８
オプション会でカーテンは定価の４割引ということで
販売していましたが、レースのカーテンと組み合わせると
１０万円（リビングだけ）くらいはしてましたね。
種類は結構そろっていて、価格相応の商品ではあったように思います
私は、部屋の状況を見てから考えたかったので今回は見送りました。

[242: 239様]

15分だったら快適ですね。武蔵関にも歩いて15分だし。
駐輪場、吉祥寺は人気みたいですね。吉祥寺で契約できなかったら
三鷹で妥協するしかないのかも・・・

[243: 241様]

有難うございました。参考になりました。
そうなんですよね、本当は家具等全て揃って
全体的な部屋の感じをつかんでからカーテンを決めたいのです。が、
そうすると２，３週間カーテンなしの生活になるし・・・。

[244: 匿名さん]

>>242
現在住んでいる吉祥寺通りの立野町の交差点から交通法規を守って走ると、
自転車で最短7分、平均9分です。
15分というのは裏道を爆走した場合じゃないかと思うのです。
交通事故などにあわないよう、交通法規を守ってくださいね。

[245: 匿名さん]

現在吉祥寺に住んでいる者です。このマンションを購入したので、
吉祥寺から自転車でマンションまで行ってみたのですが、20分ぐらいかかりました。
もっと近道があるかもしれませんが・・・。三鷹からマンションは近かったです。
それから吉祥寺の自転車置き場は、定期の申込みなら毎月受け付けていると思います。
(駐車場によって違うかもしれませんが)
私は面倒くさいので、毎日一時利用(100円/日)で利用しています。

[246: 240です]

毎日100円で借りられるのであれば、雨の日とかお休みの日とか考えても、それほど高くはないのかもしれませんね。
参考になりました。ありがとうございます。
でもやっぱりカーテンって高いんだ〜
噂には聞いていましたが、リビングだけで10万円もなんて、ちょっとビックリです・・・

[247: 匿名さん]

448: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/08(土) 20:31
ジェイヴィプランニング（近隣屋）の担当者が、「金でかたをつけた」と誇らしげに話していたと聞きました。
元テニスコートだったために、住民が日当たりと眺望を既得権のような物言いをしててこずったが、
ｈｐも閉め、旗も降ろさせたとの解説つき。
人づてに聞いたとき、真剣に戦ってきた皆さんを愚弄する物言いで、許しがたいと思いました。
またその費用も、ＪＣもＪＶＰも懐を痛めず購入された方々に転嫁されるのだろうなと推測すると、二重にやりきれません。

[248: 匿名さん]

オプション会行って来ました。カーテンは４割引きとはいえ、全部の部屋だと２０万以上でした・・・。いろいろ頼みたいけど
予算があるから厳選しないといけませんね。
三鷹の駐輪場も毎月受け付けですか？自転車で三鷹までどれくらいでしょうか？

[249: 匿名さん]

自転車で三鷹までは、10分強ぐらいかかったと思います。
自転車で走っていて歩道がとても狭く感じました。朝の自転車や歩行者が多い時間帯は大変だと思います。
三鷹に駐輪場はあると友人に聞いていますが、どのように申込みを受け付けているかはわかりません。
今度友人に聞いておきます。分かり次第、またコメントしますネ。

[250: 匿名さん]

２４９さん
早速の回答ありがとうございました。近くに住んでないため良く分からないことが多いので、
助かります！よろしくお願いします！
オプション会で聞いたのですが、東側のマンションの旗がおりたそうですね。いろんな意見があると
思いますが、これから住む住民としては嬉しい限りです。近隣さんとも仲良くしたいですね。