ナビューレ横浜タワーレジデンス（７）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41115/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40888/

一部キャンセル住戸は出てますが、横浜湾岸マンション５物件の最初の完売物件であるのは
ほぼ確定でしょう。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[41: 匿名さん]

>40
さっきのような周期の長い地震だと、免震より制震が有利です。

[42: 匿名さん]

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05042803.h...

[43: 匿名さん]

>41
気休めはやめてください

[44: 匿名さん]

ぼちぼちキャンセルが出ているようですね。
再登録のお知らせで、結構厚めのパンフレットとお部屋の
間取り表が届きました。
ランニングコストがねぇ・・払えないわけじゃないけれど
勿体無い気が。。

[45: 匿名さん]

あいかわらずナビューレとは関係のない（縁のない）人たちが
定期的に煽りにきてますねぇ。　よっぽどヒマなのか。

>>14

そんなの２年前から知ってますよ〜。横浜の超高層マンションを探してる人なら。
しかし、完成が４〜５年後じゃあね。森ビルだから価格もハンパじゃないでしょうし。

まあ、ナビューレより「遥かに良い」ものになりそうだったら、住み替えも検討するかな。
でも、便利さはナビューレの方が上だしな〜。

>つかのまの横浜No.1でしたね

建物の高さのことかな？

別に「横浜で一番高さがある超高層マンションだから」買った、なんて人は
ナビューレでは、まずいないと思うけど。

[46: 匿名さん]

ひたすら「免震！免震！」を叫んでいる煽り屋さんは
近隣の物件の営業マンさんか、その購入者さんでしょうな。
まあ、100m以下のチビデブ超高層なら、免震も良いかもね。

>>40>>42
の記事は、中低層マンションの話だから、超高層とは
単純に比較できないし。

仮にナビューレを免震にしてたら
地震の条件によっては非常に効果がある反面
揺れ方によっては、逆に倒壊する可能性もあるでしょ。
重心が高いんだから。

ランドマークを始め、200m級の超高層オフィスビルが
最近の建設でも全く免震構造を採用しないのは、
それなりの理由があるわけで。

[47: 匿名さん]

横浜生まれの横浜育ちで
関内の官公庁勤務の自分にとっては
やっぱり森ビルタワーの方が便利だな〜
グレードも数段上だろうしね

[48: 匿名さん]

がんばれ官公庁！小泉改革に負けるな（＾−＾）！

[49: 匿名さん]

46さん、反応しない方が良いです。

どうも高層マンション（グレード、高さ、免震、眺望）について
まだまだ話し相手になって欲しい煽り屋がまだいるらしい。やれやれ。

[50: 匿名さん]

アドバイスありがとう
（＾−＾）にっこり

[51: 匿名さん]

横浜市役所の移転情報とか無いの？

[52: 匿名さん]

オーバー50階から横浜を見下ろすのか〜
楽しみ〜
共済年金ガンバレ！

[53: 匿名さん]

台所にIHクッキングヒータを入れたいのだけれど、200Vの配線工事お願いできるのかな？
アンペアの切換（増量）の手続きは管理組合の許可がいるみたいだいし・・・

[54: 匿名さん]

>53
１期購入者です。ウチはオプションでIHを選択しましたが深く悩みませんでした。
配線はきているはずなので、特に問題は無いのでは？ガス台をあとから変更する
のはどうなるかわからんです。
アンペア切換はどうなんでしょ？入居前（引き渡し前）に容量にあったアンペアに
なっている、なんて思っているのですが…。

[55: 匿名さん]

私も１期購入者です。　ＩＨに変更依頼してあります。
エアコン・照明を含め当然十分なアンペアにしてあるはずです。
いちいち確認しなくてもちゃんとしたデベですのでダイジョウビなはず。

[56: 匿名さん]

IHにする場合は70A以上の契約にする必要があります。通常は40Aかと思います。
一方、このマンションはオール電化仕様ではないので、建物としての電力供給
能力がそれほど高くありません。
したがって、70A契約できる住戸数は限定される可能性があります。
希望者多数の場合は早い者勝ちなのか、抽選にでもするのか気になるところです。

[57: 匿名さん]

５６さん
私は５５の購入者です。現在横浜市内で一戸建てに居住中。
ＩＨを使っていますが４０Ａです。
一度たりともヒューズがとんだことはありません。
あまりいいかげんなことを書いて煽るのはよしましょう。
早い者勝ちだとか抽選だとかでカラカワナイように。

[58: 匿名さん]

>56
>IHにする場合は70A以上の契約にする必要があります。
ＩＨを使う場合は単相３線２００Ｖで給電するので、アンペア表記でなくＫＷ表記するのが普通です。
普通８ＫＷ程度の契約にしますが、この場合でも２００Ｖなのでブレーカは４０Ａです。

>57
ＩＨを使っていますが４０Ａです。
４０Ａｘ２００Ｖ＝８ＫＷです。１００Ｖ８０Ａと同じ電力量になります。
ＩＨは多くても２＋３ＫＷ程度の消費電力で、全コンロで最大消費電力にならないように協調制御するので
８ＫＷの契約があれば大丈夫でしょう。

オール電化だと、最低８ＫＷで床面積に応じて１０〜１４ＫＷまで契約できるマンションもあります。

[59: 匿名さん]

東京電力に確認すればわかることですが、IHを使う場合は70A以上に切り替えることを
推奨されます。IHだけでの消費電力（ピーク）は5KW〜6KWです。
40Aでも使えればそれで構いませんが、推奨はされません。

また、全戸アンペアの切り替えができないのは事実です。疑うのであればやはり東京
電力に確認してください。

57さん、いい加減なことを書いているわけではありません。発言には注意してください。

[60: 匿名さん]

>59
>IHを使う場合は70A以上に切り替えることを推奨されます。
単相３線２００Ｖなんだから、70Aのブレーカーってことは１４ＫＷになります。
普通はＩＨだけではこんなにいりません。

40A(200Vx40Aで8KW)なら、十分とは言えませんがピークカット型の協調分電盤と組み合わせれば
さほど不自由なく使えるレベルです。

ＩＨならまず間違いなく２００Ｖ機器なんだから、ＫＷ表記で話をするのが筋です。
単なるアンペア表記ではなく、ＫＷあるいはＫＶＡで電力表記するのが適切だと思います。

[61: 匿名さん]

キャンセル住戸３件というDM発送してるそうです。２５F：８０平米（カラーとメニューセレクト不可）、３４(？)F：９０㎡と４１F：１００㎡共に各種セレクト可

もっと出てくる可能性もありますね。

[62: 匿名さん]

キャンセルが出ている南西住戸って、左斜め方向に海も望めますよね。
対面の日産本社ビルが気になりますが、結構圧迫感があるのかな？

[63: 匿名さん]

>56
ＩＨにする場合は70A以上の・・・・必要があります。
>59
ＩＨを使う場合は70A以上に・・・・推奨されます。

こういう微妙な使い分けがいい加減と言われるのでは？

[64: 匿名さん]

↑ごちゃごちゃ言うなよ、自分で調べればいいだろ

[65: 匿名さん]

ここって即日完売じゃなかったのね！？
HPで『キャンセル住戸発生につき再登録受付』だってよ！なんかかっこ悪いよね！
http://www.tower41.jp/

[66: 匿名さん]

でもさーこのご時世、こんだけの戸数を二度でほぼ完売に近いんだから
許してあげましょうよ。
ってか横浜駅周辺のマンションはグレードや価格はそれぞれでも
どの物件も人気ありますね。
都内や周辺の県に比べるとある意味殿様商売的かな。横浜のイメージそのものが良いし。

[67: 匿名さん]

帝蚕倉庫跡の森ビルのプロジェクト正確には森ビルとグループ会社のサンウッドが手がけるみたいですね
そこに東京建物が参入とか。
森ビルと聞いて超高級賃貸をイメージしてたけど分譲についてはサンウッドのこれまでの物件に近いのかも
ここが今手がけている赤坂の高層マンションに近いものができるのでは？

[68: 匿名さん]

ＩＨのオプションを用意する場合、アンペアもそれを想定して必要量ＵＰできるようになっているはずですよ
図面集にかいてありません？なければ販売に確認すれば分かるはずです
それとデベがしっかりしているから、とかいう理由ではなく、ＩＨ用の線を用意しておくのは当初の商品企画
で決めることで、引いてないからダメデベというわけではありません
ちなみにここはオプション対応するということは予め線を引いておくということになるので、あとからの設置
でも問題ないと思います
念のため販売に確認してみたらいかがですか？

[69: 匿名さん]

東京電力へ確認しました。

IHを使用する場合は、「60A」の契約を勧められました。
（※アンペア契約の最大値）
最低条件として「40A」は必要とのことです。
（40Aであれば問題ないという訳でなく、機器を設置する上での条件
とのことです。）

前の書き込みで200V製品だからアンペアでなくKWまたはKVAで見るべき
との意見がありましたが、これは正しくないそうです。

アンペア契約（従量電灯B）の場合は、電圧は関係なく電流がどの程度
流れるかで決まります。

つまり、40A契約の場合、
200V×40A＝8KVAまで使用可能ではありません。（但し、全て200V機器ならOK）
200V 20Aの機器を使用していれば、100Vの機器でも20Aまでしか使えません。
（200V×20A＝4KVAだから、100Vの機器なら40AまでOKという訳ではない）

ちなみに「70A」（相当）の契約は従量電灯Cの「7KVA」となります。
（目安として、1KVAあたり10Aで換算されます。）
これだと200V/20A（4KVA）の機器と100V/30A（3KVA）の機器が最大で使用
できます。

また、集合住宅においては契約を変更する（特に大きくする）場合は事前に
管理組合の許可を取っておくとよいとアドバイスをいただきました。
（基本的には申し込み翌日の工事から可能だそうですが、各住戸契約状況に
応じて建物の配線設備の確認を行ったうえで工事可能か判断することもある
とのことです。）

[70: 匿名さん]

重説に当初契約容量が載っていますね。
うちは小さく変更する予定ですが、30Aか40Aかで迷っています。
今の部屋では30Aで落ちたことないのですが、
1度変更すると1年は変えられないようなので…

[71: 匿名さん]

４０Ａがいいと思いますよ。
エアコン・ＩＨヒーター・ドライヤー・食洗機・レンジなどなど、一遍に使うことが絶対ないとは言え
ないですよね。大した金額の違いではないですから、住み心地を優先して余裕をもった設定にされては？
翌年見直せばいいじゃないですか。

[72: 匿名さん]

ギリギリ生活か・・・
滞納するなよっ！

[73: 匿名さん]

>70
リビングの間接照明だけでもどれだけワット数があるか知っていますか。
30Ａや40Ａではすぐにブレーカーが落ちますよ。

[74: 匿名さん]

容量って各部屋ごとで限界があるのではないんですか？
うちは６０Aに換えたのに、各部屋の容量が決まっていて、いろいろ
一度に使うと、その部屋のブレーカーが落ちてしまいます。
エアコンにレンジなど一度に使うと４０Aでもすぐに落ちてしまいそうですが・・。

[75: 匿名さん]

オール電化なら良かったのにな〜

[76: 匿名さん]

オール電化なら、パークタワー横浜ステーションプレミアでしょ！

[77: 匿名さん]

私は一人暮らしなので、30Aで十分かなぁと思っていたのですが。
でも家族が多い世帯でしたら、一度に色々な電気製品を使うことも多いでしょうから、
余裕をみた方がいいでしょうね。

[78: 匿名さん]

ガス式の浴室暖房乾燥機って、電気式と比べてどうなんでしょ？
使い心地をご存知の方いませんか？

[79: 匿名さん]

>74
サブブレーカーの容量は1個あたり20Aと決まっています。

[80: 匿名さん]

>69
>アンペア契約（従量電灯B）の場合は、電圧は関係なく電流がどの程度
>流れるかで決まります。

電力会社が「電流制限器（ブレーカー）」を設置してある場合は、契約電流を超過した場合はブレーカ
ーが動作して停電になります。
ナビューレについての話だと思いますので、東京電力を前提にすれば正しい表現ですが、電力会社
によっては必ずしもそうではありません。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1594790
のNo2の回答が参考になります。

以下の説明には東京電力を前提にすると間違いがあります。

>つまり、40A契約の場合、
>200V×40A＝8KVAまで使用可能ではありません。
これは正しいですが、
>（但し、全て200V機器ならOK）
これは間違いです。200V機器なら20Aまでしか使えません。

単相３線用のブレーカーは２つの電圧線を流れる電流の合計値が制限を越えると動作します。
200V機器の場合、電圧線間に負荷を接続しますから、20Aの機器でも20Ax2=40Aの電流が流れた
ことになり制限いっぱいとなります。

>200V 20Aの機器を使用していれば、100Vの機器でも20Aまでしか使えません。
>（200V×20A＝4KVAだから、100Vの機器なら40AまでOKという訳ではない）
これも上述した理由で、正しくありません。
200V 20Aの機器を使用すれば、それで制限一杯です。それ以外に100Vの機器は使用できません。

[81: 匿名さん]

↑いらないよ。もう終わったよその話し。
ここ東京電力だし

[82: 匿名さん]

>81
>ここ東京電力だし
意味わかんないな。
ナビューレは東京電力管内なのに間違った説明してるから、指摘してるんだけどね。

[83: 匿名さん]

>>78
ガスはパワフルです。
電気の3分の1程度の時間で洗濯物も乾きます。
経済的ですね。

[84: 匿名さん]

>>78
５７です。ガス式を使っています。（電気式は知りませんが）
梅雨時でも１本のパイプにシーツ２枚を２つ折りにして干し、
温風強で４時間ほどでパリパリに乾きます。
途中で前後・裏表を替えてやる面倒をみていますが・・・

[85: 匿名さん]

入浴直後の床もフタも濡れた状態で４時間ほどです。
完全に乾燥した状態からならもっと早いとおもいます。
経済性は不明です。（８４の補足です）

[86: 匿名さん]

私はＩＨにはしなかったのですが、火力や使い勝手などガスと比べてどうなんでしょうか？両方使ったことがある方教えてください！！

[87: 匿名さん]

火力：負けません　使い勝って：いいです　安全性：いいです
eマンションに専用のスレがありますのでそちらで見た方がいいですヨ。
たとえばＩＨにしたいけど娘が火を知らないまま嫁いだら困るんでは
など面白いですヨ。

[88: 匿名さん]

教えて下さってありがとうございました。早速、専門スレ見てみたいと思います。

[89: 匿名さん]

78です。
>>83さん、>>84さん、ご返答ありがとうございました。
現在、電気式衣類乾燥機を使っているのですが、
ガス式浴室暖房乾燥機で衣類乾燥も賄えそうですね。

[90: 匿名さん]

やっぱり、地域冷暖房は素晴らしいですよね。