◆豊洲 プライヴブルー東京 Part４◆

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40311/
が規定数の450を超えてるので、新スレを建てました。

[162: 匿名さん]

>152
組合役員よろしくおねがいします。

私はデベに対して強硬にクレームをつけた口ですが、理不尽な事は一切言っていない
と思っています。
しかし名前を晒す等という非常識な事もしていませんし、今後もするつもりはありません。
（学校における陰湿な苛めと同じくらい卑劣な行為だと思っています）

それに管理費は、（高い安いは関係なく）契約に基づいて決定されているわけですし、
これについてとやかく言うつもりもありません。（不明朗な会計があれば糾弾しますが）

また管理費削減についてですが、直感的に書いてみます。

管理組合が立ち上がった直後に、同等水準の管理をやってもらえる数社から見積もりを貰い、
それをもって東コミュと話し合うのはどうでしょうか？
もちろんこちらの譲歩も必要でしょうから、例えば、契約期間を延ばすから、最初から○○円でやって。
みたいな。

何はともあれ、これからも宜しくお願いします。

[163: 匿名さん]

なんか最近おもうんだけど、
ここに書き込んでる人って、煽りを除くと２〜３人しかいないのでは？

[164: 匿名さん]

殺伐プライムブルー

おいらもブルー

ヒロシです。ヒロシです。ヒロシです・・・。

[165: 匿名さん]

>164
スルーで

[166: 匿名さん]

登記費用の明細取ったら概算で請求あった額より10万以上も安いの。
司法書士のやろう、後で返金するにしても取りすぎだろ！

[167: 匿名さん]

もう沈静化しつつあるんだから、煽るなって。

[168: 匿名さん]

>167
お前も他人を、煽るなって。

[169: 匿名さん]

>167-168
スルーで。

結局、登記報酬がどういう体系になっているのか、明るみに出ていないんだよね。

[170: 匿名さん]

１６９さん。司法書士より明細送ってもらいましたが、一応見積書には詳しく金額かいて
ありましたよ。リバブルからきた概算請求額より大分開きがありましたが、後で差額は
返金してくれるはずですから。

[171: 匿名さん]

再々内覧会って普通にあるんですね・・・・ブルーだ・・・
交渉、あら捜しばかりしなくちゃいけなくてこの時期、憂鬱。
そんなに品質コントロールは難しいのでしょうかね。
デベにしてもいちいち不信感を買うような対応。
性格悪くなりそう。

[172: 匿名さん]

他の部屋の玄関の大理石を見せて欲しい・・・
あんなにひび割れてるみたいに見えるものなのか？？納得できないよぉ〜

[173: 匿名さん]

>>143
ありがとうございます。気をつけます！

[174: 匿名さん]

170さんへ
私も書士より明細を頂きました。同様に明細が書かれていましたが、『差額を、返金します』と
は、一言も書かれていません。リバブルから来た明細にも一言も書かれていません。
困りました。ユーザーなのにどうしてここまで疲れなければならないのか。?どこまで、売主を
信用すればよいのでしょうか?

[175: 匿名さん]

私の手元には明細はありませんが、結局内容は納得できるのでしょうか？ちなみに担当は千葉の方ですか？
そこが重要だったりして。

それから、明細を貰っているのでしたら、その金額を持って「振込みはこれだけでいい？」と
聞けばいいだけじゃないのでしょうか？

私の手元にも早く明細来ないかな。

[176: 匿名さん]

請求額が決定してから請求しろってんだよな、まったく・・・。
概算なんかで平然と請求するから皆、不安になる。

[177: 匿名さん]

明細が一部にでも流通したってことなので、
これで法外なことは出来ないね。.

なぜ普通に出来る事をしないのか？
今までの慣習だから？
ユーザを舐めているとしか思えんな。

[178: 143]

>>173
いえいえ。
床暖房、たいてい高額請求の被害者（？）が出るのですが、
うまく使えば快適です！

[179: 匿名さん]

>>178
安価に床暖房を使うコツ、よろしければ教えてください。

[180: 匿名さん]

制限時間をタイマーで決めておくというのは？

てーか、使えば金がかかるし、使わなければかからない。
無駄を省くのは当然として、自分が何処で妥協するかのような気がする。

[181: 173]

初めて使うのでドキドキですが、内覧会で快適だったので楽しみにしています。
でもカーペット（センターラグ）生活に慣れているので、落ちつかなかったらどうしよう・・・
やはり床暖用のカーペットなんてないんですよね？（通販にはなかった＾＾；）
温かさも伝わりにくくなってしまいますもんねぇ〜・・・

[182: 143]

>制限時間をタイマーで決めておくというのは？
正解です！(^O^)

できれば、寒い日・時間だけに。

[183: 180]

おぉ！！

当たっちゃったよ (^^)v

[184: 179]

私も内覧会で快適だったので床暖房、最初はつけっぱなしにしちゃいそうです。
ホットカーペットとはまた違った感覚ですね。「床自体が暖かい」という・・・。
あと、シーリングファンを取り付けようかな？と思ってるのですが、
圧迫感無いだろうか？と少し心配になっています。つける予定の方、いらっしゃいますか？

[185: 匿名さん]

私としては、こういうマッタリとした流れが好きだなぁ

[186: 匿名さん]

シーリングファンをつけるのであれば、重量気をつけてくださいね。
５ｋｇまでですから、あまり重いのをつけると、落っこちるのかもしれません。
重要事項説明書のP113に載っています。

[187: 匿名さん]

１７９様
シーリングファン良いですよね。(*^_^*)
家も検討したのですが重量と圧迫感があるかなと思い、
あきらめました。

[188: 186]

我が家は、シーリングファンをあきらめて、シャンデリアにしました。
シャンデリアも、重いのが多いから、選択肢が限られますが。。。

[189: 匿名さん]

トイレの壁紙が、洋室２用の壁紙でした・・・
張り直しで雑になったらいやなので、スルーしたのですが
防湿等の面で問題あるんでしょうかね？

[190: 匿名さん]

我が家は対面式のキチンなのですが、吊戸が大きすぎて全然見えない状態です。
食器とか洗ってると頭をぶつけそうです
営業にクレームを出したら、モデルルームの壁に付いている物と同じ物を使用しているから
変更ができませんと言われた・・・・
壁の棚と同じ物を使用しているってどーなんでしょう
営業が使えないので、再内覧会の工事業者に言えばなんとかなるのかなぁ？？

[191: ヒロシ]

ヒロシです。。
はやいとこ、住みたいとです。
まだとですか・・・。
うずうずしてたまらんとです。

ヒロシです。ヒロシです。ヒロシです・・。

[192: 匿名さん]

和室をつぶして２６畳リビングにしたので、効率的な冷暖房のためにも
是非ともシーリングファンを付けたいと思っています。
http://www.rakuten.co.jp/plaza-akari/440785/518007/
これなら、天井高2.5mでも大丈夫そうですし、重量も5kgなのでなんとかなるかなと
思っています。

[193: 匿名さん]

引越しに合わせてプラズマテレビを購入しようかと思っています。
東京ベイのケーブルテレビはパススルー方式で
VHF、MID、SHB、UHFの全帯域対応型が必要との事ですが、今考えているパイオニアの
PDP-435HDLはどうもＵＨＦのみ対応のようなのですが、この場合見れないということに
なるのでしょうか？どなたかご存知ですか？またもしその他のケーブルチャンネルを
見る場合、契約しＳＴＢがあればパススルーでなくても問題ないのでしょうか？

[194: 匿名さん]

東京ベイに電話すれば、教えてくれるはずです。
買ってしまってからでは後戻りできませんので、正確な情報をつかんだほうが
良いと思います。
ちなみに、２００７年までは、パススルーしてくれないので、
デジタル契約する必要があるようです。
我が家は液晶テレビを買う予定ですが、
デジタル契約はもったいないから契約したくないなあ・・・

[195: 匿名さん]

Ｐの賃貸物件消えたけど、入居者決まったの？

[196: 匿名さん]

東陽町の不動産屋さんに聞いたら、豊洲は坪８千円弱だそうです。新築なら２〜３千円は乗せられる
かもって話していました。７５平米で１８万といったとこが妥当なようです。

[197: 匿名さん]

ですよね。カウンターの窓（？）があんなに小さいと思いませんでしたね・・・
でも、そのぶんキッチンが片付いてなくても目立たないかなと思うことにしました。
今使っているキッチンがアイランドタイプに近い形なので、慣れるまでは圧迫感がありそうです。
工事業者の対応を教えてください。

[198: 匿名さん]

197ですが、190番さんへのレスです。

[199: 匿名さん]

今もっている据え置きのショクセン器を何処に設置しようか悩み中。
出来る事ならキッチンの上におきたくないんだよね・・・。

[200: 匿名さん]

>>135
遅くなりました。
我が家も見てきたところ、カバーはちゃんと付いてましたよ。

[201: 匿名さん]

カウンターの窓が大きいと丸見えなので私はこっちの方がイイ！

[202: 匿名さん]

そういえば、レンジフードの脇に穴（？）がありますけど、
皆さん何かします？
そのまま？？

[203: 匿名さん]

そろそろ支払いの時期ですね。
もう払いましたか？

うちは司法書士の件もあるし、ギリギリまで粘ろうと思います。

[204: 匿名さん]

＞202
掃除や交換の時に、フードを外す為にわざとそうなってると
ききましたけど。

[205: 匿名さん]

>>190
私も、同じように感じました。
吊戸棚の底部分よりも、扉が長いんですよね。それがじゃま。
扉をもっと短くしてくれれば、頭ぶつける事もないだろうし、
視界ももうちょっと開けるんでしょうけどねえ。
そもそも設計時の配慮不足の気がしますが、
仕様ですとか平気で言っちゃうんでしょうね。

ほかのハセ古マンションも、同じ仕様なんでしょうか？

[206: 匿名さん]

>205
キッチンのメーカーの仕様がそうなっているので仕方ないかと
あとは建具屋にでも持ち込めば高さ切り詰め加工してくれるよ

[207: 匿名さん]

引越し時にDVDレコーダーを購入しようと思います。東京ベイのＳＴＢはパナソニックの物みたい
ですが、iLinkでつながるパナソニック、或いはパイオニアのＤＶＤレコーダーと、互換性がなく
ＤＶＤレコーダー側、ＳＴＢ側とどちらも録画予約しないといけない、東芝（個人的に機能が良い）
とどちらにしようか迷っています。お勧めはどちらでしょうか？どなたか詳しい方教えてください。

[208: 匿名さん]

クロス貼りひどくないですか？あまりにずさんで意気消沈してます。

[209: 匿名さん]

クロス貼りを含めクリーニングがひどかったです。
なんとかギリギリ間に合わせたような感じでした。
その他、サッシのビス止め忘れ、ベランダの配管塗装もれ、ドアのそりなど
いろいろとあるものだと思いました。

[210: 匿名さん]

再内覧会を経て、再々内覧会って方はどのくらいでしょう？
あまり何度もお直しだと、鍵の受け取り（入居）がずれませんかねぇ。
それ（入居が延びる）が嫌なら、適当な所で手を打つしかないんでしょうか。

もしやそれがデベの狙いだったりして・・・

[211: 匿名さん]

もうすぐ確認会なのに、気が重くなってきました・・・
ちゃんと直ってるんでしょうか。はー。
フツーにつくってくれよ！フツーに！