シャトルバス付のマンションてどうですか？【3】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の3です。
引き続き、情報交換しましょう。

[529: 匿名さん]

駅近物件はの話は駅近物件でやんなはれ。でも、山手線ターミナル駅直結でなきゃ笑われまっせ。

[530: 匿名さん]

>529
なら、529は何と比較したいの？

[531: 匿名さん]

ＷＣＴにシャトルバスが必要か否かってこと？
それなら、住民同志でやってよ。
このスレ、いらないよね。

[532: 匿名さん]

同じ条件ならばないよりましでいいんじゃあないの。誰も否定しないよ。

[533: 匿名さん]

>532
それはＷＣＴ住民で決めてね。
天王洲アイル駅が使えるか否かって、話だと思うけど。

[534: 匿名さん]

つまり駅遠マンションのささやかな自慢スレって事ね。
WCT住民は相変わらず気味が悪いなぁ。

[535: 匿名さん]

晴海タワーズもシャトルバス付きでしょう。

別に駅遠と誰も言わないですがね。

[536: 匿名さん]

別に電車に乗る必要ない人たちには駅近である必要ないよ。幸せだなあ下々の者はつまらないことで時間が潰せて。

[537: 匿名さん]

晴海クロノは駅遠ですよ。

[538: 匿名さん]

高い宝石が良いと言っているのと一緒だな。そりゃあそうかも知れないが、誰でも買える訳でもなきゃ皆が皆ダイヤモンドが欲しいとは限らない。駅近至上主義と言うのは現実を理解していない子供だろう。

[539: 匿名さん]

結局シャトルバスはそれなりに良いって結論のようですね。妥当と思います。

[540: 匿名]

何故かずっと話題の中心になってる湾岸の物件、シャトルバス付きの中では特殊な部類と思うんだけど…
スレ主が考えていたのは一般的な郊外の大規模で立地難あり物件のことじゃないのかね

[541: 匿名さん]

いずれにしろ、同じ立地で管理費負担なしならば、シャトルバスはあっても害はないですね。細かい注意点をどなたかまとめられたらどうでしょうか?でも価格の高いマンションが良いって言うのは勘弁して欲しいです。

[542: 匿名さん]

シャトルバスがあっても害がないというより、シャトルバスがないと害になるから問題だってことでしょう。

バスがないと生活が成り立たないマンションなんて、ダメじゃないですか。

[543: 匿名さん]

一般論ができないってどういう教育うけとんや。

[544: 匿名さん]

一般論より具体例ですか？

次のマンションの内、シャトルバスの害を受けバスがないと生活のなりたたないマンションはどれでしょうか?

画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。

[545: 匿名さん]

にや にや

[546: 匿名さん]

なにや　なにや

[547: 匿名さん]

>>544
カリカリするなよw
牛乳を飲め。牛乳を。

[548: 匿名さん]

しかししょうもないレスやなあガキの喧嘩以下やなあ。

牛乳飲めとしか、反論しようがないのか？

[549: 匿名さん]

お前、気味が悪いな。

[550: 匿名さん]

具体的事実には、勝てないようですね。

シャトルバスの有無は関係ない。それ以外の要素の方が大きいのが当然でしょう。

[551: 匿名さん]

シャトルバスがあっても駅遠で不便なマンションであることには変わりないって事ですね。

[552: 匿名さん]

議論になってないじゃん。念仏ですか？

[553: 匿名さん]

次のマンションの内、どのマンションが駅より遠く不便なマンションでしょうか?

画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。

[554: 匿名さん]

マンションの坪単価とシャトルバスの有無は無関係。言えることは、大規模でシャトルバスを数年管理費負担なしで運用できるようなマンションは、そこそこ
規模があるので、他のメリットもあるでしょうね。いずれにしろ、慎重に比較検討することです。

[555: 匿名さん]

ワールドシティタワーズって最寄り駅の天王洲アイルまで徒歩4分だからむしろ駅近だよね。

[556: 匿名さん]

交通不便地域なのでシャトルバスが設定されたのですよ。

[557: 匿名さん]

ほう、どのマンションもシャトルバス付きですか?

モノレールって、凄い本数が天王洲アイルにとまるようですが?

りんかい線もあるのにね。

不思議ですね。

[558: 匿名さん]

○○温泉送迎マイクロバスみたいな感じですか

[559: 匿名さん]

晴海のマンションは東京駅までシャトルバスがあるらしいですね

[560: 匿名さん]

シャトルバスの有無にかかわらず、横並びから、頭一つでも二つでも抜け出せる物件がいいですね。

[561: 匿名さん]

今回も結局ＷＣＴの勝ちに終わったな

[562: 匿名さん]

シャトルバスのあるマンションって規模があるので色々他の利便性も充実している可能性があるということで良さそうですね。

[563: 匿名さん]

ざっくりだけど、それだけじゃ売れないのでは

[564: 匿名さん]

日経の記事見た?

[565: 匿名さん]

リンク貼っておきましょう。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...

[566: 匿名さん]

何年前の記事ですか?
バスの本数も減ってしまったし、モノレールも廃止の危機ですしね。
すっかり落ちぶれてしまいました。

[567: 匿名さん]

気の毒だねえ。昨年の朝日でも好調って取り上げられてましたよな

[568: 匿名]

朝日とってるの？

[569: 匿名さん]

2013/08/20日経新聞

首都圏で中古マンション売買の勢いが増している。成約件数は今年に入り昨年に比べて２ケタ増が続き、平均成約価格も上昇した。東京都心では分譲時を上回る価格で成約する住戸もある。株価上昇による資産効果で消費が上向くなか、住宅ローン金利や物件価格の先高観から、好立地や間取りの良い中古マンションは新築並みに人気が出ている。

「都心の大規模マンションの引き合いが強い。高価格の住戸から売れていく」。住友不動産販売の担当者は最近の中古マンション販売についてこう説明する。

港区に2007年に完成した2090戸（３棟）の大型マンション「ワールドシティタワーズ」はその一例という。東京モノレールやりんかい線の天王洲アイル駅から徒歩５分程度。70～80平方メートルで6000万円前後と分譲時と変わらない価格で取引される。「新築時の抽選を逃した人や、親のためにもう１戸購入するという人もいる」


「もっと在庫を仕入れたいのだが…」。中古マンション販売のアート・クラフト・サイエンス（東京・中央）の担当者は在庫不足に頭を悩ます。ＪＲ品川駅の南側の徒歩圏のタワーマンション１戸を改装して売り出したところ、新築とほぼ変わらない6000万円で「瞬間蒸発」した。

ＪＲ品川駅周辺は新幹線駅が近く空港に行くにも便利だが、大規模マンションの新築物件は少ない。このため中古を探す消費者が多く、販売事業者は「転売する住戸が出ればすぐに業者の奪い合いになり、価格が強含む要因になっている」という。

一方、新築物件と競合するエリアの中古では販売に苦戦する物件もあるようだ。江東区の豊洲や有明といった超高層マンションの建設が続くエリアでは「築３～５年で、中古の在庫が10～20戸あってなかなかはけない」（不動産大手）との声もある

[570: 匿名さん]

http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXNZO58676660Z10C13A8L83000/

ですね?

[571: 匿名]

バスの横に～マンションって書いているの？

[572: 匿名さん]

http://www.crb.co.jp

これじゃあないの？最新式のハイブリッド大型バスでしょう。

[573: 匿名さん]

朝日の記事は、シャトルバス物件とは直接関係ないでしょう。

http://dot.asahi.com/news/domestic/2013100400014.html

[574: 匿名さん]

日経の記事は、これですよ。

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO58676660Z10C13A8L83000/

[575: 匿名さん]

>>541
バスの横には芝信用金庫って書いてあります。

[576: 匿名さん]

実態は>>572にある通り、企業送迎用のバスだしね。
品川だと港湾労働者と一緒に並んでバスを待つことになります。

駅から遠いマンショは大変です。

[577: 匿名さん]

ワールドシティタワー住みたい。高すぎて買えない。

[578: 匿名さん]

次のマンションの内、どのマンションが駅から遠いマンションでしょうか?

画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。