シャトルバス付のマンションてどうですか？【3】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の3です。
引き続き、情報交換しましょう。

[251: 匿名さん]

高齢者や弱者に配慮があるマンションがこれからの標準でしょう。

[252: 匿名さん]

交通不便地域は高齢者には厳しいでしょうね。
特にバス便マンションはダメでしょう。

[253: 匿名さん]

車椅子だと、駅徒歩５分でもダメでしょうね。

[254: 匿名さん]

坂道のあるところは、徒歩だときついね。

[255: 匿名さん]

>245
運動不足って、プールやジムはないの？しょぼいね。

[256: 匿名さん]

252
都内の高齢者はシルバーパスでバス乗り放題。シャトルがなくても。

253
今の車椅子は電動だよ。電動でも都バスに乗れるし。

[257: 匿名さん]

>256
バス停まで行かないとダメでは?

電動だと細い坂道の歩道もスイスイですかね?

どっちも、みっともなくない?

[258: 匿名さん]

車椅子なら駅直結がいいんじゃないですか？
品川にもありますよね。キャノンの近くに。
段差もなく真っ直ぐで雨にも濡れない通路です。

駅近で細い急な坂道ってあまりないですよ。
駅近でフラットな徒歩５分とシャトルバス５分ならどうなんです？
次は大雨で逃げますか？１年のうち数回しかないような条件ですけど。
あ、WCTの方、モノレールなんて駅としてカウントしないでくださいね。
使いづらいから皆さん品川行きのシャトルバス使ってるんでしょ？

[259: 匿名さん]

どうして駅近ばかり不利な事案にするんですかね。
条件にまず車椅子ありきというのはどうなんですか？
それに、シャトルバスに乗るのだって誰かの世話にはならなきゃいけないわけです。
結局介助者が必要なのでは？それとも毎回運転手にさせるんですか？

みっともないってどういうこと？
車椅子の人が道路にいたら、みっともないんですか？

[260: 匿名さん]

駅直結マンションはそれなりに良いでしょうが、老人や子供、ペットを飼いたい方にはそれほど魅力ないでしょうね。

色々なニーズがありますからね。

シャトルバスのニーズがあっても不思議ではないですね。

[261: 匿名さん]

あれば便利なマンションの方が圧倒的に多いでしょうね。

[262: 匿名さん]

老人や子供、ペットを飼いたい方のどこが駅直結マンションだと魅力ないのかがわかりません。
もちろん駅近であればなんでもいいということではないでしょうけど、少なくともシャトルバスがあるから選ぶ、というのはないんじゃないですか？
シャトルバスなどいらないような立地に住みたい、というニーズの方が圧倒的に多いでしょうね。

[263: 匿名さん]

老人になったら駅近に住む方が賢明ですね。
バスに乗り込む姿をみっともないと思うような人が、そのシャトルバスに乗ってるかもしれませんし。
車椅子になったら尚更です。

[264: 匿名さん]

＞２６３
駅近でも、歩きゃなきゃいけないのならば、マンションからシャトルバスがあるほうが便利でしょう？

違いますか？

[265: 匿名さん]

駅直結マンションで、犬猫散歩させている姿なんて見たことないですよ。

通勤しない老人や子供が駅直結マンションに住む必要ってなんでしょう？

わざわざ、利用しない駅に近いがために、高くて狭いマンションに住みますかね？

[266: 匿名さん]

駅に近いというのも確かに一つのメリットだが全てではなく、他にも考慮するファクターが色々あるってことのようだね。

[267: 匿名さん]

＞２６４
はあ？
じゃあ、シャトルバスだと自宅のドアから駅のホームまで一歩も歩かないんですか？
交通渋滞を気にしたり、バスの時間を気にせず駅から数分で歩いていけるほうがいいでしょう？
違いますか？バスだとお金だってかかるわけですし。
駅近ってことは商業施設なども充実してるわけです。老人やお子さんにも便利じゃないですか？
老人であれば、２人世帯くらいで広い部屋も必要ないですし。
子供は成長して、いつか自力で電車に乗って通学するわけです。便利じゃないですか？
それと、駅直結マンションから通りに出てお散歩させるのが、そんなに不自然ですか？

ここはマンションのメリットを話す場ではなく、シャトルバスがあるような立地がいいかどうか
を話すスレッドでしょう？２６６は論点をずらしてますよね。
私も駅近がすべてとは言いません。でも立地的には駅近の方が、少なくともシャトルバスに頼る
ような立地よりニーズがありますわね。

[268: 匿名さん]

通勤しない老人や子供が駅近である必要がないなら、もはやシャトルバスの必要もないね。
普通の駅遠マンションに住めばいい。
まあ子供は普通、働き盛りで駅を頻繁に使う親と一緒に住んでると思うが。

[269: 匿名さん]

駅まで徒歩数分歩くのを嫌がる人が、電車に乗ってどこへ行くんだろう。

[270: 匿名さん]

そういうこと。

駅近に住まないといけないってのは、サラリーマンの強迫観念でしょう。

[271: 匿名さん]

そういうこと。
駅近に住まないといけないとは言ってないです。住みたいと思う人が多いというだけ。
少なくともシャトルバスに頼るような立地よりは駅近の方がニーズはあるってことです。

[272: 匿名さん]

＞２７１
駅近に住みたいと思う人は多い？

一家で毎日駅に行く人って、サラリーマンだけでしょう。逆に少ないんじゃあないの？

駅近に住みたいと思う人が多いって決めつけること自体が強迫観念の結果じゃあないの？

また、「シャトルバスに頼らないといけない」というのも強迫観念のステレオタイプでしょう。実際一家で駅に行かないといけない人は少ないのであれば、「頼る」ことにならないからね。関係のない事象を非論理的に結び付け無理やり因果関係を作られているようですね。

[273: 匿名さん]

どんなマンションでも、専用シャトルバスがあって「困る」ことはないでしょう。便利なものは便利。

あとは運営の持続性とコストの問題でしょう。

利用者が多く、民間委託の独立採算で持続可能で、（利用者が多いから当然でしょうが）公共の交通機関より料金が安ければベスト。

利用者が少なく、利用しない住民も管理費等で負担が強いられるようであれば、持続は難しいので要検討ってことでしょう。

その中間は色々あるでしょうから、ケースバイケースで判断するしかないでしょうね。

[274: 匿名さん]

シャトルバス付きマンションって売れないマンションばっかww
駅近はサラリーマンの脅迫観念？何言ってんの？今はあちこち出かけたい高齢者も多い。雨にも濡れたくない。

屋根無し同然のバス停で立ち待ちなんて論外。

シャトルバス付きマンションって昔から返済ギリギリの背伸び組しか来ないから治安も悪いしゴミ出しルールも悪いからゴミ捨て場はもちろん他の共用部分も汚い。

[275: 匿名さん]

>274
やけに、ゴミ出しとか、シャトルバス付マンションに詳しいようですが、お隣ののシャトルバスなしマンションの住人ですか？

その気持ちよくわかります。

[276: 匿名さん]

必死にWTCのネガティブ要素を打ち消したいようですが、シャトルバスを使わないと駅へ行けないようなマンションは中古で売るのは相当苦労するのは間違いないです。

[277: 匿名さん]

穴ホリエモンさんですか？

シャトルバスに詳し過ぎる検討者って、どう考えてもおかしいよね。

ここは特定マンションについて批判するスレではないでしょう。

[278: 匿名さん]

>276
WTCのネガティブ要素って何ですか？合衆国の象徴的存在なのでテロイストに狙われ、飛行機に突っ込まれたことですか？でもシャトルバスとはどういう関係でしょうか？よくわかりません。

[279: 匿名さん]

>>278

自爆テロや自爆ネガには、米国一の商業ビルも日本一のマンションも無防備って、ことではないですか？

狂気には、まともな論理も説明も通じないようですね。

[280: 匿名さん]

バスが要らないマンションがわざわざバス手配しないよ。

住宅用バスなんて不便の代名詞だな、はずかしいわ。

[281: 匿名さん]

恥ずかしくないマンションにお住まいの方は、他人のマンションを恥ずかしいなどと言わないものです。よく出来たお方ですねえ。

[282: 匿名さん]

>280
ターミナル駅直結でもない限り、世の中のマンションの多くがシャトルバスがあれば便利だが、シャトルバスを運用できるマンションはそれほど多くないというのが事実でしょう。

[283: 匿名さん]

シャトルバス付きマンションって＞280さんの言うとおり正に不便の代名詞。

駅までシャトルバス利用しないといけないマンションなんて誰も買いたがらないから管理費や修繕費の未払いも発生し易い。

シャトルバス付きマンション褒める奴ってマンションデベロッパーの営業社員かデベロッパーに騙されて買った間抜けな奴くらいのもんでしょ(笑)

あと背伸びして無理矢理マンション買った見栄っ張りの馬鹿も(笑)

[284: 匿名さん]

いろいろなケースがあるのに、しっかり調べもせずに、何かサービスがあるから悪いって決めつけるって、それこそ、そういうサービスの提供できない営業社員でしょう。まともであれば、しっかりと検討してくださいで終わりだと思いますよ。

[285: 匿名さん]

これで決まりでしょう。

by 匿名さん　2014-02-09 09:44:04

どんなマンションでも、専用シャトルバスがあって「困る」ことはないでしょう。便利なものは便利。

あとは運営の持続性とコストの問題でしょう。

利用者が多く、民間委託の独立採算で持続可能で、（利用者が多いから当然でしょうが）公共の交通機関より料金が安ければベスト。

利用者が少なく、利用しない住民も管理費等で負担が強いられるようであれば、持続は難しいので要検討ってことでしょう。

その中間は色々あるでしょうから、ケースバイケースで判断するしかないでしょうね。

[286: 匿名さん]

＞285
全然決まってない(笑)

駅から遠すぎるからシャトルバスまで用意したが、シャトルバス付きにしたところで不便であることに変わりないからそれでも売れない(笑)

＞285ってそんなボロ物件を必死にホローしようとしているけど、何のホローにもなっていない内容だよ(笑)

それどころか不便さを更に際立たせているだけかな？(笑)

[287: 匿名さん]

人気マンションのトップにシャトルバス付きが並んでいるのが事実だから、ネガさんが何を書いても無駄ですねえ。

[288: 匿名さん]

シャトルバス付きにしなければならないほどの駅から遠すぎるマンションが人気物件だという事実がどこにあるの？ww

証拠は？ww

[289: 匿名さん]

＞287は売れないマンションの怪しさ満載の買い煽りだよね(笑)

[290: 匿名さん]

>289
何もサービスがないことを自慢されても困る。

[291: 匿名さん]

＞290は何が言いたいのか意味不明。＞289が何の自慢してるの？

それにシャトルバスをサービスだと思っているお馬鹿なマンション購入検討者はほぼいない。

マンション購入検討者はシャトルバスサービスなんて駅から遠いことをごまかすための｢サービス｣という名のインチキな言い訳くらいにしか思っていない。www

[292: 匿名さん]

管理費負担なしで、公共輸送機関よりも安けりゃ、お得ですが？

[293: 匿名さん]

最寄り駅まで５分でも、別のターミナル駅や別の路線の駅までサービスがある方が利便性がある。利便性があるものをサービスと呼ぶ。

[294: 匿名さん]

＞292－293の内容はマンション購入検討者から見れば駅から遠すぎることをごまかすための言い訳だよ。

利便性の高い駅から徒歩5分でシャトルバス付きのマンションってどこ？マンション名出して(笑)

[295: 匿名さん]

足が不自由になったことを考えれば、駅直結でもない限り、シャトルバスの利便性があるのは明白でしょう。比率を考えれば、分かりますが。

[296: 匿名さん]

駅直結マンションなんて数えるほどしかないじゃん。

で、直結マンション好きな人って限られてるでしょう。

[298: 匿名さん]

気の毒だねえ。
確かになきゃあどうしようもない。ネガるだけだ。

[299: 匿名さん]

バスを有り難がるような場所に住んでいるほうが気の毒だと思う。

[300: 匿名さん]

人気マンション、ネガしても仕方がない。
http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2012_half/
http://www.stepon-contents.jp/contents/mansionlb_ranking/13/103.html
http://www.jutaku-s.com/m/news/id/0000016203
https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000460.000000330.html
http://blogs.yahoo.co.jp/plazasony/3628808.html
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...