新浦安の新規物件

[匿名さん]

平成１８年に竣工予定のマンション、あるんですよね？
新浦安に今後できるマンションの情報をお持ちの方いたら詳細教えてください。
募集広告などそろそろ始まってもいいはずですよねぇ？

[101: 匿名さん]

>>100
Ｂ街区のことですね。
ここは過去に一度民間企業への落札が行われたにも拘わらず、手続（落札価格の設定）の不備
により白紙撤回になり、その後動きがありません。

今年の２月の県議会でこの土地に関するやり取りがあり、その時の企業庁担当者の説明では、
「最近浦安市域の宅地価格が上昇傾向にあること、高洲地区で商業施設用地の分譲が
最近進んだことから、この区画に対する需要は高まっており、今後分譲手続きを適切に進めて
早期利用が図られるようにしたい。」
と言うことだったようです。

なんかはっきりしない説明ではありますが、いずれ学校の受け入れ問題等が調整されれば、
そんなに遠くない時期にここに大規模（742戸！）マンションが建設されるのではないかと
思います。

[102: 匿名さん]

＞101
日の出や明海の成熟した住宅地もいいけど、シンボルロードの混雑（最近空気悪い）を考えると、高洲地区の
ちょっとのんびりした雰囲気にも惹かれます。
早く決まって欲しいですね。興味津々。

[103: 匿名さん]

はいはい。漁民にいぢめられたのかしら

[104: 匿名さん]

たしかに高洲と明海では雰囲気違いますね
どっちが好きかは個人の感覚なのでしょうが
明らかに異質な感じがしますね（現在は）

[105: 匿名さん]

明海ってまだゆとりがある感じだけど、日の出は息苦しくなってきてるね
近代的な都市ってところかな
高洲は田舎っぽいところだけど子育てなんかにはいいかも

[106: 匿名さん]

ほんとシンボルロードの渋滞は何とかしてほしいと思います。
なにか妙案はないのでしょうか？

[107: “]

幕張の浜は、79年に完成してから94年までは海水浴ができましたが、侵食が激しく危険に
なってきたため、一部立ち入り禁止になるとともに、海水浴も禁止になりました。
水質については、海水浴は推奨できないが、禁止するほどではないようです。現に、すぐ近くの
稲毛の浜は今も夏になると海水浴で賑わいます。検見川の浜も、急に深くなる海底形状のために
海水浴は禁止ですが、いろんなマリンアクティビティがとても盛んです。

去年まとまった県の東京湾沿岸海岸保全基本計画によると、幕張から稲毛にかけての人工海浜は
今後も継続的に砂浜として維持していく方針のようです。
ただ幕張の浜の西端にある菊田川にはアカエイが多いので、再び幕張の浜で海水浴ができるかどうか
は不明です。

市川から浦安にかけては、垂直壁による護岸の強化だけが計画されています。残念ながら、人工海浜ができる
見込みはありません。

[108: 匿名さん]

日○出北公園は、浜とはいかなくても、親水施設になるようですね。一応、小さな人工浜？

[109: 匿名さん]

今日、日の出のよくＭＲが作られる空き地にブルドーザが入っていた、またどこかのモデルルームでも作るのかな？
でも３８街区はモアナと同じ場所にＭＲできるのが普通だと思うしどこの物件なのかな？

[110: 匿名さん]

市内の私立保育園が日の出の東電の横に仮移転するそうです。
その工事ではないかな？

[111: 匿名さん]

私立保育園が仮移転ですか、それは当事者は大変ですね。
近くの市立保育園の仮移転なら納得できますが・・・

[112: 匿名さん]

３８街区のＡ棟前はホテルが３階建てになってない？！
って事は、結構中層階でも海が見えるのかな？

[113: 匿名さん]

残念ですが、３８街区はあまり快適な暮らしが出来ないかもしれません。
なぜならまもなくオープンするアートウェディングチャペルの鐘があまりにもうるさいから！
高洲の遠いところでも聞えます。
土日なんか１日に１０回以上式挙げるっていうから、一日中鐘がなっている状態かも。

[114: 匿名さん]

鐘の音好きな人にはいいんじゃない？

[115: 匿名さん]

今は風鈴の音すら忌避される時代ですからねえ。

[116: 匿名さん]

鐘が好きでもあれだけ大きい音を年がら年中聞きたいとは思わないだろうなー。
この鐘の音って調節すること出来ないんだって。

[117: 匿名さん]

[118: 匿名さん]

鐘の音って、浦安市の防災放送のチャイムと混同していません?
あれは間違いなく高洲だけでなく町中で聞こえますョ!

[119: 匿名さん]

近隣の者ですが、オープンが近いのでテストで鳴らしているようですよ。
平日何度か聞こえました。

[120: 匿名さん]

防災浦安の放送を何か他の物と間違えるなんてあり得ない。何いってんのかわかんねーよ、って
ことはあるけどｗ

[121: 匿名さん]

昨日聞こえましたね。防災放送とは別物です。明らかに鐘の音。

[122: 匿名さん]

３８街区はいつごろお披露目なのかしら？
やっぱり幕張の物件が終わってからかな？

[123: 匿名さん]

いそがなくても売れると思っているでしょうね
ベイタウンの物件は今日広告見たけどモアナより随分高いような気がしました。
３８街区はモアナと同じで駅から遠いからベイタウンよりは安いかな？

[124: 匿名さん]

先週の大潮の日は、境川の遊歩道が完全に水没してたのでびっくりしました。
台風着て、大潮だったら堤防から水があふれないのかな？

38番も幕張みたいにALC使って安くするんじゃないの。19年春ならALCでも使わないと
工期も間に合うわけないしね。550戸のマンションが1年ちょいで建つのかな？

[125: 匿名さん]

ＭＲオープン年末年始なんでしょ？！

[126: 匿名さん]

駅になかり遠い分、東京に近い浦安ということで幕張とはイーブン。
ここは幕張と異なり、土地所有権なので、同じ位の広さで７００万程度高くなると予想します。

[127: 匿名さん]

そんなに高くなるの？
海の見える部屋を狙うなら、幕張になるかぁ。

[128: 匿名さん]

海が目的であれば幕張でしょう。散歩には良いビーチあるし、波の動きもあり見ていて海という感じです。
３Km先の稲毛でWind出来ますし。

[129: 匿名さん]

新浦の海の見え方ってどんな感じなんですか？

[130: 匿名さん]

>新浦の海の見え方ってどんな感じなんですか？
こんな感じです
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2005/park.html
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2002/bay_park/index.html

[131: 匿名さん]

確かに、シーガーデン在中ですが、動きがないといけば何もないですね。
河口に近いので、湖みたいです。浦安は防波堤だけであり、浜がないので波もあまり立たず
つまらないと言えばつまらないですが　落ち着いているといえば落ち着いています。
個人的には、幕張BTの海沿いの公団賃貸（ミラマール）に住んでいましたが、Windやっている
人も見ながらすごすのは良かったです。塩害がありますが賃貸ではBestでした

[132: 匿名さん]

＞１３０さん、ありがとうございます。
３８街区からだと海は遠くに見える感じなんですね。
景観ではやっぱり幕張ＢＴですね。
３８街区の情報がまだ何も出ないので、ほんと、困ります。悩みます。

[133: 匿名さん]

今日は風が強い（台風だから）ので三番瀬でもウインドサーフィンやってるね
風があるので普段よりスピード出てます。。。

[134: 匿名さん]

三番瀬のウインド、昔は浦安側から入る人もずいぶんいたんだけどねえ。地元の人につぶされちゃったね。

[135: 匿名さん]

と言うより、浦安側は立ち入り禁止でしょ。

[136: 匿名さん]

いいえ、そんなことはありません。

[137: 匿名さん]

>シーガーデン在中ですが、動きがないといけば何もないですね
シーガーデンと言えば三番瀬ですよね？
明海・高洲が面しているいわゆる東京湾とはちょっと違うと思います。
こちらの海の方が多少なりとも荒々しいというか、海らしいところがありますよ。
干潟は別の魅力を持っていますね。でも風景としたら東京湾の方が雄大です。

[138: 匿名さん]

>>135 許可を取れば入れますよ
手っ取り早いのはクリーンアップに参加することかな

雄大さは違いがあると思うが、海が見えると癒されるよ、鳥の群れは壮大だしね
ちなみに駅近物件でも７階くらいならなら三番瀬見える場所もあるよ

[139: 匿名さん]

計画図面まで出ていた。

http://www.shinurayasu-navi.com/information/block38/

[140: 匿名さん]

>>139
ちなみに既にモアナの342にもリンクありますよ

[141: 匿名さん]

小・中学校が隣接なので砂埃がすごいだろうな。うるさいだろうし。これで値段が高いなら魅力ないな

[142: 匿名さん]

新設校の校庭の砂は砂埃がたちにくい砂を使ってるって話きいたことあるけどね（実際は不明）

[143: 匿名さん]

方位からして砂埃や騒音が問題になるかもしれない時期は、冬場です。
ま、この季節は大きく窓を開けたりしないから問題は少ないかもね。
でも学校の近くというのは不利は不利でしょう。

[144: 匿名さん]

小中学校に近いのは老人ホームでは？

[145: 匿名さん]

たしかに老人ホームが近いけど真北から風が吹けば学校からの風はマンションの方へ吹き抜けますね。

[146: 匿名さん]

日曜日にアートウェディングチャペルの傍を散歩しましたがチャペルから大音量のハードな音楽が流れていました。あまりの騒音に驚きましたが近所から苦情はでないのですか？

[147: 匿名さん]

３８街区で海の見える部屋ってどれ位するのかな？
幕張ビーチテラスと迷ってます。
間もなく登録だけど、あちらは絶景が保証されるし。
でも地代をいれると相当高い！！
何か情報お持ちの方教えてください。

[148: 匿名さん]

川沿いに向いている部屋ならまず間違いなく海が見えると思います。
１階は無理かも知れませんが、それでも河口を通してなら海が開けると思いますよ。
不明な点は高洲の潮音の街と海との間になにが将来建つかという点ですね。それでも多少は海は見れるでしょうけどね。

[149: 明海の住人]

チャペルが目の前に見えるところに住んでいますが、鐘が鳴るのは結婚式中一度だけで、窓を開けていても
適度な音量でしか聞こえません。音楽なんて聴いたことはありません。
小・中学校の校庭は、緑色の、砂塵になり舞い上がることがないあるいは少ないといわれる砂を使用するこ
とになっています。確か日の出の今年開校した小学校に使用されていると思います。
子供の声は騒音ととるのか明るい生活音ととるのか、人次第でしょう。単純に良い悪と一律決められるもの
ではないと思います。

[150: 匿名さん]

中高だとブラバンや軽音が五月蠅いけど、小学校じゃ運動会以外たいした音は出ないだろうね。