in the Park荻窪 リニューアル☆匿名さん限定☆

[山本小鉄（以後は名を伏せます）]

今までの一連の論争はコロセアムでやって頂きましょう！
心機一転、入居まであと５ヶ月。
購入者、検討者の憩いの場にしましょう（＾0＾）ノ

※一連の経緯を考慮して、
　「匿名さん」以外の書込みはご遠慮願いますm(-_-)m

[22: 匿名さん]

>>03=>>07=(もしかして>>18)さん
どのようにしてリアルな販売状況をお調べになるのですか？
内部の方がリークすることは考えにくいですから非常に興味があります。

[23: 匿名さん]

>>22
土曜日１８時からの抽選会に行きましたか？
カウントすればわかりますが。

[24: 匿名さん]

ぜったいチルが入ってるな。

[25: 匿名さん]

チ○さんがいたっていいじゃないですか。
匿名で書いていればアラシさんは来ないでしょうし
一安心

[26: 匿名さん]

>>23さんへ
22ですけど、当日は府中へ馬の運動会に行ってましたので分かりませんｗ
私は広い意味で同業種で生活していますが、カウントというのは
抽選会に来ていた方のことを指すのですか？
それともいわゆる価格表の花の数でしょうか？

抽選会には全員の方が来る訳ではありませんし、抽選対象者か
どうかも判別つかないのでムリかと思います。
花の数は（ここで採用しているかどうかは定かではないですが）、
ダミーでいくらでも粉飾出来てしまうものなのです。
その後、ローン審査で落ちてしまったとか理由をつけて先着順で
お客さんをご案内するなんていうのは会社の大小問わず
やっていることなのです。

私が申し上げたいのは、実際の状況は内部の方しか知り得ないこと
であって、外部の方が断定的な物言いをするのはあらぬ反感を買うので
お止めになった方がいいかなということです。
首都圏の平均成約率は約７割、別に完売じゃなくても先着順で成約すれば
いいことじゃないですか＾＾

[27: 若名さん]

公式　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3020001/
話題　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39231/

[28: 匿名さん]

首都圏の平均成約率は約７割、別に完売じゃなくても先着順で成約すれば
いいことじゃないですか＾＾

どうして仕切るかな？

[29: 匿名さん]

>>26
ここは住宅金融公庫の融資対象となっています。先着順受付できるのは限られた住戸だけです。
ここではそれもやっていないので、全住戸が対象のようです。
ローン審査で云々はこれからのことですね。抽選結果の公表を明らかにしないと法律違反です。
疑ってかかったら何とでも言えることです。
でも、何か根拠があって言っているのなら、内容を教えてください。

[30: 匿名さん]

>>28さんへ
26です。初めまして、こんばんわm(-_-)m
別に仕切ろうなんてハナから思っていませんよ。
誤解受ける表現だったら、私が文才なかったものとしてお許しを＾＾

供給過多のこのエリアで完売なんて至難の業だと私は思うのです。
竣工時に多少残っていてもよくあることですよ、実際。
もっとも、今時点で半分以上残っていたら大変でしょうが、ここは
ブランドイメージがありますからさすがにそんなことはないでしょうしね。
ま、以前の板があんな感じだったのでお気楽にスレを流したいだけ
ですよ、ご理解くださいな＾＾

[31: 匿名さん]

>>２９さん
最近の公庫のことよく知らないのですね。
そんな誰かさんみたいにすべてわかったような言い方はやめましょうよ。
また荒れるじゃないですか！

[32: 匿名さん]

29の口調はアヤシイ

[33: 匿名さん]

チルさん、見っけ。なんてどうでもよいことですが、
公表している抽選結果が事実と違うなんてことは
どの物件でもあることですよね。
申込のない住戸に販売側で申込書を記入して申込済にすることは、
苦戦中の物件では当然のことではないかと。

[34: 匿名さん]

>>29
やはり、あやしいです。
自分と違う意見も尊重しましょう！
言い方に気をつけないと反感かいます。

[35: 匿名さん]

>>34
公庫融資は公開抽選が大原則。あんたはこれをかいくぐって先着順受付としたいのかな？
言い方を気をつけないと、反感をかいます。

[36: 匿名さん]

>>29
気づいちゃうもんですね・・・

[37: 匿名さん]

>>35さん
公庫融資付きでも先着順の販売ができるのはご存知ないのですか？

[38: 匿名さん]

>>35
懲りない人ですね。口調気をつけてね。
公開抽選とは形式的なもの。
それこそ先着順で、空いている住戸にはダミー入れて、
最後に形だけ抽選というのが現実的だはないかと。

[39: 匿名さん]

31さんへ、私も同感なのですが穏便に運びましょう、お互いに＾＾
私は22=26=30です、明日は仕事なので今日のラス書き込みにしますね。

で、本題。
結論から言うと根拠なんかないですよ、私は外部の人間ですから♪
あなたが仰る所の先着順というのは、いわゆる「会員第○期」とかのことを
指しているのでしょう。これは供給戸数の過半数を超えない範囲で実施
することができます（ここに当てはめると277戸までですかね、多分）。

ばーっと、ここでは実施していないとのことですが実施しているはず。
会員１期だか２期だかの○次（いつだったかは忘れたｗ）で優先募集
していますよ。ＨＰとかに載っていたはず。

ちなみに会員募集住戸（=先着順）販売は募集期間最短５日あれば問題
ありませんから基本的には「ぜーったいこの部屋が欲しいっ!!」という
方のためにやるので第○期販売完了直ちにシレッと実施します。
ＨＰをよーく見ていれば発見は可能ですよん♪

しかーし、私が言うところの先着順とは、抽選を経たあとにキャンセルやら
元から誰も登録していない住戸のことを指しています。
ここで見解が相違していますね♪

抽選結果の公表は何とでもなります。これは自主規制ｗ
公の場では言えません、腹割って話せる不動産販売業のお知り合いを
作って聞いてくださいとしかいえません。
念の為、ここでその手法を使っているかどうかは知りません。

でも、この近辺だけで大規模が４物件もある状況、前レスのとおり
世間の平均点が７０％成約ということを考えれば完売は奇跡に近いです。

以上です、皆さんこのスレを有意義に使ってくださいまし。

[40: 匿名さん]

あの人が登場するともめる原因は、コテハンではなく、
口調というか、レスの姿勢にありそうです。
ご当人はさらさらそんな気は無いようですが、
「購入者、検討者の憩いの場」ということでお願いします。

[41: 39です。]

本題は色々いわれている29への返信です。
31さん、たびたびごめんなさいねm(-_-)m
レス書いているうちに番号わからなくなったんです。

[42: 39です（>_<）]

たびたびごめんなさいっ！
↑レスの戸数
×277戸→○227戸だった。
ツマラン突込みされたくなかったんで。
じゃ、おやすみなさい（-_-）…zzz

[43: 匿名さん]

３９さんは某２９を完全に論破しているね、秀逸。
あの全てを分かっているような不快な口調を軽快なノリで捌く様は
読んでいて爽快な気分だ。
今後の活躍を期待しているよ。
府中の馬の運動会好きは俺の趣向と同じだな。

[44: 匿名さん]

サウステラスを検討しています。
前のスレから注目していますが、やはり前スレ主がでてくると雰囲気悪いですね。
自分の主張が絶対。文句あるやつは理論武装してかかってこい！という態度が・・・
こちらの物件を購入しているのなら、このスレを見た人がここに住みたい、と
思うような書き込みをしては？
悪い点も知りたいけれど、購入者から見たいい点も聞きたいです。
せっかく良いマンションなのに、このままではこの人と住みたくないという
気持ちの方が強くなってしまいますよね・・・

[45: 匿名さん]

もう少し建設的にできないんでしょうか？お互いに。
誰が書き込んでいようがどうでも良いことです。
削除板の管理人さんのコメントを再確認しましょう。
嫌だと思うレスはスルーしましょう。
でないとまた隠れ蓑にされ、やられ放題ですよ。

[46: 匿名さん]

管理人さんの関連コメント

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

皆さんもよく考えてと仰っています。
管理人さんの意向に沿った利用をするべきと思われます。

[47: 匿名さん]

みなさん、こんにちは。購入者です。
私が購入を検討した際に重視した点を書いてみます。前スレにもちょっと書いたのですが、ああなってしまったので仕切り直しです。正直、平米単価は高いな…と思いましたが、以下の点も考慮して購入を決断しました。

○地形
http://www.kanto-geo.or.jp/kaitai/map/area/03-H4frame.htm などで地形図を見ることができます。実際に in the park から西荻窪まで歩いてみれば分かるのですが、善福寺川沿いが相当低い地形になっていて、in the park が台地にあることが実感できます。
○地盤
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/suginami/P13_suginami.htm を見ると、in the park 周辺は関東ローム層に位置していて、地盤はかなりしっかりしているようです。
○筐体性能
スラブ厚など基本的な性能が十分だという点はパンフレットからでも読みとれると思います。
○施行業者
いくら設計図がしっかりしていても、手抜き工事をされたらお手上げです。とくに、建設資材が大幅に値上がりしているため、体力のない業者は利益確保のために手抜きする誘惑が強まっています。この点、鹿島なら安心できそう。

内装などは、後で変更することはできますが、これらの点は後で絶対に変更が利かないものですから、購入を決める前に重点的に調べてみました。大地震は今後数十年内に起きると言われていますし、温暖化が進むなか、予想外の水害が起きる確率も高くなっているような気がします。ご参考になれば幸いです。

[48: 匿名さん]

>>47
荻窪駅から青梅街道沿いに歩くと、高台の所をずっと歩くことになるので気が付き難い点です。（ずっと平だから）
以前は桃井２丁目や上荻３丁目の地形の地図でも低地になっている所は空き地になっていて、大雨が降ると空き地やその付近の道まで水が上がってきていました。
空き地にもいつのまにか家が建って、河川整備が進んだせいかあまり水が溢れることは無くなったようです。
この場所は、そのような心配が全くありません。

ここの所、毎週のように台風が日本列島を通過し、一昨日から今度は大きな地震が続いてています。
東京でもかなりの揺れがありました。地形や地盤は住宅の選択には大切な要素だということを痛感いたします。
被災地の方々は大変だと思います。

[49: 匿名さん]

この地域の地盤は大丈夫です。関東大震災を経験した祖父の折り紙つきです。

今回の地震、被災地の方々は本当にお気の毒です。心からお見舞い申し上げたいと思います。

[50: 匿名さん]

昨日の晩にスレたったのにもう５０番なんて早いですね。
雰囲気も前に比べて良くなった気がしますし。
山本小鉄さんのおかげです、ありがとう！

[51: 匿名さん]

>>49
そういえば、丁度関東大震災があった年（１９２３年＝大正１２年）に中島飛行機がここへの進出を決めたんでしたね。
やはり東京でもこのあたりの地盤がいいことを知っていたんですかね。

[52: 匿名さん]

地盤がよいのは心強いですね。
ところで基礎の杭は何メートル打ってるんでしょうかね。

関係ないですが中島飛行機っていつまで居たんですか。
すごい昔のことをご存知の方がいるんですね。

[53: 匿名さん]

ウンチク話なら旧スレに載ってるよ。
旧スレの傾向からして、中島飛行機ネタに関心ある人は少ない＆
その手の書き込みに伴う外部からの突っ込みが多くなることが
予想されるから、できれば旧スレでやり取りして欲しいな。
杭、地盤の技術的な話は結構なんですがね。

[54: 匿名さん]

中島飛行機は１９４５年に解体。
１９９８年群馬３区の現職衆議院議員で捕まった中島洋次郎はこの末裔。

[55: 匿名さん]

>>54
だから何なの？
最後の一文は明らかに余計。

[56: 匿名さん]

>>55
ウンチクなんだし別にかみつくようなことでもないと思うけど。

[57: 匿名さん]

ところで、杭の深さはどうなんでしょう。
地盤が良ければ、杭は浅いんでしょうね。

[58: 匿名さん]

杭は浅かったと思います。パビリオンで説明を受けました。（具体的な数値は失念してしまいましたが）やはり地盤がよいのだな、と思ったし営業さんともそのようにお話していました。

[59: 匿名さん]

杭がある？
杭がある時点で地盤がよいとは言えないと思いますが・・。

[60: 匿名さん]

どんな建物にも必ずアンカーはあります。

[61: 匿名さん]

荻窪のあたりは関東ローム層が比較的少ないところです。武蔵野ロームと言われる地層が数メートルあります。
杭が打たれるのは新生代第三期層（洪積世という地層の時代）までです。場所により異なりますが荻窪では１０〜２０メートルくらいです。
これが東西線の浦安あたりだと６０メートルくらいになります。

具体的な深さは事業者に問い合わせしてください。しかし何メートルかわかっても、だから何なのの世界だと思います。

[62: 匿名さん]

丁寧な説明ありがとうございます。
でも、最後の一言は相変わらずですね。
ひとそれぞれ疑問、質問はあるんでしょうから、
自分の価値観を強要するような口調は、この板のためになりませんよ。

[63: 匿名さん]

なんとかのチル他　コテハンがいないと平和だ。この掲示板コテでおかしい人
多いんだよね。自分の考えが絶対正しいと思っている。みうみう、なんとか多摩
数えればキリがない。

[64: 匿名さん]

まあまあ、意のそわない発言が多少あったとしても流しましょうよ。
せっかく健全化してきたんですから。
○地形○地盤の情報、参考になりました。

[65: 匿名さん]

チルさんを悪くいわないで！！

[66: 匿名さん]

>>61
情報は情報として、淡々と伝えれば十分。
当人は無意識だが、人を見下したような最後の発言はまずいでしょうね。
たとえ購入者であっても、そんなに偉そうにしなくてもね。
管理組合が思いやられる感じでがっくり。

[67: 匿名さん]

いんざちんぱく

[68: 匿名さん]

しかしこのマンション、管理費が高くないですか。
５年後、１０年後の修繕費の上がり具合はしかたないとしても
たいした共用施設がないわりに…って感じです。
駐車場入れたらほぼ５万ですから。

[69: 匿名さん]

>>65
匿名版だから、だれがわかりませんよ。
口調でわかるかな。。。
本人が名乗りでないか心配。
おとなしくしていね、大人なんだから。

[70: 匿名さん]

駐車場代が２００００円を超えていますね。ただ、立体駐車場をシーズンテラスとマスターズハウスの間の狭い空間に作るためでしょう。
一方通行の道路から工事の具合がよくわかります。

共用施設の一部が、今度の土日は予約制、それ以降は日は限定ですが飛込みでも見学できます。

[71: 匿名さん]

そうそう、管理費が高い、絶対もっと安くできるはず。
駐車場は相場みたいだし、修繕費も含めて結局我々がプールする金だから
仕方ないにしても、管理費は納得できませんよね。
できることなら入居前に管理会社選定オークションをして欲しいくらい。

[72: 匿名さん]

だったら入居後に管理会社変えればいい。
管理組合の意識レベルが高いところはみなそうしてる。
でもこの板を見る限りここの入居者はどうかな。

[73: 匿名さん]

こういうときこそ、あのはりきり爺さんの出番だな。

[74: 匿名さん]

>>71
重要事項説明で「当面の管理規約」がありますから、すぐには変更できません。
それ以降は入居者の判断でできます。
全体とサウス・シーズンまたはマスターズの管理組合がありますから、立候補したらいかがですか？

[75: 匿名さん]

はりきり爺さんというより、なりきり物知り爺さん。
なんだろかなぁ、自分はすべて知っているよみたいな感じ。
偉そうだなやっぱり。。。
ご自分が立候補するつもりでしょ。。。

[76: 匿名さん]

チーさんの登場かしら？

[77: 匿名さん]

仕切り屋のチルって人　おばさんじゃなくて爺さんだったの？
こりゃびっくり。理事長になってもらい管理費下げるか会社を変えてもらい
ましょう。しかし三井の管理会社変えた例ってあるのかな？大京管理を
変えた例は知っているけど。

[78: 匿名さん]

みんなで『散るさん教えて』状態だったのにヒドイですね
小学生の苛め以下です！！！！！！

[79: 匿名さん]

あの人が理事長やるのは、ちょっと厳しいです。
思い込みが激しく、反対意見には嫌みの連続ですからね。
もっと若手の方が良いと思います。
私は立候補までしてやる気はありませんがね。

[80: 匿名さん]

三井の管理は評価が高いですが、チェックを管理組合がキチットやるべきですね。

[81: 匿名さん]

>>78
大丈夫、あの人は苛められているなんて思っちゃいませんよ。
並みの人と感覚違いますからね。
まぁ多少匿名版でストレス溜まっているでしょうが、
いつまでもわが主張に悔いなしなんて感じで、余計な一言の連発でしょうな。

[82: 匿名さん]

なんかいつまでも引っ張ってるし、
結局この板は浄化しなかったね。

[83: 匿名さん]

荒れているというのが気が付かないのだろうか？
数人で、自ら荒らしているとも言えるが。
客観的に見ると酷い状態ですよ。
これでは検討者が逃げていきますよ。

[84: 匿名さん]

所詮はその程度。
爺さんの影を追わなきゃ、話題がないってこと。
まともな情報交換は期待しない方がいい。
書き方間違えると、爺さんだ！て一々言われそうだし、
自由な発言ができないね、ここ。

[85: 匿名さん]

逃げる検討者、戸惑う購入者、居座る爺さんだな。
爺さんが自粛すれば雰囲気変わるかも、、、もう無理かな

[86: 匿名さん]

>>85
現状を的確かつ端的に言い表しているね、Good job!!
爺さんの自粛はねえ…新スレたっても結局でしゃばってるからね＾＾；

[87: 匿名さん]

前スレでも爺以外の検討者と購入者の書込み少なかったけど、
ますますその傾向が強くなってきたね、困ったもんだよｗ

[88: 匿名さん]

いい加減その話題やめろよ。この板ももう削除すべし！！

[89: 匿名さん]

他に話題無いくらいお寒い物件なのかな。

[90: 匿名さん]

ここ始発のバスが出るらしいのですが、詳しく知っている方います？

[91: 匿名さん]

爺さんがここ買ったのはまちがいないの？ガーデンヴィラ芦花公園のスレ立て
人は買ったと言いながら実は脳内購入者だった。この掲示板のコテハンと
スレ立て人　おかしい人多くて困る。

[92: 匿名さん]

前スレでかの御仁が興奮して言っていた「然るべき処置」って何なんでしょうか。
おかしな人ですね。

[93: 匿名さん]

＞＞９１，９２
おまいらも殺せ有無にいってやれ！！荒らすな！！

[94: 匿名さん]

↑あんたも一緒に行ったほうが良いのではないかと。。。

[95: 匿名さん]

>>88、>>93
そういうあなた方も荒らしの一員。
スルーしなされ。

[96: 匿名さん]

>>90
青梅街道営業所から回送のバスが、一方通行の西側道路と新設区道（マスターズハウスとシーズンテラス間及びＵＲとの間の所）を通って、ＵＲの１４階建建物の近くから始発で出るようです。
まだ、国土交通省の回答は出てないようですが、実現はする見込が高いようです。

[97: 匿名さん]

なぬ？
あのバカ高いマスターズハウスの前をバスが通るのか？
奥まった静けさがウリじゃなかったのか？

[98: 匿名さん]

バス命の物件か

[99: 匿名さん]

バス無かったらどうにもならんだろうが、あそこは

[100: 匿名さん]

１００ゲトｗ

[101: 匿名さん]

今日もでかいチラシが入っていました。
広域で毎週チラシまいてますが、来場は伸びてないようですな。

[102: 匿名さん]

>>101さん
去年の８月ごろからずーっとチラシが入ってきますよ。
よほど大変なんでしょうね。

[103: 匿名さん]

>>102
昨年８月だと、パビリオンが出来る前ですね。

[104: 匿名さん]

>>103
んだ。
ハガキがついたチラシが着てたんですがね。
そのあとモデルルームができる前からヘンな電話が一杯きましたよ。

[105: 匿名さん]

今度は共用棟がパビリオンがあった場所にできて、明日から公開されます。
明日と明後日は予約制ですが。

[106: 匿名さん]

>>105
どこのモデルルームでも予約制とうたっている。
飛び込みで行っても見られないということは１００％ないよ。
どうせ土日は雨でヒマだろうしな。

[107: 匿名さん]

↑アンタ、購入者じゃないだろ。明日パビリオンの公開があるのを
知っているのは案内が来た購入者だけなんだよ。
つーわけで予約制なの。

[108: 匿名さん]

>>107
じゃ、なんで101氏がいうようなチラシが入っているんだ？
購入者だけ知らされているなんつーのは思い違い甚だしいんじゃないの？ｗ
ただでさえ売れていない物件で、年末までの貴重な土日を購入者だけの
ために浪費するバカ営業なんかいねーんだよ。
頭冷やしてよく考えろ！

[109: 匿名さん]

>>107
このスレは購入者だけのものではないはず。
106さんは一般論で書き込みをなさっているだけではないのでしょうか。
チルさん以外にもあなたのような粗雑な書き込みをされる購入者が
いらっしゃるようのでしたら、なおのこと検討者の方は引いてしまいますよ。

[110: 匿名さん]

>>107
ちょろっと勘違いですね。
チラシにでかでかと書いてありましたがな。
何とか売り抜けたいという思いで現場の営業も必死なはず。
購入者だけとかいうのは、あり得えない販売状況だよ。

[111: 匿名さん]

今朝のチラシには、「11月3日・6日・7日共用棟オープン」とありましたね。（＾＾）つまりは明日・明後日（10月30日31日）は基本的には購入者の予約制なのだと思います。もちろん「フィーリングプラザ」に来ている検討者が「見たい」といえば営業は断らないでしょうが、というか率先して案内するのかもしれませんが。私はこの週末に行く予定なので、またご報告しますね〜。
久しぶりに現地に行くのでとても楽しみです。

[112: 匿名さん]

パビリオンとかのこと、チラシ書いてあったぞ。
購入者には残念ながら、名目だけの予約制。
販売現場では、「購入者が来場することによって賑わいがでる」
だから「人気がある物件」と検討者に思われるという短絡的な販売手法だな。
結局、購入者の来場はまき餌に近い。

[113: 匿名さん]

>>112
正解！
でも週末は雨模様、ツイてない物件はトコトンツイてないね＾＾；
蒔き餌も空振りにおわりそうだね、ハイ、アウト！ｗ

[114: 匿名さん]

いったい何なんでしょうか。
販売状況とか販売手法？そんなことばかり気にしている
ライバル会社の方の書き込みばかりなんでしょうか。
真剣に検討している方や購入者の方の書き込みとは思えないですね。
in the park の売れ行きがそんなに気になる物件を担当している営業さんって
いったいどこの会社の方なんでしょう。

[115: 匿名さん]

同じバス便で営業が必死な野村だろｗ

[116: >111]

「まき餌」ですか。うまいことおっしゃいますね。なるほどそういうものなんでしょうね。いろいろとよくご存知なんですね。
まあ、私は「まき餌」でも一向構わないのですけど。

[117: 匿名さん]

>>114
×in the park　→○in the Park
なぜパークのところが大文字なんでしょうね。
三井が幹事会社だからですかね。
ヘンな英語は使わないで欲しいというのが私の本音。

[118: 匿名さん]

１週間ぶりに覗いたら、またアレレ？になっていますね。。

>>114
私もそう思います。購入者・検討者以外で、
どうしても荒らしたい人がいるみたいですね。

さて、管理費ですが、入居後に細かい点を精査していけば、
もっと安くなる可能性はありますね。清掃・点検・刈込などは
安いのですが、「定額管理費」のところが大きいですね。。
ただ、管理サービスは質も重要ですから、安ければいいという
わけではないのが難しいところ。

シャトルバスは、稼働状況を睨みながら、
真っ先に見直さないとダメですね。

[119: 匿名さん]

バス便　陸の孤島物件を買う人は珍しいので叩かれる対象になるのでしょう。

[120: 匿名さん]

>>114
売れ行き、販売状況の話が出るとライバル会社の営業とは。
それに同調する購入者のみなさん。
単純ですね、うらやましいわ。
ライバル会社はこの荻窪の売れ行きなんか気にしてないんじゃない。
わかっているもんね、ここのきびしい状況。
これから販売する現場の営業なら、先行物件の状況は参考になるかもね。

まぁ〜想像だけで業界人と決めつけるのはちょっと芸が無いね。
不動産業界はいつまでも古典的な販売方法とるから、
どの業界にいたって容易に想像がつく手法しかとらないんだよね。

ビジネスやっていれば気づく、わかりやすい業界だわな。

[121: 匿名さん]

↑
こういう人たちをいくら怒ったり諭しても時間の無駄。
どーしても荒らしたい事情があるんだろうが、まあ無視が一番。
スルーでお話しましょ。