【契約者専用】ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス【2】

[入居前さん]

ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの契約者専用スレの２です。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349909/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279680/
公式URL：http://www.forseal.co.jp/shin-koiwa/index.html

交通：ＪＲ総武線快速・総武線「新小岩」駅徒歩12分
所在地：東京都葛飾区東新小岩2丁目153番（地名、地番）
間取り：3LDK
売主：株式会社ハヤノ通商　株式会社フォーシール
施工会社：株式会社早野組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[659: 住民さんＡ]

今回のは連絡なかったと思いますが、次回は10/6にあるそうですね。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

断水、一度知らせがあった以外全く知らなかったです。６日の件も。どこかにお知らせが掲示してありますか？前の道路の水道管工事の影響ですかね

[661: 匿名さん]

また違反駐輪増えてきましたよね！
常連ばかりのようだけど

[662: 匿名さん]

ここは管理会社がいい加減に思える。
断水のことも駐輪場のことも。
組合で決議して管理会社を変更した方が良いのでは？

[663: 匿名さん]

エントランスの掲示板を見たけど、管理会社が巡回した時の報告がなされていた。
駐輪場の欄に×としてあり、手書きで「違反駐輪」と記入されていた。
分かっているなら、対応しているのだろうか？

[664: 住民さんＡ]

>>660
チラシがポストに入ってましたよ。

[665: 匿名さん]

>>664
気が付きませんでした。

[666: 断ふみ]

断水が多すぎて生活に支障出ますね。
普通はこんなものなんでしょうか？

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはチラシははいっていませんでした。水も特に止まっていません。

[668: ミッキーローク]

家からディズニーの花火が見えたんですね。
今日気付いてビックリしました！

[669: 匿名さん]

違反駐輪が改善しない

[670: 匿名さん]

管理会社は違反駐輪にたいして何も対処してくれてないんですかね？

[671: 匿名さん]

>>670
違反駐輪の件で管理会社に電話したことがあります。
回答は、管理組合で解決するのが筋とのこと。
しかしながら、最近は理事会を開催した形跡も無いし、駐輪場の抽選も曖昧なまま。
なんなの？

[672: 匿名さん]

管理会社がいい加減ですよね。
自転車も違反しているのは限られた少数の住民で、それが改善されれば気持ちよく生活できるのに。

[673: 匿名さん]

管理会社の巡回は週に３回くらいと言ってませんでしたっけ？
９月の下旬に巡回報告が掲示板に張られていますが、10月は未だ１階も巡回されていない模様。

[674: 匿名さん]

今日は違反駐輪が酷い。

[675: 匿名さん]

いつもの違反者ですけど酷いですね！

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違法駐輪車には管理会社から警告文がはられるんですね。今日初めて見ました

[677: 匿名さん]

自転車に貼られるんですか？

[678: 住民でない人さん]

私も個人的に貼ろうかな。

[679: 住民でない人さん]

>>676
予想以上に管理会社に対して違反駐輪に関する苦情が寄せられている証拠だよね。
常習者だから、皆んなが不満を募らせているわけだ。
停めやすい場所にタダで毎日停めてるなんて常識を疑う。
駐輪代払えと言いたい。
悪質なのは、部屋番号のシールを剥がして停めてる人が居ることだ。
管理会社に厳正に取り締まって頂きたい。

[680: 匿名さん]

共有スペースに所有者が分からない物があったら、処分しても構わないって規約ありましたよね？

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車で隠すように自転車を停めてる方も居ますよね。駐車場を契約してるからといってそこに自転車も停めるというのはちょっと違うような気もしますが。

[682: 匿名さん]

警告文どんなことが書かれているんだろう？

[683: 契約済みさん]

警告文、くしゃくしゃにしてエントランスに捨てられてたよ。

[684: 契約者]

違法駐輪してる方々は中国系の方みたいですね。
お国が違うというか文化の違いで仕方ないですね。

[685: 匿名さん]

>>684
一度、その中国系の人に怒鳴りつけたことがある。

[686: 匿名さん]

常習のママチャリは相変わらずですね。
毎日ラクして停められていいなー

[687: 契約者]

あのスペース有料にしてお金取ればいいんじゃないですか？
特等席だし。

[688: 匿名さん]

>>687
同感です。

[689: 匿名さん]

警告文を丸めて捨てるって、どんな神経？

[690: 匿名さん]

違反者の自転車は撤去しましょう！

[691: 匿名さん]

ま、いつか大問題になるでしょうね。
違反している人がこのスレ見てるか分かりませんが、覚悟した方が良いでしょう。

[692: 契約済みさん]

ここまでどうにもなってないですな

[693: 住民でない人さん]

>>692
だからこれからなるんですよ。

[694: 住民さんＡ]

駐輪場の問題以外に、何か気になる事ありますか？

[695: 匿名さん]

共有スペースにベビーカー等の私物を置くことはやめていただきたい。

[696: 匿名さん]

共有スペースに自転車等の私物を置くことはやめて頂きたい

[697: 匿名さん]

管理会社から『駐輪禁止』のような貼り紙でもしてくれればいいのに。

[698: 匿名さん]

違反駐輪怒鳴りつけていい？

[699: 匿名さん]

お願いいたします。

[700: 匿名さん]

>>699
了解しました。
見つけたらただでは済ませません。

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場横のスポーツカーが停まっているところの角のブロックが大きく破損してみっともないことになっていますね。ぶつけたのかしら

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[702: 契約者]

本当ですか？
スポーツカーのボディの傷見れば分かると思います。
犯人だったら弁償してもらうべきですね。そもそも自己申告してないのでしょうか？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[703: 匿名さん]

たしかにブロックが一部破損してました！

[704: 契約者]

スポーツカーの右後ろかなり凹んでますね。
言い逃れ出来ないレベルですが。
修理費はどうなるんでしょうか？

[705: 住民でない人さん]

破損した事実だけで、ぶつけた証拠がないのでは。

[706: 匿名さん]

自己申告してください！

[707: 契約済みさん]

運転下手過ぎるだろ

[708: 匿名さん]

車だけ修理するつもりじゃ…。

[709: 契約者]

警察に連絡して鑑識してもらえば一発でしょ？
器物破損で被害届け出せばいい。
修繕積み立て金や管理費で直すのだけは許せない。

[710: 契約者]

他のマンションで同じような事例があったのですが、修理費は20万円位かかるそうです。
そこのマンションは犯人が逃げたので、防犯カメラと警察の手を借りるとの事です。

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早めに対処しないといけないですよね。でも結構目立つので気づいてない方が多いのにも驚きました

[712: ﾏﾏさん]

車所有者は毎月高い駐車場代払ってるんだから管理費、積み立て金で補修すればいいんじゃないの？

[713: 住民さんＣ]

>>712
それでいきましょう♪

[714: 住民さんＡ]

ブロックの一部が壊れてるのは結構前からですよ。
朝掃除してくれてるおばちゃんが教えてくれたので、聞いてみればいつくらいかわかるかも。

[715: 主婦さん]

確かに大変なことになってますね。あの車の持ち主に声かけに行っちゃいけませんかね？ 直してもらいましょうよ

[716: ﾏﾏさん]

あの車の所有者、強面なので気を付けた方がいいですよ。
前に電話で大声で怒鳴ってるのを目撃しました。

[717: 住民さんＡ]

そんな前に破損してるなら自己申告してないって事ですよね？
だとしたらどんな神経してるんでしょうか？
犯人が特定出来ない場合は住人全員で折半ですか？

[718: 住民さんＡ]

>>713

それでって、みんなで修理費負担するって事に賛成なんですか？

[719: 主婦さん]

自転車も特定の部屋番号の人ので無法地帯化してますよね！！ 部屋番号のシールないのは来客ですか？

[720: 主婦さん]

自転車も特定の部屋番号に人の無法地帯になっていてビックリします。部屋番号がない人の来客であろうかはわかりますが。

[721: 住人さんC]

>>718
713です
そのまま放置します？
住人と言う確証がないので、賛同したまでです。
皆様で負担するしかないかと。

[722: 住民さんＡ]

>>721
車の凹んだ位置と壁が破損した位置の高さが全く一緒なんですが、それでも諦めると言うのですか？
警察呼んだ方がいいと思いますが。

[723: 住民さん]

管理会社に連絡して防犯カメラもあるのですから　確認依頼してみては？

[724: 住民さんＡ]

管理組合の判断で火災保険を使うみたいです。
ビデオ判定や加害者探しも一切せずに穏便にとの事です。
保険で足りない部分はみなさんの管理費等を使用する可能性ありとの事です。
泣き寝入りで悔しいです。

[725: 匿名さん]

車のキズと破損した位置を調べればわかると思うけど。
穏便に…って管理会社は駐輪の件といい無責任すぎませんか？

[726: 住民さんＡ]

管理会社のせいではないです。

住民側の管理組合の判断ですので、ご意見がある方は管理組合のポストに一筆入れて下さいとの事です。
因みに管理組合の了承があれば、管理会社は防犯カメラの使用や加害者であろう人に連絡も出来るとの事です。

管理組合の中に犯人がいるのかと思ってしまう判断で残念です。

[727: 主婦さん]

ひどい！やった人が名乗り出て自分の保険で修理が妥当かと思います。このスレで言っても仕方ないのはわかっているんですが。

[728: 住民さんＢ]

こんな不条理な事はありません。
また同じような事故を起こすと思います。
そんな非道にみんなのお金を使うなんてありえません。

[729: 住民さんＡ]

>>727
確かにここで言っても仕方ないので管理組合に言いましょう。
修繕の権限は管理組合の理事長にあるみたいなので。

[730: 入居済みさん]

理事長に権限を与えすぎですね

[731: 匿名さん]

エントランスの掲示板に10月の点検の事が張り出されています。
ブロック破損の文字もありました。

[732: 匿名希望]

壁の支払いはどうなったんでしょうか？
修理代が気になります。

[733: 匿名さん]

どうなったんでしょうね？
相変わらず違反駐輪は改善されないし。

[734: 住民さんＡ]

ここ数ヶ月、夜中1時すぎまで子供が遊んでるであろう叫び声や騒音がうるさい。同じ様な悩みの方いらっしゃいますか？

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>734
確かに外で子供の声が聞こえるときがありますね。もともとバイクや車の騒音がありそこまで気にはならないですが。

[737: 入居済みさん]

民度が低い
って発言を何度も何度も得意げに繰り返すのも品がないかと思いますが。

[738: 匿名]

>>734
うわあ…お気の毒に…うちのほうは全然大丈夫です。
部屋番号特定できてるんですか？
赤ちゃんが泣くとかは仕方ないにしろ、そんな遅くまで子供を騒がせるなんて、注意してもいいと思う。

[739: 匿名さん]

ときどき夜にエレクトーンのような音が聴こえるのもちょっと…常識ないですよね。

[741: 入居済みさん]

感情剥き出しに
あ？
とか言ってる人は「民度が低い」では（笑）
二度と民度が民度が言わないでください。

[742: 住民さんＡ]

>>741
ナイス!!( ＾∀＾)

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度は全体的に程度が低くなりましたね。

[748: 住民さんＡ]

あ？(*゜Q゜*)？
驚いてるのかな～？
あ？ ここまで盛り上がるとは幸せですのね～

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通り沿いにできるパークフロ○トってマンションのチラシ、しつこくないですか？いつも入っているような。