新浦安の新規物件

[匿名さん]

平成１８年に竣工予定のマンション、あるんですよね？
新浦安に今後できるマンションの情報をお持ちの方いたら詳細教えてください。
募集広告などそろそろ始まってもいいはずですよねぇ？

[262: 249]

間違えました。
>259→>258

[263: 260]

260は、254さん宛てではなく　>>249さん宛てです。

[264: 匿名さん]

マンソンの坪単価を語るとき、当然部屋によって違いがあるので、販売会社等にヒアリングして全室の販売総額／総戸数で比較できればいいけど、それが把握できない場合は、中層階・中部屋の標準的な広さの部屋の坪単価で比較しておけばいいでしょう。もちろん、棟によって、向きによっても違いますが、なるべくそのマンソンの中で標準的な部屋の坪単価を選んで比較したらいいと思います。

[265: 匿名さん]

全室の販売総額／総戸数　→　全室の販売総額／全室の専有面積（坪）に訂正

[266: 匿名さん]

ラフィ○スの標準的な坪単価はどのぐらいですか？

[267: 匿名さん]

ラフィネス
面積 100 〜 150 (m2)
価格 3,828 〜 6,998 万円
だとさ

[268: 匿名さん]

１２６〜１５４マソ／坪ッスね。ありがとう。
すると、３８が逝くの１５０〜１５７マソ／坪は、やはり高くない？

[269: 匿名さん]

>>267

ラフィネスは異常安値だったね。新浦安の最安値ですよ。買えた人はラッキーだたでしょう。
でも、デベが地元不動産ということで、知名度が低いため、ためらう人も多かったですね。
その後SGで価格をぐっと上げて、TVで人気を煽り拍車をかけましたからね。
もうラフィネスのような価格はまず無理でしょう。

坪150万は、今の相場を反映しているのでは？

[270: 匿名さん]

安くても構造に欠陥あって大事件になったじゃん。

[271: 匿名さん]

どんな事件ですか

[272: 匿名さん]

>>270　ガセネタだろ。珍浦安ナビの管理人が激怒りしてたが。

[273: 匿名さん]

真偽のほどはともかく、結構ネット上で騒ぎになってましたね。

[274: 匿名さん]

内覧会で業者がハケーンして・・・

[275: 匿名さん]

高洲の例の土地が売りに出されたね。
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_gyoumu/ippan0511/index.html

734戸の大規模になりそうだ。購入後3年以内に販売開始が条件だから、
少なくとも3年後前後には、販売が開始される可能性はあるよね。
というより、業者は土地を仕入れたらすぐにでも販売したいだろうから、
販売だけなら、１年後くらいに始まるかも。

どこのデベが落札するのかは、見ものですな。

[276: 匿名さん]

今日３８街区の新聞チラシが入っていましたね。モデルルームもあの３タイプになるかもしれませんね。

さて、現在マリナイースト地区はかなりの値上がり傾向になっていると感じます。
ＰＣＴＢも、２年前の発売時、１０８平米は４０００万くらいから買えましたが、現在は、中古でも４９８０万で売り出されている
くらいですから、高騰率はかなりのものでしょう。

[277: 匿名さん]

新浦って新築の方が安いって傾向ありますね、入居まで待てない人が
マンションの実物見て直ぐ引越したいのかな？
新築だとだいたい３月末とかばかりだもんね。
３８街区も１９年３月１年半、待ちくたびれちゃうよね〜

[278: 匿名さん]

中古価格は、広告価格と実際の販売価格に乖離がありますので、充分注意は必要です。買う人も新築価格
が基準となりますので。だいたい新築　−５００万ないと売れないとは言われていますが、浦安は
若干ことなるのかも知れません。

[279: 匿名さん]

ME21内に住んでいますが、毎週いろいろな不動産会社から売りませんかってチラシ入ってるし、
実際こういう人が希望してますみたいなチラシもありますね、
やっぱり海の見える部屋が人気みたいですよ。

[280: 匿名さん]

>>236
既存のマンションでは新浦安の高洲で1件見つかりました。全国で32番目の好物件です。

分譲マンション中古価格上昇率最近ランキング　2000年─2004年度
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank19a.cfm

[281: 匿名さん]

高洲はME21内と違い静かないいところだよ。