祝 完売
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39740/
が450を超えたので、新スレを建てました。
これからの内覧会のこと、引越のこと、豊洲の街のこと、色々と情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2005-02-05 02:40:00
注文住宅のオンライン相談
◆豊洲 プライヴブルー東京 Part３◆
| No.151 |
by 匿名さん 2005-02-19 10:37:00
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うちは来週なんですが、満足している人とそうでない人が両極端ですね。
うーん、不安。うちはA棟なんですが、A棟は先に完成していたので、 階数は多少上の方ですが出来はいいと祈りたい。 |
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| No.152 |
東急は、どういうチェックをしてるんですかね？
長谷古にまかせっきり？ |
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| No.153 |
私は念のために売主検査書の類の資料提示をお願いしてあります。
売主責任云々は品質保証や賠償義務の類の話なので議論しても不毛でしょうけどね。 そんな正論を持ち出すまでもなく、我々は修正させる権利があるし、 長谷工と東急でそのあたりの責任分担は契約で整理してあるだろうし。 他と比べたら長谷工をうまくコントロールできているようだし、 東急に悪い印象はありません。 何重にも同じ検査をして余計なコストがかかるより良い。 あとは自分の部屋にあたった大工さんが手抜きをしていないことを祈るのみ。 |
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| No.154 |
140です。
うちはA棟です。 フローリングの継ぎ目もまばらで、明らかに隙間が空きすぎって感じで。 ホコリとかゴミとか、溜まるっつーの。 もうケンカ腰で行くしかないですね。 写真Upしようと思ったんですけど、昨日PCのHDDが飛んじゃって。 皆さんにお見せできなくて残念です。 |
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| No.155 |
ケンカ腰か・・・つい感情が先行して相手をやり込むことが目的になってしまい、
重要なところを見落としそうで怖い・・・冷静でいられるよう気をつけます。 ちなみにヒントください。内覧会のスケジュールは棟毎、階毎、分散・・・等 なにかポリシーはありそうでしたでしょうか？ 例えば１週目は１０階より下とか。 |
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| No.156 |
大丈夫ですよ、ケンカ腰というのは言葉のあやですので。
ポリシーと言われても、どうなのかは分かりませんが、 エレベーターの動きを思い出すと、近い階でまとめてやっていたような気がします。 |
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| No.157 |
豊洲には健康ランドみたいな温泉はありますか？
PBに入居したら，安くて気軽に行ける温泉でのんびりできたら いいなぁと考えています。 レンタルビデオ屋さんは近くにありますか？ 市民プールみたいな温泉プールはありますか？ 安く利用できるプールで健康管理できればいいと思っています。 分からないことばかりなので教えてください。 |
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| No.158 |
豊洲住民です。
残念ながら、豊洲に健康ランドはありません。お台場には大江戸温泉があります が観光地化しています。しかも、３、４千円します。 レンタルビデオはありません。木場まで自転車で行きます。（２０分程度） 市民プールはあります。場所は有明です。バスで２０分くらいです。利用料は １回５００円ぐらいです。 |
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| No.159 |
過去ログにてさんざん話題になってるけど。自分である程度調べないと後こまるよ。
ちなみにレンタルは今なし。東雲に今度オープン予定。 豊洲は今のところ出店予定はないときいてます。 新しくできるトステムに入るかはわかりません。 やすくいくなら区営のプールへどうぞ。利用時間、値段は豊洲駅で 配布してる区報に詳しくのってるので住んでからみたら？ 温泉はない。高いが大江戸温泉へどうぞ と、親切に教えてしまったが、教えてちゃんは嫌われる。 また、「住んでないので知らないです」なんていいわけはやめてね。 ここのスレッドも３まで来てるということは、過去にここで話しがでているわけで。 お隣のフロントコートスレッドにも情報があるのでみてたら？ 自分の住むところ（永住かはしらないけど）なのに今まで興味もって 調べてない方が不思議なんだけど。 この町は無機質が売りで今後はしらないけど、普通にあると思う 店はないんだよ。駅でたら何でもあるなんて思っちゃいけない。 ないからこそ、今度の再開発で色々できるということなんだから。 そのこと知らないで買ったというならびっくりだよ。 |
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| No.160 |
と親切な１５８さんとかぶってしまった・・
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| No.161 |
どうか２ｃｈな方は２ｃｈにいってもらえると助かるのですが。
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| No.162 |
あんまり煽ったりしない方がいいと思います。
気にしないで話しを進めていきたいと思います。 |
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| No.163 |
まあまあ、世の中そんなにインターネットに
詳しい人ばかりではないですよ。 時に助け合いですな。 もちろん、教えてあげる事とプラスして調べ方の アドバイスがあればいいですよ。 ↓のサイトとかが詳しいですよ 02: 名前：記念リンク集テンプレ投稿日：2005/02/05(土) 03:17 【公式HP】 http://www.p-blue.com/top.html 【「豊洲１〜３丁目まちづくり方針」の策定について】 http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM 【豊洲二・三丁目再開発】 http://www.toyosu.org/ 【豊洲倉庫】 http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/ 【プライヴブルー東京に住む】 http://priveblue.exblog.jp/ 【三井不動産株式会社・豊洲商業施設関連HP】 http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/popup/amenity_p07.html http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0201/index.html http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/0928/index.html http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/special/advance_02/index03.html 【江東365なび】 http://koto365.net/ 【しののめWORLD】 http://enjoy1.bb-east.ne.jp/~shinonome/ 【SHINONOME】 http://www.geocities.co.jp/SilkRoad/1466/ |
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| No.164 |
親切な人の多いスレ発見！
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| No.165 |
156さん
ということですと同じような階でも出来のいい部屋とそうでない部屋があるのですね。 自分の部屋がどの大工にあたったか、これは運だなぁ・・・うちもA棟なのですが、 早めに完成してたので余裕の気持ちでいたのですがドキドキしてきました。 ちなみに健康ランドですが、我が家は葛西の湯の郷に行くことが多かったです。 風呂はいって、垢すりして、マッサージして、ボーっと昼寝するの最高ですよね。 あとは平和島に1回行ったことがあります。つぶれてなければ。 |
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| No.166 |
本日、内覧会の方は、ご苦労様でした。寒くて大変だったと思います。
部屋の出来上がりは如何でしたか。何か情報、アドバイス(この部分は、必ず 見たほうがよい。など)アドバイスがありましたら。お願い致します。内覧会に関して 昨日、本日書かれた方のコメントで感じたのは、世帯数が多いマンションなので、棟ごとに 工事会社が別なのでしょうか。仕上がりまちまちで、不安になります。 内覧会同行業者と伴にいかれた方で、業者の方から、このマンションに関して、どのような コメントを、頂いていますか。? 教えてください。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
工事中に様々な理由で業者が変わるのはよくあることかもしれません？
いずれにせよ所詮は人がやることなので部屋ごとに差がでるのはしょうがないでしょう。 ただ構造的なところに問題が出ていないので私は楽観視してます。 交換・やり直しすれば済む話なので。３ヵ月後に再度クレームを受け付けてくれるので、 内覧会で気付くかどうかは、引越し初日の見栄えをどうするか程度でしかないでしょう。 ・・・・と思うと少しは気が楽になりませんか？(^^;; |
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| No.169 |
先ほど、内覧会行って来ました。
指摘箇所は20箇所位、クロス（破れ、汚れ）、部屋のドア、サッシの淵など。 玄関側の部屋のクロスの色、センスが悪かった。 エントランスの扉も外側は手動で重いし（何で今どき自動じゃないんだろう？） 女性やお年寄り、子供なんかあのでかい扉開けるの大変そう（何とかなんないかなぁ） エレベーターも狭い。 良かったのは、駐車場の２階に自動販売機がいくつか並んでるのが見えた 位でしょうか。 |
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| No.170 |
今日の新聞の折込チラシにPBの売り物件が出てた。
○井のリハウス○陽町店で８０平米１Fで４，３３０万円。 これって転売物件？それともキャンセル？ |
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| No.171 |
>>157さん
レンタルビデオは、（決定ではないですが）すぐ近くのトステムビバ に入るはずです。 他は、158さん、165さん、が挙げられたもので、全てだと思います。 有明のプールというのは、有明スポーツセンターです。 http://www.koto-hsc.or.jp/002sisetsu/ariake/ariaketop/ariake_top.html かなりの設備ですね。お隣には、テニスの森公園もありますし。 葛西健康センターは、駅は東西線の西葛西です。 http://www.yunosato.com/FrameSet1.html 豊洲からだと車以外ではアクセスが悪いかもしれません。 人に勧められたので、ちょっと立ち寄ってみた事があるのですが、 値段もけっこうしますね。まあ、クーポンなど持っていけば、 多少は安くなるか。 http://www.eeoyu.com/2003/tokusyu4/kasai.html （このサイト以外にも、あるかも知れません。あまり調べてないので、、） 大江戸温泉物語も、会社の福利厚生サービスその他で、 多少の割引にできますね。 |
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| No.172 |
先日、内覧会に行きました。
Ｂ棟です。 うちもクロスの汚れやドア枠のキズ等細かな指摘個所だけで大きな問題はありませんでした。 廊下のフットライトは紛失防止のため外してあるそうです。 |
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| No.173 |
あのエレベーターの階数のボタンって
一度押してももう一度押せばキャンセルできるんだね 知らなかった〜 |
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| No.174 |
Ａ棟の内装業者がハズレだったんでしょうか。
Ａ棟の内覧会を済ませた方、どなたか来週Ａ棟の内覧会を控えている私に 希望がもてるお話を聞かせてください！ |
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| No.175 |
Ｄ棟です。
内覧会同行業者にもチェックしてもらいましたが、おおむね良好でした。 この時期の長谷工物件としては、かなり良い出来とのことで、 安心しました。 でも、階によって出来具合が違うかもしれませんから、 みなさんしっかりチェックしましょうね。 |
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| No.176 |
A棟です。
クロスは散々ですが、床は良かったですよ。（ただ、床の施工後に他業者がやったと思われる傷が・・・） |
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| No.177 |
うちもDです。
そんなに問題がないですねぇ。。。 運河の景色が良いのが最大の収穫。 たのしみー。 |
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| No.178 |
140、154です。
どうやら内装業者さんは全室同じらしいですが、担当の職人さんの腕によるらしい。 そんないい加減でいいんかいな・・・。 どう考えても長谷工のチェックミスですね。 |
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| No.179 |
予想なのですが、私の部屋の状況を見るに、
長谷工も東急もノーチェックですよ。 |
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| No.180 | ||
| No.181 |
私もＡ棟です。
内覧会業者に同行してもらって良かった…。 素人の私で気づかないような事、クレームと許容範囲の違いをすべて指摘していただきました。 残念な事に一部壁を壊して補修しなければならない程度の欠陥がみつかりましたが 私だけでは指摘しきれなかったと思います。 長谷工は１０００分の５（１ｍで５ｍｍの誤差）まで許容範囲だそうですので それ以内の誤差を指摘しても、そもそも土俵に乗れない勝負・・・ということになるようです。 |
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| No.182 |
A棟です。
なんか、今までの話の傾向から、 出来がいいのはD棟で、出来が悪いのはA棟ってことですね。 181さんも、お疲れ様でした。 一部の壁を壊すって、何があったのでしょうか?? 差し支えない範囲で、教えていただけたらと思います。 |
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| No.183 |
181さん
大きな改修ですね。 「私だけでは指摘しきれなかった」というのは、具体的にどの様な 欠陥でしょうか？ 教えて頂けますか？ |
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| No.184 |
虫の良い質問ですが、教えて頂けますでしょうか？
クリニックがあるようですが、ＰＢ以外の人も使えるのでしょうか？ その時、止める駐車場は、来客用をつかえるおんでしょうか？ |
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| No.185 |
クリニックは、使えると思いますよ。
ですが、来客用駐車場は使えないと思います。 住民による予約制になっていますから・・・ |
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| No.186 |
A棟のクロス出来悪すぎ。
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| No.187 |
たしかに。
あのクロス業者がすべてを台無しにしている。 うちなんて、窓枠の上が施工されていないし、浮きも何箇所も有ったよ。 |
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| No.188 |
>185 さん
ご親切にご回答ありがとうございました。 |
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| No.189 |
壁のところどころにセメダインの塊のようなものがあったが、
最初はなんじゃこりゃ？と思ったが、いろんな扉を開けてみてたりしたら意味がわかったよ。 ちょっと感動した。（今の賃貸ではそんなものなかったので・・・） |
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| No.190 |
>>189
それは「涙目」とかいう透明なゴムらしいですね。 でも、引き戸に付いていてもその引き戸が完全に閉まっている位置で付いていると、 ずらした時には意味無くなってしまうんですよね。 気をつけよう・・・。 ウチはカウンターキッチンのカウンターがボコボコでした。 一番気になった所。取り替えなくては直らないんじゃないか・・・？ 友人（建設会社社長の息子）と一緒に見てもらいましたが、 クローゼットの棚の裏のネジの止め方がメリこんでいるのを見つけて 「これはひどい。やはり長谷工は工事が荒っぽいねぇ。」と言われてしまいました。 眺望は気に入っていましたが。 |
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| No.191 |
そうそう、最後に報告を待つ長谷工の方々が
うだつあがらない系のやる気無さげなおじさま達でした。 |
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| No.192 |
カウンターの天板がボコボコって、どの程度でした？
ウチの場合、あれ？と思ったのですが、均一に波打った感じでしたので、それが 仕様なのかと思いましたが。。。 |
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| No.193 |
内覧会の話で盛りあがってるところすみません。
ここへ初めて来て、興味深く１から読んでいたのですが、 司法書士への手数料！、19万円って間違いですよね？？ 今慌てて書類を見たら、30万円以上の金額が予定として書かれていたので 怖くなったのですが・・・。88さんのおっしゃってるくらいかかるんですよね？？ 内覧会もそうですが、素人の若夫婦だけだと文句言われなきゃ黙ってようみたいなことを されそうで不安です。プロを雇えば済む話なんでしょうけど・・・ なんか全てを疑ってかからなければいけないようで、大きな買い物は大変ですね。。。 |
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| No.194 |
豊洲に開発中のホームセンターイメージ図がでてました。かなり巨大なホームセンターのようですが
渋滞が心配です。葛西にあるイトーヨーカドーとホームズ周辺は、慢性的な渋滞で近隣住民も迷惑しているようですので。 http://koto365.net/tanken/ |
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| No.195 |
司法書士手数料１９万円、手数料込みの登記費用３０万以上というのは事実です。
一通り読まれたならおわかりかと思いますが、それでも不安であれば ご自身で確認されるしかないと思います。電話１本ですぐ教えてくれます。 余計なお世話ですが、疑ってかかるという風に考えると性格が悪くなるので、 この業界の商慣習を確認する・対応するといったビジネス的なノリがいいかもしれません。 仕事ではお互いの利害・リスク・商慣習・企業風土・・・いろいろ考えた上で妥協点を みつけて取引やってますよね。あれと同じような感覚で。自分のお金がリスクマネーに なるので気持ちの切替は簡単じゃないかもしれませんが。 |
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| No.196 |
D棟です。先日内覧会に行ってきました。
指摘箇所は17箇所ぐらいですが、ほとんど、ささいな汚れの類で、大きなものはありませんでした。 逆にびっくりしたのは、セレクトプランで間取りを変更したのですが、当初の説明ではウォーク・イン・クローゼット だったはずのものが、ウォーク・スルー・クローゼットになっていた（リビングへの扉がついていた）ことです。 ウォーク・スルーの方が便利だと思っていましたが、配線盤の関係で無理ですと説明をうけていたのにびっくりでした。 また、オプションで取り付けた浴室テレビの取り付け位置が、最初の説明を受けた場所と変わっていました。 （より見やすい場所になっていた。） まあ、当方にとっては、より希望に近い形になっていたので、うれしい誤算というところでした。 また、運河ビューは予想通りというより、予想よりも視界が開け、こちらもうれしい誤算でした。 |
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| No.197 |
今週の内覧会に備え、皆さんからの内覧会結果コメントをまとめていたのですが、
このスレ（パート３）を読み返していたところ、147より前が消えてしまってます。 なぜでしょうか？ |
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| No.198 |
すいません解決しました。
（「全レス表示」で見れました。） |
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| No.199 |
うーむ、D棟おそるべし。
うちもDにすべきだったか。 と、ちょっぴり羨望しつつ、内覧いってきます。 |
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| No.200 |
B棟ですがクロス屋最悪でした。洋室に仕様と違うトイレのクロス貼られてました。
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