シャトルバス付のマンションてどうですか？【3】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の3です。
引き続き、情報交換しましょう。

[1331: 匿名さん]

別にシャトルバスが無いからといっていじけることもねがすることもないです。なくて当たり前だからね。

[1332: 匿名さん]

>1326
少し高くても駅近Ｖタワーの方がおススメ。
結局、予算次第だけどね。

[1333: 匿名さん]

＞１３２９
駅近のＶタワーが別格って書いてあるんだけど。

[1334: 匿名さん]

＞1329
これしか芸がないのか？

駅近が資産価値高いとの例だね。

[1335: 匿名さん]

>1332
>1333
>1334
そういうこと。でも他は天王洲アイルに近いほうが高いようですね。

シャトルバスがあるから悪いと言うような評価はありません。


悪しからず。

[1336: 匿名さん]

シャトルバスは悪くない。
シャトルバスが必要な立地に問題がある。

[1337: 匿名さん]

>1335
Vタワー（駅近シャトルバスなし）＞ＷＣＴ（シャトルバスあり）
を理解されたってことね。

[1338: 匿名さん]

WCTが頭一つって書いてなかたっけ?

駅砥堀は十分駅近だよ。

[1339: 匿名さん]

＞１３３５
だから、結論はこうなる。
駅近シャトルバス不要（Ｖタワー）（別格）＞＞＞駅遠シャトルバスあり（ＷＣＴ）≧シャトルバスなし駅遠（ＷＣＴ以外？）

[1340: 匿名さん]

何年もネガされるマンションに住む住人と何年もネガし続ける性格異常者。どちらが幸せだろうか。いい加減に卒業し給え。3月は卒業シーズンだよ。

[1341: 匿名さん]

ベイクレと比較だね。

[1342: 匿名さん]

＞１３３８
駅遠マンションの中での話でしょ。

[1343: 匿名さん]

>1340
何も意見言わないのが一番無駄なレスだと思う。

私は、駅近でシャトルバス不要のマンションの方が良いと思う。
そのぶん、高いけどね。

[1344: 匿名さん]

>1343
駅近で、別の駅にシャトルバスがあるマンションはどうなの?


管理費負担なしならば、利便以外の何ものでもないと思いますが。

[1345: 匿名さん]

最寄り駅が不便だからでしょ。

[1346: 匿名さん]

>1345
それは君の主観でしょう。

例の地図にあるVタワー以外のマンションの多くの最寄り駅が天王洲アイルだよね。実際8時3分の天王洲アイルから東京駅は僅か16分だが。

おかしな奴だね。

[1347: 匿名さん]

この時刻表を見て不便だと言えますか?

http://www.tokyo-monorail.co.jp/timetable/0220.html

[1348: 匿名さん]

浜松町で乗り換えだしね。不便でしょうに。
不動産屋みたいなセールストークしてんじゃねーよ。

[1349: 匿名さん]

ネガさん一人で頑張ってるが、無理ありすぎだよ。

[1350: 匿名さん]

例えば、学芸大学8時4分発だと東京駅まで27分。乗り換えありですが。

[1351: 匿名さん]

でも、バスがなくても生活できるよ!

[1352: 匿名さん]

不便だから、シャトルバス出してるんでしょ。

[1353: 匿名さん]

気の毒ですね。

どうぞお経を唱えてシャトルバスが無い事は忘れてください。

そうです。大規模マンションは不便だから、シャトルバスがあり、24時間スーパーがあり、クリニックや歯科医があり、プールやシアターやラウンジがあり、朝食サービスがあるのです。

ああ不便だ。

[1354: 匿名さん]

良かったね。

便利なところで何も要らなくて。

欲しがりません勝つまでは。

[1355: 匿名さん]

品川駅徒歩13分シャトルバス4分、天王洲アイル駅徒歩4分のマンション、どえりゃ大規模で不便だから24時間スーパーやプール、ジムまであるらしい。

便利なマンションがいいね。

[1356: 購入検討中さん]

みっともない書き込みはやめようよ

[1357: 匿名さん]

デベがバスを付けないと売れないと判断したということだよね。
不便だからでしょう。

[1358: 匿名さん]

バスをつけないと売れないなんて判断して大規模物件開発しますかね?

「便利なところ」に住んでいるので頭ユルユルじゃないの?

[1359: 匿名さん]

ねがさん、みっともない主張はやめようよ。

[1360: 匿名さん]

つまり、バスは売り文句にはならないと?

言っている事が変わってきているね

[1361: 匿名さん]

＞＞１３５８
バスを付けないと売れない様な立地で、且つ広大な土地なら安く手に入る。
（広大地の減価と云う事）
安く手に入れて、大規模物件にすれば売り手側のスケールメリットがある。
そして、少し安い目のマンション価格にして庶民に売りつけるのだよ。

概して庶民は資産家に比べて不動産知識に乏しいから、
バス付きと云う立地の悪さを度外視して買ってしまう。

完全実需で他人の評価は関係ないなら、又、別の話。

[1362: 匿名さん]

シャトルバスはどうでも良いって最初から最後まで申し上げておりますよ。

管理費負担なしの民間バス業者の独立採算ならば、誰の腹も痛みませんし、大きな投資も必要ありません。

一般的に、シャトルバスが管理費負担なしで長年に渡って運用できるようなマンションは、規模が大きいので、他の利便性も高いはずだと申し上げております。

シャトルバスがなくて普通ですから、シャトルバスのないマンションの方は、気にせずに、シャトルバス付きマンションは、不便なマンションだと思っておけば良いでしょうね。

[1363: 匿名さん]

>1361
それが開発ってものでしょう。

製品ならば付加価値って奴でしょう。

成城も昔は原野、江戸自体もそうでしょう。

[1364: 匿名さん]

>>1362
あなた一人だけですよ。デタラメな事を言っているの。

[1365: 匿名さん]

１３６３は何を言ってるの？

[1366: 匿名さん]

早朝から熱いですね
不便なマンションはどう頑張っても嫌われますから

[1367: 匿名さん]

まあお経を唱えてください。シャトルバス付きは不便なマンションってね。救われますよ。

[1368: 匿名さん]

正確には
シャトルバス付きマンションは立地が悪い、です。
お経のように唱えなくても皆知っている事なので、心配はいりません。

[1369: 匿名さん]

天王洲アイル徒歩4分、品川駅徒歩13分って無茶苦茶立地が悪いですものね。

[1370: 匿名さん]

皆んな知ってます。常識です。南無阿弥陀仏南無阿弥陀仏。

[1371: 匿名さん]

東京の土地鑑、全くないけど品川4分、アイル13分なら・・バスは必要か？

[1372: 匿名さん]

必要だからバス付きなんです。

[1373: 匿名]

品川4分のマンションはアイルの存在は無視でしょう
そしてバスは不要ですね

[1374: 匿名さん]

南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

シャトルバス付きは不便なマンション。

[1375: 匿名さん]

マンション・トラウマ、マントラですか？

[1376: 匿名さん]

>1373
品川駅徒歩4分のマンションってどこですか？東横イン？

[1377: 匿名さん]

徒歩4分vs.100円徒歩0分。

金持ち喧嘩せず。

[1378: 匿名さん]

>>1377
100円、バス待ち時間10分、乗車時間10分、バスを降りてから5分が正しいです。

[1379: 匿名さん]

乗車時間４分、定時発車だから待ち時間ほぼゼロじゃないの?

いずれにしろ、歩かなくても良いと言うのは強い。

駅構内を歩くのは東横イン組も同じね。

でも品川駅徒歩4分の場所に何世帯住んでいるの？ちょっと考えれば分かりそうだが。

南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

[1380: 匿名さん]

シャトルバス付き極楽組vs.マンション・トラウマ大往生組ですか？このスレは面白い。

[1381: 匿名さん]

次のマンションの内、どのマンションが駅から徒歩4分以内でしょうか?

画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。

[1382: 匿名さん]

>1381
またこれだよ。
何とかの一つ覚えだよ。
いい加減恥ずかしくないのか？

[1383: 匿名さん]

シャトルバス付き地獄組

駅遠・資産価値低い格安マンション。
将来転売も難しく、シャトルバスが廃止されたら陸の孤島。

品川エリアのシャトルバス付マンションと自分のマンションを重ね合わせ偶像崇拝。
現実は品川エリアではなく、不便な地域や工場跡地。
あぁ無情～

[1384: 匿名さん]

＞1381
あなたはその地図のどれに住んでるの？

[1385: 匿名さん]

シャトルバス付きマンションは不便なマンションとマントラ唱えるのと団栗の背比べでしょう。

[1386: 匿名さん]

>>979
41%の値上がりはマントラ組には地獄の試練ですか?

シャトルバス付きは不便なマンション。シャトルバス付きは不便なマンション。

[1387: 匿名さん]

>>1379
歩いてバス停まで行って寒空の中バスを待ってますよ。
あなた嘘つきですね。

[1388: 匿名さん]

歩いてバス停ってもマンション敷地内から5歩位のところだが。

シャトルバス付きは不便なマンション、シャトルバス付きは不便なマンション。

南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

[1389: 匿名さん]

待つのは当然敷地内だよ。

南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

[1390: 匿名さん]

帰りは?

[1391: 匿名さん]

シャトルバス付きは不便なマンション。

最悪ですね。

[1392: 匿名さん]

シャトルバスがあるなんて死ぬほど不便だよ。バス停まで歩かないといけないからね。

[1393: 匿名さん]

不便なのは周知の事実だから、どうでもいいけど
人を騙して事実をねじ曲げようとするのは許せない。

[1394: 匿名さん]

念仏唱えて邪宗に巻き込むのはいいですね。

シャトルバス付きは不便なマンション。

[1395: 匿名さん]

品川駅徒歩4分のマンションはいいですね。

シャトルバスのバス停まで歩かなくても良いマンションはいいですね。

だからシャトルバス付きは不便なマンションですね。

[1396: 匿名さん]

WCTの検索結果が
シャトルバス 不便になるまで頑張ってね!

[1397: 匿名さん]

マンション・トラウマって本当にあるんだ。頑張って、WCTがシャトルバス付き不便なマンションで検索結果に上がるようにしましょうね。

WCTはシャトルバス付き不便なマンション。1年半で41%しか値上がりしないクズマンション。

[1398: 匿名さん]

お、頑張れp(^-^)q

[1399: 匿名さん]

WCTはクズマンション!

[1400: 匿名さん]

マンション・トラウマのマントラ。シャトルバス付きは不便なマンション。

麻原彰晃もびっくり。

[1401: 匿名さん]

固定資産税下げるのにはもってこいだね。

[1402: 匿名さん]

適当なレスは控えるよう頼むね

[1403: 匿名さん]

駅近シャトルバス不要（Ｖタワー）＞駅遠シャトルバスあり（ＷＣＴ）

明白だと思うんだけど、シャトルバス派の方は、決して認めないよね。
何で？

[1404: 匿名さん]

>1403
どこかに認めてないレスあった？アンカー貼ってくださいな。

[1405: 匿名さん]

品川駅徒歩4分とか直結徒歩6分って何戸あるの?

そんなのと比較しても意味ないでしょう。

[1406: 匿名さん]

品川駅とか東京駅だと大多数が徒歩10分から15分でしょうね。

[1407: 匿名]

多数決じゃないんだから
適当言うな　怒

[1408: 匿名さん]

同じ距離のマンションと比較しないで、一生懸命、ほとんど戸数のないマンションと比較するところが、超科学的ですね。

[1409: 匿名さん]

とにかくシャトルバス付きは不便なマンション。

南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

[1410: 匿名さん]

＞１４０４
じゃあ、認めてるのね。
たぶん、回答してくれないと思うけど。

[1411: 匿名さん]

>1408
どういう意味？
（品川）駅遠物件同志で比較せよってこと？？
それなら、ＷＣＴ、悪くないと思いますよ。
でも、折角なら、ちょっと無理しても、
駅近のＶタワーが良い。

[1412: 匿名さん]

>1411
こういう意味でしょう。

次のマンションの内でVタワー以外は、ほぼ品川駅徒歩10分から15分，天王洲アイル駅からも4分から15分前後だ。普通この距離だと、シャトルバスは不要。

晴海タワーズも同様。

駅徒歩15分以内は駅遠とは言わない。

君だけが駅遠を繰り返し連発し、駅遠だから不便でシャトルバスが必要とお経のように唱えているが、普通は徒歩15分以内ならばシャトルバスは不要だし、小規模マンションではシャトルバスを一日中運行することは無理で実際に運用できるマンションは限られている。

事実が全て。

画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。

[1413: 匿名さん]

>>1412
論旨が無茶苦茶w

[1414: 匿名さん]

何も指摘、反論できない方がどうかしてない?

[1415: 匿名]

何故品川スレになってるんだここは

[1416: 匿名さん]

駅遠の定義って何よ。最寄り駅徒歩4分で駅遠って言い出したらVタワーでも駅遠になるが。勝手に誰も使わない用語を我流で定義して屁理屈こいているだけにしか思えないが。

[1417: マンション投資家さん]

＞＞１４１２
徒歩１５分以内なら駅遠でないと云うのは昔の認識、今は１０分でも遠いと言う人が多いよ。
まあ、５分以内なら好物件だろうね（勿論、環境等の別要因は除いて）

[1418: 匿名さん]

要は個人的な感想ですか？

[1419: 匿名さん]

何かがあるのは不便だからと言うのは成立つ場合もあるだろうが、必ずしも正しく無い事は明らかでしょう。一種の詭弁ですね。

[1420: 匿名さん]

その発想も詭弁

[1421: 匿名さん]

詭弁の意味を理解できないようですね。

結局何の反論もないしね。

お経を唱えるだけですね。

[1422: 匿名さん]

シャトルバス付きのマンションは駅遠
どう、屁理屈を言ったところで事実は変わらんよ。

[1423: 匿名さん]

駅徒歩4分でも駅遠って屁理屈そのものでしょう。気の毒ですね。

[1424: 匿名さん]

勝手な基準と勝手な屁理屈、そりゃ何とでも言える。

[1425: 匿名さん]

10分超は駅遠だよ。
13分以上は徒歩圏外。

[1426: 匿名さん]

予算次第じゃないかな？
予算かなければ、
１５分でも駅近に感じるんでしょう。

[1427: 匿名さん]

＞１４１２
シャトルバスの要らない品川駅近のＶタワーが
別格なんですね。
思ってた通り。

[1428: 匿名さん]

次スレが立ってますね。

シャトルバス付のマンションてどうですか？【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424638/

[1429: 匿名さん]

駅近４分でシャトルバス付きが大人気だそうですね。

[1430: 匿名さん]

品川近辺はこうなっているようですね。

画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。