今までの一連の論争はコロセアムでやって頂きましょう！
心機一転、入居まであと５ヶ月。
購入者、検討者の憩いの場にしましょう（＾0＾）ノ
※一連の経緯を考慮して、
「匿名さん」以外の書込みはご遠慮願いますm(-_-)m
[スレ作成日時]2004-10-24 20:46:00
注文住宅のオンライン相談
in the Park荻窪 リニューアル☆匿名さん限定☆
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22:
匿名さん
[2004-10-24 23:57:00]
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23:
匿名さん
[2004-10-25 00:00:00]
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24:
匿名さん
[2004-10-25 00:02:00]
ぜったいチルが入ってるな。
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25:
匿名さん
[2004-10-25 00:03:00]
チ○さんがいたっていいじゃないですか。
匿名で書いていればアラシさんは来ないでしょうし 一安心 |
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26:
匿名さん
[2004-10-25 00:13:00]
>>23さんへ
22ですけど、当日は府中へ馬の運動会に行ってましたので分かりませんｗ 私は広い意味で同業種で生活していますが、カウントというのは 抽選会に来ていた方のことを指すのですか？ それともいわゆる価格表の花の数でしょうか？ 抽選会には全員の方が来る訳ではありませんし、抽選対象者か どうかも判別つかないのでムリかと思います。 花の数は（ここで採用しているかどうかは定かではないですが）、 ダミーでいくらでも粉飾出来てしまうものなのです。 その後、ローン審査で落ちてしまったとか理由をつけて先着順で お客さんをご案内するなんていうのは会社の大小問わず やっていることなのです。 私が申し上げたいのは、実際の状況は内部の方しか知り得ないこと であって、外部の方が断定的な物言いをするのはあらぬ反感を買うので お止めになった方がいいかなということです。 首都圏の平均成約率は約７割、別に完売じゃなくても先着順で成約すれば いいことじゃないですか＾＾ |
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27:
若名さん
[2004-10-25 00:13:00]
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28:
匿名さん
[2004-10-25 00:14:00]
首都圏の平均成約率は約７割、別に完売じゃなくても先着順で成約すれば
いいことじゃないですか＾＾ どうして仕切るかな？ |
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29:
匿名さん
[2004-10-25 00:22:00]
>>26
ここは住宅金融公庫の融資対象となっています。先着順受付できるのは限られた住戸だけです。 ここではそれもやっていないので、全住戸が対象のようです。 ローン審査で云々はこれからのことですね。抽選結果の公表を明らかにしないと法律違反です。 疑ってかかったら何とでも言えることです。 でも、何か根拠があって言っているのなら、内容を教えてください。 |
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30:
匿名さん
[2004-10-25 00:30:00]
>>28さんへ
26です。初めまして、こんばんわm(-_-)m 別に仕切ろうなんてハナから思っていませんよ。 誤解受ける表現だったら、私が文才なかったものとしてお許しを＾＾ 供給過多のこのエリアで完売なんて至難の業だと私は思うのです。 竣工時に多少残っていてもよくあることですよ、実際。 もっとも、今時点で半分以上残っていたら大変でしょうが、ここは ブランドイメージがありますからさすがにそんなことはないでしょうしね。 ま、以前の板があんな感じだったのでお気楽にスレを流したいだけ ですよ、ご理解くださいな＾＾ |
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31:
匿名さん
[2004-10-25 00:30:00]
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32:
匿名さん
[2004-10-25 00:33:00]
29の口調はアヤシイ
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33:
匿名さん
[2004-10-25 00:36:00]
チルさん、見っけ。なんてどうでもよいことですが、
公表している抽選結果が事実と違うなんてことは どの物件でもあることですよね。 申込のない住戸に販売側で申込書を記入して申込済にすることは、 苦戦中の物件では当然のことではないかと。 |
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34:
匿名さん
[2004-10-25 00:40:00]
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35:
匿名さん
[2004-10-25 00:46:00]
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36:
匿名さん
[2004-10-25 00:47:00]
>>29
気づいちゃうもんですね・・・ |
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37:
匿名さん
[2004-10-25 00:49:00]
>>35さん
公庫融資付きでも先着順の販売ができるのはご存知ないのですか？ |
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38:
匿名さん
[2004-10-25 00:53:00]
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39:
匿名さん
[2004-10-25 00:58:00]
31さんへ、私も同感なのですが穏便に運びましょう、お互いに＾＾
私は22=26=30です、明日は仕事なので今日のラス書き込みにしますね。 で、本題。 結論から言うと根拠なんかないですよ、私は外部の人間ですから♪ あなたが仰る所の先着順というのは、いわゆる「会員第○期」とかのことを 指しているのでしょう。これは供給戸数の過半数を超えない範囲で実施 することができます（ここに当てはめると277戸までですかね、多分）。 ばーっと、ここでは実施していないとのことですが実施しているはず。 会員１期だか２期だかの○次（いつだったかは忘れたｗ）で優先募集 していますよ。ＨＰとかに載っていたはず。 ちなみに会員募集住戸（=先着順）販売は募集期間最短５日あれば問題 ありませんから基本的には「ぜーったいこの部屋が欲しいっ!!」という 方のためにやるので第○期販売完了直ちにシレッと実施します。 ＨＰをよーく見ていれば発見は可能ですよん♪ しかーし、私が言うところの先着順とは、抽選を経たあとにキャンセルやら 元から誰も登録していない住戸のことを指しています。 ここで見解が相違していますね♪ 抽選結果の公表は何とでもなります。これは自主規制ｗ 公の場では言えません、腹割って話せる不動産販売業のお知り合いを 作って聞いてくださいとしかいえません。 念の為、ここでその手法を使っているかどうかは知りません。 でも、この近辺だけで大規模が４物件もある状況、前レスのとおり 世間の平均点が７０％成約ということを考えれば完売は奇跡に近いです。 以上です、皆さんこのスレを有意義に使ってくださいまし。 |
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40:
匿名さん
[2004-10-25 01:00:00]
あの人が登場するともめる原因は、コテハンではなく、
口調というか、レスの姿勢にありそうです。 ご当人はさらさらそんな気は無いようですが、 「購入者、検討者の憩いの場」ということでお願いします。 |
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41:
39です。
[2004-10-25 01:01:00]
本題は色々いわれている29への返信です。
31さん、たびたびごめんなさいねm(-_-)m レス書いているうちに番号わからなくなったんです。 |
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どのようにしてリアルな販売状況をお調べになるのですか？
内部の方がリークすることは考えにくいですから非常に興味があります。