【契約者専用】ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス【2】

[入居前さん]

ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの契約者専用スレの２です。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349909/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279680/
公式URL：http://www.forseal.co.jp/shin-koiwa/index.html

交通：ＪＲ総武線快速・総武線「新小岩」駅徒歩12分
所在地：東京都葛飾区東新小岩2丁目153番（地名、地番）
間取り：3LDK
売主：株式会社ハヤノ通商　株式会社フォーシール
施工会社：株式会社早野組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[501: 主婦さん]

抽選であろうと先着であろうと、駐輪場を見直すなら駐車場も見直すべきでしょう。自転車もそれで契約していたので。うちにも幼児がいて敷地内に車が置けなくて不自由していますから。
違法駐車すれば理事会が動いてくれるのかな。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よそのマンションでもローテーション制度って
あるのですか？
自分の場所が気に入らないからといって
契約時になかった事をねじこもうとするのは
ただのエゴだと思います。
まだ一年もたってないのに‥

[503: 匿名さん]

>501
>抽選であろうと先着であろうと、駐輪場を見直すなら駐車場も見直すべきでしょう
こんなことを言い出したら、ポストの場所や、それこそ部屋までローテーション出来ることになります。
契約時に駐車場に空きが無いのは分かっていたはずです。
後から色んな事を言い出すのはフェアではありません。

ましてや違反駐車をするですか？
ご冗談で言ってるとは思いますが、その考え方は幼稚園児が駄々をこねてるのと一緒ですよ。
冷静になって下さい。
民度が疑われるような書き込みはどうぞお控え下さい。

[504: 働くﾏﾏさん]

>>501
どうぞ違反駐車してみて下さい。
ここのマンションにはあなたは住めなくなりますよ。

[505: 入居済みさん]

最近ベランダで喫煙している方がいて困ってます。どうしたら良いでしょうか？匂いがキツいです。

[506: マンション住民さん]

>505
どこのマンションに行ってもベランダ喫煙はありますよね。
まずは管理組合に言えばいいと思いますよ。

[507: 入居済みさん]

分かりました、ありがとうございます。
相談してみます。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部分(バルコニーも含む)喫煙は規約にもあるように禁止されていますよ。なので管理組合に言えばなんらかの措置をとってくれるはずです。直接注意して揉めても面倒ですしねぇ(^_^;)

[509: 匿名さん]

>>508
違反駐輪が直らないのに、ベランダ喫煙が直るわけがないですね。

[510: 匿名]

毎日同じ自転車の違法駐輪…ママチャリだから許されるとか思ってんのかな

[511: 匿名さん]

注意したら逆ギレされそう。
そしたら逆ギレ返しか？

[512: 匿名さん]

ママチャリとか関係ない。
置こうと思えば置ける。
横着なだけとしか思えない。

[513: 入居済みさん]

ママチャリどころか山チャリで違法駐輪してるのが信じられへん。

[514: 働くﾏﾏさん]

>>513
ですよね？
あの違反駐輪は異常です。
なのに、ここは違反駐輪を指摘すると反対に非難される。
その感覚が理解出来ない。
共用部分に私物を堂々と置いてるんですよ？
警告文入れようかしら。

[515: 契約済みさん]

つまり、違反駐輪している人が書き込みを非難していると言う結論になる。

[516: 働くママさん]

今日も違反駐輪。
一体どういうつもりかしら。

[517: 匿名]

マウンテンバイクの違法駐輪なくなりましたね！

[518: 匿名]

出くわしたので、注意しておきました。

[519: 入居済みさん]

ナイスファイト！

[520: 匿名]

>519
先日注意した人がまた違反駐輪していた。
要するに、全く反省していない。
その場では「もうしません」と言っておきながら、舌の根も乾かないうちにまた違反。
インターホンを鳴らしても出て来なかったが、５分後くらいに違反駐輪が直っていた。
つまり、居留守を使っていたわけで改善する気は全くないようにしか思えない。
今後も部屋まで直接注意しに行くつもり。

[521: 匿名]

注意してくださってありがとうございます！

[522: 匿名]

しかしママチャリは未だ違反駐輪している。
自分は治外法権とでも思っているのだろうか。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ままチャリなんてありますか？見たことないな

[524: マンション住民さん]

ほんとうの違法駐輪になるようにマンション外に移動させてみては？？

[525: 匿名]

＞523
駐輪場のローテーションもママチャリから発生しています。

＞524
結局、そういう方法は根本的解決にならないんだよね。
やはり面と向かってきちんと注意しないと。

[526: 入居済みさん]

駅前の違法駐輪と一緒ですね。
罰金取ってもまた停める。

[527: マンション住民さん]

２台契約している場合１台は下段　平置きに駐輪できているはずですよね？
２台とも上段の方　いるのでしょうか？

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>524
マジでマンションの敷地外に移動してやりたいですね。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

520さんが何故管理組合に立候補しなかったのかがわからない。

[530: 匿名]

>>529
役員をやるのが面倒だからです。
それに、役員って何か権限でもあるのですか？

[532: 匿名]

>>531
さすがに他人の置き場に無断では停めないでしょう。
何か理由がありそう。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

530さん
管理組合に権限がなければどこに権限があるのですか？
組合員の方たちは住民の皆さんの意見を代表して討議しています。
違法駐輪に関しても個人的に注意したりするのはトラブルを招き兼ねないですし、530さんの為にも意見書等を管理組合まで提出されたりする方がいいのかなと、思いますがどうしょうか。

[534: 匿名]

>>533
管理組合に権限があるのは理解しました。
ただ、違反駐輪の件は住民から意見が提出され、前々回の組合で議題になりましたが、抜本的な対策は何も施されていません。
理解に苦しむ駐輪場のローテーション程度がなされるに過ぎません。
違反に出くわして見て見ぬ振りをするのは筋違いであると思います。
きちんと注意し、改善されてこそ住み心地のよいマンションとなるはずです。
増してや、トラブルになる方がおかしいのです。
違反駐輪している方が一方的に悪いはず。
それを関節的な方法でしか対処出来ないのはあまりに情けない。

[535: マンション住民さん]

お風呂場のステンレスの竿
ずっとつけっぱにしてたら錆びてきた
はずしてとけば良かったワ‥

[536: マンション住民さん]

半窓の拭きと網戸の掃除が大変(-ω-;)
動かせないし、汚れるのも早いし…
ベランダ側は水で流せてらくだけど
何かイイ方法あったら教えてくださーい

[537: 匿名はん]

>>534
外野から人の批判しかできないやつはサイテーです。
文句を言うくらいなら、自分で理事に立候補して、あなたが言う抜本的な対策をとればよかっただけの話。
めんどくさいのを理由に批判を繰り返す方がよっぽど情けない

[538: 匿名]

>>537
外野から人の批判をしているのはあなたではないでしょうか？
私は違反者に直接注意しましたし、少なくともあなたよりは行動しています。

私は土日に仕事があることが多く、理事の仕事を引き受けたら却ってご迷惑を掛けると思ったのです。
額面通りにしか受け取らず、違反をしていない人を批判するのは筋合いです。

[539: 匿名はん]

>>538

では、あなたの言う抜本的な対策とはなんですか？

違反者の批判なら許せますが、理事の方々への批判はやめた方が良いですよ。
せっかく時間を削ってマンションのためにやってくれてる訳なんですから…

逆にもっといい方法が有るなら何か提案してみたら良いのでは？

[542: 匿名]

>>539
基本的に違うと思います。
抜本策なんか施す方がおかしい。
違反したら注意すればいい。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>542
それならここで逐一報告せずに今後も個人的に注意を続けていげばいいのでは？
別に報告を待っている人はここにいないと思いますよ。

それより皆さん、浴室の鏡が曇りやすくありませんか？

[544: 匿名はん]

>>542
私も抜本策なんて、無いと思ってます。地道に注意したり、ローテーションで譲り合ったり、少しずつ解消するしかないと思っています。
にもかかわらず、理事役員を非難することが許せず、534の方が言う抜本策とは何なのかということで申し上げています。

長くすんでいきたいので、マンション内の方々とは仲良くしていきたいので、皆で協力して、解決していければと思います。

[545: 匿名]

534です。
>543
そうなると、浴室の窓が曇りやすいなどという報告を待ってる人もいませんよ。
風呂場のステンレスの棒が錆びたという報告を待ってる人も居ません。
ここは住みやすいマンションにするためのスレでもあると思います。
違反駐輪を不快に思っている方は相当数いるはずです。
状況を報告することも必要です。

＞544
理事の方を非難したつもりはありませんが、そのように思われたのならお詫びします。
抜本策なんて私も存在しないと思っています。
直接注意するしかありません。

[546: マンション住民さん]

抜本策なんて無いかもしれないけど、違法駐輪は(誰でも勝手に)マンション外へ移動できるというルールにしては？
実際にやらなくても張り紙だけでも効果が狙えそう。直接注意するよりもトラブルになりにくそうですよ。

[547: 匿名]

＞546
マンション外へ移動するにしても移動場所が問題になります。
それこそ「公共の場所への放置」になります。
区に迷惑を掛けるわけにはいかないのでは？

私は直接注意するつもりです。
「トラブル」になる方がおかしいのです。

[549: マンション住民さん]

ここで言ってても進展ないでしょうから、
気づいた人が自転車に直接注意書きでも貼ってあげればいいんじゃない？

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>549
注意書きして良いのですね？

[551: 匿名]

注意書きしてはダメなのですか？

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警告文はやめろと管理組合からまわってきたはずですよ

[554: 匿名]

違反者に文章などで注意することが禁止されているということでしょうか？

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>554
そういうことです。なにかあれば管理組合を通じて対処してもらうのが一番ですよ。それでももし警告文をいれたいのであれば無記名などではなく名前をなのることですね。
でないとただの不審者扱いですよ。その前に警告文自体が禁止されているのですがやるべきではないですが。なんのために管理組合があるかということをもう一度考えてみてください

[556: 匿名]

防火倉庫の前にチャリ停めてるのは考えられない。
災害が起きた時に邪魔になります。
あんな非常識を許していいのですか？
あれはとんでもない行為ですよ。
皆さん、目を覚まして下さい。
即刻注意すべき事柄ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[557: 匿名]

＞555
注意文書は禁止されていません。
管理規約に明記されていますか？
単なる組合からの注意喚起文書は厳密に言えば効力を持ちません。

[558: マンション住民さん]

やはり防火倉庫前の駐輪はすぐ止めさせないとまずくないですか？
災害はいつなんどき起こるか分かりませんし。

[561: 働くママさん]

取り敢えず、ママチャリは移動させるべきだと思います。
防災上、問題があります。

[569: 働くママさん]

雨が止むまでは防火倉庫の前に停まったままでしょうね。
晴れたら、またいつもの場所に停めることでしょう。

[570: 怖いですね。]

あまりにも、過激な内容が多いですね。
不満は、管理規定内での違反駐輪って事ですよね？
そもそも、何が気に食わないのでしょうか？
決まった場所に入って無いから？
不満を持っている人は、規定違反者に特別な事でもあるのでしょうか？
不満を持っている人が所有している場所に止めているのでしょうか？
殺人事件とか起こりそうで怖いですね。
資産価値下がりますよね？

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまにエレベーターでママチャリの方とお会いしますが、感じの良さそうな方でいい人です。
いい大人が１人を寄ってたかって苛めるのはどうかと思います。

[572: 匿名さん]

苛めるつもりはありません。
注意するのです。
それと、感じが良いことと違反は全くの別問題ですよ。
防火倉庫の前に駐輪するのはマズイですよ。

[573: 働くママさん]

>570
資産価値の問題ですか？
お金の問題としか受け止められないのですか？
防火倉庫の前に停めてること自体が大問題だとは思わないのですか？
ひょっとしてあなたがママチャリなのでは？

あなたのレスは首を傾げざるを得ません。
「そもそも何が気に食わないのですか？」なんて訊くこと自体、あなたがママチャリと思わざるを得ません。
無料で共有スペースに停め、雨が降ったら防火倉庫の前に停め。
災害が起きた時に住民全体が多大な不利益を被る可能性があるのですよ？
あなたがママチャリですね。

[574: 怖いですね。]

残念ながら、違います。
物凄い、食い付きですね。
資産価値下がりますよ。でお金の事しか思い付かないのですね。
残念

[580: 匿名]

いや、まだ違法駐輪してますね。

[581: 働くﾏﾏさん]

やはり一度きちんと注意する必要がありますね。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ防災倉庫前に置いてあるんですが、大丈夫なんでしょうか？
非常識過ぎて信じられないです。
同じマンションの恥です！

[583: マンション住民さん]

非常識にもほどがありますよね

自転車置き場の場所変更の前に違反者に対しての対応ではないでしょうか？
変更が行われても　違反者は　置くでしょうから

[585: 働くﾏﾏさん]

直接注意すると逆恨みされるかも知れないんですよね？
組合長に言うしかないですかね？

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだけ通告してもまだやってるんだから注意しても無理でしょ。
法的措置取れないんでしょうか？

[589: マンション住民さん]

私は直接目撃したら絶対に注意します。

[591: 匿名さん]

わたしも見かけたら注意します！

[596: マンション住民さん]

外れない網戸と窓
すすで真っ黒なんですがどーにも出来ない(泣)

[598: 住民さんＡ]

そういえば駐輪場の再抽選ってどうなったのかな？

数年経って、子供が大きくなって自転車ほしいからまた抽選とかになったら面倒だなぁ。


【一部テキストを削除しました。管理担当】