ジェイパーク武蔵野 購入希望者・検討者限定

[お墨付き]

購入希望者・検討者のみの限定です。
管理人さんのお墨つきです。
反対派は絶対に書き込まないでください。
反対派は「ジェイパーク武蔵野」スレでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

「ジェイパーク武蔵野」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40448/

[No.2 by 匿名さん 2005-02-15 13:22:00]

公式ＨＰ
http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=1...

[No.3 by 検討中 2005-02-15 19:50:00]

『お墨付き』さん、ありがとうございます。
やっと本質的な書き込みができるので、ホッとしています。
ＨＰを見たところ、コンシェルジュサービスというのがあるようですが、
これによって管理費が高くならないのか心配です。
コンシェルジュサービスのある他のマンションはうまく運営されているのかなぁ。

[No.4 by ----- 2005-02-15 21:05:00]

[No.5 by 太っ腹 2005-02-15 21:15:00]

東南の上層階の購入を真剣に考えておりＭＲ，現地に行ってきました。
しかし「お墨付き」氏のおっしゃる「購入希望者・検討者のみの限定」には抵抗があります。
物事の真髄を見極める（高額なマンション購入を決断する）為には前から後ろから、縦・横・斜め、とっかえひっかえ検討する事が不可欠。
反対派が書き込んでも自分が取捨選択すれば良い事で、情報が減る事を危惧します。

[No.6 by ----- 2005-02-15 21:29:00]

[No.7 by ----- 2005-02-15 21:36:00]

[No.8 by 匿名さん 2005-02-15 21:36:00]

購入を真剣に考えている者にとってその物件の
ネガティブな話題はかんに障るものです。
できれば、目にしない、耳にしないで
素通りしたい気持ちがあります。
MRできれいなインテリア・効果的な間接照明に魅せられ
心動かされた者にとってはなおさらです。
でも今マンションは供給過剰と言われ完全に買い手市場となっています。
もし、お墨付きさんが本当に販売主さんの差し金なら、ネガティブな話題をあえて隠そうとするその姿勢を疑います。心が揺れている者にとっては逆効果ではないでしょうか？

[No.9 by 匿名さん 2005-02-15 21:40:00]

３さん、うちのマンションにも似たようなサービスがありますが残念ながら私は使ったことがありません。
うちの管理費は普通だと思います。

[No.10 by ----- 2005-02-15 21:43:00]

[No.11 by ----- 2005-02-15 21:48:00]

[No.12 by ----- 2005-02-15 21:49:00]

[No.13 by 練馬区民 2005-02-15 23:24:00]

お墨付き様へ　確かに反対派意見の方の書込みの中にも、首をかしげたくなる
ものが散見されます。残念ですよね。真剣に検討する貴殿の気持ちはよく分かります。
と同時に肯定派にも反対派の感情を逆なでする書込みもあることはお認めになりますよね。
反対の思いを伝える言葉が稚拙な人と反対の本意を真剣に訴える人、その意見の良し悪しを
見定める眼力は読む者こそがもつ洞察力そのものです。これからも建設的に意見を交換しましょう。
貴殿の、既に書き込まれているまともな反対意見への反論を展開してください。

[No.14 by ----- 2005-02-15 23:47:00]

【ここは購入希望者限定であり、それをどうかという議論は「なんでも雑談」にて
　お話下さいますようよろしくお願いします。】

[No.15 by ----- 2005-02-16 02:04:00]

[No.16 by ----- 2005-02-16 02:15:00]

[No.17 by ----- 2005-02-16 02:24:00]

[No.18 by ----- 2005-02-16 02:31:00]

[No.19 by ----- 2005-02-16 09:10:00]

[No.20 by ----- 2005-02-16 16:55:00]

[No.21 by 匿名さん 2005-02-16 17:55:00]

ここはガレリアの板じゃないけど
ジェイパーク武蔵野の売りは何でしょ？？

[No.22 by 関町のマンションの住人 2005-02-16 22:10:00]

つい先日の日経新聞には練馬区のマンションは供給過剰、価格２割ダウン
で練馬区地盤のデベが困っている、だいぶ前に週刊誌の記事には日本
全国でマンション供給過剰地域になんと武蔵関とピンポイントででてました。
資産価値がどんどん下がっていく〜。
新しいマンションは建てないでれ〜。大きなマンションが建てないでくれ〜。
ますます資産価値が．．．

[No.23 by 吉祥寺大好き 2005-02-16 22:18:00]

＞１５
吉祥寺は自転車おくところないですよ。三鷹ならうまくいけば年間駐輪場
はあたりますが。
駐輪場以外だと下手すると年に２〜３回は撤去されてしまいます。
ジェイパークは一戸あたり2台駐輪場があるそうです。ますます吉祥寺
の自転車公害は増えてしまいます。地球に優しい武蔵野市が業者に
優しい練馬区に文句を言うのでは。

[No.24 by 情報通 2005-02-16 22:26:00]

ジェイパーク武蔵野の駐車場は３階建てです。
練馬区は本当に業者に優しいです。
住宅地に地上２階地下1階都合３階だての超巨大駐車場はびっくりです。
でも１００％とのことですので、住む人には便利です。経年劣化を気に
しなければお勧めです。
駐車場代は無料です。管理費はいくらかは知りませんが。
（無料で誰かメンテ費用を出すのかしら？？？）

[No.25 by まじめな検討者 2005-02-16 22:27:00]

ほかのスレみたいに具体的な批評が聞きたいです。

[No.26 by ----- 2005-02-17 01:38:00]

[No.27 by ----- 2005-02-17 06:02:00]

[No.28 by ----- 2005-02-17 09:55:00]

[No.29 by ----- 2005-02-17 12:41:00]

[No.30 by ----- 2005-02-17 19:28:00]

[No.31 by ----- 2005-02-17 20:14:00]

[No.32 by ----- 2005-02-17 20:50:00]

[No.33 by ----- 2005-02-17 22:11:00]

【il24.netからの投稿も購入検討者では無いので削除します。管理人】

[No.34 by ----- 2005-02-18 01:44:00]

[No.35 by ----- 2005-02-18 02:16:00]

[No.36 by ----- 2005-02-18 18:20:00]

[No.37 by ----- 2005-02-18 19:07:00]

[No.38 by ----- 2005-02-19 01:28:00]

[No.39 by いろいろ物色中 2005-02-19 17:34:00]

本当に購入を決断された方の話はないですか？

[No.40 by ----- 2005-02-19 18:06:00]

[No.41 by ----- 2005-02-19 18:20:00]

[No.42 by ----- 2005-02-19 18:34:00]

[No.43 by ----- 2005-02-19 18:43:00]

【home.ne.jpからの投稿を削除しております。管理人】

[No.44 by 匿名さん 2005-02-19 20:39:00]

日本語がよくわからない人がいるようですね。
ここは購入希望者・検討者限定のスレです。
反対派は「ジェイパーク武蔵野」スレに行ってください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[No.45 by ----- 2005-02-19 20:45:00]

[No.46 by 武蔵野の主 2005-02-19 20:56:00]

吉祥寺にバスででられてこの値段は安い。

[No.47 by ----- 2005-02-19 21:08:00]

[No.48 by 武蔵野の主 2005-02-19 21:09:00]

ジェイパーク三鷹も見てから

[No.49 by ヤマト 2005-02-19 21:14:00]

>>吉祥寺にバスででられてこの値段は安い。
そうかも。
少なくとも検討課題の素材にはなる。

[No.50 by 匿名さん 2005-02-19 21:27:00]

三鷹駅を挟んで反対側にも多数物件がでていて、価格も同じくらいだと思うのですが
どちらがメリットあるでしょうかねえ。沢山ありすぎて、何を判断基準にすれば良いのかわからなくなってきました。
反対運動に会っているマンションというのはどうなんでしょうか？
ここまで凄いのはあまり見ないのですが。

[No.51 by 匿名さん 2005-02-19 23:42:00]

吉祥寺にバスで出られるなら、成増も出られるね。。。。以下、削除

【home.ne.jpからの投稿を削除しております。管理人】

[No.52 by ----- 2005-02-19 23:53:00]

[No.53 by 匿名さん 2005-02-20 00:14:00]

46とか49でしょ。ホント人が言ってる事理解できない頭が弱すぎる人いますよね。（笑）

【↑home.ne.jpからの投稿です。管理人】

[No.54 by ----- 2005-02-20 00:41:00]

[No.55 by 匿名さん 2005-02-20 02:00:00]

【home.ne.jpからの投稿を削除しております。管理人】

[No.56 by ----- 2005-02-20 02:55:00]

[No.57 by ----- 2005-02-20 03:52:00]

[No.58 by ----- 2005-02-20 12:14:00]

【bbtec.netからの投稿者にも購入検討者では無い方がいらっしゃいますので削除しております。管理人】

[No.59 by 匿名さん 2005-02-20 15:42:00]

>53
51、53のことですよ（笑）

[No.60 by ----- 2005-02-20 21:21:00]

[No.61 by ----- 2005-02-20 22:53:00]

[No.62 by 匿名さん 2005-02-21 00:03:00]

>>59

え、そうなの？てっきり皆がこのマンションどうしようも無いって言ってるのに、検討に値するような
頭の悪いこと言ってる46や49が「人の言うことがわからない頭のよわい人」に該当しているって
ほとんどの人が思ってるよ。もしかして59って＝46・49？？（笑）
もしそうだったら本当にお笑いだね。

で、このマンションの売れ行きってどうなの？本当に手付け打った人っているのかな？

【↑home.ne.jpからの投稿です。管理人】

[No.63 by ----- 2005-02-21 00:14:00]

[No.64 by ----- 2005-02-21 00:18:00]

【home.ne.jpからの投稿を削除しております。管理人】

[No.65 by ----- 2005-02-21 01:13:00]

[No.66 by 匿名さん 2005-02-21 01:36:00]

MR行ってきて素敵だなと思ったので、ネットで検索してみたら・・・・こんな状況だとは知りませんでした。

【一部を削除させて頂きました。管理人】

[No.67 by ----- 2005-02-21 02:28:00]

[No.68 by ----- 2005-02-21 18:51:00]

[No.69 by ----- 2005-02-21 19:03:00]

[No.70 by ----- 2005-02-21 19:23:00]

[No.71 by 匿名さん 2005-02-21 21:22:00]

>>65
商業地域や準工業地域なら仕方ないんですよ。
ここは一応住居地域だからね。

[No.72 by ----- 2005-02-21 21:26:00]

[No.73 by ----- 2005-02-22 01:16:00]

【home.ne.jpからの投稿を削除しております。管理人】

[No.74 by ----- 2005-02-22 01:49:00]

[No.75 by ----- 2005-02-22 02:32:00]

[No.76 by 匿名さん 2005-02-22 02:35:00]

投稿者のプライバシー侵害になりませんか？

【当サイト及びこのスレッドの趣旨に反し、また購入者や購入検討者さんに
　対して否定的な発言をされる方に対しては断固として対処致します。
　これ以上、購入検討者以外が投稿する場合は、当サイトへのアクセス禁止
　及びホスト名の開示（ドメインだけでなく）を行います。　管理人】

[No.77 by 匿名さん 2005-02-22 10:14:00]

管理人さん、どうもありがとうございました。

[No.78 by ----- 2005-02-22 17:27:00]

[No.79 by ----- 2005-02-22 17:37:00]

[No.80 by 匿名さん 2005-02-22 18:15:00]

3月上旬販売予定。
公式HP
http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=1...

[No.81 by ----- 2005-02-22 19:14:00]

[No.82 by 匿名さん 2005-02-22 21:33:00]

消費者の意識が高まらないと供給側の意識も高まりません。
この日本において、高品質マンションの供給を増やすためには開かれた言論の場が必要だと思います。
それこそがこういう掲示板の社会的役割だと考えます。

[No.83 by 匿名さん 2005-02-22 23:53:00]

それはその通りかもしれないが、匿名性をいいことに何をどんな風に言ってもいいということ
にはならないでしょう。今までの経緯を見るとあなたの言う”開かれた言論の場”とも相容れず、
また消費者の意識が高まっているようにも見えません。

[No.84 by 匿名さん 2005-02-23 01:31:00]

購入を検討しておりましたが、嫁があの旗が下りるまでは厳しいとのことで、第一期での購入は見送ることにしました。反対されている方は、マンション竣工後も管理組合に対して反対運動を継続されるのでしょうか。具体的な解決策が見えません。

[No.85 by 匿名さん 2005-02-23 11:43:00]

場所（地域的）・設備はいいと思うんですが・・・
勿体無いと思ってます。

[No.86 by 匿名さん 2005-02-24 14:23:00]

こちらに購入検討者さんが来ています。
「ジェイパーク武蔵野」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40448/

[No.87 by 匿名さん 2005-02-24 23:06:00]

あまり盛り上がらないね

[No.88 by 匿名 2005-02-26 13:24:00]

管理人様
いつも有意義なスレッドを提供して頂きありがとうございます。
購入希望者、検討者への中傷誹謗は絶対にしてはならない事、論を待ちませんが
情報、それも生きた意味のある情報と言うものはプラス情報、マイナス情報を差別無しに取り扱ってこそ情報としての価値があるのではないでしょうか、
我々、情報の受信者は玉石混交の情報の山の中から取捨選択し実態に近づく能力を持って
おりますので情報をスクリーニングされることは不必要と考えます。如何でしょうか。

[No.89 by 匿名さん 2005-02-28 18:30:00]

パンフレット（CD-ROM形式、ディジタルパンフレットとなっている）が送付されてきました。
なかなか良い感じですよ。
価格的に手が届くレベルなので、悩んでいるところです。

[No.90 by 匿名さん 2005-03-02 11:43:00]

ageます

[No.91 by 匿名さん 2005-03-02 23:31:00]

age

[No.92 by 中央線沿線住民希望 2005-03-05 22:59:00]

検討してます。どなたか既に購入決めた方いますか。
いたらその理由を教えて下さい。

[No.93 by 匿名さん 2005-03-07 21:07:00]

＞９２
購入決めました。
理由
①間取りが良い（ワイドスパンで使い勝手が良い）
②眺望・日当たりは、８Ｆ以上限定でしたので特に問題なし。
③住環境（桜並木・千川上水・武蔵野公園）
④設備も必要最低限はそろっている。
⑤共用施設に大げさなものは必要ない。
このくらいでしょうか。
近隣反対運動は、特に気にしないほうがいいと思います。
施主に対する反感が大多数で、竣工・入居後は揉めないでしょう。

[No.94 by ００７ 2005-03-07 21:09:00]

購入決めました。
明日、契約です。
時間があるので、じっくり色々考えていきたいです。
皆様、よろしくお願いします。

[No.95 by 匿名さん 2005-03-08 20:34:00]

契約した後に、何を「じっくり色々考えていきたい」のでしょうか・・・。

[No.96 by ９４ 2005-03-08 22:39:00]

＞９５
ん？？？？
家具をドコにどう配置しようか、とか、バルコニーに緑を、とか、オプションは
なにを買おうか・・・とか・・・。
とかですが、何か問題ありますか？？？
変な質問ですねｗ

[No.97 by ９５ 2005-03-09 20:35:00]

>>96
ごめんなさい。こちらは、契約する「前」に、いろいろ考えたいことばかりなものですから。

[No.98 by ９６ 2005-03-09 21:56:00]

＞９７
いいえ。
契約する前の悩みは、反対派スレに行かれるといいと思いますよ？
余計、悩んでしまうかもしれませんがｗ
ただ、問題点ははっきりしてくると思います。

[No.99 by 匿名さん 2005-03-11 15:12:00]

無償変更プランは、ユニットバスのオプション申し込み期限と合わせ、５月中旬までの
ようです。
なお、第一回オプション会が、６月中旬に行われる予定だそうです。

[No.100 by 匿名さん 2005-03-11 16:34:00]

＞９９
みなさんはどのようなオプションをやられるのですか？
全く考えてもいみなかったので
食器洗浄機とかですよね？　なんかつまらない質問ですね＾＾；

[No.101 by 迷える大ひつじ 2005-03-11 22:18:00]

迷っています。どの部屋にするか（ーー）部屋数が多いので。でも少し迷っていたら第一希望の部屋
誰かが買ったらしい。（ＴＴ）；明日ＭＲに行くのでもう一回相談します。

[No.102 by ９９ 2005-03-12 12:29:00]

＞１００
今のところ、食洗機と、和室の改造ですね。ＭＲの和室に惚れました♪
あとは、カウンターキッチンのカウンターの下に収納をつけてもらおうかと。
あ、脱衣所の収納、ＭＲのはオプションなんですよね。絶対必要だと思います。

[No.103 by 匿名さん 2005-03-12 22:19:00]

今日、モデルルーム行ってきましたよ〜　ほんの冷やかしのつもり
でしたが　モデルルームいいですねぇ　一見の価値ありですよ！現地も。
何組かで契約会も実際に行われてたので反対運動は落ち着いたのでしょうか？
来週もう一度現地行ってみます。

[No.104 by 匿名さん 2005-03-12 23:54:00]

冷やかしのつもりで、MRにいったけど購入してしまいました。
アルボを購入寸前だったけど、こちらのほうが環境が良さそう
だし、一発でサインしてしまいました。

[No.105 by 匿名さん 2005-03-13 10:29:00]

＞１０４さん
私は正解だと思いますよ。やっぱり所有権の物件を購入するべきですよ！
きっと賛否両論あるのでしょうが・・。
私も親からもらった築激古マンションが役に立ちました　感謝感謝ですよ。

[No.106 by 匿名さん 2005-03-14 23:01:00]

まだ、旗がたくさんあるのかなぁ。あれはさすがに
悲しい気分になるし、気になる。

[No.107 by 購入者 2005-03-14 23:03:00]

旗はまだまだ、そのままです。
竣工までに解決すること、切に願います。

[No.108 by 匿名さん 2005-03-16 09:32:00]

どうやら反対派の熱は冷めるどころか、現状が進むほどに加熱しているようです。
何が何でも阻止する事は事実上不可能だと思うのですが、こちらからすると相手が企業ではなく
人の集団だけに怖さを感じさせます。
あちらからすると企業相手だから、逆に心理的にはやりやすいのではと思いました。
一度デベを真剣に問い詰めなきゃいけませんね。

[No.109 by 購入決定者 2005-03-16 22:16:00]

＞１０８
おっしゃるとおりですね。
購入者としても、一番気にかかるところですしね。

[No.110 by 匿名さん 2005-03-17 12:37:00]

＞１０８
それも必要ですが、反対派の方々はどうすれば納得いくのでしょうか？
私は購入前に結構問い詰めた派ですが、言葉にはだしていなくても
反対派の方々がどのような状況なら納得するのかわからないというように
見えました。（あくまでも私の感じた印象です）
反対派の方々のいう誠意って何を意味しているのでしょうか？
それがジョイントさんが可能なものなのならば誠意をあらわして、反対運動を終結させて
ほしいです。　

[No.111 by 匿名さん 2005-03-17 22:21:00]

＞１１０
まだまだ甘いですね。
別スレ　ジェイパーク武蔵野＠マンションコミュニティ　を辛抱してお読み下さい。
ジョイントが誠意を現すということは、すなわち今回のような形での分譲を
ご破算にするということです。かなり深刻です。
結構きつい書き込みもあり、読んでいてしんどいかもしれませんが、現状把握も兼ねてぜひ。

[No.112 by 匿名さん 2005-03-17 22:42:00]

駐車場100％、無料、大変魅力です。
だけど、ほとんど機械式で費用がかかると思いますが、管理費が上がるのが心配です。
車を持っていない人に負担がかかって、住民間でギクシャクしないでしょうか。

[No.113 by 購入決定者 2005-03-18 01:38:00]

＞１１２
長期修繕計画、言えばくれますよ。一応、月々の管理費の中に組み込まれていて、
途中で追加金の発生をしないプランです。

[No.114 by 匿名さん 2005-03-18 01:41:00]

１１２さん、参考にされてみては
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15456/

[No.115 by 匿名さん 2005-03-18 18:04:00]

＞１１２
私は車を持っていませんが、無料なら自分の来客用にも使用できるそうなので
大変ありがたいです。　もちろんメンテナンス費用が管理費等に組み込まれている
説明もしてもらいました。　モデルルームに大きく『メンテナンス組み込み』と
掲示してありましたから理解してますよ。（私は）

[No.116 by 匿名さん 2005-03-18 18:10:00]

＞１１４さん
私は１１２さんではありませんが　参考にさせていただきました。
ありがとうございます。　メンテナンスがちゃんとしているのかを
この3連休に確認しにいってみま〜す。
でも実際は駐車場代が安いに越したことはないです。

[No.117 by 匿名さん 2005-03-23 13:27:00]

この静けさは何でしょう。

[No.118 by 購入決定者 2005-03-23 16:21:00]

駐車場の件
１００％とはいっても、必要の無い人もいるだろう、という予測もあるようですね。
その場合、ジェイパーク武蔵野内での貸し借りができるって聞きました。
妻が専用の車を欲しがっているので、それができればありがたいですね。
近隣は１３０００〜１５０００程度の相場なので、１００００くらいの取引になるのでは、
とのことでした。
使わない方も、いくばくかの収入があるって考えれば、いい方法なのかもですね。
その分、管理費負担が減るわけですよね。

[No.119 by 匿名さん 2005-03-23 21:03:00]

駐車場１００％という意味は、各戸がもれなく駐車場を所有するという事になるのですか？
結局はマンションの販売価格に含まれていると言う事になるのですか？
大抵は駐車場代の何割かを、修繕積立金に割り当てますよね。
高級マンションでは、駐車場を分譲式にしているところもありますが、それが「タダ」に
なった形だということですか？

[No.120 by 匿名さん 2005-03-23 23:29:00]

>>119
>高級マンションでは、駐車場を分譲式にしているところもありますが、それが「タダ」に
>なった形だということですか？
駐車場が専有面積に含まれるか？ という質問なら「否」です。
あくまでも、月々の駐車場使用料が管理組合に入らなくなるという意味でお考えください。
このため、他のマンションで見られるような、駐車場使用料を修繕積立金や管理費の一部に
充当するような操作は必要ないのです。

[No.121 by 119です 2005-03-24 08:55:00]

ごめんなさい。
私が言いたかった「分譲式駐車場」とは、各自がマンションの部屋を購入するように、一台分
二台分と始めに「購入」するものだそうで、もちろん部屋の占有面積には含まれないもとの
思われます。占有面積に含まれたら、固定資産税が上がってしまいますものね。

そもそも、駐車場も減価償却（なんらかの建物として存在した場合）されていくのでしょうが、
利用料金が全くのゼロだということで、若干の不安があるのですが、大丈夫なのかしら？

[No.122 by 購入決定者 2005-03-25 01:34:00]

＞１２１
売買契約書を見ると、この駐車場は「共有部分の中の、付属施設」なのだそうです。
植栽や車路と同じカテゴリーですね。
メンテナンスについては、１世帯あたり、１ヶ月１５００円を想定していて、管理費に
組み込まれているそうです。

[No.123 by 匿名さん 2005-03-26 06:48:00]

＞122
という事は、３０００円払えば２台分使用することもできるのでしょうか。
おそらく車を持たない人もいらっしゃるでしょうから。

[No.124 by 購入決定者 2005-03-26 23:39:00]

＞１２３
そういうことにはならないようですよ。
あくまで使用権は１部屋１区画です。
駐車場を使用しない人は、適正価格で貸すよう指導するそうです。
＞＞１１８参照
でもまぁ、そういう太っ腹な方もいるでしょうね。（というか、いて欲しいですねｗ）

[No.125 by 匿名さん 2005-03-27 23:30:00]

＞124
と言うことは、車を持たない人同士で、借主の争奪戦になることも予想され、いやですね。
よほど上手く管理組合が調整機能を発揮しないと、ギクシャクしそう。
この辺は、上手いノウハウがあるのでしょうか。

[No.126 by 購入決定者 2005-03-28 09:52:00]

＞１２５
そうですね。
ノウハウですか・・・。う〜〜ん・・・。
やっぱり、公平にっていうのが前提でしょうから、管理組合を通すっていうのがベストでしょうね。
金額も決めておいて、希望者は公正な抽選にすれば、特に問題はおきなそうですが・・・。
滞納するとかの問題もあるかもですね。
駐車場の件もそうですが、他にも問題を抱えているところですから、管理組合はしっかりとした
組織にするよう、皆さんが意識してやっていきたいですね。

[No.127 by 購入者 K 2005-03-30 00:01:00]

駐車場はそんなに問題にならないと思うけどね。
それより、Jパーク三鷹見たけどエレベーターが狭くて
４人位しか乗れないのにはショックです。
中層階の人は朝は乗れないかも・・・。

[No.128 by 購入決定者 2005-03-30 11:03:00]

えええ？？？三鷹って、４人乗りなんですか？
ってか、４人乗りのＥＬＶなんてあるのかな？今時ｗ
それはともかく、２基って考えると、最低でも定員９人くらいじゃないと困りますよね。
大規模マンション、住んだこと無いので、そういうのって経験ないですね。
実際に経験されている方の体験談、お聞きしたいですね。

[No.129 by 購入者 ｋ 2005-03-30 21:01:00]

ちょっと大げさでした。
６、７人乗りかなぁ、狭く感じたので・・・。
いずれにしても早く入居したいですね。

[No.130 by 匿名さん 2005-03-31 00:39:00]

こちらのスレは平和で良いですね。
マンションを購入決定された方々の、素直な喜びのようなものが
感じられて、とてもほんわかしています。

[No.131 by 購入者 2005-03-31 12:18:00]

はい。私も今からとても楽しみにしている者です。
１２６さんもおっしゃっているように、管理組合をしっかり
機能させて、気分よく暮らせるようにしてゆきたいです。

[No.132 by 購入決定者 2005-04-04 20:38:00]

＞１２９
あはは。やっぱりｗ
そうですね、来年1月が待ち遠しいですね。
今は、「長期修繕計画」をじっくり見直してます。
管理費なんかも、削れない部分がないこともないし。
デベさん、あんまりいい噂を聞かないから、やれることはやっておきましょう。
特に、デベの子会社が管理会社になると尚更ですよね。

[No.133 by 購入決定者 2005-04-05 11:15:00]

桜、満開に近づいていますね。
元々あそこの近辺にお住まいの片なら当然ご存知でしょうが、あそこの桜並木の
景観は、ものすごいです♪
特に夜のライトアップがお勧めです♪
車で行かれる方は駐車に考慮しつつ、歩かれるといいと思います。
来年になれば毎年、嫌でも（笑）観られるのでしょうが、私は今年も観て来ます。

[No.134 by 購入者 ｋ 2005-04-05 15:58:00]

＞１３３
夜のライトアップは見てみたいですね。
今週末は見ごろですね　!(^^)!
散歩してみます。

[No.135 by 購入決定者 2005-04-07 23:58:00]

今日、花見に行ってきました。
武蔵野公園に寄ったのですが、花見をするような環境の公園ではなかったですねｗ
一周まわっていないので、他にあるのかもしれませんが。
桜並木は、よかったですよ。特に五日市街道と交差する方は、まさに「桜のトンネル」
ですね。贅沢言えば、ライトをもう少し多くすると、すばらしい眺めになるかも。

で、花見のついでに現地を見ました。
６階？程度まで囲いができていました。
反対運動のノボリ等は・・・・相変わらずでした。

う〜ん・・・あの状態で見る限り、対面バルコニーの圧迫感は、想像していたより
少ないのかな、と思いました。

[No.136 by 購入検討者 2005-04-10 21:35:00]

現地を見てきました。
まだ全体ができてはないようでしたが、隣のマンションとの距離は結構近いですね。
部屋から向こうのマンションの人の表情がが見える距離です。
防犯上も怖いので、窓ガラスを曇りガラスにすることはできないでしょうか。

[No.137 by 購入者 2005-04-11 18:45:00]

＞１３６
透明だけど、部屋の中からしか見えない
ガラスがあれば最高だけど　（笑）
営業担当の方が、曇りガラスかどうかはわからないけど
似たようなものがあるとは、言ってましたよ。

[No.138 by 匿名さん 2005-04-15 12:14:00]

該当地域に住んでる方、馴染みのある方、ぜひ遊びに来て下さいね。

【日産工場跡地】杉並区桃井・上荻・今川・清水スレPart7
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1110319898

[No.139 by 匿名さん 2005-04-30 13:22:00]

静かで寂しいですね、でもこれが普通なのかも。

[No.140 by 匿名さん 2005-05-01 21:20:00]

やっと外枠が８階あたりまで出来上がってきましたね。
素朴な疑問だけど、買い物などから帰ってきたときに車寄せに入るには
バックで下がるか、一周しないと駄目なんでしょうか？

[No.141 by 購入決定者 2005-05-06 16:27:00]

＞１４０
それは私も質問しました。
車寄せ部分は一方通行で、駐車場側からのアプローチになります。
やりかたは？と聞いたところ、
進入については、一旦駐車場側に回って、敷地の角で切り返しアプローチするようです。
また、荷物を降ろしてから駐車場へ行くには、やはり角（シティウインズ側）での切り返しを
推奨するそうです。

[No.142 by 匿名さん 2005-05-07 08:51:00]

一周回らなくても、切り返せば良いわけですね。
それにしても、人が通るくらいの出口が北側か東側に出来ない
ものでしょうかね。
出口が南側だけだと不便のような気がするのですが・・・。

[No.143 by 元検討者 2005-05-14 13:44:00]

＞１４２さん
私がこの物件を検討から外した理由が正にあなたの指摘のとおりなのです。
反対派の方が書いていらしたと思いますが袋小路にマンションを建ててはならない、という法律があります。
現地を見て、誰が見ても明らかに袋小路だと確信しました。
災害が起きた時誰が責任を持つのでしょうか。小市民、危うきに近寄らずで除外しました。

[No.144 by 匿名さん 2005-05-15 11:34:00]

ほぼ武蔵野市だし、関町南と立野町は穴場かもなんて思いました

[No.145 by 購入者 2005-05-15 18:38:00]

広さ、価格、環境、ワイドスパンと絶対にお得ですね。

[No.146 by 匿名さん 2005-05-15 18:54:00]

私も価格に魅力を感じます。仕様はＭＤを見る限り良かったです。日照に問題があるからあれだけのワイドスパン。西側は前のマンションと向かい合わせなこと、東側もかなり隣と近いことも気になります。日当たりの良い西側を検討していたのですが皆さんどう思います。

[No.147 by 匿名さん 2005-05-16 23:38:00]

価格魅力あります。１，５００万ぐらい安い。三鷹の一番良い通り、桜もきれい。周りにマンションがあり息苦しいことと、南側に建物が建つことを納得できる方はお徳かも

[No.148 by 購入者 2005-05-19 16:25:00]

西側を購入した者です。魅力は価格・ワイドスパン・仕様・環境・広さ・間取り。
しかし１４７さんもご指摘の通り、お向かいがマンションで息苦しいのが難。
そのために内容に工夫がみられるわけですが。現在武蔵野市民ですが、ここも
低層ながら周りは建物だらけで息苦しいのは同じです。何を優先するかは人
それぞれでしょう。１００点満点の物件は無理ですもんね。

[No.149 by 匿名さん 2005-05-21 13:25:00]

環境の良さにひかれて購入しました

[No.150 by 匿名さん 2005-05-22 09:07:00]

西側の高層階でもかなり日当たりが悪いのでしょうか。また反対運動はどのようになっていくのでしょうか

[No.151 by 匿名さん 2005-05-22 09:35:00]

＞150
ご自分で確認した方がいいですよ　間違いなくそこなら
陽があたってますから。　私は冬場に確認しにいきましたよ。

[No.152 by 匿名さん 2005-05-22 21:05:00]

仕様は良かったです。隣ぢうすが接近している。戸建てを考えれば良くあること、それが良ければお買い得と思いました

[No.153 by 匿名さん 2005-05-28 07:22:00]

仕様はかなり良いと思いました。近隣の反対がきになりますが、再度デべに聞いてみようと思います。左右のマンションも気になりますが、後ろと言うか
北側もかなり窮屈な状態でしょうか。わかる方教えてください

[No.154 by 匿名さん 2005-05-28 21:07:00]

>153
北側といっても結局は東側か、西側ということになると思います。
北側にリビングはないので。
ただ、西側の奥のほうか、西側の６階以上であれば隣のマンション
は５階くらいまでだと思うので
窮屈な感じはしないのではないでしょうか。

[No.155 by 匿名さん 2005-05-28 21:09:00]

１５４です。西と東を間違えました。
訂正します。

[No.156 by 匿名さん 2005-05-29 08:02:00]

＞１５３さん
ありがとうございました。西側は高いマンションがあるので、奥はかなり窮屈でしょうか

[No.157 by 匿名さん 2005-06-02 17:11:00]

仕様は良いと思いましたがいかがなもんでしょうか

[No.158 by 匿名さん 2005-06-09 22:43:00]

あっちスレでは細かいこと言ってる方が多いですが
この価格でこのあたりはそうは出ない品物じゃないでしょうか？
私の相場感がおかしくなければ。　単純に住みたいエリアですよ
一般的に。　１千万以上の予算の余力があれば別ですが・・・買いでしょ。

[No.159 by 匿名さん 2005-07-02 18:34:00]

購入を前向きに検討しています。北側奥の西側でも日当たり大丈夫ですか。価格に魅力感じています

[No.160 by 匿名さん 2005-07-03 00:05:00]

私も購入しましたが、満足していますよ。
５００万円は間違いなく安いでしょ。
何階かによりますね。西側は６階以上じゃないと日当たりは難しいと思いますよ。

[No.161 by 匿名さん 2005-07-03 11:34:00]

＞１６０
西側全く問題ないとおもいますよ　私は２階を購入しました。
足にタコが出来るほど見に行きましたから。

[No.162 by 匿名さん 2005-07-05 10:34:00]

私も西側２階を購入。日当たり不満ありません。日照時間でいえば
東側よりよいかも。

[No.163 by 匿名 2005-07-10 01:27:00]

前向きに購入を検討してます。
子供が来年4月から小学校に入ります。学区域の小学校の評判などわかれば教えてください。

[No.164 by 匿名さん 2005-07-10 10:02:00]

＞163
地元の塾なんかで聞くといいですよ！
小中ともに評判いいのわかりますよ。

[No.165 by 匿名さん 2005-07-10 23:57:00]

１６４さん
ありがとうございます。評判はいいのですね。ホッとしました。
近くに住んでいないため塾もよくわかりません。小学校の評判を具体的に教えていただけたらうれしいです。

[No.166 by 匿名 2005-07-11 00:29:00]

南側購入検討中のものですが、１４７さんに質問です。「南側に建物が建つ」との記述は、あの畑のことですか？

[No.167 by 購入決定者 2005-07-11 16:12:00]

＞１６６
１４７ではありませんが、お答えします。
そう、あの畑です。
可能性としては、同じくらいの高さの建物が建つ可能性はあるそうです。

[No.168 by 購入者 2005-07-11 17:09:00]

＞166、167
同じ高さを建てた場合は建てる面積が相当小さく
しなければならないそうです。
ちゃんとその場合の建築想定図らしきものを
見せてもらいましたよ　結果予算的に南は買えませんでしたが f^^;

[No.169 by 匿名さん 2005-07-22 18:09:00]

＞168さん
ありがとうございました。先日モデルルームで納得の説明を
いただきました。　別の担当さんだったのですがとっても
丁寧な方でわかりやすかったです。
この土日でなんとか決断できそうです　ありがとうございました。

[No.170 by 匿名さん 2005-07-28 20:56:00]

来客用の駐車スペース少なすぎないでしょうか？
土日はまず空かないような気がします。
埋まってる場合、コインパークにとめるしかないんですかね・・・。

[No.171 by 匿名さん 2005-07-29 09:59:00]

確かにもう少しあれば・・・・
でも自分の駐車場が確保できただけありがたいですね。

[No.172 by 匿名さん 2005-07-30 18:30:00]

なぜか北側のシートがオープンになってて、ある程度雰囲気がが見れるよう
になってきましたね。
ところで、中廊下の吹き抜けは雨なども普通に降ってくるんでしょうか？
それとも、屋上のところは、ガラス張りとか・・・。

[No.173 by 購入者 2005-08-02 03:27:00]

私も先日購入した一人です
やはり皆さんと同じで価格や環境　間取り広さなどが気に入ったという事が大きいのですがやはり
駐車場が無料というところに魅力を感じて決めました・・・ただいろいろな書き込みを見ているとメンテナンス
費用など管理費に含まれているとはいえ将来的にはまかないきれなくなり結局は駐車場代をそれなりに払っていくのと
変わらない状況になりそうなので不安を感じています　なんか低レベルな疑問ですいません・・・。

[No.174 by 購入者 2005-08-02 11:28:00]

＞173購入者様
私も同じくです。よろしくお願いします。
将来的な修繕費用の高騰などあって　もし足らなくなるのなら
2000円でも3000円でもいいから多少でもみんなで負担するのも
ありじゃないでしょうか？万単位は避けたいですが（^^；
でも駐車場が確実にある。これが一番の私の決め手でした　もちろん
無料にも惹かれましたが、無料ってのは将来的にはわかりませんからね
J社の管理会社さんと私たちとでうまくやりましょうよ。

[No.175 by 購入決定者 2005-08-03 14:38:00]

先日、オプション相談なる打ち合わせに行ってきました。
間取り変更やコンセント位置、照明関係のやつです。
２週間ほどで見積を出しますってことだったんですが・・・。
もう、１ヶ月になります・・・。来ませんｗ
こちらから問い合わせるのもどうかと思い、ただ待っている状態です。
色々注文される購入者の方が多く、遅れ気味、とのことでしたが・・・。
どなたか、相談以降、進展されている方はいらっしゃいますか？

[No.176 by 検討中 2005-08-03 15:33:00]

＞１７５さん
どうしてそんなに遅れるのか聞いて頂き、教えてください。
処理が遅れるほど販売のペースは上がっていないのでは。
第一期販売（７/１９締切、抽選）の８戸もまだ４戸しか売れてないようです。
購入マインドがふらついています。

[No.177 by 購入決定者 2005-08-03 15:53:00]

＞１７６検討中様
あれれ、そうなんですか？
その相談の席で聞いた話だと、売れ行きについては、他の物件と同じペース
だ、とのことですよ。（７／１９前の話ですが）
ただ、オプションの打ち合わせに時間を掛ける購入者の方が多く、追いついて
いかないような言い訳がありました。
あと、当然下層階から話を進めていて、上層階（一応私は上のほうの階です）
までなかなか追いつかないような話もありましたね。
相談の日取りを決める際、私のほうがなかなか日程を合わせられず、何回も電
話連絡等していただいた経緯から考えて、杜撰な・・・ということではないと
思います。
気長に待ってみようと思います。

[No.178 by 購入者 2005-08-03 22:37:00]

＞174購入者さん
ありがとうございます！　前向きな意見でうれしいですよ!(^^)!
そうですよね　無料って事よりまず確実に敷地内に駐車場があるって事が恵まれてますよね！
後はみんなでうまくやっていけるといいな〜

[No.179 by 匿名さん 2005-08-04 00:17:00]

数千円の負担で本当にやっていけると思うあたりが＊＊

[No.180 by 匿名さん 2005-08-04 08:25:00]

駐車場料金は管理費の収入にするのが一般的です。
駐車場無料だとその分管理費（公表されているのが妥当かも不明）が高いはずです。
駐車場無料で煽って購入者を釣るのは余り良い売り方ではないといえます。

[No.181 by 匿名さん 2005-08-04 08:39:00]

反対派の方はこちらへ
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40012/

[No.182 by 検討者 2005-08-04 09:43:00]

＞１８１
素早い反応、常時ウオッチャー！！
Ｊそのものでないのか。
真の購入者、検討者の書き込みは多くはないのでは。
購入した人、検討している人は色眼鏡で見ることも必要。

[No.183 by 匿名さん 2005-08-04 10:00:00]

今晩，NHK　9:15からのご近所の底力「解決マンション建設紛争」を見ましょう。

[No.184 by 通りがかり 2005-08-04 12:45:00]

反対派ではないけど，このマンションの建設反対すごいですね。
ご近所付き合いが崩壊しそう（小中学校も含め）なのに良く能天気に購入しました〜
楽しみです〜なんていってられますね。
今，２３区内にいろいろなマンションが建って飽和状態になっているけど，
なぜ現時点で判明しているリスクが高いマンションを購入するか，
営業の甘い言葉に惑わされずもう一度冷静に考える必要があるのでは？
この板を利用する購入者はWebなどで本当は理解していると思いますが，反対運動はどこにでもあるなんて
考えない方が良いですよ。

[No.185 by 匿名さん 2005-08-04 13:33:00]

まあまあ，反対運動は時が解決してくれますよ。しこりが消えるのは良くて１０年後くらいでは？

[No.186 by 匿名さん 2005-08-04 13:40:00]

入居してから両隣のマンションの奥様たちのヒソヒソ話と学校での子供のいじめに耐えられるかが勝負だね。
自分たちの中だけでこもって生きてはいけないよ。

[No.187 by 匿名さん 2005-08-04 18:18:00]

もしこのマンションが完売したら人間の強さを感じるね。

[No.188 by 匿名さん 2005-08-04 19:57:00]

age

[No.189 by 匿名さん 2005-08-04 21:59:00]

NHKのご近所の底力「解決マンション建設紛争」は既に着工した物件では参考になりませんでしたね。

[No.190 by １７５さん 2005-08-04 22:09:00]

下層階を購入した者です。オプションの件、待たされずスムーズにいきましたよ。
やはり下層階から順番ということで遅れているのかもしれませんね。

[No.191 by 匿名さん 2005-08-05 10:18:00]

＞１８５
10年の根拠を述べよ。

[No.192 by 匿名さん 2005-08-05 10:22:00]

＞１７９
ではいくらならやっていけるの？
ちゃんと根拠を説明してからにされては？
もしも聞いて欲しいと思っているなら。
冷やかしとか嫌がらせなら必要ないけれどね。

[No.193 by そろそろ購入決定 2005-08-08 00:06:00]

話は全く違いますが、質問です。　西側購入予定ですが、西,東の真中の中廊下ってどんな感じなんでしょうか？
片面採光ってことは通路側のお部屋って朝でも真っ暗？吹き抜けってどんなイメージ？
東西の建物をつなぐ中廊下のあるマンションなんて見たことないから想像がつかないです。
反対運動は納得の上、他のことは全て納得して購入検討してますが、上記のことはイメージできなくて
疑問です。　誰か教えてください！

[No.194 by 匿名さん 2005-08-08 10:13:00]

＞193さん
私はモデルルームの模型と睨めっこして　なんとかイメージ
してみましたよ。　あまり廊下に関しては気にしなかったのが
実情ですが。　反対運動のが気になりますよね。

[No.195 by 匿名さん 2005-08-08 22:29:00]

何か反対派の方々の意見に両隣マンションとの近所付き合いの問題とかやたら出てきてますけど
同じマンション内でさえどんな人が住んでいるのかもよくわからない今の世の中で
そもそも近隣マンションとの近所付き合いなんてあるんでしょうか？
仮にＪＰが何の問題も反対運動もなく建設されたとしても
どっちみち近隣マンションとの近所付き合いなんてないんじゃないですか？
現に今私が住んでいるマンションだって近隣のマンションとの近所付き合いはほとんど見られませんが・・・　

[No.196 by 匿名さん 2005-08-08 22:42:00]

>195さん
恐らくあなたはお子様がいらっしゃらないからだと思います。
幼稚園（その前の習い事も）から子供と父兄の方と間違いなくお付き合いがあります。
良くも悪くも地域で閉鎖的に生きていけないことを理解した方が人間らしいですよ。

[No.197 by 匿名さん 2005-08-09 00:59:00]

＞１９６さん
別に閉鎖的に考える必要は無いんじゃないですか？
ただ、ひがんでいる人はそれなりに対処すれば
いいんではないのでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2005-08-09 11:44:00]

人との付き合いってのは、性格が合う、趣味が合う、考え方が同じ、だんなが同じ仕事・・・
さまざまな要素があって、仲良くなったり疎遠になったりする。
その要素のひとつに住んでいる場所というのが加わるだけ。
ここに住んでいるのが気に入らなければ疎遠になるし、それを超えるものをお互いに感じられれば仲良くなる。
どこにいっても、どこに住んでいても同じ事。
閉鎖的でもなければひがみでもない。
ただ言えることは、近所になるかもしれないなら、
顔もあわせていない段階で、しかもこんなネット上の掲示板でお互いに対立するようなマイナスポイントを
あえて増やすようなことは双方得にはならんということ。
デベの対応も問題ではあるが、許可を与えた行政にもっとも重大な過失があるのは分かっているのだから
そうした問題の解決がここから始まった、なんてことになったらいいと一人で思っています。

[No.199 by 匿名さん 2005-08-09 13:28:00]

>198さん
おっしゃるとおりです。この書き込みに残る文章は
後々の蟠りの原因にもなりかねないということですね。

[No.200 by 購入決定者 2005-08-10 13:49:00]

＞１９０
情報ありがとうございます。