新浦安の新規物件

[匿名さん]

平成１８年に竣工予定のマンション、あるんですよね？
新浦安に今後できるマンションの情報をお持ちの方いたら詳細教えてください。
募集広告などそろそろ始まってもいいはずですよねぇ？

[462: 匿名さん]

新浦安は確かに魅力的ですが、それはこの価格だからです。
新浦安の物件価格が東急や小田急の沿線と同じ価格帯になったら
多くの人はどちらを選ぶかは明らかです。
千葉県の埋め立て地で駅から徒歩２０分以上のマンションが
暴騰するというのは妄想でしょう。
比較的環境が良好で都心にも近いマンションがリーズナブルな
価格で購入できるから人気があるわけです。

[463: 匿名さん]

リーズナブルと言っても5000万円以上だもんな。
年収1000万円以下の人間は、埋立地ですら買えないってことなんだな。
夢も希望もなくなるよ。

[464: 匿名さん]

>>461
新浦安のマンション（海側）は敷地に対し個数制限があるから
小さめで安い部屋は期待できなよ。
三井の問題ではないかと。

[465: 匿名さん]

新浦安の物件、バブル時代はなんと購入時の３倍までいったということです。
インフレになれば暴騰になる可能性は十分ではないでしょうか？

[466: 匿名さん]

自分が今住んでいるマンションは築25年。分譲時2380万円だった部屋が8700万円まで
行ったそうだ。バブルの話は持ち出しても今や誰も驚かん、呆れるだけ。
そして、もうあんな＊＊な暴騰は2度とないよ。皆反省してるもの。

[467: 匿名さん]

別に暴騰しようがしまいが、どうでもいいじゃん。
今の値段で新浦安に住みたいのであれば、越してくればいいし、いやだったら、他にいけばいい。
２５年前から今までの経済成長率　と、　今から２５年後の経済成長率の差を考えても、
継続的に実質的価値（名目じゃないよ！）で、これからの２５年後に今のマンションの値段が上がることなんてまずないよ。
だいいちに、今、見栄えのいいマンションでも２５年後なんて、、、、そんなとこに越してきたいやつなんていないよ。

[468: 450です]

４５５さん、ありがとうございます。
大変参考になりました。

[469: 匿名さん]

>>462
新浦安の物件価格が東急や小田急の沿線と同じ価格帯になったら？
随分と大雑把であまりにも具体性に欠ける理論展開ですね。

俺は環境の整備された新浦安が良いけどね。新浦安に来たことあるの？

[470: 匿名さん]

１９年３月完成ということですが、私は転勤族で、今地方に住んでいます。
諸事情があって、１９年３月には住めなそうなんですが、
買ってから、数ヶ月〜１年間空き家にする事って可能なんでしょうか？
ローンを組む際、浦安市に住民票を移さなければならないと思うんですが、
住民票は浦安市で、現住所は別というのはいけない事で、やはり不都合があるのでしょうか？
（運が良ければ１９年７月、２０年３月末なら、確実に住めます。）
（ちなみに今住んでいる自治体からは子供の医療費の補助や今通っている私立幼稚園の補助は一切ありません。
予防接種などは一通り終わってしまいました。小学校は２０年４月から新浦安の公立小に行きたいので
今の自治体のサービスの恩恵はほとんど受けていない状態です。）
どなたか良きアドバイスをいただけませんか？

[471: 匿名さん]

モアナもそうだったけど、どうして新浦の三井物件って、こんなに病的な＊＊＊＊が溢れるんだろうね。

[472: 匿名さん]

ネット掲示板対策部隊がいるんだよ、きっと。

[473: 匿名さん]

>472
じゃあ４７０の質問に答えてあげればいいのにね

[474: 匿名さん]

もう一個の掲示板に書いてあったけど
最低が５０００万くらいだとさ。
相当高い設定になってる・・・

[475: 匿名さん]

４７４
３８街区の物件のことですか？どこの掲示板？

[476: 匿名さん]

モアナより２７％上昇していますね。モアナがめちゃくちゃ安い。
今後は新浦安が整備され、マンション用地のげんしょう、原油高と人気上昇で暴騰必死ですね。
暴騰しないといういいかげんなご意見待ってます。

[477: 匿名さん]

475
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/

[478: 匿名さん]

>470

そんな心配して20倍を勝ち残る勝算があるのｗ

[479: 匿名さん]

強力なコネがありますから心配無用です

[480: 匿名さん]

>470さん
現住所だけは、ローンの設定完了などのために浦安市に置く必要があります。
実際には手続時以外に他のところへ居住していてもあまり問題はないと思います。
しかし、入居時の各種案内などは全部郵便受けに溜まっちゃいますね。せめてひと月に一度くらいはこちらへ来るべきではないでしょうか。
それもクリアしたとして、
一番の問題は、人が住まないまま放置することです。これは部屋にとって良いことではありません。
どなたか親戚などにお願いして週に一度くらいは換気をして、ざっと掃除することをオススメします。

[481: 匿名さん]

モアナと３８街区は建物自体何一つ変わらないのに２７％も上昇だなんてもう暴騰が始まってるんですね。
たった１００メートルも離れていないのに違うことといえば周りにあるものだけでしょう。
当然モアナにいてもそこの施設はすぐに使えるわけだし。
今後の新浦安は下がる要素あるんでしょうか？

[482: 匿名さん]

高洲にできるライオンズマンションのモデルルームがあったところ(日の出のＪ−ＣＯＭの隣)で
工事が始まったね。
もしかしたら３８街区のモデルルームかな？

[483: 匿名さん]

27％上昇？

[484: 匿名さん]

482
あそこは保育園の仮移転工事

[485: 匿名さん]

484　それはちょっと前の話、しかも東京電力側だよね。
スターツのマンションのモデルルームじゃないの？（ちがうかな？）

[486: 匿名さん]

高洲と明海を同じ土俵で比べるど素人がまだいるですか。川の向こうは新浦じゃないっていい加減憶えなさいな。

[487: 匿名さん]

川を隔てたくらいではたいしてかわらないと思いますが・・・？
だれがそんなことを決めた？？？

[488: 匿名さん]

>強力なコネがありますから心配無用です
三井グループの社員だとコネ効きますか？

[489: 匿名さん]

>>487
市場が決めました。

[490: 匿名さん]

市場って凄いねー（笑）

[491: 匿名さん]

>>487

あなたは本当のうらやすを知らない。

[492: 匿名さん]

お行儀の悪いお方にお声をお掛けして、「んだいしゃあ（なんだてめぇ）」と斜め下からガンくれられた
経験のない人に、高洲を語る資格はありません。

[493: 匿名さん]

492
そんなこと日常茶飯事にあるの？それはないでしょｗ
まあ川を隔てて雰囲気が違うのは認めるが・・・

[494: 匿名さん]

笑

[495: 匿名さん]

お行儀の悪いお方に近づかない、近づかれないように心掛ければ、日常茶飯事にはならない。
でも、消えて無くなるわけではない。

[496: 匿名さん]

くだらない価値観だね。。。

[497: 匿名さん]

みてくりゃいいのに

[498: 匿名さん]

境川の＊＊貝の貝殻が尽きるとも、高洲に殺伐の種は尽きまじ。

[499: 匿名さん]

精神が病んでるんですね・・・

[500: 匿名さん]

ここは新浦安（WITHOUT高洲）・三井物件＊＊＊＊信者の集まりか？
なんちゃってセレブとナルシストの集まりみたいでみてるこっちが恥ずかしくて
背中がくすぐったく感じるね。

[501: 匿名さん]

ナルシストかどうかは知らんが高洲とは違うつもりだが

[502: 匿名さん]

明海ってすごいねー(笑）

[503: 匿名さん]

すごいんですよ。でも日の出はもっとすごいんだな。

[504: 匿名さん]

日の出サイコー(笑）

[505: 匿名さん]

高洲がどうのこうのとおっしゃる方

高洲は浦安市の中で最大の町なのです。
大きいだけに同じ高洲内でもいくつかの表情がありますよね。

一番南のレジアスから海側はもはや明海地区などと大きな差はないように思います。
しいていえば、まだまだ空地が多くのびのびしている点ではないでしょうか。
マルエツのオープンや高洲小の舞浜寄り地区の開発が進むとこれも変わってきます。

一番北側はミニ開発といっては失礼かもしれませんが、
小規模マンションの建設ラッシュでこれまた独特のものになりつつあります。

中間地域は、戸建地区ですね。これはこれで存在価値は大きいと思います。

単純に明海・日の出と比較するのはよろしくないかと。

[506: 匿名さん]

日の出、明海と高洲が違うだなんていっている知能指数の低い人間はほっておく方がいいですよ。
人間的には最低な人間ですから。
頭のいい人間は別にこだわらないですよ。
自分というものがないから住んでいるところの違いを強調して自分の知能指数をカバーしているのでしょう。
私はモアナを５０００万円で一括購入しましたが合理的に考えてあえて高洲を選びました。
とにかく今となったら自分の判断に間違いはなかったとあらためて思います
３８街区などえらんでいたら同じ物件で利便性もほとんどかわらないものに３０％ほどの余計なお金を使う
ことになったら大変です。
　自分の年収も現在２０００万ほどですがいつ３００万の年収になるかもわからない世の中ですので
お金は大事に使いたいものです。

[507: 匿名さん]

506
ほんとそうですね。
モアナビラ購入できたのですか？うらやましい。

[508: 匿名さん]

モアナ購入は素直に裏山しい。
だが、脈絡として必要ないのに、収入やローンが無い旨書くあたりに
性格の悪さが滲み出ている。このような人と隣人にならずに済んだことを
モアナを買えなかったせめてもの慰めにしよう。

[509: 匿名さん]

５０８
住んでる地域で五月蝿く騒ぐオコチャマよりはカッコイイかも

[510: 匿名さん]

外壁がタイルかどうか、すごく気になります。

タイルでないと、外壁の補修工事の頻度が多いと聞いていますが、建物が大きいと工事期間も長いように感じます。
ヨーカドーから見えるマンション（新参者なので、名前はよく存知ないのですが、夢海の街でしょうか？）は、
すごく長い期間シートで覆われていて、中で暮らしておられる方はたいへんだろうと思いました。
今は、京葉線から見える駅の近く（こちらも名前を存知ませんが入船西エステートでしょうか？）で外壁補修を
しています。通勤時に車窓から見えるのですが、こちらもどのくらいの期間がかかるのか気になっています。

外壁補修って、何年周期でやるもので、シートに覆われた生活をどのくらいするものなのでしょうか？
タイルと、タイルでないのとで、補修頻度・期間はどのくらい違うものなのでしょうか？

[511: 匿名さん]

５０６さん
あなたは一括購入でいいですが、利子も含めるとモアナヴィラと３８街区の違いはもっと大きくなりますよ。
固定金利も時期により差が出てきますし。
３８街区とモアをくらべてしまうとモアさんは奇跡的にお安かったのですね。