新浦安の新規物件

[匿名さん]

平成１８年に竣工予定のマンション、あるんですよね？
新浦安に今後できるマンションの情報をお持ちの方いたら詳細教えてください。
募集広告などそろそろ始まってもいいはずですよねぇ？

[22: 匿名さん]

38街区は、新浦安ナビに計画図面が掲載されていますよ。

高洲のB街区は、手続き上の不備から一度行われた土地の入札が
白紙になったと聞いたことがあります。それ以来、表立った進展は無いようです。
長谷工だというのもあくまで噂ですし。

境川の橋はいつできるか知りません。
38街区の図面にはそれらしい点線が書かれていましたが、総合公園の完成もまだですし、
先になりそうだなと感じています。

[23: 匿名さん]

AB棟は１８階だから結構存在感があります。
逆にいうとせっかくの景観が損なわれるね。
ＣＤ棟は一部１４階から。それでも壁マンションって感じで
いまいち、構造は良くない。これは圧迫感ありますよ。

[24: 匿名さん]

>>1 パークシティ新浦安ダウンタウンストリートヴィラの事ですか？

[25: 匿名さん]

>>21 シーガーデンの奥は何ができるんでしょうね？
　　だんだんエスカレートしてきて温水プール付とかいいかもしれないですね！

[26: 匿名さん]

>>25
６９地区ならマンションでしょう。敷地面積からタワーが有力だと思います。

[27: 匿名さん]

>>25-26
個人的にはタワーだったらちょっと面白いなと思うけど、周辺の人はいやと思う人もいるかな？
温水プールは管理費上がりそうでなくてもいいかなー（これも個人的感想だけど）。

[28: 匿名さん]

なんか建物を詰め込み過ぎのＭＥ２１内はだんだん荒れてきてる感じがするね。
駅前の不動産に行くとよくわかるんだけどＭＥ２１内のパーク◯ティ マンション群って
どんどん賃貸化してるのか？賃貸募集がやたら目立つんだけど大丈夫なのかな。
賃貸と分譲が混ざると住民のモラルが低下して良く無いって聞いたのだが・・。

[29: 匿名さん]

>28さん

ご指摘のことは一理あるのかもしれませんが、ちょっと過剰懸念では。新築マンションの供給増によって、

①対象となるマンションの母数が増える
②新築マンションへの移住で元もマンションを貸し出す

などのことを考えれば、当然のことではないでしょうか？飛躍的に比率が高まっているとも思えないのですが。

[30: 匿名さん]

>29
まあ、そうかもしれないねえ。でも他のマンションはなかったので気になっただけ。

そんな事より38街区のマンションの手摺は全部ガラスパネルじゃん。
河口でガラスパネルってありえるのか？つか、今どき高層でもないのにパネルってどう？

[31: 匿名さん]

ガラスパネルって何？モアナみたいなの？

[32: 匿名さん]

採光のため？モアナみたいにバルコニーが３ｍとかあるのかな？
でもガラスパネルだと、川沿いのＣＤ棟は夜カーテンを閉めないと
潮音からリビング丸見えになりそう。

[33: 匿名さん]

３８街区の募集はまだ始まってませんか？遅くないですか？
モアナの購入者がキャンセルしてこちらに鞍替えするのを避けるため？
あと店舗って何が入るのでしょう？？

[34: 匿名さん]

（確か）2003年くらいから始まった東京周辺でのマンション乱立は大丈夫なの？皆金持ちね。税制改正と
再来年が怪しい消費税アップ前の駆け込み供給だったのかな？それにしても、金・政治家・不動産・建設
会社という関係は、切っても切れないのね。人口減少が再来年から本格的に始まり、2015年には日本が
先進国から陥落よ（2000年のCIA報告書を参照）。それでも、皆これから30年間もローンを抱えるのね。
やっぱり日本は一昔前の欧米諸国を見習い没落国家への道を辿るのでしょうか？後ろ向きな話ばかりで
ごめんなさい。だけど、政府の借金が800兆円に迫る勢いなのに、政治家とお役人が余りにも暢気なので、
かなり不安になるよね！うちの子供でも、何もしなければお金がなくなることくらい分かっているのに。

[35: ↑]

話題と関係ないので削除希望

[36: 匿名さん]

眺望はモアナの方が良さそうだけど、こちらの方は図面で見ると１階住戸全戸に専用庭と専用駐車場がついてるみたい。
新浦安のパークシティで１階住戸に専用駐車場付きは今まで無かったのでポイント高いのでは。

[37: 匿名さん]

パークシティ新浦安は１階住戸に専用庭と専用駐車場がついている。

[38: 匿名さん]

モアナの南西向棟の１階にも、確か専用庭と専用駐車場が付いていたような気がします。

[39: 匿名さん]

そうか、あったんですね。ぜんぜん気が付かなくてすみませんでした。
でも１階全戸に付いてるのはすごいなと思ってつい書き込んでしまいました。

[40: 匿名さん]

浦安は地価上昇率、１０位以内に４箇所も入ってますね。
新浦安もマンション用地がなくなったときはどうなっちゃうんでしょうね。

[41: 匿名さん]

やばい、やばすぎる。

[42: 匿名さん]

やっぱり、新浦安の新築物件を狙っている方は、早めに手を打つべきでしょう。

[43: 匿名さん]

>>42
含みがありそうな発言ですね、３８街区のことですか？

[44: 匿名さん]

明海小学校の裏の一般住宅用地はどういう計画になってるんですか？

[45: 匿名さん]

一戸建ての用地だと聞いたことがありますが。

[46: 匿名さん]

いつごろ売り出されるとかいう情報はまだないんですかねえ

[47: 匿名さん]

高洲Ｂ街区（高洲小学校南西側の住宅計画用地）に重機が入り整地作業を
行っている様ですが、何か進展があったのでしょうか。

[48: 匿名さん]

47
付近一帯は花火大会にむけて広範囲の除草作業を行っています。これじゃありませんか？

[49: 匿名さん]

>48さん
なんだ、そう言うことだったのですか。情報ありがとうございました。

[50: 匿名さん]

新しい情報ないですかね？

[51: 匿名さん]

どうやら、海沿いのホテルから先に作るみたいですね。

[52: 匿名さん]

３８街区のホテルって何系のホテルが建つのでしょう？規模はあまり大きくないですよねぇ。
レストランが充実してたらうれしいな〜。
それにしてもマンションの募集はまだでしょうか？？

[53: 匿名さん]

予想以上にマリナイースト地区の小学生が多くて開発のテンポが遅くなってますよね
子持ち家庭には絶大な人気のある地域ですから早くから売り出す必要ないのかもしれないですね。。。

[54: 匿名さん]

ホテルもやはり三井系じゃないですか。マンションより先に建つとなると海側の景色は最初からあきらめなきゃいけませんが、入居後に工事の騒音などに悩まされなくていいかもしれませんね。

[55: 匿名さん]

３８街区のマンション、海が見えるのは南東？TDLの花火が見えるのは南西？
方角でいうと南東と南西どちらが高値になりますか？
実際、マリナイーストに住んでいる方、南東と南西どちらがお勧めとかありますか？

[56: 匿名さん]

南西はハゼ釣り風景が良く見えそうですね。
南東はホテル越しに海が見えるので高層階がお勧め、
南東の方が広い部屋が多そうなのでこちらが高価だと予想します。

[57: 匿名さん]

南角は海も川もTDLの花火も見えるから最高ですね。
ホテルを超えて海が見えるのは10F以上かなあ。
８千万程度なら何とかなるけど、億は超えるんだろうなあ。
ちょっと手が出ない。

[58: 匿名さん]

私は８千万あったらエアレジ買いたいです！

[59: 匿名さん]

>>57
６千５百万くらいだと思いますよ（たぶん。。。）

[60: 匿名さん]

境川沿いって、季節にもよるけどちょっと生臭いニオイがする。日常生活をするのはどうも。。。

[61: 匿名さん]

バス停は増えるのだろうか？？
今のままだと望海の街が一番近いけど、混みすぎて大変なことになりそう。
望海の街に一番近い南西側が有利なのかな。

[62: 匿名さん]

バスは増えると思いますよ。
バス会社も利用者を多くしたいしその為には利用者の利便性をよくしたいと考えるのが普通ですよね。

[63: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39919/res/398-398
チャペルの手前の３８街区は重機が入ってますね

[64: 匿名さん]

奥に写っているサイロみたいなものは何だろう？

[65: 匿名さん]

>64
浦安じゃなくって、船橋あたり

[66: “]

幕張の三井物件、モアナ以下の仕様っぽいのに値段は高い。
こりゃ38街区もそうとういきそう。

[67: 匿名さん]

モアナは掘り出し物だったね。建築途中で資材が高騰したけどその影響でる前だった。
（変なところでコスト浮かしていなければよいのだが・・・）
３８街区はモアナより駅に近いしマリナイーストだからモアナより５００万〜１千万は高いのかな？

[68: 匿名さん]

＞３８街区はモアナより駅に近いしマリナイーストだからモアナより５００万〜１千万は高いのかな？

モアナ買ったわけじゃないけど、３８が駅に近いというのは錯覚。駅まで直線距離ならほぼ一緒だよ。
道順で測れば若干は近いだろうけどね。
マリナイーストに対する評価だって近年人気があるのは事実だけど、所詮あの公団が開発した土地だよ！
他の新浦安地区に比べてそれほど優れているとは思えないけどな。

[69: 匿名さん]

境川を挟んで大きな橋を渡らなきゃいけない高洲は、ＭＥ２１と比べ、遥かに遠く感じる。
新浦安内の地域序列は明らかに
入船・美浜＞ＭＥ２１（日の出・明海）＞高洲

公団（ME21）は信用できないけど千葉県庁（高洲）は信用できるってこと？

[70: 匿名さん]

何勝手に地域序列とか決めつけて言ってるの？
それぞれの場所に住んでいる人たちに対し失礼だと思いますが。
良識を疑います。

[71: 匿名さん]

そうそう、ME21信仰はけっこうあるんだよね。これが！