◆豊洲 プライヴブルー東京 Part３◆

[匿名さん]

祝　完売
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39740/
が450を超えたので、新スレを建てました。

これからの内覧会のこと、引越のこと、豊洲の街のこと、色々と情報交換しましょう。

[122: 116]

いや、私は社内融資なので、登記はこちらでやるんです。
なのでそのあたりのことは知らないんですよ。

[123: 匿名さん]

内覧会済んだ方いらっしゃいますか？

[124: 匿名さん]

>>117
確認しておきたいことがあれば昔のＨＰも見れますよ
http://web.archive.org/web/%2Asr_1nr_30/www.p-blue.com/%2A

[125: 匿名さん]

本日内覧会行ってきました。いくつか細かなきずやよごれがあったので，
手直しを希望しましたが，全体的に満足しています。
お隣さんともばったり廊下で会いましたが，いい人な感じがしました。
早く入居が待ち遠しいです。

[126: 匿名さん]

内覧会では、キャッチセールスがいることが多いようなので、
注意しましょう。
http://www.burnish-club.com/forum/wforum.cgi?no=216&reno=no&oy...

[127: 匿名さん]

うちは、クロス業者が下手すぎ。
現在、住んでいるところと、全然違う。

それから長谷子のおっさんがダメダメ。
（そうに見えました。やる気がなさそうというかなんと言うか、他人事にもほどがある・・・）

[128: 匿名さん]

126さん、情報ありがとう！

[129: 匿名さん]

>127
施工会社の立会いがあったの？？
他の掲示板見ると立会いとか一切なかったって書いてあったんですけど

[130: 匿名さん]

エントランスで送迎してくれるだけで、占有部への立会いは無し。

不具合報告の時の対応が、やる気なさそうに見えた。

自分でおかしいと思った指摘箇所を完璧に全部治してくれるのなら立会いは無くてもいいと思いますが、
そうじゃないんだったら、やっぱり現場で見てもらえないと、異常と正常の区別がつけられないと思いません？
二度手間、三度手間になりそうな予感。

[131: 匿名さん]

立会いありだと思ってました。
立ち会ってくださいって言おうかな。

[132: 匿名さん]

内覧会を済ませた方にお聞きしたいのですが、
内覧会時に、床下暖房を運転することは、できるのでしょうか？
できないとしたら、結構寒そうですね。

[133: 匿名さん]

以前に確認したら電気・水道は開栓すればOKだといわれました。
ガスは立会いが必要だとのことで、手間がかかりそうなので譲歩しました。

[134: 匿名さん]

電気・ガス・水道とも開通してましたよ。
すべて機器動作確認できました。
床暖房も部屋についたときには運転中だったので
ついついリビング入りびたりになったりして。

施工会社は引退後のアルバイト？ぐらいの方が見えてましたね。
説明してもわかっているのかどうなのか？

エントランスで新聞屋、ダスキン等が机並べて勧誘してましたね。
外に出ればコーティング業者駆け寄ってきたし。

ご参考になれば。

[135: 匿名さん]

午前中内覧会でした。大きな指摘事項はなく、汚れなど
どうにかなりそうなものがメインでした。クロスは大体ＯＫでした。
（私が大雑把なせいかも知れませんが。)
作りはしっかりしていると思います。長谷工のおっさんはまあ普通かな？
こちらの指摘事項確認書を確認してゆくだけでしたので。

外に出たところに「地元のフローリングコーティング業者」と名乗る
外部業者のおっさんが待ち構えています。それ以外は平日だったせいか
しつこい勧誘はありませんでした。

[136: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
長谷工の方の立会いはありません。
自分で見てチェックして、その後受け付けに戻って
長谷工の方がそのチェック用紙を確認していくという形です。

受付の所の長谷工の方はなぜかＯＢ？と思うような年配の方たちばかり。
感じのいい方、悪い方いらっしゃいましたね。
立会いがない分、素人がチェック用紙をもとに欠陥個所を
伝えるのは難しいです。
私は同行業者の方と見たので大丈夫でしたが、
これが自分ひとりで伝えることを考えると・・・無理ですね。
今同行業者は混み合ってるみたいなので難しいかも
しれませんが、できるだけプロの方と一緒に見られた方が
いいと思います、ホントに。

[137: 135]

>>134 さん
やっぱり、床暖房ついていましたよね！他の部屋が寒く感じてしまい、
家もついついリビングに入り浸りでした。
また、あちこち工事中なので小さいお子さんは要注意ですね。

エントランスでダスキンの無料サービス申し込んだら
「周りの机は全部回ってもらわないと・・・」と訳の分からない
案内で無理やり次のテーブルに行かされそうになりました。

[138: 匿名さん]

本日午前中に内覧会に行ってきました。
素人6人の点検でしたが、特に異常だと所はありませんでしたが、
20ヶ所程度キズ・ヨゴレ等の指摘をしました。（たぶん住んだ後は
あまり気にならない部分だと思われますが）
以下、気づいた点です。
・長谷工のOBみたいな人、対応良かったです
・ダスキンは無料サービス有り（1回だけ？）
・コープの配達は通常1回届けるのに188円の所、4ヶ月は無料
　（ただし申込金1000円を支払う。やめるときは戻ってくる）
・新聞は朝日と読売の販売店があり。それぞれ3ヶ月の申し込みを
　するとエコナセットとカタログギフトをプレゼントでもらえる。
　（パンフレットには6ヶ月以上とかいてありましたが）
最後に、全体的には自分が創造していた以上の仕上がりでした。
特にエントランスと中庭が想像以上でした。

[139: 匿名さん]

６街区豊洲再開発の概要リンク見つけた
http://koto365.net/tanken/
いや〜予想以上の立派なショッピングセンターになるのでは？
やっぱり豊洲は今がお買い得だね。

[140: 匿名さん]

ウチの内装、ホントに最悪でした。
傷・汚れは数え切れず、和室の引き戸の木枠は、やすりもかかってない状態みたいに
ささくれ立っていたし、おまけに変なペンキがベッタリ。
リネン庫の木枠も7センチくらいのひび割れもあったし。
もう悲しくなりましたね。
ここのページを読んでいると、満足した方が多くて羨ましい限りです。

[141: 匿名さん]

皆さん何階だったんでしょうか？
やはり上層階の方が施工いい加減？？

[142: 匿名さん]

140さんは何棟ですか？

うちの内装も最悪でした。
http://h.pic.to/xnhq
レンジフードの脇に穴が開いてるよ・・・。


こんなものアップしたら個人を特定されるかもしれないけど、
これは許されないでしょ！

[143: 匿名さん]

ついでにサッシュの木枠も安っぽいね。
mrも唯のペンキ塗りだったっけ?
それから玄関ドアも安っぽすぎ。
まぁ値段相応かもしれないが・・・。

[144: 匿名さん]

>>142
それはありえない。
やっぱり長谷子は長谷子？？

うちも窓枠の上部のクロスが、処理されていなかった。
べろ〜ん　って感じ。

[145: 匿名さん]

うちもボッコボコ　だめっぽすぎで
半分後悔

[146: 匿名さん]

何棟というよりもやはり階数みたいですね。
私は別に問題なかったですよ。
5階です。

[147: 匿名さん]

>コープの配達は通常1回届けるのに188円の所、4ヶ月は無料
>（ただし申込金1000円を支払う。やめるときは戻ってくる）
これってひまわりのことですか？申込金がいるんですか？

[148: 147]

すみません、関西地区の話と間違えました。

[149: 匿名さん]

うちは内覧業者同行で行きましたが、細かなキズ・汚れだけで、
業者の方は長谷工の中でも出来は良いと言ってました。
やはり階数によって違うのでしょうか。
うちは6階です。

[150: 匿名さん]

147番さん

ひまわりが良くわかりませんが、「生活協同組合」って書いてありました。
正確には申込金ではなく出資金と呼んでいました。
1000円は当日支払う必要がありますよ。内覧会が終わってしまうと
4ヶ月の無料配達の特典がなくなるとも言っていました。

[151: 匿名さん]

うちは来週なんですが、満足している人とそうでない人が両極端ですね。
うーん、不安。うちはA棟なんですが、A棟は先に完成していたので、
階数は多少上の方ですが出来はいいと祈りたい。

[152: 匿名さん]

東急は、どういうチェックをしてるんですかね？
長谷古にまかせっきり？

[153: 匿名さん]

私は念のために売主検査書の類の資料提示をお願いしてあります。
売主責任云々は品質保証や賠償義務の類の話なので議論しても不毛でしょうけどね。
そんな正論を持ち出すまでもなく、我々は修正させる権利があるし、
長谷工と東急でそのあたりの責任分担は契約で整理してあるだろうし。
他と比べたら長谷工をうまくコントロールできているようだし、
東急に悪い印象はありません。
何重にも同じ検査をして余計なコストがかかるより良い。
あとは自分の部屋にあたった大工さんが手抜きをしていないことを祈るのみ。

[154: 匿名さん]

140です。
うちはA棟です。
フローリングの継ぎ目もまばらで、明らかに隙間が空きすぎって感じで。
ホコリとかゴミとか、溜まるっつーの。
もうケンカ腰で行くしかないですね。
写真Upしようと思ったんですけど、昨日PCのHDDが飛んじゃって。
皆さんにお見せできなくて残念です。

[155: 匿名さん]

ケンカ腰か・・・つい感情が先行して相手をやり込むことが目的になってしまい、
重要なところを見落としそうで怖い・・・冷静でいられるよう気をつけます。
ちなみにヒントください。内覧会のスケジュールは棟毎、階毎、分散・・・等
なにかポリシーはありそうでしたでしょうか？ 例えば１週目は１０階より下とか。

[156: 匿名さん]

大丈夫ですよ、ケンカ腰というのは言葉のあやですので。
ポリシーと言われても、どうなのかは分かりませんが、
エレベーターの動きを思い出すと、近い階でまとめてやっていたような気がします。

[157: 匿名さん]

豊洲には健康ランドみたいな温泉はありますか？
PBに入居したら，安くて気軽に行ける温泉でのんびりできたら
いいなぁと考えています。
レンタルビデオ屋さんは近くにありますか？
市民プールみたいな温泉プールはありますか？
安く利用できるプールで健康管理できればいいと思っています。
分からないことばかりなので教えてください。

[158: 匿名さん]

豊洲住民です。

残念ながら、豊洲に健康ランドはありません。お台場には大江戸温泉があります
が観光地化しています。しかも、３、４千円します。

レンタルビデオはありません。木場まで自転車で行きます。（２０分程度）

市民プールはあります。場所は有明です。バスで２０分くらいです。利用料は
１回５００円ぐらいです。

[159: 匿名さん]

過去ログにてさんざん話題になってるけど。自分である程度調べないと後こまるよ。

ちなみにレンタルは今なし。東雲に今度オープン予定。
豊洲は今のところ出店予定はないときいてます。
新しくできるトステムに入るかはわかりません。
やすくいくなら区営のプールへどうぞ。利用時間、値段は豊洲駅で
配布してる区報に詳しくのってるので住んでからみたら？
温泉はない。高いが大江戸温泉へどうぞ

と、親切に教えてしまったが、教えてちゃんは嫌われる。
また、「住んでないので知らないです」なんていいわけはやめてね。
ここのスレッドも３まで来てるということは、過去にここで話しがでているわけで。
お隣のフロントコートスレッドにも情報があるのでみてたら？

自分の住むところ（永住かはしらないけど）なのに今まで興味もって
調べてない方が不思議なんだけど。
この町は無機質が売りで今後はしらないけど、普通にあると思う
店はないんだよ。駅でたら何でもあるなんて思っちゃいけない。
ないからこそ、今度の再開発で色々できるということなんだから。
そのこと知らないで買ったというならびっくりだよ。

[160: 匿名さん]

と親切な１５８さんとかぶってしまった・・

[161: 匿名さん]

どうか２ｃｈな方は２ｃｈにいってもらえると助かるのですが。

[162: 匿名さん]

あんまり煽ったりしない方がいいと思います。
気にしないで話しを進めていきたいと思います。

[163: 匿名さん]

まあまあ、世の中そんなにインターネットに
詳しい人ばかりではないですよ。
時に助け合いですな。

もちろん、教えてあげる事とプラスして調べ方の
アドバイスがあればいいですよ。

↓のサイトとかが詳しいですよ
02: 名前：記念リンク集テンプレ投稿日：2005/02/05(土) 03:17
【公式HP】
http://www.p-blue.com/top.html
【「豊洲１〜３丁目まちづくり方針」の策定について】
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM
【豊洲二・三丁目再開発】
http://www.toyosu.org/
【豊洲倉庫】
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/
【プライヴブルー東京に住む】
http://priveblue.exblog.jp/
【三井不動産株式会社・豊洲商業施設関連HP】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/popup/amenity_p07.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0201/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/0928/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/special/advance_02/index03.html
【江東365なび】
http://koto365.net/
【しののめWORLD】
http://enjoy1.bb-east.ne.jp/~shinonome/
【SHINONOME】
http://www.geocities.co.jp/SilkRoad/1466/

[164: 匿名さん]

親切な人の多いスレ発見！

[165: 匿名さん]

156さん
ということですと同じような階でも出来のいい部屋とそうでない部屋があるのですね。
自分の部屋がどの大工にあたったか、これは運だなぁ・・・うちもA棟なのですが、
早めに完成してたので余裕の気持ちでいたのですがドキドキしてきました。

ちなみに健康ランドですが、我が家は葛西の湯の郷に行くことが多かったです。
風呂はいって、垢すりして、マッサージして、ボーっと昼寝するの最高ですよね。
あとは平和島に1回行ったことがあります。つぶれてなければ。

[166: 匿名さん]

　本日、内覧会の方は、ご苦労様でした。寒くて大変だったと思います。
部屋の出来上がりは如何でしたか。何か情報、アドバイス(この部分は、必ず
見たほうがよい。など)アドバイスがありましたら。お願い致します。内覧会に関して
昨日、本日書かれた方のコメントで感じたのは、世帯数が多いマンションなので、棟ごとに
工事会社が別なのでしょうか。仕上がりまちまちで、不安になります。
内覧会同行業者と伴にいかれた方で、業者の方から、このマンションに関して、どのような
コメントを、頂いていますか。?　　　教えてください。

[167: 匿名さん]

>>154さん
穴が開いていたものです。

A棟ですか！
うちもA棟なんですよ。

A棟は高いくせにはずれっぽい。

[168: 匿名さん]

工事中に様々な理由で業者が変わるのはよくあることかもしれません？
いずれにせよ所詮は人がやることなので部屋ごとに差がでるのはしょうがないでしょう。
ただ構造的なところに問題が出ていないので私は楽観視してます。
交換・やり直しすれば済む話なので。３ヵ月後に再度クレームを受け付けてくれるので、
内覧会で気付くかどうかは、引越し初日の見栄えをどうするか程度でしかないでしょう。
・・・・と思うと少しは気が楽になりませんか？(^^;;

[169: 匿名さん]

先ほど、内覧会行って来ました。
指摘箇所は20箇所位、クロス（破れ、汚れ）、部屋のドア、サッシの淵など。
玄関側の部屋のクロスの色、センスが悪かった。
エントランスの扉も外側は手動で重いし（何で今どき自動じゃないんだろう？）
女性やお年寄り、子供なんかあのでかい扉開けるの大変そう（何とかなんないかなぁ）
エレベーターも狭い。
良かったのは、駐車場の２階に自動販売機がいくつか並んでるのが見えた
位でしょうか。　

[170: 匿名さん]

今日の新聞の折込チラシにPBの売り物件が出てた。

○井のリハウス○陽町店で８０平米１Fで４，３３０万円。

これって転売物件？それともキャンセル？

[171: 匿名さん]

>>157さん

レンタルビデオは、（決定ではないですが）すぐ近くのトステムビバ
に入るはずです。

他は、158さん、165さん、が挙げられたもので、全てだと思います。

有明のプールというのは、有明スポーツセンターです。
http://www.koto-hsc.or.jp/002sisetsu/ariake/ariaketop/ariake_top.html
かなりの設備ですね。お隣には、テニスの森公園もありますし。

葛西健康センターは、駅は東西線の西葛西です。
http://www.yunosato.com/FrameSet1.html
豊洲からだと車以外ではアクセスが悪いかもしれません。
人に勧められたので、ちょっと立ち寄ってみた事があるのですが、
値段もけっこうしますね。まあ、クーポンなど持っていけば、
多少は安くなるか。
http://www.eeoyu.com/2003/tokusyu4/kasai.html
（このサイト以外にも、あるかも知れません。あまり調べてないので、、）
大江戸温泉物語も、会社の福利厚生サービスその他で、
多少の割引にできますね。