レスタージュ橘通り 緑彩館について

[さくら]

レスタージュのモデルルームが5/29に公開されました。
モデルルームをご覧になった方や購入を検討されている方々の
意見をお聞かせ下さい。
また、周辺環境について全くわかりませんので近辺にお住まい
の方などご意見をいただけると非常に助かります。
よろしくお願いします。

■レスタージュ橘通り　緑彩館
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/tachibana-st/bukken.htm

[2: む〜たん]

優先案内会にモデルルームにいってきました。
大阪、西宮、尼崎と候補にあげて探してきましたが、
今の住居が立花近辺に住んでいますので、今のところ第一候補です＾＾
私は子供が2人いますが、周辺に学校も多く子供も多いので気に入っています。

ただ、気になった点がいくつかありましたので、書いておきます＾＾
１、エレベーター数が少ない（全２１４戸に対して２基）
２、南の建設予定の１戸建て計画までの距離がやや短い（８Mくらい？全部３階建てらしい）
３、最近では珍しく、床暖房がオプション扱い（需要が少ないのかな？）
４、ペット可（これは最近では多いですね・・・私は苦手なので）
５、駅までがやや遠い（JR立花駅まで、徒歩約１７分）

参考になりますでしょうか？＾＾

[3: さくら]

む〜たんさま。
とても参考になります。
ありがとうございましたm(__)m
今後ともよろしくお願いします。

[4: 植チャン]

前々からレスタージュ橘に注目していました。
そしたらなんと！
待望のスレが立っているではありませんか！
嬉しくて書き込みした次第でございます。
む〜たんさんの情報は、とても詳しく書かれていて参考になります。
学校が多く子供がたくさんというのは、これから親になる身としては
大変喜ばしい状況ですね。
来週、モデルルームの見学に行ってきま〜す。

[5: 一目惚れ。]

先日ＭＲを見てきましたが、南向きに妻住居。
駐車場、サイクルポートともに０円。
浴室には窓もあり、吹き抜けの多いこのマンションに一目惚れしました。
しかし…
このレスタージュ近辺に住金がありますよね。
公害の方はいかがなものでしょう？
尼崎と言えばどうしても工業地域のイメージがあるので気になって仕方
がありません。
どなかた公害についてのご意見をお聞かせ願います。

[6: 匿名さん]

駐車場０円はあまり期待しない方が良いですよ。
というか有料にした方が健全な組合になりますよ。

[7: 匿名さん]

>>06
同感です。駐車場ゼロ円は大きなマイナスポイントだと思いますよ。

[8: む〜たん]

さくらさん、こちらこそよろしくお願いします＾＾

一目惚れさんが言われている住金に関してですが、
私はＭＲから徒歩約１０分ほどの所に住んでいますが、気にしたことがありません。
ここに住んでまだ４年ほどですが、異臭や騒音等で問題になったという話は聞いたことがないです。
また間に高校がありますので、気にされることはないと思います。
確かに尼崎＝工業地域のイメージが強いですが（笑）

駐車場に関しては、新大阪のマンションのスレも拝見していましたが、
私は尼崎で平面駐車場は価値が高いかな〜っと思っています。（ほとんどが立体だったので＾＾）

私はここの住環境がとても気に入ってますので、なるべくなら離れたくないですね。
子供の遊べる公園も多いし、結構大きな市民プールも気に入ってます（笑）
ただやはり高い買い物ですので、もう少し調べたいと思ってます＾＾

[9: 匿名さん]

駐車場０円はマイナスポイント？
それはどうしてですか？？

[10: 一目惚れ。]

公害に対して特に問題は、ないのですね。
それを聞けて安心しました。
やはり実際に住んでおられる方の意見は非常に参考になります。
む〜たんさん、ありがとうございました。

[11: どっち？]

ここって床暖はオプションやけど浴室ＴＶは標準なんかー。
どっちが価値あるんやろ？
僕は、浴室ＴＶの方が嬉しいかな。
皆さんはどうっすか？

[12: む〜たん]

私も浴室ＴＶのほうがいいですね〜。
床暖房は使ったことがないので、便利さを実感したことはないですが。
ただ床暖は電気代（ガス代？）が結構かかるというイメージが私は強いです。
でもここに付いてる浴室ＴＶは小さいですね（笑）　意外とでっぱってるし。
大きな浴室ＴＶもオプションで用意してるらしいので、必要な人は選択できるけど。

床暖房がオプションで30万ちょいで設定されてましたので、やっぱわが家では必要ないかな〜と判断してました。

[13: 匿名さん]

モデルルームに行ってきましたが、土曜日にもかかわらず人が少なかったような・・・？
人気がないんでしょうか？

[14: 匿名さん]

抽選日っていつですか？
倍率はどのくらいなんだろう。。

[15: 匿名さん]

第一期の抽選日は6月27日ですね。
倍率は多いところで4倍程度と聞きました（12日時点）

[16: 匿名さん]

あの物件はまぁまぁだと思いますよ。ＭＲだけ見せてもらいました。
買う気はないので、シアターはいいんで部屋だけ見せてください！と言ったのに
ちゃんと案内してキチンと説明してくれました。これはすばらしい。
今まで色んな所見てきましたが、あんなに親切だったのは初めてです。しつこく勧誘
されなかったし。と営業マンをほめておきます。
あの辺はチャリンコ乗ってる、中学生が多いので、車の運転は注意した方が
いいです。空気はいいとはさすがにいえませんよね。毎日チャリンコ乗ってますけど、
１５分ほど、結構、ホコリが手と顔につくのは私だけ？
でも以外に、尼崎って住みやすいですよ。

[17: 14です]

>>15さん
回答ありがとうございます。
倍率は多いところで約４倍ですか！
かなり多いですねぇ。
ここのレスがあまりつかないので人気ないのかと甘く見てました。

[18: む〜たん]

私も先週、構造説明会ということでモデルルームにいってきました。
シアタールームでパンフに載っていた内容を、パワーポイントを使って説明していました。
内容確認といった感じでしょうか？＾＾

倍率は私が聞いたところは3倍ありました。
先週は結構モデルルームも賑わっており、第一期の要望の空き部屋もあと4つほどと、
意外(?)と人気があり、すこし焦ったりしています（笑）

[19: 匿名さん]

昔からあのエリアの近くには、いろいろいわくつきな事があったので、
慎重に周辺環境や土地の歴史などを、知ってる方に聞かれた上
購入された方がいいと思いますよ。
決して環境がいい！と言われるような場所ではありません。
昔から尼崎に住んでいる者ですが・・・
だいぶ表立っては分からなくなりましたがねぇ。

あと駅から遠すぎません？今マンションの資産価値とか、テレビで
見ますが、やはり第一条件として・駅が近い・環境がいいってのが
重要だと思いますが。
まぁ、ずーっとあの周辺や阪神尼崎エリアに住まれてる方で
永住されるという前提であれば、問題ないかとも思えますけどね。

[20: 匿名さん]

>19さん
いろいろいわくつきな事…とは具体的にどんなことがあったのですか？
気になります。
尼崎と言えば工業地帯のイメージが抜けないのでそう言ったことと
関係があるのでしょうか？

確かに駅までの距離が遠すぎますよね。
駅まで平坦なので自転車だと苦じゃありませんが…
あまりにもバスの便が少なすぎです。

[21: 匿名はん]

ここって売れてるん？？