リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ δ３σ

[匿名さん]

http://www.broad-beans.com/　　33 TOWER Dramatic View Stage
ＭＲご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など冷静なご意見をいただけると助かります
前スレですhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41255/

[142: 多摩境]

不動産取得税についてお聞きします。
１０日以内に申告すると、減額がされるとありましたが、
どなたか手続きされた方いらっしゃいますか？
教えて下さい。

[143: あほ]

あじゃｋｆｊ；ｆ

[144: 匿名さん]

＞142さんへ
リビオの取得時期だと、神奈川県の場合、不動産取得税の申告書は半年から、1年後に送ってきます。
それまでは何も手続きしなくても大丈夫ですよ。新築住宅特例についてもその時申告すれば十分です。
リビオの場合、土地にはまず取得税はかからないでしょう。家屋分がどの程度で評価されるかで
不動産取得税を払う必要があるかどうか決まると思います。

[145: 匿名さん]

とっても入庫しにくい立体駐車場。せめて１号機と２号機への誘導ラインと
入庫待ちの待機位置を示す待機ラインを地面に引く必要があるのではないで
しょうか。
１・２号機それぞれの入庫位置までのあの素っ気ない無地のアスファルトを
みると、周りがかっこいいだけに五洋建設が最後に線を引くのを忘れてしま
ったのかなあと思ってしまいます。

あまり止めにくいと、立体駐車場がいつまでも満車にならず、維持費や減価
償却費が将来足らなくならないか心配です。

[146: 匿名]

橋本北口ってなんかマンションばっかりだよね。しかものっぽビルばっか。そんなにマンションが必要なのかね。
横浜線、京王線、相模線沿線沿いを見てもこんな駅前無いよね。商業地でほとんど何も規制がないのをいいことに
建てられちまうものは建てちまえみたいなのりで計画されているように思える。そんな感じで計画されるもの
だから近隣住民のことなんか考えてないから当然もめる。
４月９日、４月１４日に市主催でまちづくりシンポジウムが開催されるそうだ。ちょうどいい機会だから市
の姿勢を聞きに行ってみようと思う。
http://info.city.sagamihara.kanagawa.jp/Contents/DataFiles/View001999

[147: 匿名さん]

リビオの近くで安いクリーニング屋さん、ご存知の方いらっしゃいませんか？
目の前の白○舎にスラックス1本出したのですが、500円も取られました。
グラントーレの前にある緑色の看板のお店は390円と書いてあるのですが、
今まで利用していた店（隣町）では290円だったもので、価格差に戸惑っています。
橋本の相場はこんなものなのでしょうか。。。

[148: 匿名さん]

B'sタワー不二家ペコちゃんの先左折して左側のユニバース。スラックスの値段は
覚えてないけど全体に安いようです。会員になると会員価格でできます。ただし
年会費かかります。洗濯の質は、他と比べた事がないのでよくわかりません。

[149: 匿名さん]

>147

B'sモールの2F、不二家の隣に安いクリーニング屋がありますよ。
入会金500円だったかな？を払うとさらに安くなります。
価格は良く覚えてないですが・・
ちなみに白ワイシャツが100円(色柄ものは少し高い)、ドライ物ならオール200円(綿とか混紡だとプラス100円)
こんな感じだったと思います。とにかく安かったですよ。

個人的には白洋○がいいと思っていましたが、タバコ屋と兼業で入りづらかったので・・

[150: 匿名さん]

>148、149
情報ありがとうございます！
早速、見に行ってみようと思います。

[151: 匿名さん]

４／９のまちづくりシンポジウムを聞きたいと思いますが、先着順とのことですが、
何時ころ行けば確実に入れるでしょうか。このようなものに参加するのがはじめて
なので、どなたかわかる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[152: 匿名さん]

駐車場最悪！
今もメンテナンス中で使えませんでした。
復旧のメドを聞いたら２時間後と言われました。
トラブル続きで使いたい時に使えない日立造船のパーキング。
動作がのろくて出すのに４分かかる日立造船のパーキング。
こんな駐車場にお金払ってるのが嫌になりました。

[153: 匿名]

これから引越しを予定している者です。
今住んでいる所からリビオが見えますが、夜になると
多くの部屋の電気がついているのが見えて、結構きれいです。
先月２５日、２６日にリビオに行ったら、エレベーター待ち
時間がすごかったのですが、今の状態はどうでしょうか？
朝の出勤時間帯など、エレベーターに乗れない・・・
なんてことにはなっていないでしょうか？
駐車場の不便さは感じており、この前はリビオに行くのに、
まあ、買い物もあったのでサティに停めました。
とにかく、駐車場の前のスペースをもう少し広くはできないのでしょうか。
このままだと、車を手放してもいいかなんて思ってもいます。者です

[154: 匿名さん]

>151さん
今まで、このようなシンポジウムは参加者が少なくて大変だったようですので、満員で入れないということはまずないとは思います。

[155: 匿名さん]

>153
27日から入居しています。私の出勤時刻は朝7時頃ですが、
エレベータに乗れない、とにかく待つ、ということは今日まではありません。
しかし、全戸入居後はこの状況も変わるのかな、とは思っております。

これから、よろしくお願いします。

[156: 匿名さん]

１５３さんへ
引っ越した際には宜しくお願いします。
リビオに越して約１０日になります。感想を述べさせて頂きます。
まず、朝の通勤ですが私は上層階に住んでおり、だいたい朝７時
くらいに家を出る感じですが、今のところは入居者も少ないので
エレベーターを待ったり乗れなかったりはないですが今後が心配です。
その後、車で通勤なので車をタワーパーキングから出しますが約４分の
時間を要します。今のところは駐車場での朝の待ちはないですが、動作
が遅いと感じます。また、最近事前連絡も無しにメンテナンスをしており
車を出せないことがありました。稼働して間もないので調整等が必要なのは
十分承知ですが事前の連絡は欲しいものです。帰りに関しては私は２１時
過ぎと遅いので駐車場もエレベーターも待ち時間が発生したことは特に
ないです。とにかくタワーパーキングは問題が多いです。１号機、２号機と
あるのに入り口が狭すぎます。入り口で待ちになった場合どこで待てば
良いのか？？非常に混乱します。このままでは入居者が増えて車の台数が
増えればもっともっと混乱は起きると思われます。入り口の形状は変更
すべきと思います。１号機と２号機の出入り口は分ける方向で検討を
進めて頂きたい。そうしないと、この駐車場の利用者は確実に減ります。
いなくなります。朝、電車で通勤した時がありましたが駅は近いし
横浜方面は橋本始発があるので座れるし非常に快適でした！
とりあえずこんな感じです。

[157: 匿名さん]

私はすぐ近くのマンションに住んでますが、うちは１７３戸でエレベータ２台です。
リビオさんは１８４戸でエレベータ３台ですね。私も朝７時に家を出ますが、４年
以上住んでて乗れなかった事は一度もありません。計算すると戸数あたりの台数が
うちより１．４倍以上もあるので、乗れない心配はないと思います。

[158: 匿名さん]

１５３です。
みなさん、状況を教えていただきありがとうございます。
エレベーターの件は心配なさそうですね。
ひとつ心配事がへって、引越しが楽しみになってきました。
これから、よろしくお願いします！！

[159: 匿名さん]

D地区マンション計画に反対のビラがポストに入っていたので、一読しましたが何か釈然としないものがあります。
まず、反対意見で防災上という意見がありましたが、それはB'sにもブロードビーンズにも当てはまることと思います。
陣頭指揮を執っていらっしゃる方が両方とも、B'sとブロードビーンズに入居されている方でしたので少し意地の悪い
見方をすれば、自分たちだけいいところに住めればよろしいのでしょうか？という疑問があります。
ブロードビーンズやB'sによって日陰になってしまう一軒家にお住まいの方々もたくさんいらっしゃると思いますし、
その方たちに対してはどのように考えていらっしゃるのでしょうか。
当然、一軒家にお住まいの方々もこの計画に反対されている方がたくさんいるとは思うのですが、
どうもビラの内容からは読み取れませんでした。
相模原市は街づくりの計画を何も考えていないというのは大きな間違いだと思います。
少なくとも○葉県○川市などと比べたらはるかにすばらしい街になっています。

[160: 匿名さん]

自分たちがよければ的な感じが多少なりともするのは否めませんね。
目の前に高層マンションができること自体には、私は反対していませんが
現在の計画には違法性があるようなので反対しています。
また、噂ですが場外馬券売場が入るという話もあります。これについても反対です。
馬券売場ができることで市としては経済的にいいことがあるのかもしれませんが、
できたことにより地域住民が受けるマイナス面も多々あると思います。
このような問題について市民の意見を十分聞き取った上で合法的に建設されることを望みます。

[161: 匿名さん]

私は正直言いまして、目の前にマンションができるのはいやです。反対するのであれば少しでも多くの
人数でまとまるのが強力だと思います。たくさんの人がいれば、完全に意見が一致する事はありえません。
家族や親友でも意見はひとりひとり違います。ましてや、まだ会った事がない人達と意見が多少なりとも
合わないのは当然だと思います。どうかんがえているかは、びらを見ただけで理解する事はできないと思
います。大筋で同じ方向の目的を持った人が近くにいるのならば私はまずは話を聞いてみたいと思います。

[162: 匿名さん]

オプションでピクチャーレールを付けたのですが、洋室の天井に梁があり
壁から7cmほど離れた所に取り付けられています。
三井デザインテックは何故このような取り付けを行ったのでしょうか？？
電話して担当者に問い合わせたところ、構造上仕方が無いと言われました。(強い口調で)
だったら事前に一言でも断りがあるべきだと思いますが。

寝室のベッドに横になると、視線の先にぶらんぶらんした額が浮いてる状態なのです(笑)
安眠なんてできないですね。とりあえず外しましたが。
高いオプション料を取って、2千円程度のレールを取り付けて
挙句の果てにこれですよ。トホホ。
これをつけた人、本当にプロなのでしょうか？

みなさんの中で同じ状況の方、いらっしゃいますか？

[163: 匿名さん]

防災上の問題の事ですが、以前見たビラでは、、、
D地区計画は、東西南が道に面してないので、消防車が来られるのが北側のみで、
その北側の道路も大型車が入れ違いできない狭い道で、消防活動に支障があるのではないか、
と言うような事だったと思います。
そう言えばブロードビーンズはまわり全部が広い道になってるし、
ビーズも南北両面に道がありますよね。
確かにD地区で火事が起きたらこわいかも知れないですね。この事だと思います。

[164: 匿名さん]

2000円程度のレールとはずいぶんちゃちな部材ですね。
また、壁から７cmも離れるのなら、「天付け」をやめて「壁付け」にするなり
方法はいくらでもあるのに。一言も連絡がないとはあきれます。
職人は支給された部材を取り付けるだけなので、その場で変更はできないと思います。
発注をした三井デザインテックのミスですね。
そういえば、郵便ポストの表札も上から「ペタッ」と両面テープで貼ってあります。
本来、差込スペースがあり、その大きさにそろえてセットすればポスト表面は凹凸がなくすっきりするはずです。
素人そのものですね！！

[165: 匿名さん]

162さんへ
それは三井デザインまたは五洋建設のミスと思われます。
私もピクチャレールを注文しましたが、最初は162さんと同じように梁の横に取り付けるようなオーダに
なっていたため、取り付け位置を変更するように五洋建設からの申し入れがあったと三井デザインから
連絡がありました。
仕方が無いので、取り付け位置を反対側の壁に変更してオーダしなおした経緯があります。

なので、162さんのように何も連絡が無かったというのは問題があると思いますよ。

[166: 匿名さん]

>161さん
私も、まったく同じ意見です。

[167: 匿名さん]

164さん、165さん

162です。レスありがとうございます。
納得いかないので、明日担当に電話してみます。

そもそも私は、ピクチャーレールは「埋め込み型」だと想像していました。(前の家がそうでした)
が、実際に内覧会で見たら安っぽいカーテンレールのような製品が天井直付けです。
しかも固定する銀色のネジが丸見えです。
新築のオプションで、それなりの金額を取っているのにもかかわらず、このクオリティ・・(@_@)/
額を吊るワイヤーすら付いていませんでした。
これなら自分でもできます。ドライバー１本あれば簡単に付けられます。
そう思い調べてみたら同じようなものがネットで2800円・・絶句。

こういうあこぎな商売をする会社なのですね、三井デザインテックは。
モデルルームにあった、作り付けの安っぽい合板の食器棚の見積もりが50数万と出たとき
おかしいなと思ったんですけど。

[168: 匿名さん]

三井デザインテックとはそういう会社だったんですね。。。
ウチは幸い金がなかったので大したオプションは頼みませんでした。 結果オーライです。

[169: 匿名さん]

リビオの南西側に経つというマンションの話がD地区のホームページに載っていました。
もしこのマンションも建ったら南側の景観は絶望的です。こんなことって…

相模原市と業者の癒着の証拠もつかんでいるようです。

[170: 匿名さん]

私も、超有名な設計事務所の内装で、ピクチャーレールが壁から離れていた経験が有ります。
いまだに風が入ると絵がぶらぶらしています。絵のうしろに発泡スチロールを貼り付けて固定はしていますが。設計士の経験不足と言うか 頭の悪さに腹が立ちました。

エレベータの件は、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38433/
の274を見ると、一戸当りの台数では 共用設備でトップクラスと言われているのBTTを、上廻っているので、全然心配ないのでは。

もちろん、タワーマンションの総戸数や階数、総台数でも状況は変わります。あちらは合計12台ですが、エレベータに関して、フラストレーションはリビオの方が少ないと思います。
現在販売中で 一番の人気のタワーマンションでも一台当り90戸前後らしいです。

[171: 匿名さん]

ぼちぼち人が住んでるようだけど、さっそく西側バルコニーの１●階に赤い布団？ぶらぶらさせてるところがある。
住んで早々勘弁してくれって感じ。トホホ

[172: 匿名さん]

なんか不満の発言が多くなってきてますね
ひとそれぞれ感じることはあるのでしょうけど
集合住宅を選択したと言うこと、自分の家を自分できちんと見極めて買ったと言うこと
ある程度責任を持つべきではないでしょうか・・・
不満を言ってまわりを煽ることがいいことだとは思いません
これからのマンションライフに夢や喜びを持っているひともいるのです
掲示板がよい方向に使われることをお祈り申し上げます

[173: 匿名さん]

規約違反について言動しても、それが単なる「不満」となってしまうのでしょうか？

[174: 匿名さん]

>172

>不満を言ってまわりを煽ることがいいことだとは思いません

私が見る限り、煽りは見当たりません。

>これからのマンションライフに夢や喜びを持っているひともいるのです

現実を知る(生の声)情報源として、ここはかなり有効だと思います。
夢や希望だけで、美辞麗句を並べて何の意味がありますか？癒し？

>掲示板がよい方向に使われることをお祈り申し上げます

十分良い方向に使われていると思います。
情報の共有ができるのはありがたいです。
現実から目を背けたい方は見なければ良いと思います。

それ以前に、あなたの発言も不満であることに気がつくべきです。
「正しい使われ方」という意味では、本来の物件に関する議論からかけ離れた
あなたの書き込みは「らくがきするなというらくがき」とも言えましょう。

業者サイドの保身である可能性もあるわけですが。

[175: 匿名さん]

>171
何を言おうとしてたか、さっぱりわからん。
●カとしか思わない。

[176: 匿名さん]

１７２です
特定の個人への批判となるような使い方は控えた方がよいのでは？
と言いたかっただけです

[177: 風]

最近風が強い日が多いですね。マンションを出るとものすごい風でいつもびっくりします。
駅に向かうまで風が強くて、子供が歩けなくて危ないなと思いました。同じ日でも京王
ストア側は風がなくて穏やかだったりします。やっぱりビル風ってすごいですね。
今日は特に強風で、家にいても風の音が「ゴーォ」と聞こえます。
内覧会のときに署名をしていたB'sに住んでいる方が、「今も風がすごいんですよ」
とおっしゃっていましたけど、住んでみないと分からなかったです。

[178: 匿名さん]

＞175
バルコニーの外に布団干すのは規約違反でしょう。それをかたっくるしく言わず軽く発言しただけです。
あなとのほうがバカでしょう。

[179: 匿名さん]

今度はバカ発言ですか・・・

[180: 匿名さん]

最初にバカ発言したのは175です。伏字しても意味なし・・・

[181: 匿名さん]

バルコニーにベロンとものを出すのは
危機感が足らないと思いますよ。

[182: 匿名さん]

高層マンションのバルコニーで布団干すのは危険です。相当風が強いですしね。
住んで間もない最初の時期に注意しあってルールを定着させたほうがいいですね。

[183: 匿名さん]

そうですね、注意しあうのは大切なことですね
でも、言い方に気をつけないといけないですよね

[184: 匿名さん]

まずい発言はほとんどないように思いますが・・・
あんまりうるさいこと言うとしらける。

[185: 匿名さん]

引っ越してきたばかりでお互いにまだ顔もわからないのに、初対面が「注意」と言うのもなんですね。
できれば、管理会社を通して言って頂けると助かると思いますが、これは逃げですかね。
私は直接見なかったのですが、見た方はその布団の方のお部屋番号はわかりますか。
管理会社に連絡して、管理会社からその方にやんわりと注意してもらうのはいかがでしょうか。

[186: 匿名さん]

注意の仕方は管理会社を通す・・・結構みなそう考えるのではないかな？
ドア前まで行って注意する方法は、お互い嫌ですからね。

[187: 匿名さん]

布団干しは見た目の問題ではなく危険回避の意味で絶対に
止めるべきです！
早く入居者が集まって自治会の集会を開かないとね！
そうすれば注意事項等を掲示板に貼れるから皆さんに
周知できるでしょうしね！

[188: 匿名さん]

地震ありましたね。
ちょうどリビングにいたのですが
ペンダントライトやシェードのボールチェーンなどが
ゆさゆさしばらくしていました。
酔いそうなゆさゆさでした。

先日、１Fからエレベーターに乗ろうとしたとき
一人すでに乗った状態で、半分閉まりそうなエレベーターに
私も乗ってしまいたいと思い、↑あがるを押しましたが
再びドアが開きなおすことはありませんでした。反応してくれないのかな？
中の方も、開けるを押してくれた様子もなく
シラーっと行ってしまいました。次のを待てばすむ話ですが
ちょっと寂しい気分でしたね。

[189: 匿名さん]

相模原市は震度2だったそうです。
高層階に住んでいるので、地震は心配の一つだったんですが
思ったより大丈夫でしたね。
地震の種類にもよるのでしょうけど
大型船に乗っているような、そんな揺れでした。

[190: 190]

We live in the same mansion, no matter what should be magnanimous each other and mutual understanding, transmit messages courtesy to be good-neighborliness!

[191: 住人]

皆さんのお部屋の上階からの音はどうですか？

私の部屋の上のお宅から走る音やジャンプするような音が聞こえてきます。
お子さんがいるお宅なので仕方がないと思いますが、
頻繁にあるので気になってしまいます。

上の方は足音が聞こえているとは思っていないのかもしれません。
音が伝わるということだけでも知ってもらえればと思うのですが、
やはり管理会社を通すのが良いのでしょうか？