in the Park荻窪 リニューアル☆匿名さん限定☆

[山本小鉄（以後は名を伏せます）]

今までの一連の論争はコロセアムでやって頂きましょう！
心機一転、入居まであと５ヶ月。
購入者、検討者の憩いの場にしましょう（＾0＾）ノ

※一連の経緯を考慮して、
　「匿名さん」以外の書込みはご遠慮願いますm(-_-)m

[338: 匿名さん]

はい、ではもうひとつ有益情報を
http://park20.wakwak.com/~open/sub2tokyo.html
によると、Ｑ伊勢丹のオープンは12月1日のようです。
この日になれば、駐車場の混雑状況も予想できるかもしれませんね。

[339: 匿名さん]

また、営業時間は９：００〜２２：５０です。
何度もレスしてすみません。

ついでに11/30オープンのサミット＆コジマですが、資料によると
住所は杉並区善福寺１−２７４となっています。
営業時間は既出ですが１０：００〜翌１：００。
店舗面積はＱ伊勢丹の倍以上ありますね。

[340: 匿名さん]

>>339
サミットとコジマの住所は地番の１−２７４ではなくて新住居表示での表示になるので、まだ決まっていないのでは？

クイーンズ伊勢丹が９時から営業開始ですか？早くていいな。
夜も２２時５０分までなら利用できそう。

[341: 匿名さん]

そだね。
でもＱよりサミットの方が品揃え＆価格で圧倒的に優位だろうね。
オプションでエアコン買うならコジマの方が遥かに安そうだし。

[342: 匿名さん]

わたしも、エアコンや照明などはコジマか御徒町の多慶屋で考えています。
小泉の照明でも扇風機が付いているのはオプションと１０倍値段が違いました。（２万円と１９万円でオプションが約１０倍高い）

[343: 匿名さん]

デザインテックの値段は法外ですからね〜歌舞伎町並の強欲さですから。
自分で努力すれば登記費用並みのお金を浮かすことが可能ですよ。
カーテン等に関してもこの板見たついでに検索すればいくらでも
いいもので安いものは見つかりますからね。
皆さんがいい買い物されることを祈ります。

[344: 匿名さん]

>>339
サミットは１階のみ、コジマは２階のみです。３階以上は駐車場。
クイーンズ伊勢丹は２階まで全部が店舗。床面積ではサミットとほぼ同規模です。
どちらもどんな品揃えをするか、楽しみです。

[345: 匿名さん]

>>344
サミット、Ｑの他地域にある店舗に行けば大体の品揃えは
察しがつくと思うよ。
活気があるのはサミットだな。
Ｑが撤退してパチ ンコ店にならないことを祈るよ。

[346: 匿名さん]

Ｑの土地は三井のものだし、たしか建蔽率を譲ってもらっていたはずなので
パ＊＊屋にはならないでしょう。
ただ場所が場所だけに駐車場待ちする車は多そうです。

[347: 匿名さん]

もうすぐ内覧会も始まりますよね？
実際に行かれた方、そのときの様子など教えていただけないでしょうか。
m(_ _)m

[348: 匿名さん]

>>347
今月はマスターズだけですから、あまりこのイタ見てない方が多いんではないですか。
高層の方は来月なかばからです。

[349: 匿名さん]

>>346
一応公団（現ＵＲ）と建物を建てる条件を付けられていて、店を止めるのは余程の理由が無いと出来ないようになっています。
地役権の設定はその通り、全体が１５ｍ以下、サウステラス手前の所は１０ｍ以下しか建てられません。この制限は分譲棟の南側全部と合体しない限り、永久に続きます。

[350: 匿名さん]

容積率・建蔽率を移そうが、建物高さに制限つけようが
地下掘って店舗にされたら全ては無力。
三井も採算とれなかったら外資に売り払ってしまうだろうに。

[351: 匿名さん]

>>350
信用失墜で西武鉄道のようになっちゃうよ。
それに、地下を掘るためには既存建物をどうするんですか？
上に作る工法を研究している話は先日新聞に公開されました。

[352: 匿名さん]

信用問題の根幹が違うので、西武鉄道と比較するのはどうかと。
居抜きで採算合う金額で売り払えばいいだけのこと。
パチ屋の方がＱよりは採算性高いぞ。

[353: 匿名さん]

>>352
もっと悪質だと言われます。
西武鉄道のは株価操作が好きなようにできる仕組みを艤装していた信用問題。
ＵＲとの街造りの約束事を反古にするデベロッパーの致命傷になる信用問題。
資本市場と経営モラルと場は違うが、致命的と言えることで、そのようなことをデベがやるとは思えません。
どうしても店がうまくいかなくなったら、自分で引き取り自己使用するのが道義的責任の取り方でしょう。
どっちにしても地役権は残るんです。

あなたが経営者ならやるということでしょう。

[354: 匿名さん]

>>352
都市計画法では住居地域よりゆるい規制の用途地域では遊技場を作ることが出来ますが、どうして荻窪や西荻窪の駅以外の周辺にパチ ンコ屋さんが無いかわかりますか？
あなたはその辺の事情がまったくわかっていませんね。

[355: 匿名さん]

>>354
学校の通学路だと、青梅街道の商業地域であっても、駅近くは別としてキャバレーや麻雀屋・パチ ンコ屋などを作ろうとすると、規制されますね。
その結果でしょうね。

[356: 匿名さん]

>>352
お答えは？
元日本新党の山田区長も煩い人ですが、このイタでは例の煩い方もいますので、早くお答えした方がいいかと思います。

[357: 匿名さん]

>>352
杉並区に住もうと思ったら、少しは大切な点を調べることですね。
街の環境を守ろうと、住民がかなり神経を使っています。
タバコの問題では繁華街だけ禁止区域にしていますが、まだ良心に任せて過料を取っていませんね。
多少、ルール違反は見受けられますがね。見つければ注意はしています。残念なのは商店の従業員がこれの違反行為をしていること。設立した趣旨からいうと経営者のモラルが問われることです。
ポリ袋条例も似たような展開です。

[358: 匿名さん]

>>352≠例の御仁ではなさそうなので助太刀いたす。
Ｑ伊勢丹が残っている状態（今から仮定するのもヘンだけど）で
外資に売り払えば三井の道義的責任も問われない。
あと、杉並区の条例に規定＆明文化されていなければパチ ンコ屋他
投資効率がいいbut住環境にそぐわないとされかねない商業施設が
建ちかねないということだろう。

もうひとついえば>>357は余計なコメントだろう。
杉並はかなり広範囲。高円寺・阿佐ヶ谷の駅周り見ていても住民が
環境に気を使っていると言えるのかな？
ポリ袋条例を引き合いに出してもピンと来ねぇぞ。

[359: 匿名さん]

>>356さん
例の煩わしい方って354とか357とかでしょうか？
ネチっこい物言いとかどうでもいい余談にその匂いがプ〜ンと漂っているのですが。

[360: 匿名さん]

>>358
ポリ袋条例は「やるぞ。」と見せて圧力をかける山田区長独特のやり方。「使用量が削減されれば徴収しない。」
たばこの条例も「過料をとるぞ。」と言いながら、圧力をかけるというやり方。
共通点があるんですよ。

イタの最寄駅を書いたので、阿佐ヶ谷や高円寺は外しただけです。

随分ねちっこい方ですね。何か他に目的があるのでしょうか？

[361: 匿名さん]

>>358さん
ＧＯＯＤ　ＪＯＢ！
>>354、357　は怪しいぞ。
例の御仁ならびにそれに類する方は、なんでも雑談板に行きましょう。
知識のお披露目は、結構なんだけど。
コミュニケーションのとり方に学習効果がない。
知っているのが当然、知らなければ不勉強なんていう調子ではね。
脳内酸素が足らないと思われますぞ。

[362: 358]

>>360
板の書き込みごときに目的なんかないよｗ
前レスの冒頭にも書いた通り、
＞>>352≠例の御仁ではなさそうなので助太刀いたす。
それがしたかっただけ、ねちっこいといわれるのは心外だね。

ま、コジマとＱ伊勢丹だと客観的にコジマのほうが優勢だろうから、
将来仮にＱ伊勢丹が撤退したとするね。
そうなると地役権やら何やらがくっついた不採算土地を保有することが
果たして株主に対する責任を果たせるのかってこと。
デベロッパーとしてのメンツもあるのかもしれないけど、はたしてどっちが
大事かね？ってこと。

以上。

あしたは金曜日、休日前の一仕事するからもう退散するね。
板ごときにこれ以上の労力費やす気にはなれないよ。
大奥の録画見て寝るとしよう、オヤスミ〜。

[363: 362]

361さん、ご声援ありがとう。

[364: 匿名さん]

>>360
>随分ねちっこい方ですね。何か他に目的があるのでしょうか？
よく言うね、その言葉あなたにそくっりあげる。
相変わらずの厚顔無恥ぶりにあきれ返る。
そういうあなたの目的何なの。。。ご教示あれ。。。

[365: 匿名さん]

>>364
あなたの投稿目的は？
煽って荒らすのはお止めください。ご退場ください。

[366: インカのチリ]

なあチル、パチ板に戻ろうよお。俺関係ないのにこっちまで探しに来ちゃったよ。皆さんごめんなさい。

[367: 匿名さん]

購入者で主婦です。この近辺にはＱ伊勢丹のようなお店がないですよね。だから今は皆さん松庵の三浦屋か吉祥寺の三浦屋・紀伊国屋などに行かれていると思うのです。（あとは荻窪ルミネと吉祥寺ロンロンのザ・ガーデンとか？）こういう方々はＱ伊勢丹にいらっしゃるのではないでしょうか?需要は十分にあると思います。
以前、とあるとてもおいしいお醤油を扱っているのは調べてみたら都内ではＱ伊勢丹だけだった、ということがありました。だからその品揃えには期待大です。

[368: 匿名さん]

>>367
今は刺身を食べる時だけにつかう醤油を２００ｍＬ３００円くらいで、スーパーダイエーにて購入しています。Ｑ伊勢丹にはどんな醤油があるのか今から楽しみです。
マンションが出来る前に開店しますから、一度覘いて見てみよう。

[369: >367]

はあ。どうしてこの板はこうなんでしょうね。
たぶん本当の購入者の方はもう退散済みなんでしょうね。

[370: 匿名さん]

>>369
例の御仁以外の購入者はいなさそうだよね。

[371: 匿名さん]

この板も例の御仁レスが来るとあらぬ方向に話が行って
やりとりが成立しないな。
そろそろ終了したほうがいいのかね？

[372: 匿名さん]

369から371は嫌がらせ投稿の典型。

[373: 匿名さん]

>>369 >>370 >>371
アラシさんは退場。

[374: 匿名さん]

>>372
そういうアナタも嫌がらせ投稿の片棒担いでいるの分かってるのか。
人さまのことを批判するのなら、自分から前向きなレス書けば？

[375: 匿名さん]

>>374
退場してください。あなたは要りません。

[376: 匿名さん]

>>375
オマエモナー
退場！

[377: 匿名さん]

チルさん自体も荒らしなんだよね。
本人がどう叫んでもでも結果的には同じことの繰り返し。
購入者として尊重したいけど。。。批判合戦。。。
まともにコミュニケーションが取れない板になっちゃいました。
疲れた。。。

[378: 匿名さん]

>377
アラシさん、退場。

[379: 匿名さん]

>>378
あなたも退場です。

[380: 匿名さん]

>>379
あなたも退場です。

[381: 匿名さん]

>>380
あなたもねｗ

[382: 匿名さん]

>>381
あなたが退場です。

[383: 匿名さん]

どうでもいいけど、何でここはこんなに荒れるんですか？
例の御仁だけのせいとも思えませんが

[384: 匿名さん]

あらしやがいるからでしょう。あなたも含めて。

[385: 匿名さん]

>あなたも含めて？
この掲示板に書き込みをしたらみんなあらしや扱いなんですね。

[386: 匿名さん]

お互いが疑心暗鬼、批判的な意見を書くと荒らし呼ばわり。
いい大人が何言ってんのという感じ。
高額物件でもこれじゃね。
いずれにして脳内酸素不足の例の御仁が震源地でしょう。

[387: 匿名さん]

さしずめ震度７の荒れ具合ってとこかな。