Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part16

[トミヒサクン]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
もう残りわずか、みんなでトミヒサクンを語ろう??

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[801: 入居予定さん]

我が家は奥さん働かず悠々自適。わたしもそうしたいけどね～。

[802: 匿名さん]

>799
地権者さんじゃない？

[803: 契約済みさん]

俺地権者じゃなけど二戸連結だ。重説の時二人分用意された座席を、一人で独占しているので二戸連結と周囲の人にばれてしまった。なお、3億どころか2億も行っていない。1期で13件あったと聞いたがもっと多いかもしれない。

[804: 入居予定さん]

じゅうせつは席自由。契約会が席指定。

[805: 匿名さん]

>803さん
2戸連結なんて考えもしなかったですが、13件もあるんですか。でも、たしかにここは100平米オーバーがあまりないので、60平米×2戸とかは十分あり得る選択肢ですね。いやー、ステキなお宅だ。

>804さん
私のときは重説も席指定でしたよ。販売時期によって対応が違うのかも。

[806: 匿名さん]

トミヒサ検討してましたが、最終的に間取りが好きじゃなかったので諦めました。やっぱりいくら安くても間取りには妥協したくありません。

[808: 入居予定さん]

ニコ連結したらワイドスパンですしね。
しかも、ニコ連できるのは43階？以上の高層階だからオーダーメードもできるし、言うことなしですね。うらやましー。

[809: 匿名さん]

2期の倍率はかなり高そうなので、辞退者が出るのは本気で検討している方々にとっては朗報でしょうね

[810: 匿名さん]

新宿区のHPにイメージ図が掲載されていますね。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000135737.pdf

あらためて鳥瞰図を見ると、域内の地権者の居住面積の広さに愕然としますね。。
デベの責任者は、地権者ともう少しネゴして欲しかったな。

[811: 匿名さん]

桜上水は子育て向いてよかったね！

[812: 入居予定さん]

二期は何戸販売か決まったのでしょうか？

[813: 匿名さん]

残り全部売りかな？

[814: 匿名さん]

788売れたから残り、500かな？

[815: 物件比較中さん]

ここってヨーカドーに敷地貸すことになるの？

[816: 匿名さん]

売ったかな

[817: 購入検討中さん]

専業主婦であっても夕飯適当な人少なくないですよ。。
例えば私。
お友だちもそう。
働いている主婦の方がパン作ったり、何事にもてきぱきしていて見習いたいわ。子供も優秀。

[818: 匿名さん]

やはり新宿は便利で伊勢丹やタカシマヤ、大塚家具類、家電量販店など
いっぱいで魅力ですね。

でも繁華街だし住むのは騒々しいかも｡

だから少しだけ離れているここは最高の場所だと思います。

事実、新宿近郊の住宅地はどこも人気ですね｡
落合、目白、代々木、富久町、四ッ谷など｡

[819: 匿名さん]

第1期1次 9/21締切 482戸
第1期2次 10/26締切 180戸
第1期3次 12/7締切 126戸
販売済計 788戸
残り 204戸

[820: 入居予定さん]

今回は半分の100を販売？それとも、全部売り切るのでしょうか？最新情報ご存知でしたら教えて頂けますか？
しかし、1000戸を四回で短期間で売ってしまったらまさに日本一のマンションになりますね

[821: 匿名]

＞810さん

地権者さんのペントテラス（低層階）の面積が広いため、
タワー棟の高さを55階まで積み上げることができました。

容積率と建ぺい率のためですが、
40階ぐらいだと普通にあるタワーマンションになってしまうため、
個人的にはこれで良かったのではと思っています。

[822: 匿名さん]

あと204世帯仲間が増える！
自分が欲しい部屋に要望書ぶち込みしかないでしょ〜

[823: 匿名さん]

地権者さんのペントハウスって北側に有って
タワーの日陰になるから悪な〜って思うよ。

[825: 匿名さん]

>819
総戸数には非分譲住戸を含むから、残っているのはもっと少ない。
非分譲住戸は101戸。

[826: 入居済みさん]

>825さんは二期の予定価格表をごらんじゃないんですね
数えてみたら204ありますよ

[827: 匿名さん]

総戸数1093 = 非分譲101 + 販売済み788 + 残り204 なので、>819で正しいはずです。
最新の総戸数は1091になっいますが、当初は1093でした。

[828: 匿名さん]

＞826さん、＞827さん、
済みません、電卓打ち間違えてました。

[829: 匿名さん]

抽選で外れたら、みなさん次はどこ検討するんですか？

[831: 匿名さん]

タワマンなら富久しかないと考えていた方は、ここの抽選に外れたら、思考を切り替えて桜上水ガーデンズを狙うのがよいと思う。そのくらいの価値観の転換が必要。

[832: 匿名さん]

桜上水の営業さんがずっと張り付いてるみたいですが、少々ウザイです。

[833: 匿名さん]

全部うれてもキャンセル何%くらい予想します？

[834: 匿名さん]

世田谷だと同じ広さを求めたら価格高くなると思うけど！！！！

電車に乗るなら副都心線直通の地下鉄赤塚あたりになれば
価格もかなり下がるよ。

[835: 匿名さん]

富久で詰め込まれた息苦しい生活をするくらいなら、世田谷でゆったり暮らしたい。ここにもういい部屋が残ってないと分かった途端に桜上水ガーデンズが魅力的に思えてきた。

[836: 契約済みさん]

大丈夫。富久でもゆったり暮らせますよ。廊下とか長いし、のびのびできる。

[837: 匿名さん]

やはり外廊下よりうち廊下ですよ。富久はホテルライクな生活ができますね。

[838: 匿名さん]

二個連結住戸に、された方結構多かったんですね。羨ましいですね。総販売戸数それで減りましたね。

[839: 匿名さん]

駐車場はフェラーリ村かもね！

[840: 匿名さん]

駐車場は優先権無いと埋まっちゃうのかなー？

[841: 匿名さん]

富久クロスはフラット３５Sに対応していますか？

[842: 匿名さん]

35S対応してます。
営業さんに聞くと分かりますよ。

[843: 匿名さん]

富久クロスには海外マネーがかなり流れ込んでいるから、賃貸の数もかなり多いと思う。そういう環境が好きな人、または期にしない人にはお薦めですね。

[844: 契約済みさん]

外国人購入者の比率なかなかですね。国際都市新宿を反映してとても楽しく住めそうで嬉しいです。

[845: 匿名さん]

芸能人はいるんですかね？

[847: 匿名さん]

プライバシー

[848: 匿名さん]

六本木だね！

[849: 入居予定さん]

つまらなん、話題やめな

[850: 匿名さん]

面白い話ふれよ