新浦安の新規物件

[匿名さん]

平成１８年に竣工予定のマンション、あるんですよね？
新浦安に今後できるマンションの情報をお持ちの方いたら詳細教えてください。
募集広告などそろそろ始まってもいいはずですよねぇ？

[382: 匿名さん]

都心に住めない奴が自分に言い訳できる数少ない所なんだよ、ここは
だからほっといてやれよ

[383: 匿名さん]

境川の河口付近の地盤沈下が激しい。
海側の物件は大丈夫なのか？

[384: 匿名さん]

376
自分の感想をいわれても、坪単価はモアナが一番低い。それに高洲とＭＥを比較して高洲が暗にレベルが低いと
脳内で妄想していますが新浦安のような普通のサラリーマンの集まりの街を差別してもレベルの低さで
学歴がしれてしまいます。学歴がもし高くても、ＢＱがめちゃくちゃ高いとばれてしまいます。
あといつも新浦安と高洲ばかり指摘してますがその考えがＢＱ高。新浦安は全国的に知られている街ですので
高洲と全国の場所で比較しないと意味がありません。そういった意味で高洲の中古物件が値上がりしています。

[385: 匿名さん]

>高洲とＭＥを比較して高洲が暗にレベルが低いと脳内で妄想していますが

376じゃないけど、明らかに高洲とME21を比較すれば高洲はレベルが低いですよ。
全然脳内とかじゃないし。

[386: 匿名さん]

それと、舞浜は全国区の知名度ですけど、新浦安なんて関東圏の人くらいしか知らないですよ。

[387: 匿名さん]

駅遠のマンソンは値崩れしやすいというのは一般論としてあるだろうけど、都心へのドアtoドアの通勤時間で考えるべきだと思う。だからＭＥ２１は駅遠でも中古が購入時よりも高く売れるなんてことが起こっているのだと思う。
ＭＥ２１のマンソンは、通勤便利、環境最高、広い（坪単価が安い）。おまけに民度も高い（日の出の世帯平均年収１０００マソ超）。
ＭＥ２１には、住居専用街区既に無くなって、あといくつかの業住複合街区を残すのみで、供給は限られている。
一方、評判を聞いて棲みたい人が後からワンサカワンサカ。

[388: 匿名さん]

東京駅への通勤時間は世田谷よりもドアtoドアで短い。坪単価は世田谷の約半分。区画整理された電線の無い街路樹の歩道が広い綺麗な街並。
三井のデベじゃないよ。駒沢の社宅から引っ越してきた漏れの感想。同じ予算じゃ、駒沢だと、70㎡。それが40坪買っちゃったよ。

[389: 匿名さん]

385
５０歩１００歩でしょ。
あなたの脳内の話をきいていると高洲とＭＥの価格が倍以上違うように思えるのですが価格での
違いにあらわれているのでその開きがあまりないということは世間一般のまともな考えの持ち主は
あなたが考えるような判断をしていないということですね。
ですからあなたの妄想はみんなゆがんでいるなと見ています。

[390: 匿名さん]

なんで倍以上違わないとレベルが違うことにならないんだろうね（失笑
都合よく操作しすぎですね。

[391: 匿名さん]

>>387

その地位を既に都内湾岸地域に取って代わられちゃってるんだよね。新浦安に限らず、東京近郊の住宅地の
地盤沈下はもう止められないだろう。港南あたりにまだいくらでも新築が建つ。

[392: 匿名さん]

390
違う違うと主観的にフレマワルのでなくどのくらいの価格差ありレベルがちがうというのでしょうか？
レベルが違うというなら当然価格に現れるからです。
あなたがリキムほどの違いとは？

[393: 匿名さん]

高洲には放置車両や空き地でゴルフの打ちっ放しをする＊＊オヤジがありますがME21にはそんなものはありませんね。

[394: 匿名さん]

京葉線は高架線のため、マンションで言えば高さは３階くらい。
海沿いを走るので、台風には弱いが、その分、
舞浜の火山や城を見て、そのあとは新木場まで途切れることなくずっと海が見えて、
途中に葛西臨海公園の緑豊かな森・椰子やドーム・観覧車もあり、
実に癒されながら通勤できるのが最高ですね。
地下鉄のみの通勤の時とはエラい違い。

[395: 匿名さん]

38街区や高洲小の隣はいくらになるのかなあ。
今がピークの可能性も有るし、まだまだ上がる可能性もある。
たかが２年弱で高洲小のマンション用地が20%以上も上がるなら、
バブル＆ピークの可能性も有るよなあ。
株と同じで難しい。

[396: 匿名さん]

＞387
都内湾岸地域って港南や豊洲のこと？とても住宅街とは呼べないようなところでは？結構高いし。

[397: 匿名さん]

前のスレは＞391ね。
新裏ケナス人がいてもいいけど、じゃあ、どこがいいか言わない人多いよね。豊洲って推す人は、まだ対案逝ってるからいい方だね。

[398: 匿名さん]

スレでなくレスｗ

[399: 匿名さん]

新浦も駅徒歩10分圏内なら、辛うじて価値を保つと思うよ。

[400:]

>>388

その感覚を持っている人がどれほどいるか。
立地のブランドを捨て去れば、新浦はいいですよね。
388さんは、良いところに気づいていると思いますよ。
でも、多くの西側住民は新浦安なんて知らんのです。
まず訪れたこともないような人が多いですから。

[401: 匿名さん]

>>400
そうなんだよね。千葉なんて眼中になかったよ。ＭＲは、逝って赤羽、大井町、木場公園までだったかな。
千葉の湾岸なんて倉庫・工場街ぐらいのイメージしかなかった。
ところが、カミさんに連れられて新浦行ってみたら、その綺麗な街並みにビックリしたね。
それで安いし、通勤便利ってことで、買っちゃったのよ、４０坪。
４０坪なんていらないとカミさんとケンカしたけど、棲んでみると広いことはいいことだね。２５畳のＬＤにはでっかいソファとダイニングテーブルを置いたよ。
まあ、丸の内勤務で小さな子供がいるリーマンが親のすねかじらず買えるマンソンとしては、最適だったと思うよ。
豊洲はＤＩＮＫＳが逝けばいいんじゃない。