ナビューレ横浜タワーレジデンス（７）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41115/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40888/

一部キャンセル住戸は出てますが、横浜湾岸マンション５物件の最初の完売物件であるのは
ほぼ確定でしょう。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[62: 匿名さん]

キャンセルが出ている南西住戸って、左斜め方向に海も望めますよね。
対面の日産本社ビルが気になりますが、結構圧迫感があるのかな？

[63: 匿名さん]

>56
ＩＨにする場合は70A以上の・・・・必要があります。
>59
ＩＨを使う場合は70A以上に・・・・推奨されます。

こういう微妙な使い分けがいい加減と言われるのでは？

[64: 匿名さん]

↑ごちゃごちゃ言うなよ、自分で調べればいいだろ

[65: 匿名さん]

ここって即日完売じゃなかったのね！？
HPで『キャンセル住戸発生につき再登録受付』だってよ！なんかかっこ悪いよね！
http://www.tower41.jp/

[66: 匿名さん]

でもさーこのご時世、こんだけの戸数を二度でほぼ完売に近いんだから
許してあげましょうよ。
ってか横浜駅周辺のマンションはグレードや価格はそれぞれでも
どの物件も人気ありますね。
都内や周辺の県に比べるとある意味殿様商売的かな。横浜のイメージそのものが良いし。

[67: 匿名さん]

帝蚕倉庫跡の森ビルのプロジェクト正確には森ビルとグループ会社のサンウッドが手がけるみたいですね
そこに東京建物が参入とか。
森ビルと聞いて超高級賃貸をイメージしてたけど分譲についてはサンウッドのこれまでの物件に近いのかも
ここが今手がけている赤坂の高層マンションに近いものができるのでは？

[68: 匿名さん]

ＩＨのオプションを用意する場合、アンペアもそれを想定して必要量ＵＰできるようになっているはずですよ
図面集にかいてありません？なければ販売に確認すれば分かるはずです
それとデベがしっかりしているから、とかいう理由ではなく、ＩＨ用の線を用意しておくのは当初の商品企画
で決めることで、引いてないからダメデベというわけではありません
ちなみにここはオプション対応するということは予め線を引いておくということになるので、あとからの設置
でも問題ないと思います
念のため販売に確認してみたらいかがですか？

[69: 匿名さん]

東京電力へ確認しました。

IHを使用する場合は、「60A」の契約を勧められました。
（※アンペア契約の最大値）
最低条件として「40A」は必要とのことです。
（40Aであれば問題ないという訳でなく、機器を設置する上での条件
とのことです。）

前の書き込みで200V製品だからアンペアでなくKWまたはKVAで見るべき
との意見がありましたが、これは正しくないそうです。

アンペア契約（従量電灯B）の場合は、電圧は関係なく電流がどの程度
流れるかで決まります。

つまり、40A契約の場合、
200V×40A＝8KVAまで使用可能ではありません。（但し、全て200V機器ならOK）
200V 20Aの機器を使用していれば、100Vの機器でも20Aまでしか使えません。
（200V×20A＝4KVAだから、100Vの機器なら40AまでOKという訳ではない）

ちなみに「70A」（相当）の契約は従量電灯Cの「7KVA」となります。
（目安として、1KVAあたり10Aで換算されます。）
これだと200V/20A（4KVA）の機器と100V/30A（3KVA）の機器が最大で使用
できます。

また、集合住宅においては契約を変更する（特に大きくする）場合は事前に
管理組合の許可を取っておくとよいとアドバイスをいただきました。
（基本的には申し込み翌日の工事から可能だそうですが、各住戸契約状況に
応じて建物の配線設備の確認を行ったうえで工事可能か判断することもある
とのことです。）

[70: 匿名さん]

重説に当初契約容量が載っていますね。
うちは小さく変更する予定ですが、30Aか40Aかで迷っています。
今の部屋では30Aで落ちたことないのですが、
1度変更すると1年は変えられないようなので…

[71: 匿名さん]

４０Ａがいいと思いますよ。
エアコン・ＩＨヒーター・ドライヤー・食洗機・レンジなどなど、一遍に使うことが絶対ないとは言え
ないですよね。大した金額の違いではないですから、住み心地を優先して余裕をもった設定にされては？
翌年見直せばいいじゃないですか。

[72: 匿名さん]

ギリギリ生活か・・・
滞納するなよっ！

[73: 匿名さん]

>70
リビングの間接照明だけでもどれだけワット数があるか知っていますか。
30Ａや40Ａではすぐにブレーカーが落ちますよ。

[74: 匿名さん]

容量って各部屋ごとで限界があるのではないんですか？
うちは６０Aに換えたのに、各部屋の容量が決まっていて、いろいろ
一度に使うと、その部屋のブレーカーが落ちてしまいます。
エアコンにレンジなど一度に使うと４０Aでもすぐに落ちてしまいそうですが・・。

[75: 匿名さん]

オール電化なら良かったのにな〜

[76: 匿名さん]

オール電化なら、パークタワー横浜ステーションプレミアでしょ！

[77: 匿名さん]

私は一人暮らしなので、30Aで十分かなぁと思っていたのですが。
でも家族が多い世帯でしたら、一度に色々な電気製品を使うことも多いでしょうから、
余裕をみた方がいいでしょうね。

[78: 匿名さん]

ガス式の浴室暖房乾燥機って、電気式と比べてどうなんでしょ？
使い心地をご存知の方いませんか？

[79: 匿名さん]

>74
サブブレーカーの容量は1個あたり20Aと決まっています。

[80: 匿名さん]

>69
>アンペア契約（従量電灯B）の場合は、電圧は関係なく電流がどの程度
>流れるかで決まります。

電力会社が「電流制限器（ブレーカー）」を設置してある場合は、契約電流を超過した場合はブレーカ
ーが動作して停電になります。
ナビューレについての話だと思いますので、東京電力を前提にすれば正しい表現ですが、電力会社
によっては必ずしもそうではありません。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1594790
のNo2の回答が参考になります。

以下の説明には東京電力を前提にすると間違いがあります。

>つまり、40A契約の場合、
>200V×40A＝8KVAまで使用可能ではありません。
これは正しいですが、
>（但し、全て200V機器ならOK）
これは間違いです。200V機器なら20Aまでしか使えません。

単相３線用のブレーカーは２つの電圧線を流れる電流の合計値が制限を越えると動作します。
200V機器の場合、電圧線間に負荷を接続しますから、20Aの機器でも20Ax2=40Aの電流が流れた
ことになり制限いっぱいとなります。

>200V 20Aの機器を使用していれば、100Vの機器でも20Aまでしか使えません。
>（200V×20A＝4KVAだから、100Vの機器なら40AまでOKという訳ではない）
これも上述した理由で、正しくありません。
200V 20Aの機器を使用すれば、それで制限一杯です。それ以外に100Vの機器は使用できません。

[81: 匿名さん]

↑いらないよ。もう終わったよその話し。
ここ東京電力だし

[82: 匿名さん]

>81
>ここ東京電力だし
意味わかんないな。
ナビューレは東京電力管内なのに間違った説明してるから、指摘してるんだけどね。

[83: 匿名さん]

>>78
ガスはパワフルです。
電気の3分の1程度の時間で洗濯物も乾きます。
経済的ですね。

[84: 匿名さん]

>>78
５７です。ガス式を使っています。（電気式は知りませんが）
梅雨時でも１本のパイプにシーツ２枚を２つ折りにして干し、
温風強で４時間ほどでパリパリに乾きます。
途中で前後・裏表を替えてやる面倒をみていますが・・・

[85: 匿名さん]

入浴直後の床もフタも濡れた状態で４時間ほどです。
完全に乾燥した状態からならもっと早いとおもいます。
経済性は不明です。（８４の補足です）

[86: 匿名さん]

私はＩＨにはしなかったのですが、火力や使い勝手などガスと比べてどうなんでしょうか？両方使ったことがある方教えてください！！

[87: 匿名さん]

火力：負けません　使い勝って：いいです　安全性：いいです
eマンションに専用のスレがありますのでそちらで見た方がいいですヨ。
たとえばＩＨにしたいけど娘が火を知らないまま嫁いだら困るんでは
など面白いですヨ。

[88: 匿名さん]

教えて下さってありがとうございました。早速、専門スレ見てみたいと思います。

[89: 匿名さん]

78です。
>>83さん、>>84さん、ご返答ありがとうございました。
現在、電気式衣類乾燥機を使っているのですが、
ガス式浴室暖房乾燥機で衣類乾燥も賄えそうですね。

[90: 匿名さん]

やっぱり、地域冷暖房は素晴らしいですよね。

[91: 匿名さん]

IHは羨ましいですね、
うちは通常設備のガスで我慢します。
節約しなきゃです。

[92: 匿名さん]

さっき現場を見てきました。商業棟がだいぶ立ち上がってますよ。いったい、どんなお店が入るんですかね？

[93: 匿名さん]

ナビューレの隣に三井のパークタワー横浜ポートサイドが開発されていますね。
眺望、日当り、立地はナビューレのほうがよさそうです。
ステーションプレミアは苦戦しているようですが正式発表は販売のめどがついたあたりでしょうか。

[94: 匿名さん]

昨日久々にMRに行ってきました。
残るはキャンセル物件のみとなったので、さすがに閑散としていましたが、
初めて見に来たという方とか、その他数組来ていたようです。

商業棟に関するパネルが貼ってあって、お店のジャンルによって色分けされた案内図みたいなものが
ありましたが、具体的な店名はまだ公表されてないようです。
色分けされたゾーンは４つあって、それぞれには
１「美容健康大店　フィジカルアジャストメント　ケアグッズ　ボディリファイン　ホームヒーリング　フードライフ」
２「フーディングエンターテイメント」
３「ファッションエンターテイメント」
４「ライフクリエイティブ」
と書いてありました。
どんなお店が入るか、あれこれ想像するのも楽しいですね。

[95: 匿名さん]

11月ごろにはＭＲが終わってしまうようなことを言われました。（ホント？うちの営業あやしい。）私も最終確認してこないと。

[96: 匿名さん]

販売が終わるのも早かったが、MRが終わるのも早いね！

[97: 匿名さん]

もう一度見てこようかしら、
１９年３月まで忘れそうです。

[98: 匿名さん]

このあいだポートサイドの飲み屋を２件はしごして夜中２時まで飲み歩きました。ポートサイド地区の飲食店情報をご存知であれば教えてください。

[99: 匿名さん]

へぇー飲み屋ってあるんだ！

[100: 匿名さん]

ポートサイド地区として、↓以下のサイトがあります。
ここは同地区の情報や周辺地域を含めてのイベント情報などが出ていて、何かと重宝してます。

http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/

[101: 匿名さん]

ポートサイド地区ってなかなかだね。

[102: 匿名さん]

B-2地区の横浜ポートサイド・パーク楽しみですね。
C-3地区は、もっと楽しみです。どーんと高いマンションを計画してほしいですね！眺望満点の住居・・・

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

みなとみらい２１　Information　2005　Vol76
http://www.minatomirai21.com/development/pdf/info_v076.pdf

平成16年の「みなとみらい２１地区」への年間来街者数は約4500万人ってすごいです。
どんどんMMが良くなる事を期待します！

[108: 匿名さん]

ポートサイド公園の拡張整備の中で対岸への橋ができますが、
そうすると一気に62街区あたりにいけるのだろうか。
臨海線の線路は越えられないのかな？

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

〜アート＆デザインの街〜　ヨコハマポートサイド
http://www.japandesign.ne.jp/portside/index.html

お洒落で静かな街ですよね！

[111: 匿名さん]

やっぱり、住環境の事を考えたらポートサイド地区でしょ！