ナビューレ横浜タワーレジデンス（７）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41115/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40888/

一部キャンセル住戸は出てますが、横浜湾岸マンション５物件の最初の完売物件であるのは
ほぼ確定でしょう。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[102: 匿名さん]

B-2地区の横浜ポートサイド・パーク楽しみですね。
C-3地区は、もっと楽しみです。どーんと高いマンションを計画してほしいですね！眺望満点の住居・・・

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

みなとみらい２１　Information　2005　Vol76
http://www.minatomirai21.com/development/pdf/info_v076.pdf

平成16年の「みなとみらい２１地区」への年間来街者数は約4500万人ってすごいです。
どんどんMMが良くなる事を期待します！

[108: 匿名さん]

ポートサイド公園の拡張整備の中で対岸への橋ができますが、
そうすると一気に62街区あたりにいけるのだろうか。
臨海線の線路は越えられないのかな？

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

〜アート＆デザインの街〜　ヨコハマポートサイド
http://www.japandesign.ne.jp/portside/index.html

お洒落で静かな街ですよね！

[111: 匿名さん]

やっぱり、住環境の事を考えたらポートサイド地区でしょ！

[112: 匿名さん]

>111、110
Ｎから卸売市場まで道路を歩いてみたことあるの？

[113: 匿名さん]

住環境でポートサイド？

よく言えるね、そんな無責任な事。

高速道路と幹線道路、市場のトラック、汚い川。

一歩奥に行けばバラック小屋。その中には不定住労働者、

もう少し考えて物言えば。

[114: 匿名さん]

教会は暫定施設で、そのあとは搭状物件が立つと聞きましたが…中身とどの程度の高さになるのか？計画などご存知ならば教えてください

[115: 匿名さん]

それにNはポートサイドとも言い難い場所だね
Nの立地は「横浜駅前」ってことで

[116: 匿名]

ポートサイドの情報も重要では？

http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/

[117: 匿名さん]

地域冷暖房ないんだっけ？

[118: 匿名さん]

地域冷暖房ではないのですよ…MM地区と違うんですねぇ。

[119: 匿名さん]

ただここが一番であることに変わりないと思います。金港町の17年度公示地価はそごう地区より1/3しかありません。その差は必ず是正される＝ナビューレの地価＝物件価値が上がるのは当然の摂理ですよ。市場の歪は裁定が働き、必ず効率化に向かう！

[120: 匿名さん]

地域冷暖房、地域冷暖房って最終兵器を持ち出したみたいに言ってるけれど、
一度自分の目で、供給源からの地域導管を見たほうがいいよ。
住めなくなるから、ほんとに。

[121: 匿名さん]

東京ガスだよ

[122: 匿名さん]

家の真下からちょっと「船」でお買い物！ナビューレ生活の楽しみのひとつですね

[123: 匿名さん]

>119
>ナビューレの地価＝物件価値が上がるのは当然の摂理ですよ。
転売を考えてなければ、地価（路線価）があがるのは固定資産税や都市計画税の負担が増えるので、
住民にとっては決して良い方向ではないと思うが。

[124: 匿名さん]

敷地面積どれだけあるっけ？ドーム何個分？

[125: 匿名さん]

パワークラスが多いから問題無いのでは？

[126: 匿名さん]

私は、下がるよりは良いと思うが…けど人によって様々な視点があるからな…

[127: 匿名さん]

「横浜　ポートサイド地区について」のスレッドがあるよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38950/

[128: 匿名さん]

安い部屋もあるんだって
カツカツで買ったんだよ
なけなしの頭金３００万でさ
ボンビークラスにも優しくしてよ
さもなくば滞納するぞ！

[129: 匿名さん]

ボンビーくん　優しくするからちゃんと払ってね！お願いします

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

価格幅が大きいから
貧乏から富裕までまんべんなく購入できたもんね
貧乏人にとってはステータスアップで勝組さ

[132: 匿名さん]

フォレシスも価格を下げてきたようですね、
一気に売り抜けて横浜タワーの勝ち組はN,Fの三菱物件になりそうです。
三菱は一枚も二枚も上手ということでしょう。

[133: 匿名さん]

私もそう思います。
Nの次はFが完売し、M、B、Pは完売するまでかなり時間がかかるだろうね。
そう言っているうちに、他のタワーが販売され、人は新しい方に流れていく。

[134: 匿名さん]

ホント。他にはない低価格な部屋だったけど
施設や設備など同じですから、買い得感は高かったよ。

[135: 匿名さん]

>119
路線価28万円、実勢価格241万円。＞＞8.6倍の格差
さらに地価が上がるとは考えにくいが・・・

いまのマンション建設ラッシュが一段落する2〜3年後
は路線価の3〜5倍程度に落ち着くと見込まれているから、
皮算用は禁物だよ。

[136: 匿名さん]

１．各区別　地価マップ（平成１７年後期）

神奈川区版
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/chika/pdf/H1707kanagawa.pdf

西区版
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/chika/pdf/H1707nishi.pdf

よこはまの地価
http://wwwm.city.yokohama.jp/chika/

[137: 匿名さん]

土地、人、株⇒すべてキーワードは「二極化」！単純に平均的に考えるのではなく、どちらに転ぶかと考えるべきでは？

[138: 匿名さん]

>132,133
頭の程度がよくわかる

[139: 匿名さん]

消費税率アップしたら、その分販売価格もアップするのでしょうか。

[140: 匿名さん]

通常はその通りです。
販売価格は消費税が5％の価格での表示です。
しかし、もし仮に１８年４月から消費税が15％になったとしても
契約者の支払い代金が変わることはありません
契約済みの不動産にまで遡及して消費税の新税率が適用することはありません。

[141: 匿名さん]

それはどうかな？１９年４月〜は？？？？？？？

[142: 匿名さん]

原則、引渡し（支払い）前に税率が変更されると、支払額は新税率が適用されます。
140さんのように思っている人はマジで担当営業に確認した方がいいよ。

前回（3→5%）は、不動産取引は例外として、契約時の税率での支払いが認め
られましたが、今後も同様の例外措置がとられるかは分かりません。
ですから、現時点では売主側は「新税率が適用される」と回答するはずです。

[143: 匿名]

小泉の任期を考えれば、早くて１９年の４月からでは？
ココ以外のＭＭ地区の購入者には影響が出るでしょうね。

[144: 匿名さん]

そろそろ商業棟について…テナント情報はありませんか？

[145: 匿名さん]

今度の消費税アップの時に、土地にも消費税がかかってくると言う噂も有りますから怖いですね！
金利上昇、増税、大不況が一気に押し寄せそうですね。

[146: 匿名さん]

消費税率なぞ気にするビンボクラスは
アップ前に家具家電買っておけよ

[147: 匿名さん]

早くすみたいですね

[148: 匿名さん]

横浜駅周辺の歩行者デッキ（N方面、PT方面、MM方面）の建設が延期ないしは
計画変更になっているらしいです。市の財政上の理由だそうです。

[149: 匿名さん]

商業棟についての情報はまだのようですが是非ＴＳＵＴＡＹＡに入ってもらいたいです。それとも既に近くにありますか？

[150: 匿名さん]

金持ち程ケチなんですよね！

[151: 匿名さん]

>>148
ショック…