Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part16

[トミヒサクン]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
もう残りわずか、みんなでトミヒサクンを語ろう??

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[841: 匿名さん]

富久クロスはフラット３５Sに対応していますか？

[842: 匿名さん]

35S対応してます。
営業さんに聞くと分かりますよ。

[843: 匿名さん]

富久クロスには海外マネーがかなり流れ込んでいるから、賃貸の数もかなり多いと思う。そういう環境が好きな人、または期にしない人にはお薦めですね。

[844: 契約済みさん]

外国人購入者の比率なかなかですね。国際都市新宿を反映してとても楽しく住めそうで嬉しいです。

[845: 匿名さん]

芸能人はいるんですかね？

[847: 匿名さん]

プライバシー

[848: 匿名さん]

六本木だね！

[849: 入居予定さん]

つまらなん、話題やめな

[850: 匿名さん]

面白い話ふれよ

[851: 匿名さん]

芸能人に限らず著名人がモデルルームに来たら騒ぎになるから、モデルルームの休みの日に対応する。

なので、そういう情報があってもがセと考えたほうが良い。本当の情報が流れたのなら関係者のリークってことで、モラルが疑われるし。

[852: 匿名さん]

ヨドバシクロス情報はない？

[853: 契約済みさん]

小泉今日子！

[854: 匿名さん]

>844
新宿は元々、アジア人外国人が一番多い場所のようです。
中でもトミヒサクロスが選ばれたのはすごいですね
国際的になりそうです

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2013/ga13010000.htm

[855: 匿名さん]

>852
ヨドバシカメラの保有地には、どんなに低く見積もっても15階以上が建つから、２期で売り出されている11階以下の低層西側は確実に眺望がふさがれるね。予定価格はそのリスクが反映されてない。坪単価はむしろ東側の方が安い。

[856: 匿名さん]

>855
根拠なしでしょ

[857: 匿名さん]

早くヨドバシクロス発表にならないかな。
一期西向き購入者だけど本当に賭けです。

[858: 入居予定さん]

855さんとは違うけど、15階以上になるのは確実だよ。
根拠は、新宿区のホームページにある建ぺい率と容積率のデータ。
及び、近隣の建物の階数。

西側中層購入者なので、購入時に調べました。
リスクとしては、容積率緩和による高層（30階とか)の建物の建設。緩和されたら、ヨドバシの業績の穴埋めに転売されてブリリアクロスとかになるかもね。

[859: 匿名さん]

階数だけじゃなく、階高がオフィス用かマンション用かでも
最終的な高さは随分変わりますよね。
マンションならセーフの方でも、オフィスだとアウトとか。

[860: 匿名さん]

ヨドバシカメラ所有地にドデーンっと大きな建物が建つのがわかってて西側低層買えないな。眺望だけじゃなくて日照も影響受けそう。