ナビューレ横浜タワーレジデンス（７）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41115/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40888/

一部キャンセル住戸は出てますが、横浜湾岸マンション５物件の最初の完売物件であるのは
ほぼ確定でしょう。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[261: 匿名さん]

おいくらまでが低価格なんでしょう？
5000万以下くらいでしょうか？
7000万区切りでしょうか？
ドキドキ・・・
合算で4000万円台を買ったらやはり低収入者とみなされるのでしょうか・・・
価値観の違いはあれど、将来的にも価値のあるよいマンションにしたいという気持ちが同じであれば
住民のモラルは保たれると思いますので、投資用住戸の賃貸での入居者の方々がもし刹那的な考えを
持たれるのであれば、その方が不安です。

ところで話は変わりますが、業務棟が立ち上がってしまうとNとほぼ同じ高さで、駅側からNの存在が確認できなくなるのでは？と
懸念しています。
もしそうであれば存在感がなくなって淋しいですね。

[262: 匿名さん]

同じ高さの業務棟が建っても
横浜駅のホームから、問題なくＮは見えますよ。

南西角の部屋からは、ホームの様子がよく見えるでしょう。
鉄道マニアが住みたがりそう。

[263: 匿名さん]

>>261
確かにタワーズやロアは存在感ありますよね。電車の中からもきれいに見えます（特に夜）。
だだ、業務棟はナビューレの防音壁の役目も兼ねていると思いますので…

[264: 匿名さん]

たしかに、業務棟が無かったら、首都高の騒音が
夜には気になったかも。特に西側の部屋は。

あれが建てば、音は心配ないでしょうね。

でも、それと引き替えに、西側の部屋の方は、眺望を遮られ
バルコニーも業務棟から丸見えになってしまうのがツライですね。
その分、安いから良いのかもしれませんが。

[265: 匿名さん]

音は周囲の建物の外壁に反射したり、回りこんでくるので業務棟が建った程度は
遮音効果期待できないと思います。
内覧会の時点で周辺環境がどうなっているかわかりませんが、確認する必要が
あると思いますよ。
（おそらく、騒音が予想以上に大きく、キャンセルする人もなかにはいると思います。）

建物自体は制震構造なので車両の通過による揺れは軽減されると思います。

[266: 匿名さん]

完全に防音されるとは言わないが、無いより遥かにマシでしょう。
反射波より直接波の方が、遥かに強いですからね。

それに、ここ程度の環境で騒音が云々言う人は
ここに限らず、タワーマンションなんかに住めないですよ。
よほど辺鄙な場所でないと。

また、この建物の大きさ・自重を考えれば
「車両の通過による揺れ」なんて、制震装置がなくたって
まずありえません。

[267: 匿名さん]

>反射波より直接波の方が、遥かに強いですからね。
ある一瞬（非常に短い時間）でみれば、上記のとおりです。
ですが、道路からの騒音のように、音が常に発生している状況では
建物同士の外壁間で多重反射が生じます。

周波数の高い音は、反射を繰り返すことで減衰しますが、
特定の周波数の音は位相が重畳され実際よりもうるさく感じることが
あります。

振動は高層階ほど顕著に現象が観測できます。
洗面器に水を張り、床に置けば、水面が波打つのがわかります。
高層階に住めば常に水洗トイレの水が波打つのが確認できます。
これは躯体を伝う地中からの振動と建物周囲の気流で常に建物
が微小に揺れていることの相乗効果のためです。
（まあ、肌で感じられる揺れではないので、慣れてしまえば気に
なりませんが・・・）

[268: 匿名さん]

科学的な事を論じても、このスレには通用しないんですよ。
音も問題無い、排気ガスも問題無い、揺れも問題無い、日本で一番なんですから。

[269: 匿名さん]

海側上層階なら問題なし！

[270: 匿名さん]

日本で一番とは言いませんが、
バランスのいい希少な物件だと思いますよ。
弱点らしい弱点は管理が高いことぐらいですね。

[271: 匿名さん]

ここでネガティブな意見を出す方はどういう目的でコメントされているのでしょうか？もう販売は終わっているので、契約者のキャンセルを誘う事しか考えられないのですが・・・

[272: 匿名さん]

管理費だって「安ければ良いと」は言えませんよ。高い管理費に見合うしっかりとしたメンテがあれば…むしろマンション価値維持の為には良い事です。

[273: 匿名さん]

東側と東南は低層階でも眺望はまあまあ大丈夫だよ。目の前は、マリノスグランドとサッカースポーツ施設になるからね。きっとBRIや予定のＲＰＴは良い夜景を演出するよ

[274: 匿名さん]

Nからの眺望ってたいしたことないよ。多分横浜に長く住んでる人はそう感じるはず。

[275: 匿名さん]

>274くん　いつものネガティブ発言ご苦労さん！　いい加減にあきらめたら？信用低くて抽選に外れて購入できなかったのは同情するけど…いい加減に出てってくれる　

[276: 匿名さん]

みなとみらいのビルが建ち並ぶ景色や夜景を望むならいいんじゃないの？
海が大きく絡んだ景色はそれ程でもないでしょう
MMTからの眺望見たことありますか？

[277: 匿名さん]

周囲も順調に整備が進むといいですね。とってもいい環境になりそうですね。楽しみです

[278: 匿名さん]

ポートサイド地区やみなとみらい地区は…確かに幼稚園が少ないようですね！新たに創設さる計画などご存知の方いらっしゃいませんか？

[279: 匿名さん]

>>274
永く横浜に住んでって・・・？。　私は６０数年横浜住まいで購入者です。
購入した人は判っているんだからイチイチ言わない方がいいよ。

[280: 匿名さん]

↑かなりの年代の方のようですが、言葉遣いが幼稚ですね。

少子化が進んでいるので幼稚園の新設は期待できませんよ。