東京フロントコートはどうですか ★☆４☆★

[匿名さん]

前スレのパート３が450を超えたのでパート４です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/　http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/　http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★☆３☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39188/

[22: 匿名さん]

提携引越会社って決まってるのでしょうか？
件数が多いので１２月は他の引越会社は入れないのでしょうか？

[23: 匿名さん]

>22
提携引越会社は多分決まるだろう。
ただし、提携引越会社以外は排除するなんてことは強制できないし、
もしそんなことになったら独禁法違反の恐れが。。。
お隣のＰでも某社が提携でしたが、他社のトラックもたくさん停車していましたよ！

[24: 匿名さん]

土曜日、有明のアビタサローネ行ってきました。
５月８日まで改装前の現品セールやっていて、現品は２０％オフでした。
入居まで現物保管しておいてくれるというのでとりあえず１品注文しました。
カーテンはＯＰ販売会で４０％オフのものが４５％オフでした。
ほんとは大塚家具にもいきたかったのですが、時間切れ。
仕方なくＦの現地を見にいきました。東雲方面から晴海通りを走行していると、
Ｆの上層階が良く見えます。
近づいて見ると、だいぶ表面はできてきましたね！
Ｇ棟のバルコニーなどカラータイルが上層まで張られてましたよ。
ＣＤ棟なども中層階くらいまでバルコニーは雰囲気が分かるようになってました。
以前のコンクリ打放しのときと比べると、だいぶ見違えたようになりました。
帰り際ビバホームの前を通ると、フロアの照明が全部ついていてすごく明るく
なってました。
以上、３０日現在の報告でした。

[25: 19]

>23
「提携」ではなく普通「幹事会社」という言い方をしますね。
幹事会社は入居がスムーズに運ぶように棟内の養生だとか
入居者の日程管理（集中日の確認）、搬入の順番割り振り等の管理をします。
幹事会社に頼むメリットは現地にフリーの人員を配置して
同社のトラックが到着次第まとめて手伝いに来てくれることでしょうか（これはホント心強い）。
あと搬入は原則的に到着順ですが所詮は幹事会社が仕切っているため
幹事会社が優遇されることはやっぱりあるようですし
大規模マンションで幹事会社の名前を言うと断ってくる引越し屋もいます。
だからといって別に幹事会社じゃなければいけないってことはないのでご安心を。
引渡し後の最初の週末・大安はかなり入居が集中しますので
搬入が深夜になったりすることもありますから
引渡し日が決まったらきちんと計画したほうが良いと思います。
若干料金が高くても午後に搬出〜新居泊〜翌朝イチ搬入とかがオススメです。
何もない新居で＊＊ーっと深夜まで順番待ちってのもツライですよね。

[26: 匿名さん]

フラット申し込みました。
今審査待ちです。
３週間位かかるといわれました。

[27: 匿名さん]

>10
東京ショボントコート

[28: 匿名さん]

良識派の皆さん、お約束のスルーですよ〜

[29: 匿名さん]

昨日、日の出桟橋からお台場までの水上バスに乗り、ＴＦＣを海からみてきました。
海から建築中のＴＦＣがばっちり見えました。きっと、ＴＦＣからの眺めも
きれいだと思いますよ。

[30: 匿名係長只野仁]

１２月は引越業界にとって閑散期。とても良い時季に入居となり、引越し代が助かりそう。
ちなみに小生が現在の住まいに引っ越したのは、約２年半前の１２月。
複数業者から「おまかせパック」を見積もって値切り合戦に持ち込み、大幅ディスカウント
に成功しました♪

[31: 匿名さん]

フラット３５、どうしよう。連休明けには回答しないとね

[32: 匿名さん]

グッドローンは会社が設立してそう経っていないのが心配の種。
万一の場合はそのままの金利でOKなのかが気になる。

[33: 匿名さん]

金融公庫のローン審査は下りているんですけど、ひょんなことから、まとまったお金が入ってきました。
みなさんでしたら、ローンなしで買ってしまいますか？
それとも借りられるだけ、ローンを付けるべきでしょうか？

[34: 匿名さん]

東京スター銀行で借りて、まとまったお金を預金するかな。

[35: 匿名さん]

>>33
この低金利時代にわざわざ利息を払う必要性を感じないのですが。

[36: 匿名さん]

ローンなしで買えるなんてうらやましい。。。(^^;

金利より運用する術があるのであれば、借りるだけ借りて、
まとまったお金は運用した方が良いでしょう。
銀行口座に入れておくなら、ローンなしで買った方が
良いですが。

私なら、5年固定くらいの公庫よりずっと低い金利で
借りて、将来金利が上がったら、その時まとめて返すかも。
うちは父が株上手なので、長期で借りて、余ったお金は運用してます。

[37: 匿名さん]

>万一の場合はそのままの金利でOKなのかが気になる。
万一の場合でも金利はそのままです。

[38: 匿名さん]

今なら金利払ってもたいしたことないし、住宅減税もあるので、
運用の腕に自信があるなら、借りたままにしておいて運用するのも
ありでしょうね。
低金利＆住宅減税がある今だからこそ使える手ですよ。>35
で、上に書いてあった某銀行だと運用に疲れたり、運用するのに
厳しい時期は預金しておけば、利息も取られないという安心つき。
まぁ、運用は自己責任で、ですけども。(^^;

[39: 匿名さん]

現金で買えるのであれば、抵当権設定費用、保証料など、
いろいろ抑えられるので、借りない方が良いのでは。
住宅ローン減税も、（来年の定率減税１０％の場合）
実効では×０．９して下さい。

[40: 匿名さん]

あー何もすることがない
早く引渡ししてくれ

[41: 匿名さん]

最近話題の地震保険ですが、東京建物アメニティサポートでは初年度は地震保険には入らないとのこと。
担当者に話を聞いたのですが、今の建物は耐震強度が上がってるのと地震保険自体が認可保険ではなく
非常に高い割に保証が限定的なため、入らないのがデフォルトとのことでした。