リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ δ３σ

[匿名さん]

http://www.broad-beans.com/　　33 TOWER Dramatic View Stage
ＭＲご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など冷静なご意見をいただけると助かります
前スレですhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41255/

[22: ご近所住民]

D地区の建物が出来ると、電車の音があまり聞こえなくなったりして。

[23: 匿名さん]

Ｄ地区に建物が建つことに反対はないんですが、商業ビルが中心になったほうがいいです。
あとあの土地の形状からあの高さと大きさの建物ではなくて、１０階建てで１階〜５階を店舗
と公共サービス施設、６階〜１０階くらいを住宅にしたほうがよいでしょう。

[24: 匿名さん]

＞21,22さん
電車の音は直接音よりも反射音の方が多いですからD地区の建物ができてもほとんどかわりませんよ。
最終電車は上り橋本着AM0:25分、朝は回送電車がAM4:00に短い警笛とともに八王子方面に出発します。
慣れてしまえば、それなりかな？気にしだすときりがありませんけれど…

[25: 匿名さん]

22です。
電車の音どうだろう？と聞こうと思って聞いた分なので
実際には慣れちゃうかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

コーナー窓のガラス入れ替え後の再々内覧会って希望しますか？

[27: 匿名さん]

>26さん
それは絶対必要です。あんなに大きいガラスの交換作業すると言う事は、
人も出入りするし、工具も使うから、ガラス交換の後の確認は必要と思います。

[28: 匿名さん]

キズがつきやすいフローリングみたいですね。材質が柔らかいのかな？
入居前だというのにキズだらけでした。残念！

[29: 近所の人]

23さんへ
商業ビルにしようとしても入るお店がないと思います。駅からはmeweの方がずっと近いし、
Satyがその次に近いし。D地区建物はデッキがつながらないと、駅と陸続きにならないし、
テナント料をかなり安くしないと入るお店はないと思います。(安くしても入らないかも)。
総事業の収益を考えると、あの大きさと高さは一切変更できないと建築主は言ってます。
市民から徴収した税金で買った土地だから、市民の為になる使い方をして欲しいです。
橋本北口周辺には公園がないし、災害時の避難場所もありません。D地区は公園にしましょう。

[30: 匿名さん]

前スレッド４４５に関し、皆さんの所にも、
抵当権原因証明情報に関する資料提出の依頼って来ていますか？
素人なので分かりませんが、住宅金融公庫などからローンを組んで
購入する場合には、必ず提出が必要、という事で良いのですよね？
なんか送付されてきた資料が非常にショボイ割りには実印の押印が
必要だったり。（法改正の対応の為、焦って作成したからなのか？）

[31: 匿名さん]

２８さん
そんなにたくさん傷ありましたか？
うちはギーっというようなほれてしまった傷はありませんでした。
ほんの少しシュっと擦ったような小傷とワックスむらのようなものが数点でした。
ガラス交換のあとのチェックも一応検討しています。

[32: 匿名さん]

皆さん、フローリングのワックスかけはどうされますか？
業者のコーティングも考えましたが、安くとも10万円以上になりそうだったので、
自分で樹脂ワックスをかけるつもりです。
リビオのフローリングは既にワックスがかかっているようですが、あまり光沢が
無いので、光沢のある樹脂ワックスを考えています。
新たにワックスをかける場合、元のワックスを剥がさないといけないでしょうか？

[33: 匿名さん]

>32
汚れてなければ、元のワックスをかける必要はないと思います。
私は今回はワックスがけはしません。年末に一年に一度のフローリングの手入れとして
はくり剤とワックスがけをします。業者のコーティングは内容のわりに高額ですよ。

[34: 匿名さん]

28です。
キズというより細かい「へこみ」です。
通常の生活をしていればすぐについてしまうようなものなので、あまり気にしないようにしていたのですが
何だか気になってしまいました。ワックスのむらもかなりあり、「これがプロの仕事？」と感じました。
ガラスの交換はかなりの重量物になるので、全くキズ・へこみがつかないの方法はありえないと思います。
きちんとチェックしたほうがいいかと思いますよ。

[35: 匿名さん]

＞３４
そうですね。うちは再々内覧会はしない予定でしたけど、結局やることにしようと思います。
やっぱり納得の問題ですからね。

[36: 匿名さん]

うちも再々内覧会いきます。引き渡しまでは、不具合が見つかれば何回でも納得のいくまで注文を付けるべきだと思いますので。

[37: 匿名さん]

今朝早朝というか夜中の火事は、グラントーレだったらしいと、
某掲示板で読みましたが、何かご存知の方いらっしゃいますか？

[38: 匿名さん]

へこみですか。
うちはあまり感じませんでした。

あらたに業者のコーティングはしません。
そのまま使い出し、ある程度の年数が経ったとき検討することにします。
確かに、つやっぽさはない感じですね。

[39: 匿名さん]

つやっぽさ自体も好き好きですよね。私はそれほどつやっぽくなくていいかな。

[40: 匿名さん]

納得のいくガラスを入れてくれるという姿勢は関心ですね。
交換作業中は、作業しない監視役の人材を一人入れて
十二分に注意を払って作業するとは言ってましたね。

[41: 匿名さん]

ペアガラスは強度不足で高層建築物には使用できないと聞いておりましたが、
特殊なものもあるのですね。万が一割れたりしたら相当の出費を覚悟しなければいけませんね。

[42: リビオの住人]

施工当時のガラスは耐熱強化ガラスだったらしいですが、これの一部に不純物が含まれていて、たまに割れる事が解ったので、急遽、合わせガラス（車のフロントガラスの様なもの）に、変更に
なったようです。

[43: 匿名さん]

補助金の不思議
橋本６丁目D地区優良建築物　建設にあたり国、県、市から１２億の補助金が付くそうです。リビオには５億でているそうです。
リビオの敷地面積は３０３８平方メートル、D地区は４５３５平方メートル、敷地は約１．５倍なのに補助金は２．４倍。市の担当者は１７億とも言っていたような気もします。
補助金交付要綱というのが相模原土木事務所にありますので、事業主からどのような内容の申請が出されるのか見届ける必要があるかと思います。
また代替地売却は入札で決まった、入札に参加したという業者の話も聞きましたが（又聞き）内容にふに落ちない点もありますので
再確認したいと思っております。入札したのであれば参加者全員の入札額が公表されているはずですが・・・・・
設計事務所とリクルートとはきっても切れない間柄、今までにもおおくの物件を一緒にてがけています。
リクルートが落札は偶然でしょうか？

[44: 近所の人]

電柱の件について、相模原市役所に電話して聞いてみました。
あの電柱と電線については、現在は地下化の計画はないそうです。

[45: 匿名さん]

新宿までいろいろな手続きに出向くの大変ですよね(~_~)

[46: -----]

【ご本人から削除依頼がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[47: 匿名さん]

＞４６
それは楽しみですね。これからの展開に期待しましょう。
＞４５
消費者を馬鹿にしてますよね。橋本駅近くでやってくれよって感じだ。

[48: 匿名さん]

鍵の受け渡しに新宿まで行かなければならないのは何故？
殿様商売ですな。

[49: 匿名さん]

４６さん
多くの問題のなか
取り上げられるのは、結構難しいことかもしれませんが
動きがあったら報告してください。

[50: -----]

【ご本人から削除依頼がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[51: 匿名さん]

いよいよですね。２５日は早速にワックスでも塗ろうかと思っています。
２５日は鍵以外に何か受取りがあるのでしょうか？
とりあえず大きな袋持っていったほうがいいかもしれませんね。
それにしてもあの公開広場は素敵でした。気に入っています。

[52: 匿名さん]

早いですね。もう２週間ですか。
私はまだコーナーのカーテン決めかねています。意外と外からみえるようなきがします。
皆さんはどうでしょう？

[53: 匿名さん]

今日昼間消防車がたくさん来てました。消防士さん達がマンション内を
見回りしてたようです。今日来たはしご車は11階まで届いてました。

タワーパーキング見ましたが、入り口で直角に曲がらないといけないのですか。
ターンテーブルないようですが、出入りが大変そうな気がします。

[54: 匿名さん]

コーナーの窓にはシェードをつける予定です。
目隠しとインテリア性の意味で薄い１枚ものにしました。

[55: 匿名子]

うちもコーナー窓はプレーンシェードにしました。カーテン代は結構高いですね。
リビングは家族以外のお客さんなどに見られることが多いので、高かったけどオプションにしました。
そのほかの部屋はお手ごろ価格の通販で買いました。
東南角部屋ですが、隣のＢ’ｓタワーの角部屋の位置はあまり気になりませんでした。
私はそんなに外から見える感じはしませんでしたが、人それぞれ感じ方があるでしょうね。
上の階だったら下からは見えなかったですよ。
今のアパートは冬はすごく結露するんですけど、マンションは結露するでしょうか？
結露するとカーテンも汚れて痛みやすいですね。
今は近くに住んでいないのでまだ公開広場を見ていないのですが、早く見てみたいです。
完成予想図のように素敵な感じにできあがったのでしょうね。
橋本の駅前にあまり公園がないようなので、小さい子がいるので遊ばせてあげたいです。
あとは引越しの荷物をボチボチまとめないといけませんね。引越し代は3月末だったので
やっぱり高かったです。時期が時期だけに仕方ないですね。

[56: 匿名さん]

振込み伝票が送られてきましたが借り入れ手続きはまだしてません。レクセルマンションの東側、リビオの南西前にもマンションが建つらしいです、都市整備課の課長がそのようなこと言っておりました、計画があると。

[57: 匿名さん]

うちも東南の部屋なのですが橋本駅の方から見ると角のコーナーが重なって見えますよね、その光景は壮観です。今になって三井デザインのプレーンなシェードでも良かったかなと思っています。
高くても仕方がないかな。

[58: 匿名さん]

キャンセル？住戸の情報が変わりましたね(~o~)

[59: 匿名さん]

>56
リビオの南西前に建つ計画のマンションってどのくらいの規模なんでしょうか？
何階建てくらいのものかわかれば教えてください。あの辺歩いたけど、高い建物
が建つほどのまとまった土地が空いてるとは思わなかったので・・・

[60: 匿名さん]

キャンセルかどうかわかりませんが、理事会役員当番が飛ばされている部屋が１０戸ぐらいありました。

[61: 匿名さん]

その話、耳に入りましたが結構広いです。１５００平方はあるようです。もっと広いかもしれません。D地区の図面で見ると７区画ぐらいです。リビオの前の道路と駐輪場の前の道私道７号に挟まれた土地らしいです。間違っていたらごめんなさい。

[62: 匿名さん]

６１です間違えました.市道17号です。

[63: 匿名さん]

>61
何階建てかということまではわからないのですね？

[64: 匿名さん]

リビオの敷地は1019.17平方メートルです。それの1.5倍の大きさの土地が南西側に
ありますか？

[65: 匿名さん]

リビオの敷地は３０３８、建築面積が１０１９となっています。
D地区の事業主が作った日影図をみるとわかりますよ。金物や、マルコやなどリビオ前道路側4店舗
駐輪場側専用住宅２軒ではないでしょうか。ただ計画があるということだけです、わかているのは。

[66: 匿名さん]

うひゃ〜
こんなところにもしタワーマンションが建ったらWパンチですね(@_@)

[67: 匿名さん]

敷地面積はレクセルより狭いようですが・・・・

[68: 匿名さん]

B'sの西側に小川市長の石碑が建立されていますが、目障りですからとりはずして小川市長に返せないものでしょうか。読むたびにむかつきます。
けずれば？石として利用できますね。

[69: 匿名さん]

(ToT)/なんてこった〜。

[70: 匿名さん]

＞６５
こちらの方は本当だとしても100％民間ですから違反がなければ建つでしょうね。
古い建物ばかりですし。D地区はどう考えてもおかしい、絶対に！

[71: 匿名さん]

>66
あの敷地は広さからいってタワーは建てないでしょう。レクセル程度だと思います。
しかしながらリビオの南西側中層階は影響受けると思います。