【契約者専用】ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス【2】

[入居前さん]

ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの契約者専用スレの２です。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349909/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279680/
公式URL：http://www.forseal.co.jp/shin-koiwa/index.html

交通：ＪＲ総武線快速・総武線「新小岩」駅徒歩12分
所在地：東京都葛飾区東新小岩2丁目153番（地名、地番）
間取り：3LDK
売主：株式会社ハヤノ通商　株式会社フォーシール
施工会社：株式会社早野組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[407: 匿名さん]

引越しおめでとうございます。

[408: マンション住民さん]

結局このマンションって管理人さんって居る時あるんですかね～

[409: 住民でない人さん]

未だに管理人さん見た事ありません。
管理人室いらないでしょ。
集会所かゲストルームにすべき。

[410: サラリーマンさん]

管理知らない人間多いな

[413: 匿名さん]

そうなんですか。最低ですね。
前に書かれたときは一瞬直ってたので見てるかもです。
改善されなければ、ポストに手紙入れます。

[416: ﾏﾏさん]

確かに浦和レッズもそれで問題になりましたからね。慎重に発言された方が良いですよ。

[418: マンション住民さん]

朝からエレベーターがくせぇ～
新築マンションとは思えんぜょ(ToT)

[419: 働くﾏﾏさん]

にゃんの臭いでしゅか？

[420: 匿名さん]

窓を開けて寝ると夜サイレンの音などうるさいですね。

[421: 住民さんＡ]

そりゃ窓あけて寝りゃどこだってうるさいっしょ

[422: 匿名さん]

みなさん、地震大丈夫でしたか？

[423: サラリーマンさん]

OK牧場

[424: 住民さんＡ]

生協さん。とても感じがいいですね。

[425: 匿名さん]

勧誘しつこくないですか？

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんどのくらいの頻度でベランダ掃除されてますか？あと、我が家は電子ブレーカーになってから電気台が2000円程安くなりました。助かりますね

[427: 住民さんＥ]

>>426
ベランダは今のところ全く掃除してません。そんなに汚れないですよね。
電子ブレーカーってなんですか？
標準装備ですか？

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ真っ黒ですよ(^-^;やはり通り沿いなので粉塵もすごいですし、我が家は頻繁にしています。洗濯物に付いても嫌なので。室外機の上など黒いはずです。


電子ブレーカーは何ヵ月か前に付け替える事が決まりましたよね。総会の報告書でまわってきているはずですよ

[429: 匿名さん]

管理組合から共用廊下に私物を置かないようにとの文書が来たが、違反駐輪に対しても文書を回して頂くようお願いしてみます。
明らかに常習者ですから。

[430: 住民さんＡ]

違法駐輪？ 住人の方の分は管理組合から、文書がまわってきてますね。ラックと駐車場の裏の平置きが交代するような話しになってませんか？

[431: 匿名さん]

それとは別問題でしょう。
違反駐輪している常習者が明らかに居ますから。

[432: 住民さん]

何を言ってるんでしょうか

[433: 働くﾏﾏさん]

なんかまたもめてるんですか？ヽ(´o｀；

[434: 匿名さん]

平置き自転車置き場とラックの場所を交代するというのは、子どものシートが付いた自転車がラックには置きにくいという理由からですよね。
それとは関係なく、ママチャリではないにもかかわらず、常習的に違反駐輪している人が居るということです。
あれはどう考えても不公平。
それを管理会社及び組合長に申し入れるということです。

[435: 匿名希望]

管理組合発足したんだし、前向きに検討できるといいですね。見張りお疲れさまでした

[436: 匿名さん]

前向きに検討するということではなく、断行しないといけないことです。
共用廊下に物を置かないようにと文書が回ってきましたが、あれと同じ理屈です。
違反駐輪は共用部分に私物を置いているのと同じことです。
いちいち見張りはしてませんが、証拠となる写メは何日分かあります。

[438: 匿名さん]

ウォッシュレットの反応鈍くないですか？
何回かボタンを押さないと反応しないのですが…

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供用の椅子がない自転車でもご高齢でラックに停めるのが困難な方もいらっしゃるかもしれないですし、一概に違法駐輪とはいえないですよね。とにかく早く入れ換えがされると皆さんより住み良くりますね。

[441: 匿名さん]

>>440
ちなみに常習犯の違反者は高齢者ではありません。
ただの掟破り者ですよ。

【一部本文を修正致しました。管理担当】

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>442
管理組合に立候補しなかったのですか？組合員になればこの掲示板で書くのでなく直接問題提議できたと思いますが・・・

[449: 匿名さん]

ママチャリがラックの上だと置きにくいとか、最初からわかるだろ。そんな言い訳してるのとかバカだな
Let it go〜

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>449
言い訳ではなく、平置きは抽選だったので外れてしまった人は仕方なくラックにとめてる方もいらっしゃいますよ。内情をしらないマンション住民ではない方なのかな。

[451: 匿名さん]

違反駐輪に憤りを感じませんか？

[452: 匿名さん]

>>443
共用スペースに自転車を停めることは明らかに規約違反です。
管理組合で決める云々ではなく、始めからしてはいけないことですよね。

[453: 住民さんＤ]

>>450
どういうこと？せっかく抽選で当たったのに、子持ちと交代させられた人がいるの？

[454: 匿名さん]

>>453
そうではなく、自転車置き場の交替を検討する段階です。
ママチャリが本当にラックに置けないのか検証が必要でしょう。
物理的に置けないなら、交替もやむを得ないと思います。
一般的にはママチャリのことは抜きにしても、自転車置き場はローテーションするのが自然でしょうね。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子持ちの我儘のために
ローテーションなんて御免です

[456: 匿名さん]

＞455
ローテーションの話も、元を正せば違反駐輪から生じた話です。
違反駐輪は様々な人に迷惑を掛けている。

[457: 住民さんＤ]

>>454
管理組合に立候補もしないでここでくだくだ言ってるくせにローテーションとか余計なこと提案してんじゃねえよ
さっさと管理組合に頼んでろ

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
しばらく静かにされてたみたいですが、入院か何かですか？大丈夫ですか？

[460: 匿名さん]

>457
誤解の無いようにお願いします。
ローテーションの話は私が言い出したのではなく、管理組合からの提案です。
それから、乱暴な言葉遣いはお控え下さい。
同じマンションに住む人に対して使う言葉とは思えませんよ。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分も注意している中年の男性見かけました。相手は気がついていないようでしたが、威圧的だったので印象に残りました。関わりたくないイメージ。。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この掲示板で、管理組合で幹事になって違法駐輪を正す！と、やる気マンマンだった人、どうしたんですかね。管理組合にはそんな方はいない様子なので結局こういう掲示板でしか言えない口だけ番長みたいな人だったのかな

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな威圧的に注意してるのに、なおしてもらえないの？
馬鹿にされてるんですかね…

[464: 匿名]

>>462
同感です。

[465: 匿名]

でも、威圧的なのはどうかと思いますが、見かけたら注意してるだなんて、見直しました！
がんばれ！

[466: ﾏﾏさん]

困りましたね。

[467: ﾏﾏ]

>>461
わたしもみたことあります。睨んでました

[468: 内覧前さん]

口で言ってもむだなので集団的自衛権を行使して攻撃するしかないのでは？

[469: 入居済みさん]

また荒れていますね いっとき落ち着いてたのに

[470: 匿名さん]

違反駐輪がそもそも良くないのです。
そこから目を背けてはいけません。

[471: 匿名]

よっ！口だけ番長日本一！

[472: 匿名さん]

>>471
ありがとうございます。
でも正論です。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分のこと言われてるって自覚あるんだ〜
口だけってのも事実ですものね〜

[474: 匿名]

うちはママチャリなのですが、車体が大きいので両隣の方々にご迷惑をかけて申し訳ない気持ちでいます。。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前にここで違法駐輪の人に警告文の紙をポストに入れておくと言っていた方いましたが、今回の理事会議事録をみたらやっぱり警告文は問題にされていますね。散々ここで止めたのに本当にやっていたとは。呆れてものがいえません

[476: 匿名さん]

>>475
議事録見てませんが、警告文が問題になったのですか？
なのに、どうして違反駐輪が問題にならないかが分かりません。
明らかに論点がズレています。

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>476
犯人か。直接言えば？議事録作った人に。

[478: 働くﾏﾏさん]

ポストに警告文入れられたのに、なぜまだやめないんでしょう？

[479: 匿名さん]

駐輪場のローテーション、何か納得がいかない。

[480: 住民さんＣ]

>>479
同感

[481: 匿名さん]

警告文、入れようかな。

[482: 内覧前さん]

駐輪場ローテーションにするなら、駐車場もそうして欲しい。
置けなくて困ってます。
そもそも抽選すらなかったし。

[483: サラリーマンさん]

ダメ、ぜったい

[484: 匿名さん]

>>483
駐車場のローテーションは非現実的。
近隣に借りるとなると、敷金や礼金が必要になるし、そもそもマンションの購入契約時の条件である。

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>482
契約時に、駐車場は先着順っていう条件だったから仕方ないでしょうね。

[486: 匿名はん]

そらそうだ。
常識がある人ならすぐわかることだよね♪

[487: 匿名さん]

駐輪場のローテーションまでして違反駐輪が直らなかったら、大問題だな。

[488: 内覧前さん]

あの文書が届いていまだに違法駐輪してる人の神経を疑う。
普通の自転車なのに。

[489: 住民さんＡ]

駐車場、キャンセルが出ない限り一生敷地内に停められないって事ですか？
普通は抽選なのに納得いかないですね。
ここで言っても仕方ないので理事会で何とかします。

[490: 匿名さん]

>>489
理事会で言ったら何でも通ると思ったら大間違いだぞ。
契約時の約束だから。
理事なんていつでも弾劾出来るのを忘れるな。

[491: 匿名さん]

>>489
しかも、普通は抽選ではなく先着順が常識です。

[492: 住民さんＡ]

それを言うなら自転車の平置きも先着だったはずですよね？
それを今から再編するのは矛盾してませんか？

[493: 住民さんＡ]

大手デベとかは駐車場の抽選は当たり前です。
先着なんて聞いた事ありません。
それと今時駐車場で敷金、礼金取るとこなんてほとんどありません。
あるとしたら仲介手数料だけです。
ちゃんと調べてから投稿して下さい！

[494: 匿名さん]

>493
このマンションは大手デベではありません。
契約時に先着順とした以上、今になって覆すことは出来ません。
そんなことがまかり通ったら、ポストだってローテーションとなります。

それから、この辺の駐車場は敷金・礼金が掛かります。
あなたこそきちんと調べてから投稿して下さい。
管理組合はいつでも弾劾出来ます。
暴挙に出たら、容赦なく弾劾致します。

[495: マンション住民さん]

493さんが近隣に借りればいいじゃん。
あとからローテーションと言い出すのはいただけない気がする。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色んな形態の人が住んでるたから
子持ちの人の為にローテーションとか
イイだすのはナンセンス

[497: 住民さんＡ]

駐車場、先着で得ただけの権利なのに身勝手過ぎて残念です。
今後数十年我慢するしかないのでしょうか？障害のある親がいるのに。
だったら駐輪場も見直すべきではないですよね。

[498: 住民さんＡ]

>>494様

ではなぜ駐輪場はローテーションになったのでしょうか？先着の平置き場もある以上まかり通ってはいけないはずです。
ご説明お願い致します。

[499: 匿名さん]

>>496
同意します。
言いだしたらキリがない。
ポストもローテーション提案しようかな。

[500: 匿名さん]

>>498
駐輪場は抽選で決まっています。
先着順ではありません。
以上、回答。

[501: 主婦さん]

抽選であろうと先着であろうと、駐輪場を見直すなら駐車場も見直すべきでしょう。自転車もそれで契約していたので。うちにも幼児がいて敷地内に車が置けなくて不自由していますから。
違法駐車すれば理事会が動いてくれるのかな。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よそのマンションでもローテーション制度って
あるのですか？
自分の場所が気に入らないからといって
契約時になかった事をねじこもうとするのは
ただのエゴだと思います。
まだ一年もたってないのに‥

[503: 匿名さん]

>501
>抽選であろうと先着であろうと、駐輪場を見直すなら駐車場も見直すべきでしょう
こんなことを言い出したら、ポストの場所や、それこそ部屋までローテーション出来ることになります。
契約時に駐車場に空きが無いのは分かっていたはずです。
後から色んな事を言い出すのはフェアではありません。

ましてや違反駐車をするですか？
ご冗談で言ってるとは思いますが、その考え方は幼稚園児が駄々をこねてるのと一緒ですよ。
冷静になって下さい。
民度が疑われるような書き込みはどうぞお控え下さい。

[504: 働くﾏﾏさん]

>>501
どうぞ違反駐車してみて下さい。
ここのマンションにはあなたは住めなくなりますよ。

[505: 入居済みさん]

最近ベランダで喫煙している方がいて困ってます。どうしたら良いでしょうか？匂いがキツいです。

[506: マンション住民さん]

>505
どこのマンションに行ってもベランダ喫煙はありますよね。
まずは管理組合に言えばいいと思いますよ。