ナビューレ横浜タワーレジデンス（７）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41115/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40888/

一部キャンセル住戸は出てますが、横浜湾岸マンション５物件の最初の完売物件であるのは
ほぼ確定でしょう。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[303: 匿名さん]

うちにも来た。キャンセル物件用のナビューレのアンケート。
申し込んだだけでキャンセルってのも結構あったんだろうな。

[304: 匿名さん]

>301さん
うちにも来た。
希望の部屋、あるにはあるんだけど、
ホントに「ご案内」来ちゃったら、
どうしようかな。

[305: 匿名さん]

アンケートって何？どんな内容？
キャンセル物件売るのになんでアンケート取ってどうする？

[306: 匿名さん]

売れ残ってるとは当然言えないでしょう。
感触のある人をみつけていたずらにご紹介しないようにしているのでは。

[307: 匿名さん]

売れ残り！売れ残り！
静かに言いましょうよ。

[308: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら、ここは誹謗中傷のかたまりですな。
それだけひがまれやすい物件ということで。ちゃんちゃん。

[309: 匿名さん]

ＭＲは今月（今年だったかな？）で閉まるって聞いたけど・・・ＨＰの１戸以外にまだ残ってるの？
303さんとか304さんとか情報があったら教えてください。なければいいです。

[310: 匿名さん]

キャンセル物件は実際、何件あるかは公表されないので不明です。
HPに載っている物件が全てではないです。
（少なくともタワーズEの時はHPでは過小に公表し、実際には総戸数
の1割程度がしばらくの間、売れ残っていました。
→HPで公表している情報とDM等で公開された内容に大きく違い
があり途中でHPが閉鎖に追い込まれた経緯があります。）

キャンセル待ちしている人に売主側から個別にアプローチがあります。
申し込み順で案内しますとよく言われますが、キャンセル物件に関しては
売る側の意向で買い手を捜しますので必ずしも公平ではありません。

また、現在の住まいが予定通り売却できなかった、収入が減少しローン
が組めなくなった等で購入を断念するケースは少なからず発生します
（特に大型物件であれば、世帯数も多いので）ので完売ということは
まずありないと思います。

[311: 匿名さん]

>>312
「公表されないので不明」なのに、「ＨＰの物件がすべてではない」とどうして分かったのかが知りたいのですが・・・
アンケートでほかの部屋が紹介されているなどしているのでしょうか？
「少なくともタワーズ・・・」の話をもう少し詳しく（ＤＭとＨＰの何が大きく食い違ったのかなど）教えてくれませんか？

[312: 匿名さん]

結構でてるんですね売れ残り住戸。
まだ公開販売はしないそうですよ。

[313: 匿名さん]

ＭＲが年内いっぱいまでだという事で、この前覗いてきたが、例の余っていた物件の
契約者がいましたね。他にもやや中年ぎみの夫婦が何組か案内されていたが、
キャンセル待ちとの説明を受けていたぞ。他の余りもそれなりの高額物件なのかな。
しかし、１４１８の標準の浴槽やはり狭すぎ、実用性重視でユニットにして正解だった。
まあ、ペラペラドアは我慢しよう。

[314: 匿名さん]

安い部屋もあるんですね
かなりの貧富差があるから
それぞれの生活に影響無いかな？

[315: 匿名さん]

まあまあ、同じ屋根の下で生活する訳だから仲良くしたら(笑)
ただねー、「じゃん」は止めましょ「じゃん」は。恥ずかしいから。

[316: 匿名さん]

>318
残念ながら、格安住戸住民でも、最上階も含めてどこでも入り放題。
立入自由のバルコニーも各階にあるし、営業に文句いったんだけど、
F並みのセキュリティが無いからダメ。何のためのプレミアム住戸なんだ（怒）

[317: 匿名さん]

いよいよ住民板への移住を考えた方がよいかもしれませんね。
「１１月１５日１１時から、住民板を新システム（登録制）へと移行いたします。」とのことですし。
http://www.e-mansion.co.jp/oshirase.html

[318: 匿名さん]

登録制の掲示板になって
他人や他物件を誹謗・中傷するような
低俗で卑劣な人間がいなくなれば良いですね
11/15以降に期待しましょう
その時に本当のＮ住民の真価が分かりますね

[319: 匿名さん]

>339さん

きっと以前出現した荒らしが戻ってきたのですよ。
去ってくれるまで待ちましょう。ほんと、メンバー制だといいのに。

【正解です。再度アクセス制限をかけました。管理人】

[320: 匿名さん]

347

そうやって他物件までいちいちチェックして「あっちもしいてた」なんて誘導するような
書き込みするからますます広がるんじゃないですか!

[321: 匿名さん]

あらら・・・・管理人さん、ありがとうございます。
荒らしの書き込みが削除されたら、ずいぶん過疎スレに・・・・（笑）
ひとりで、ずいぶん沢山書いていたんですね。荒らしサンは。

あやうく騙されるところでした（汗）

[322: 匿名さん]

>>351
あらしだなこいつ

[323: 匿名さん]

[324: 匿名さん]

管理人さん。すごい。住人じゃなくて安心しました。

[325: 匿名さん]

339で再び荒れてきたのが悲しいと嘆いていたものです。
私の発言まで何故か削除されているのはショックでした・・・管理人さん・・・

[326: 匿名さん]

毎年、思うんだが、10月頃から年末にかけて必ず国道はなんらからの工事を行うな。
1年のうち5分の1程度の期間は深夜工事を行っており、騒音・粉塵・悪臭で悩まされる。

[327: 匿名さん]

住民板誰か作ってぇ〜　他力

[328: 匿名さん]

アラシに反応した発言も削除してのでしょうな。

[329: 匿名さん]

今日、商業棟のアクタスの新設計画に対する、説明会があったようですね。

[330: 匿名さん]

明日、建設現場を見に行きます。3階ぐらいまでは、骨格ができつつあるようですね

[331: 匿名さん]

さっき、そごう駐車場の屋上から、建設現場を見てきました。3階部分までが、組みあがりつつありますよ!商業棟は骨格がほぼ組みあがった感じでした。今日は晴れてて昼の景色もとてもさわやかですよ

[332: 匿名さん]

>>376
キャンセル待ちしているオレはどこにいけばいいの？

[333: 匿名さん]

「コンビニ」うれしいです。２４時間営業かな？

[334: 匿名さん]

インテリアのアクタスは決定しているようです。

[335: 匿名さん]

今日、現地を見てきたのですが、工事って早いですね・・・
横浜駅、北口工事のときの水没事故のように工期がのびなけれないいのですが・・・

[336: 匿名さん]

コンランショップがよかったな。。。
アップルストアとキヤノンプラザ入んないかな。。。

[337: 匿名さん]

コンビニいいねー。あとドラッグと本屋とスタバさえ入れば文句は言いません。

[338: 匿名さん]

コンビニは２４Ｈだそうです。

[339: 匿名さん]

>381
工期が延びれば、違約金を支払うことになるので何としてでも間に合わせるでしょう。
内装工事なんか徹夜作業になることもあります。

[340: 匿名さん]

終盤焦って突貫工事になると内装が雑になるから、順調に工事が進みますように・・・

[341: 匿名さん]

ポートサイド地区においしいケーキ屋さんはありませんか？

[342: 匿名さん]

山手の「モトヤ」はおいしい

[343: 匿名さん]

12月に横浜駅連絡通路の開発に関する工事契約が行われるようですね

[344: 匿名さん]

ところで…商業棟の説明会はどうだったのでしょう。内容ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[345: 匿名さん]

418は無視！普段は全く相手にされないカワイソーな人なので　　　ところで商業棟についてですが駐車場の説明とか「周囲に与える影響について」が主眼だったようです。具体的な店舗名はアクタス以外は無かったみたいですね

[346: 匿名さん]

>419さん　まだ商業棟の店舗概要の詳細は、先になるのでしょうねぇ　来年8月オープンだと…1月ぐらいまでには解りますね！　

[347: 管理人]

不適切な投稿に反応されている投稿も全て削除致しましたため、スレッドが大変見にくく
なっておりましたので、再編成を行いました。
スレッド番号がおかしくなっております点、ご了承下さいますようよろしくお願いします。
不適切な投稿には反応されることなく、削除依頼をお願い致します。

[348: 匿名さん]

なんで今更駐車場にを新たに作ったのかが疑問です。
すでに地下に駐車場があるのに…
歩道橋やエレベータまで作って整備した思えば、民間で駐車場作っちゃうし。
税金の無駄使いだな。

[349: 匿名さん]

ポートサイド地下駐車場のことですよね？あそこって停める人いるんでしょうか？
結構立派な作りですよね。

[350: 匿名さん]

本来、A街区に商業施設ができたときのために作られましたが、結局ダイヤパーキング
に車が流れ込んでいたので穴場でした。（車庫待ちなしで入れますからね…）
ただし、はじめは入り口を見つけるまでが大変かも。

[351: 匿名さん]

登録制板に移動したんですか？

[352: 匿名]

住民板の携帯での登録法がＩＴデバイドでも分かるように説明がほしいのですが

[353: 匿名さん]

たいして話題も無く、誰も積極的にミクルに移ろうとしないので、暇つぶしに！
http://album.nikon-image.com/nk/　で制作者名を「メジ」で検索すると
Ｎ−１のアルバムが出ます、６枚の写真が入ってます。
最初のは１０月２日、後の５枚は今日午前中です。最後のはそごう７Ｆの
紀○国屋の窓からです。着々と工事は進んでいます。

[354: 匿名さん]

353さん、きれいな写真ありがとうございます
最後の写真の商業棟の向こう側にナビューレが出来上がってゆくのが
楽しみです

[355: 匿名さん]

いいですね、頂きました。

[356: 匿名さん]

商業棟が形になってきましたね。いい写真ありがとうございます。今度は連れとデジカメもって行きます。

[357: 匿名さん]

僭越ながら住民板にスレ立てました。見るだけなら登録は不要ですよ。

ナビューレ横浜　入居予定者　友の会
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=81&disp=1

[358: 匿名さん]

ナビューレHPの、オープニングムービーが更新されてますね。
となりに点線で書いてあるビルが予想以上の圧迫感を感じさせますが、大丈夫なんでしょうか？

こういうイメージムービーを最初から出さないで後出しにするのは、ちょっとひどいような気もしてしまう

[359: 匿名さん]

↑いや、これってナビューレが最初に資料配付したときの
（「ナビューレ」という名前が決まったばかりの頃）のパンフの表紙の映像ですよ？

[360: 匿名さん]

事業主（三菱倉庫）が作成した書類では、ナビューレの総床面積が53000m2であるのに対して、
業務棟は86500m2になっています。そうすると単純にビル部分のみの建築面積はナビューレが
1200m2で業務棟が2480m2でナビューレの2倍程度の大きさのビルになると推測できます。
環境影響評価方法書に記載の建物部の図面を見てもだいぶ大きさが違うことがわかります。

[361: 住民さん]

登録制の掲示板にスレが立ったようですね
書き込みも数件入ってます

[368: 匿名さん]

366

そごうが建つ前のYSC時代から慣れ親しんでるから良く分かるよ。確かにね。
あの辺だと程よい距離の横浜タワーズが一番良いのかもしれない。
ここが出来るとメリットもろに受けるし。
三井のタワーとの距離はどうなるのだろう・・・
MMに比べるとポートサイドは住居地区としては(もちナピューレも)最高だと思うけどね。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yokohama120park.htm

[369: 匿名さん]

今ココに書き込みされている方の殆どが購入者ではありません。
購入者ではないのにナビューレが気になって仕方ないような人々の意見は無視して購入者の皆さんは下記へ。

ナビューレ横浜　入居予定者　友の会
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=81&disp=1

[370: 匿名さん]

>369
あなたどなたですか？
購入者じゃないと断言する根拠はなんですか？
あまりいい加減な事を仰らないようにお願いします。大人なんですよね？涙目ですか？

[371: 匿名さん]

よくわからないけど、業務棟って、売りきりじゃなくて、期間契約なのかな？
だとすると、入居社が多くても、収入は。。。

もしそうなら、売り切り型のマンションと合わせると、おもしろいのかな？

[372: 匿名さん]

>371
意味が分かりません。オフィスビルの「売り切り」って何ですか？

[373: 匿名さん]

REITの事言ってるのかな？

[374: 匿名さん]

不動産の証券化のこと。

[375: 匿名さん]

だとしたら、371さんの意味は通じますか？

[376: 匿名さん]

３７０さん
３６９さんは”殆どが”と書かれています。もしあなたが購入者ならばミクルで購入者同士の
話をしませんか？
購入者は殆どが西側に業務棟が建つのを了解で購入しているのです。
西側はエレベーターホールしかないのを知っているので、誰も煽りや釣りには掛かりません。
また業務棟はナビューレとは関係無い建物です。

[377: 匿名さん]

>>375
言われれば、通じないね。店舗の分譲か賃貸かってこと？
まあ、いずれにしても素人っぽい書き込みで、意味がよくわからん。

[378: 匿名さん]

ぷっ！
素人っぽいだって。
爆笑

[379: 匿名さん]

商業棟と業務棟のテナント収入はすべて事業主の収入となります。（デベ談）
ということは賃貸ですよね。
竣工後は住居棟部分と商業棟＋業務棟部分に区画が2分されます。

[380: 匿名さん]

西口のヨドバシカメラ跡（ダイエーの横）にはドンキホーテが入るらしい。
西口も終わったか。

[381: 匿名さん]

購入者掲示板に書きたかったのですが、使用携帯がＰＨＳのため、登録できません、残念。
業務棟の具体的な計画は、いつでるのでしょう？
ツインビルのように、似た外観になるのでしょうか、やはり気になります。

ところで西口のドンキ、イメージはなんですが、あれば便利なのも確か。
ヨドカメも出来、連絡通路等でさらに西口が近くなると、利便性はアップしますね。
自転車で行き来可能になればモアベターなのですが、今の通路だけでは無理そうですね。

通路のおかげで西口にも、さらにみなとみらいにも徒歩圏なのは、やはりありがたいです。

[382: 匿名さん]

>370
369です。
もし仮にあなたが購入者の方なら怒る必要はないでしょう？
369の内容は「殆どが」と書いており、「全て」とは表現していません。
内容をみればそれぞれどんな方たちが発言されているのか想像できます。
364・365あたりの書き込みが購入者のものだとお考えになりますか？
もしあなたが購入者で364や365を書いておられるのでしたら悲しいことですが。
購入者の方のものは勿論拝見していてわかりますよ。

[383: 匿名さん]

>>370 涙目ですか？
３６９は冷静に書いています。意味も分からず相手を煽るのはよしなさいヨ！

[384: 匿名さん]

３８１さん
少々日にちがかかっても往復ハガキで申し込んでミクルに来ませんか。

[385: 匿名さん]

ミクルは盛り上がってますか？

[386: 匿名さん]

西口はドンキですか、
やはり流れは東口ですね。
ナビューレ商業棟、日産誘致、歩く歩道の設置、
大規模開発が目白押しです。

[387: 匿名さん]

西口・東口で語っている奴いるけど＊＊じゃないのこいつ。
横浜のことわかっていない新参者だね。

[388: 匿名さん]

まぁまぁ、いいではないですか。
ここの住民はいつもこんな感じですよ
東口バンザイ
金港町バンザイ
ナブーレバンザイ
オレタチハエライ

[389: 匿名さん]

西口のムービルも閉館が決まったね。

[390: 匿名さん]

西口がすきなのは年寄りだけ。

本格的に再開発されるまではさようなら。

[391: 匿名さん]

ここの住人もたいしたこと無いな。

[392: 匿名さん]

↑ナビューレ住民は既にMIKLEへ移住済みなのダ。

[393: 匿名さん]

それでは
この掲示板では他物件の住民や通りすがりの人々が
ナビューレについて話せる場所にしましょうか
ナビューレ住民が来ないのなら健全な書き込みが出来そうですしね

[394: 匿名さん]

なんだか気分が悪いな。ここ。
締めちゃってくださいよ、管理人さん。

[395: 匿名さん]

生まれも育ちも横浜ですが、
東口繁栄の流れは明らかでしょう。
西口はもう再開発らしい再開発はできません。
ヨドバシが移動の背景も老舗の不振が原因ですよね。
そんなこと横浜人なら常識ですよ（ｗ

[396: 匿名さん]

生まれも育ちも横浜って・・・（ｗ
そんな人って何人いるでしょうか？多分スンゴク大勢いると思いますよ
西口が好きな人もいれば
東口が好きな人もいます
イロイロですよ

[397: 匿名さん]

ナビューレと関係ない人々がナビューレ住民の品位を故意に低く見せようと必死に工作している掲示板ってここですか？
自分と関係のない物件にそこまで固執できるとは・・・

→購入者であればこの意見に異論はないはずです。
この内容に反応する人物こそまさに部外者でしょうね。

[398: 匿名さん]

好き嫌いの話でなくて開発の話なのですがね・・・
横浜の人なら開発予定のお勉強をしてから書き込んでね（ｗ

[399: 匿名さん]

↑開発予定？なにも知らないくせに（ｗ

[400: 匿名さん]

次スレは立てませんので
登録住民板へお願いします

[401: 匿名さん]

私はここに居ますよ、
携帯登録がめんどくさいので。

[402: 匿名さん]

なんだか急に人が減りましたね。