リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ δ３σ

[匿名さん]

http://www.broad-beans.com/　　33 TOWER Dramatic View Stage
ＭＲご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など冷静なご意見をいただけると助かります
前スレですhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41255/

[2: 匿名さん]

リビオの公園（公開空地）に橋本七夕祭りの本部が設置されるのは良いと思いませんか？
そうなれば、若者達が集まり難いでしょうから。そんなことはないのかなぁ？

[3: 匿名さん]

お祭りなのですから、多少の喧騒やゴミの発生は仕方ないでしょうね。
自分達が嫌なものだからといって排除・・というのもどうかと思います。
同じ地域に生活するのですから、多少は譲り合わないと。
去年、建設中に七夕まつり見に行きましたけど、いいものでしたよ。
限度を超えた行動の取り締まりに関しては、警察に委ねましょう。

[4: 匿名さん]

今週も雪ですか・・・残念です。

[5: リビオの住人]

お詫びと訂正
電柱の件、改めて、売り主の方に確認します。　重要事項にも記載されていますし、責任もって対応したいと思います。　なお、植栽の件も、再確認します。
南側の植栽の件は、私の勘違いでした、お詫びします。　私自身の思い違いと思います。　七夕まつりで、公園内に本部をつくることは、間違いないようです。
改めて、再確認します。　ただ、このリビオに居住される方々にお願いが有ります。　いずれにしても、東町という町内に住む訳なので、ある程度の譲り合いは必要と考えます。
七夕祭りの本部をここに持ってきたのは、他に広場がないということです。

[6: リビオ契約者]

年に一度の七夕祭りです！
リビオの皆さん、喜んで協力しましょう！

[7: 匿名さん]

1304号室　1501号室　2905室
キャンセル住戸発生につき先着順受付開始だそうです。
立地条件は良いのに・・・Ｄ地区の影響？

[8: 匿名さん]

２９０５室は５日に契約予定と聞いております。

[9: リビオの住人]

確認しました。
電柱、植栽の件は、重要事項、確認書に、変更は、ありません。
七夕祭りの本部の件、今後、地元自治会、リビオ管理組合との協議で決定されるものと思われます。

[10: 匿名さん]

あいにくの天気ですね。
七夕もいいけど相模川の花火にも期待。

[11: 匿名さん]

D地区マンションが建つと花火も見られなくなるのでしょうか？
高田橋のあたり・・微妙。

[12: 匿名さん]

11さんへ
地図で見てみました。高田橋はリビオから見て真南から西に約15度くらいですね。
花火は高田橋より少し上流の方ですよね。おおざっぱな検討ですが、西よりの
部屋と中央の部屋はセーフ、東よりの部屋もぎりぎりセーフのような気がします。

[13: 近所の高層マンション住人]

花火の心配はいらないよ。
花火大会は高田橋だけじゃないし、相模原以外のも、いっぱい見れると思いますよ。
毎年7・8ヶ所の花火大会が見れると思いますよ。結構きれいだよ。
超高層マンションのメリットだよ。

[14: うちも近所ですが]

すみません。うちも近所なんですが、高田橋の花火以外は見えないようなのですが、
向いてる方向のせいでしょうか。どちら方向に見えますか？
多摩美大のは通路から見えます。

[15: Ｄ地区対策会議]

「確認会の日に署名できますか？」とご質問を頂きました。

今までいただいた署名は２月２１日に市長及び市議会に提出してまいりました。
（市議会の3月定例会で審議してもらうためにはこの日が締切りでした）。

現在署名集めは行なっておりませんが、次回の提出に向けて、また、
今後のためにも、ご賛同頂ける方、ぜひ連絡先を教えて頂きたいと思います。
下記のアドレスにメールをお願い致します。

[e-mail]

今後説明会が開催される場合のお知らせや進捗状況等を、ご連絡いたします。
情報、ご意見などもお待ちしています。

[16: 匿名さん]

花火大会のときは屋上開放ですよね？

[17: 匿名さん]

16さん。
確か、営業さんから日にち限定で開放するような話を聞いたような気がします。
が、随分前に聞いた話ですので
気になるようでしたら、また別に聞いてください。
花火は毎年、７月３０日と決まっています。
できたら、友達でも呼んで部屋で見たいですよね。

[18: 匿名さん]

D地区再開発については補助金のことで国土交通省に組合代表が相談に行き（間に国会議員が入る？）
そこで事前審査しおおよその額がわかります。ここで歪曲された計画で補助金額が計算されていたら
どうなるでしょう？国、県、市それぞれに市街地再開発補助要綱があります。国の要綱を斜め読みしましたが、D地区の再開発は事実どおり申請すれば却下されるはずと確信いたしました。


　

[19: 匿名さん]

いよいよ入居が近づきましたね。
ところで店舗は何に決まったのですか？
葬儀屋などと言う噂も以前ありましたが。

[20: 近所の住民]

19さんへの回答にはなりませんが、
B'sタワーができた頃、２階に小さい葬儀屋さんの事務所がありましたが、いつのまにかなくなってました。
それから、リビオから東に100mくらいの所(庄やの裏)に大きい葬儀場ができる計画があるようです。

[21: 匿名さん]

南西部屋ですが、電車の音、結構聞こえますね。
駅から出発して、ご近所のレクセルマンションを通り過ぎるくらいまで
ガタンゴトン♪
ま、慣れますかね。

[22: ご近所住民]

D地区の建物が出来ると、電車の音があまり聞こえなくなったりして。

[23: 匿名さん]

Ｄ地区に建物が建つことに反対はないんですが、商業ビルが中心になったほうがいいです。
あとあの土地の形状からあの高さと大きさの建物ではなくて、１０階建てで１階〜５階を店舗
と公共サービス施設、６階〜１０階くらいを住宅にしたほうがよいでしょう。

[24: 匿名さん]

＞21,22さん
電車の音は直接音よりも反射音の方が多いですからD地区の建物ができてもほとんどかわりませんよ。
最終電車は上り橋本着AM0:25分、朝は回送電車がAM4:00に短い警笛とともに八王子方面に出発します。
慣れてしまえば、それなりかな？気にしだすときりがありませんけれど…

[25: 匿名さん]

22です。
電車の音どうだろう？と聞こうと思って聞いた分なので
実際には慣れちゃうかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

コーナー窓のガラス入れ替え後の再々内覧会って希望しますか？

[27: 匿名さん]

>26さん
それは絶対必要です。あんなに大きいガラスの交換作業すると言う事は、
人も出入りするし、工具も使うから、ガラス交換の後の確認は必要と思います。

[28: 匿名さん]

キズがつきやすいフローリングみたいですね。材質が柔らかいのかな？
入居前だというのにキズだらけでした。残念！

[29: 近所の人]

23さんへ
商業ビルにしようとしても入るお店がないと思います。駅からはmeweの方がずっと近いし、
Satyがその次に近いし。D地区建物はデッキがつながらないと、駅と陸続きにならないし、
テナント料をかなり安くしないと入るお店はないと思います。(安くしても入らないかも)。
総事業の収益を考えると、あの大きさと高さは一切変更できないと建築主は言ってます。
市民から徴収した税金で買った土地だから、市民の為になる使い方をして欲しいです。
橋本北口周辺には公園がないし、災害時の避難場所もありません。D地区は公園にしましょう。

[30: 匿名さん]

前スレッド４４５に関し、皆さんの所にも、
抵当権原因証明情報に関する資料提出の依頼って来ていますか？
素人なので分かりませんが、住宅金融公庫などからローンを組んで
購入する場合には、必ず提出が必要、という事で良いのですよね？
なんか送付されてきた資料が非常にショボイ割りには実印の押印が
必要だったり。（法改正の対応の為、焦って作成したからなのか？）

[31: 匿名さん]

２８さん
そんなにたくさん傷ありましたか？
うちはギーっというようなほれてしまった傷はありませんでした。
ほんの少しシュっと擦ったような小傷とワックスむらのようなものが数点でした。
ガラス交換のあとのチェックも一応検討しています。

[32: 匿名さん]

皆さん、フローリングのワックスかけはどうされますか？
業者のコーティングも考えましたが、安くとも10万円以上になりそうだったので、
自分で樹脂ワックスをかけるつもりです。
リビオのフローリングは既にワックスがかかっているようですが、あまり光沢が
無いので、光沢のある樹脂ワックスを考えています。
新たにワックスをかける場合、元のワックスを剥がさないといけないでしょうか？

[33: 匿名さん]

>32
汚れてなければ、元のワックスをかける必要はないと思います。
私は今回はワックスがけはしません。年末に一年に一度のフローリングの手入れとして
はくり剤とワックスがけをします。業者のコーティングは内容のわりに高額ですよ。

[34: 匿名さん]

28です。
キズというより細かい「へこみ」です。
通常の生活をしていればすぐについてしまうようなものなので、あまり気にしないようにしていたのですが
何だか気になってしまいました。ワックスのむらもかなりあり、「これがプロの仕事？」と感じました。
ガラスの交換はかなりの重量物になるので、全くキズ・へこみがつかないの方法はありえないと思います。
きちんとチェックしたほうがいいかと思いますよ。

[35: 匿名さん]

＞３４
そうですね。うちは再々内覧会はしない予定でしたけど、結局やることにしようと思います。
やっぱり納得の問題ですからね。

[36: 匿名さん]

うちも再々内覧会いきます。引き渡しまでは、不具合が見つかれば何回でも納得のいくまで注文を付けるべきだと思いますので。

[37: 匿名さん]

今朝早朝というか夜中の火事は、グラントーレだったらしいと、
某掲示板で読みましたが、何かご存知の方いらっしゃいますか？

[38: 匿名さん]

へこみですか。
うちはあまり感じませんでした。

あらたに業者のコーティングはしません。
そのまま使い出し、ある程度の年数が経ったとき検討することにします。
確かに、つやっぽさはない感じですね。

[39: 匿名さん]

つやっぽさ自体も好き好きですよね。私はそれほどつやっぽくなくていいかな。

[40: 匿名さん]

納得のいくガラスを入れてくれるという姿勢は関心ですね。
交換作業中は、作業しない監視役の人材を一人入れて
十二分に注意を払って作業するとは言ってましたね。

[41: 匿名さん]

ペアガラスは強度不足で高層建築物には使用できないと聞いておりましたが、
特殊なものもあるのですね。万が一割れたりしたら相当の出費を覚悟しなければいけませんね。

[42: リビオの住人]

施工当時のガラスは耐熱強化ガラスだったらしいですが、これの一部に不純物が含まれていて、たまに割れる事が解ったので、急遽、合わせガラス（車のフロントガラスの様なもの）に、変更に
なったようです。

[43: 匿名さん]

補助金の不思議
橋本６丁目D地区優良建築物　建設にあたり国、県、市から１２億の補助金が付くそうです。リビオには５億でているそうです。
リビオの敷地面積は３０３８平方メートル、D地区は４５３５平方メートル、敷地は約１．５倍なのに補助金は２．４倍。市の担当者は１７億とも言っていたような気もします。
補助金交付要綱というのが相模原土木事務所にありますので、事業主からどのような内容の申請が出されるのか見届ける必要があるかと思います。
また代替地売却は入札で決まった、入札に参加したという業者の話も聞きましたが（又聞き）内容にふに落ちない点もありますので
再確認したいと思っております。入札したのであれば参加者全員の入札額が公表されているはずですが・・・・・
設計事務所とリクルートとはきっても切れない間柄、今までにもおおくの物件を一緒にてがけています。
リクルートが落札は偶然でしょうか？

[44: 近所の人]

電柱の件について、相模原市役所に電話して聞いてみました。
あの電柱と電線については、現在は地下化の計画はないそうです。

[45: 匿名さん]

新宿までいろいろな手続きに出向くの大変ですよね(~_~)

[46: -----]

【ご本人から削除依頼がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[47: 匿名さん]

＞４６
それは楽しみですね。これからの展開に期待しましょう。
＞４５
消費者を馬鹿にしてますよね。橋本駅近くでやってくれよって感じだ。

[48: 匿名さん]

鍵の受け渡しに新宿まで行かなければならないのは何故？
殿様商売ですな。

[49: 匿名さん]

４６さん
多くの問題のなか
取り上げられるのは、結構難しいことかもしれませんが
動きがあったら報告してください。

[50: -----]

【ご本人から削除依頼がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[51: 匿名さん]

いよいよですね。２５日は早速にワックスでも塗ろうかと思っています。
２５日は鍵以外に何か受取りがあるのでしょうか？
とりあえず大きな袋持っていったほうがいいかもしれませんね。
それにしてもあの公開広場は素敵でした。気に入っています。

[52: 匿名さん]

早いですね。もう２週間ですか。
私はまだコーナーのカーテン決めかねています。意外と外からみえるようなきがします。
皆さんはどうでしょう？

[53: 匿名さん]

今日昼間消防車がたくさん来てました。消防士さん達がマンション内を
見回りしてたようです。今日来たはしご車は11階まで届いてました。

タワーパーキング見ましたが、入り口で直角に曲がらないといけないのですか。
ターンテーブルないようですが、出入りが大変そうな気がします。

[54: 匿名さん]

コーナーの窓にはシェードをつける予定です。
目隠しとインテリア性の意味で薄い１枚ものにしました。

[55: 匿名子]

うちもコーナー窓はプレーンシェードにしました。カーテン代は結構高いですね。
リビングは家族以外のお客さんなどに見られることが多いので、高かったけどオプションにしました。
そのほかの部屋はお手ごろ価格の通販で買いました。
東南角部屋ですが、隣のＢ’ｓタワーの角部屋の位置はあまり気になりませんでした。
私はそんなに外から見える感じはしませんでしたが、人それぞれ感じ方があるでしょうね。
上の階だったら下からは見えなかったですよ。
今のアパートは冬はすごく結露するんですけど、マンションは結露するでしょうか？
結露するとカーテンも汚れて痛みやすいですね。
今は近くに住んでいないのでまだ公開広場を見ていないのですが、早く見てみたいです。
完成予想図のように素敵な感じにできあがったのでしょうね。
橋本の駅前にあまり公園がないようなので、小さい子がいるので遊ばせてあげたいです。
あとは引越しの荷物をボチボチまとめないといけませんね。引越し代は3月末だったので
やっぱり高かったです。時期が時期だけに仕方ないですね。

[56: 匿名さん]

振込み伝票が送られてきましたが借り入れ手続きはまだしてません。レクセルマンションの東側、リビオの南西前にもマンションが建つらしいです、都市整備課の課長がそのようなこと言っておりました、計画があると。

[57: 匿名さん]

うちも東南の部屋なのですが橋本駅の方から見ると角のコーナーが重なって見えますよね、その光景は壮観です。今になって三井デザインのプレーンなシェードでも良かったかなと思っています。
高くても仕方がないかな。

[58: 匿名さん]

キャンセル？住戸の情報が変わりましたね(~o~)

[59: 匿名さん]

>56
リビオの南西前に建つ計画のマンションってどのくらいの規模なんでしょうか？
何階建てくらいのものかわかれば教えてください。あの辺歩いたけど、高い建物
が建つほどのまとまった土地が空いてるとは思わなかったので・・・

[60: 匿名さん]

キャンセルかどうかわかりませんが、理事会役員当番が飛ばされている部屋が１０戸ぐらいありました。

[61: 匿名さん]

その話、耳に入りましたが結構広いです。１５００平方はあるようです。もっと広いかもしれません。D地区の図面で見ると７区画ぐらいです。リビオの前の道路と駐輪場の前の道私道７号に挟まれた土地らしいです。間違っていたらごめんなさい。

[62: 匿名さん]

６１です間違えました.市道17号です。

[63: 匿名さん]

>61
何階建てかということまではわからないのですね？

[64: 匿名さん]

リビオの敷地は1019.17平方メートルです。それの1.5倍の大きさの土地が南西側に
ありますか？

[65: 匿名さん]

リビオの敷地は３０３８、建築面積が１０１９となっています。
D地区の事業主が作った日影図をみるとわかりますよ。金物や、マルコやなどリビオ前道路側4店舗
駐輪場側専用住宅２軒ではないでしょうか。ただ計画があるということだけです、わかているのは。

[66: 匿名さん]

うひゃ〜
こんなところにもしタワーマンションが建ったらWパンチですね(@_@)

[67: 匿名さん]

敷地面積はレクセルより狭いようですが・・・・

[68: 匿名さん]

B'sの西側に小川市長の石碑が建立されていますが、目障りですからとりはずして小川市長に返せないものでしょうか。読むたびにむかつきます。
けずれば？石として利用できますね。

[69: 匿名さん]

(ToT)/なんてこった〜。

[70: 匿名さん]

＞６５
こちらの方は本当だとしても100％民間ですから違反がなければ建つでしょうね。
古い建物ばかりですし。D地区はどう考えてもおかしい、絶対に！

[71: 匿名さん]

>66
あの敷地は広さからいってタワーは建てないでしょう。レクセル程度だと思います。
しかしながらリビオの南西側中層階は影響受けると思います。

[72: 匿名さん]

建物の外装、というか、色の配色いいと思いませんか。
D地区の事も心配ではありますが、とりあえずは入居に向けて準備をします。
入居後はB'sの方や、ご近所の皆さんと歩調を合わせつつ自分にできる事を,やって行こうと決めています。

[73: 匿名さん]

1500㎡は、狭くてタワーが立たないと言うほど狭くはありません。ここは容積率400%なので、
建築法だけ考えると、総床面積6000㎡の建物が作れます。細かい計算は省きますが、
一番高くしたい場合、26階くらいまでできそうです。容積率を500%にすると、28階くらいです。

[74: 匿名さん]

単純計算すぎますよ。実際にはむずかしいでしょう。

[75: 匿名さん]

72さんへ
私はB'sタワーに住んでおります。ご近所になりますので、よろしくお願いたします。
Ｄ地区対策会議は、良識をもって善良な市民として穏やかに行動しています。
決して過激な事や違法な事や危険な事はしてません。こわくないですから大丈夫です。

[76: Ｄ地区対策会議]

本日夜、Ｄ地区対策会議を開催します。どうぞお気軽にご参加ください。
3/12（土）　19：00〜21：00　ビ−ズタワ−４階集会室(401)です。
ご質問等ございましたら、[e-mail]　までご連絡ください。

[77: 匿名さん]

73さんへ
ビーンズパーク正面あたりの２店舗は古い建物ですので、いつかは近い内に建て替えがあると思えますし、
その際はマンションの可能性も高いでしょうが、それより駅側にある花屋さんのビル、その隣の５階建て
マンション、マルコさん、建築したばかりのマンション、一回が美容院のビルを全て壊して、タワーマンション
化は、とても現実味あるとは思えないのですが、いかがでしょうか。
まあ、Ｄ地区マンションがあの計画通りにできるようなことになったら、逆に73さんがお話しされているタワー
マンションはできなくなるでしょうね。南東20〜30ｍに巨大マンションあれば、タワーマンションといえども
資産価値は下がるでしょうし、どこのデベさんも計画しないと思います。

[78: 匿名さん]

花やさん、５階建てビルは入りません。マルコやは計画に入ると聞きました。南側の家屋は結構広い敷地ですよ。
でも私もタワーマンションにはしないと思います。利益がでない？

[79: 匿名さん]

>73
適当なこと言うな！＊＊

[80: 匿名さん]

ぶり返しちゃったらごめんなさい。
Ｄ地区問題のＴＶの話どこかいっちゃいました？
何かマズイことでもありました？

[81: 匿名さん]

リビオ引越し業者の件ですが、以前日通からお宅は何日ですとの連絡が来ただけですが時間は勝手にいいのでしょうか。日通に聞けばいい話ですがどなたか教えてください。

[82: 匿名さん]

引越しですが個人で頼みましたが（日通ではありません）日通には連絡しておりません。
時間が重ならないようにと、確か日通で時間も割振るときいてます。

[83: 匿名さん]

今日の集会には参加できませんでしたが近隣住民となりましたら一緒に運動したいと思っています。
一人では何もわからず不安でしたが仲間がいると言うことは心強いです。

[84: 匿名さん]

とうとう代金請求用紙が届きましたね。融資を受ける分以外はネットで振り込んでしまったけど
まずかったようです。
気をつけましょう。

[85: 匿名さん]

もう振り込まれたのですか？
２４日までとなっていましたが私もネットバンキングを利用しょうとおもっていましたがいけないのですかね。
安いしね。
月曜にでも野村に聞いて見ます。

[86: 匿名さん]

D地区にはたくさんの問題がありますね。また相模原市都市整備課の課長は言っていること
が毎回違うのですからどれが本当なのか私にはわかりません。２ヵ月後には建設委員会での
議員との
質疑応答が情報開示室で閲覧できるそうですからお時間取れる方は市役所でどうぞ。

[87: リビオの住人]

橋本駅北口Ｄ地区再開発を考える会のホームページ　が、有ります。

http://members2.jcom.home.ne.jp/d_area_objection/index.html

この地域が抱えている問題が解らない人　必見　です。 本日より、掲示板の運用が開始されました。

[88: 匿名さん]

少し前から話題になっている
レクセルの東（リビオの南西）のマンションの情報は、
どこかのホームページに出ているのでしょうか？
ちょっと探してみましたが、見つかりませんでした。

[89: 匿名さん]

まだ相談の段階ではないでしょうか。
相模原市の都市整備課担当者の口から出た話ですから
今すぐということではなくてもいずれはということではないですか。

[90: 匿名さん]

もう中古がでてる・・・
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2195&eki=%b...

[91: 匿名さん]

購入者がまだ入居前だというのに、中古として販売されてるのは納得いきません。
販売会社のほうに確認（抗議）したいと思います。

[92: 匿名さん]

この部屋は非分譲扱いの物件ですね。

[93: 匿名さん]

非分譲扱いはわかってるけど、誰も入居してない状態で中古として販売されていること自体
まずいことではないでしょうか？居住者みんなにかかわる問題ですよね。

[94: 匿名さん]

ほんとですね、未入居なのに。
明日、不動産屋に聞いてみます。

[95: 匿名さん]

なんだか、おちつきませんねぇ。
88さん、今はまだ、どなたかが聞いた話をここで書いただけの状況だと思いますよ。

[96: 匿名さん]

価格が価格ですからいいのでは？

[97: 匿名さん]

あたしが欲しいぞ＠３１階　

[98: 匿名さん]

>88
ここの掲示板以外には載ってません。とても新しい話ですので。
ここの掲示板に載ってるだけでも不思議なくらいです。

[99: 匿名さん]

３月10日相模原市役所内議員会館において建設委員会審査会がありました。その質疑応答で
他に計画はないのかの質問に担当課長がD地区に相談中のがありますと答えられたのです。

[100: 匿名さん]

相談中ですか・・・、なんか微妙ですね。あんまりマンションが乱立すると防災関係がヤバイ
ですね。Ｄ地区マンションができること自体ヤバイんですけどね。やっぱ公園が欲しいですよ。

[101: 匿名さん]

昨晩、筑紫哲也の番組で一瞬だけリビオが映りましたね