エフユニバース府中の杜ってどうですか？【５棟目】

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「エフユニバース府中の杜ってどうですか？【５棟目】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40917/

過去ログへの旅 >>2

[161: 住人予定]

>156
どうもです。
まあ、これから契約しようかって方の絶対数は少ないと思われるので
住人様あての質問になりますが、
入居前と比べて意外に良かったとか、悪かったとか施設ってありますか？
公にさらして支障のない範囲で教えてもらえればと思うんですがどうでしょう。

[162: 匿名さん]

エフガーデンもなんだかんだいって、使いにくいし、
わざわざガーデンにいってぼーっとしようと思わない（ベランダですむ）
棟との距離稼ぎに終わってしまいそうなかんじですね。

[163: 住人予定２号]

毎晩深夜、食事の後に散歩していますがガーデンでぐるぐると散歩して
いる人はいますか？また近所で散歩できるところがあれば教えて下さい

[164: 匿名さん]

物件概要を見ていたらあと３戸で完売なのですか？これって本当なので
しょうか？

[165: 匿名さん]

その３戸というのは最終期最終次の売出しが３戸ということです。
HPの間取りのところを見ると先着順住戸というのがあり、そこに８戸出ています。
その他にキャンセル住戸が１つ載っています。
それだけで１２戸ですが、１００㎡以下の部屋は載せていないようなので他にもあるでしょう。

[166: 匿名さん]

先着順住戸っていうのもキャンセル住戸じゃないんですか？

[167: エアリイハウス]

住人予定さん
意外に良かったところ
　部屋が冬は暖かかったし、夏はいまのところ涼しいです。
　　新築の気密性と24時間換気がきいているのかなあ。
　ご近所付き合いがいい感じでできているところ
　　マンション内を歩くだけで知り合いに会いますから、どこで何が安かったとか
　　情報交換もさかんだし、楽しいですよ。通りすがりの方とご挨拶するのが
　　子供にはいい教育になります。
　　雨の日はぬれずにお友達のところに遊びにいけるので、この季節はほんと
　　助かります。
意外と悪かったところ
　やはり中庭は使えない
　　　芝生の養生中のため、中庭にはいれません。何のために・・・・・
　　　ちなみに散歩している人はあまり見かけませんね。　

[168: 匿名さん]

芝生は、一年もすれば、開放されますよ。
だいたい、どこの物件も、養生に一年くらい使います。
安心してください。
でも、開放された後に子どもたちにあらされて、芝生がぼこぼこになっちゃうんだよなぁ・・・。
Fユニは、たくさん子どもがいるから、そこらへんの管理が大変かもね。

[169: 匿名さん]

>163　住人予定2号さん
お仲間になるのを楽しみにしています。
近所でお散歩という事ですが、この辺は歩いて気持の良い場所が
結構あります。どのくらい歩かれるかにもよりますが、エフガーデンを
ぐるぐると言うのは芸が無いので、最短でエフユニの周りの歩道を
一回りするだけでも、季節ごとに違う花が咲いて、
木々の緑も移り変わりがなかなかのものです。
夜も街灯がきれいですし、各部屋のカーテン越しの灯りが色々で
楽しめるかと思います。
危ない感じはありませんが、あまり人通りは多くありません。
早朝に年配のご夫婦がよく散歩されているのに出会います。
犬のお散歩の方も時折見かけます。
南側の東芝寮の前の道はあまり広くないのですが、そこから分倍河原方向に
続く小道は各家々のお庭がきれいにしてあったり、結構立派な畑があったりと
それも、また楽しめるのではないでしょうか。
春の富士見通りの桜並木はループ橋までそれは見事です。
インテリジェントパーク方向に歩みを進めたら、また違った近代的な
雰囲気の中ちょっとしゃれた公園があって、ここもお勧めです。
どうぞ楽しみにいらしてください。

[170: 住人予定改めもろせいじん]

>163さん
はじめまして。言ってるそばから検討者さんがいましたねｗ
よろしくおねがいします。
ＨＮかえます。
そういえば先日ＭＲ行ったときも竣工から半年以上たってるのに、
こんだけ賑わってるＭＲもすごいなと思いました。いろんな意味で。

>162、167、168さん
ありがとうございます。
Ｆガーデンの芝生はまだ入れないんですね。ちょっと残念。
日曜の昼間にみてＦガーデンに人が少ないのでなんでだろうと思ってましたが
そういうこともあったんですかね。

過去ログ見てたんですが少し前（3棟目くらいだったかな？）ＦＣボードやネットが
遅いとか有りましたが、
この板の人の入れ替わりもあるでしょうけど最近は改善されたんでしょうか。
それとも慣れた（諦めた？）だけですかね。
あと駐車場の自走式は魅力の１つなんですが使い心地いかがでしょう。

なんか調子に乗って質問しまくりですみません。
よろしければ教えてください。

[171: 匿名さん]

FCボードは相変わらず、使えないですよ。
来訪者をFCボードで確認できますってふれこみですが、ほぼ、表示されません。
せめて、この辺は改善してほしいですね。
ネットは最近速くなった気がします。夜で20M位でるかな?

[172: 最近の入居者]

住人予定の皆様へ

私は入居前にこの掲示板をみて、いろんな書き込みにビビってしまい、
普通だったら入居前にいろいろ新居の素晴らしさを想像して夢見るところですが、
かなりマイナス面を想定して入居しました。
掲示板のイメージでコワイ人が多いんじゃないかとか思ったりして。

でも実際入るとすごくいいです！皆さん感じの良い方ばかり。

入ってから一番感動したのは、風通しのよさでしょうか。
24時間換気と浴室のカラリ床も思った以上に威力を発揮、
各部屋の窓を開けていると、気持ちよい風が通ります。
（外の風が強い時は、ものすごい風がくるので逆に開けられませんが）
前の家では日の当たらない部屋のクローゼットの中にカビが生えてしまったりしたのですが、
ここでは北側の部屋も風が通るのでそんなこともないだろうと思います。
外が30度近くの日でも、家の中はとっても涼しくて快適ですよ！
エフガーデンの噴水効果もあるのかな。

あと、うちは子供の散歩はマンションの周りの道でしています。
マンション以外の近所のご婦人方も、「ここ広くてきれいになって散歩にはちょうどよくなりましたわねえ」
とウォーキング途中に話していました。
（あ、こんなことかくと、また「巨大マンションが建って迷惑してるのに善人ぶるな！」と誰かにたたかれるかも！でもこのおばさま方の会話を目にしたのは事実ですのでとりあえず・・・）

夜暗くなってからも、街灯があるので散歩にはいいかも。
深夜が安全かどうかはわからないですが。人通りは少ないので。

[173: 匿名さん]

自走式の駐車場はいいですよ。
機械式だと、メンテナンス費用がかかるし、車の出し入れが面倒です。
敷地の小さな物件は、機械式にして、台数を確保するしかありません。
しかし、うちのような物件は、敷地も広いので、自走式にすることができます。
自走式は、メンテナンス費用も機械式に比べやすいですし、車の出し入れも楽です。
買い物の時の、荷物を出しやすいですよね。
屋根のある買いであれば、雨の日でもぬれずに乗り降りできます。
機械式では、無理でしょう。
難をいえば、隣の人の運転技術により、ぶつけられる可能性があることくらいでしょうか？

[174: 匿名さん]

↑「屋根のある買い」ではなく、「屋根のある階」でした。
ごめんなさい。

[175: 匿名さん]

屋根付はホントにいいですよね。
とにかく車が汚れない。
また、夜中に帰ってきたときに何度か駐車場で警備員さんに会った事があります。
ちゃんと巡回してくれているって事ですね。

自走式、エレベーター付き、屋根付き、監視カメラ付き、警備員の巡回有り、これだけ条件の揃っている駐車場を外部に借りるとなるといくら掛かるんでしょ？

[176: 匿名さん]

外と比較するのは違うと思います。
マンションの駐車場ですから今の時代普通でしょう。
自走式は機械式に比べて、外からは圧迫感はあるでしょう。
機械式は中に入ってしまうのですっきりしたり、車荒しにも
あいずらいといういい点もあります。
どっちもどっちです。

実際入居して、良かったって・・
浅く付き合えば、いいところしか見えないのもわすれずに・・・・

[177: 匿名さん]

機械式駐車場がすっきりしてる？！
どういう価値観してんだ？（笑）

[178: 匿名さん]

見た目すっきりしてるでしょ？
(笑）とか人それぞれ価値観があるんだから失礼だよ

[179: 匿名さん]

１７７は入居者？
入居者に荒しっている気が・・

[180: 匿名さん]

ここで機械式がいいなんていう意見は、単なるいいがかりでしかないね・・。
マンション購入時に勉強すると思いますが、駐車場無料(もしくは安価)は×、機械式駐車場は×。
立体の機械式なら、出てくるのに時間がかかる、地下昇降式なら、時間のほかに穴にいろいろなもの(ゴミ)が落ちる、浸水の危険性がある。
どちらも、費用はべらぼうにかかる。
費用や耐久性の面で機械式は避けるべきだというのはセオリーです。
機械式は、土地が少ないときにやむえずやるもので、買う側にとっては妥協点です。
構造物がない平面式がいいけど、それがだめなら自走式。それでもやるのが機械式。
駐車場無料(もしくは安価)、機械式駐車場は、最初はいいとしても、後に跳ね返ってくる負担は大きいですよ。
機械式がいいなんていうのはデベだけ。駐車場無料というのもデベが騙そうとしているだけ。
ここは郊外で自走式なんですよね。いいじゃないでしょうか。