【契約者専用】アトラス調布

[入居予定さん]

アトラス調布の契約者専用スレを立てました。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330308/

所在地：N棟：東京都調布市富士見町3丁目21-3他、
　　　　S棟：東京都調布市富士見町3丁目21-64
交通：京王線・相模原線「調布」駅（北口）より徒歩14分

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/choufu/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設㈱
管理会社：旭化成不動産コミュニティ㈱

[27: 働くパパさん]

>>26
うちも契約したときには形も無かった息子がもうお座りしてるかと思うと感慨深いです・・・

地震保険はかけとこうと思ってます。
長い目で見たら安いもんですし。必要経費かなと。
入居者説明会はまだですが、ネットとかで見るのとおんなじくらいの金額ですよね？？

[28: 契約済みさん]

>>26
先日、入居説明会でした。教室形式で話を聞くのかなぁと思っていたら、個別に説明されちょっとビックリ。

保険ですが、我が家は火災保険（35年)と地震保険(5年)に入ることにしました。Ｍ６クラスが来てもマンション自体は倒壊しないと思うけど、専有部分はそれなりのダメージを受けるかなと。

それにしても、色々お金かかりますね(^_^;)

[29: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会楽しみですね。

[30: 契約済みさん [男性 40代]]

今日、内覧会いきました。
正直、かなりショックでした。
床の傷、立て付けの不備など、かなり多くの指摘事項がありました。

正直、途中から呆れてしまって、集中力も切れてきたので、
ちょっと困りました。
２時間じゃ足りないですね。

再内覧予定です。
そこで、きちっと修正されることを祈ってます。

[31: 契約済みさん]

私も内覧会、行って来ました。
こちらはほぼ問題なしで、多少あった汚れを落としてもらう程度でした。

部屋によってだいぶ差があるんですね・・・

思ったよりも杜と光の棟の間の空間が広く、開放感があるなぁと感じました。

実物を見ると、実感わきますね。

[32: 契約済みさん [男性]]

31番さん
確かに棟の間は、思っていたより広いですね。
見た目が壮大なので、感動しました。

他にはないですよね。
あの雰囲気は。

ちなみに指摘したのは、怒っているわけではありません。
期待が大きかったので、少し感情的だったこともあると思います。
安い買い物ではないので、しっかり見たいと思います。

[33: 契約済みさん]

そうですね。私も専門の方に来てもらって色々指摘しましたよ。だって高い買いモノですからね。新築ですから小さな所まで指摘しましたけどね。でも、全体の作りは問題ないとの事です。良かったです。私的には少しマンション内の作りが物足りなさが気になりましたけど。これから長く付き合う私のお城ですから大切にしたいと思います✌️

[34: 匿名さん]

私も30さんのコメントを見て不安でしたが、実際には不備なくちゃんと作ってありました。
石畳はまだ半分しか出来ていませんでしたが、植栽との色合いが素敵でした。向こうまで見渡せればもっと壮観だろうと思います。

[35: ままま]

問題がなかったとのことで、うらやましいです。
やはり期待しすぎだったんでしょうか。
33さんは、業者を呼んでやられたのですね。ナイスアイデアです。
私は自分でやらないと気が済まなくて。。

次回内覧で直ってることを期待してます。
ここのデベロッパーなら、安心してお任せできます。

[36: 契約済みさん [女性 40代]]

専門の方を雇い、内覧会に行ってきました。
迷子になりそうなくらい広く、素敵でした。

ひとつ気になったのですが、アルコーブ（玄関外側）の上部のネジが塗装されてなく、すごく目立ってたので、
その足でモデルルームを見にいったのですが、ちゃんと同じ色で塗装されてました。
担当者に聞きましたが、そのままだという回答でした。
おかしいですよね・・・・納得できません。。
皆さんどう思われますか？
モデルルームの写真だけですが、添付します。。

[37: 契約済みさん]

気付かなかったですけど、モデルルームで塗装されているなら、見た目も考えて塗っているんでしょうから
塗るのが正解なんでしょうね。みなさん壁クロスの仕上がりなどいかがでした？

[38: 契約済みさん]

アルコーブについては、私も指摘しました。
確認しますと言われてます。
再内覧があるので、再度念押しします。妥協しないようにしましょう。
壁のクロスは、仕上がりがイマイチでした。
凸凹がかなりあるし、あれは長い目で見ると剥がれの要因になりますからね。
個人的には、細かい点で仕上がりには不満です。

[39: 契約済みさん]

３８さん＞私もそうなんです。クロスの凸凹が気になりました。あと、部屋の四隅などの仕上がりがイマイチで
残念でした。歳内覧会で再度の指摘はしてもよいですよね？

[40: 契約済みさん]

クロスの凸凹は、壁塗りをした際のムラらしいです。本来ならちゃんと均すところを雑にやったんだろうとのことでした。

私は、フローリングの凹みが嫌でした。
結構、凹みがありました。
張替えはしないとのことでしたが、どうやって修復するんでしょうか。
適当に埋められても嫌なので。不安です。

[41: ままま]

>>39
問題ないです。
不安があるのに、購入できないですよね。

[42: 契約済みさん]

38さん＞そうですね、妥協しないようにしましょう！

39さん＞うちも、クロスの四隅がプツプツ穴が空いてたりしました。

あと、バルコニーの排水の穴、大きくないですか？
足がはまると捻挫しそうで怖いです。。

[43: 契約済みさん]

アルコーブの件は、対応するみたいです。
方法は検討中の様ですが。

[44: ままま]

今日、再内覧に行きました。
うーん、、、イマイチって感じです。

解決してくれるのはいいですが、だったら最初からやっておいて欲しいなぁっていうのが、ホンネです。

それと、今日気になったのが、リビングの沈みです。
床暖房があるとはいえ、かなりしなります。不安ですが、みなさん、どうですか？

[45: 契約済みさん]

>>44
内覧会に参加してきましたがクロスの凹凸などありませんでしたし、フローリングの凹みも沈みも全くありませんでした。応対も親切丁寧でしたし何かあれば対応して下さると思いますよ。
それより色々な方が見るスレですからカキコミをする際には十分注意をして頂きたいと思います。

[46: 契約済みさん]

あれだけの大規模物件ですから、ムラがあるのは、ある程度織り込み済みですかね。
ただ、購入前に懸念点は解決すべきだと思います。後々、問題になっても、泣き寝入りするしかないかもしれませんし。

しっかり指摘して、気持ちよく入居したいですね。

[47: 契約済みさん]

キッチンのレンジ用コンセント(アース付きコンセント)の高さが、居室等の二口コンセントと同じ、床から20cmくらいの所に付いていたのが気になったのは私だけでしょうか？
この高さでは、トールタイプの食器棚は勿論ですが、上下セパレートタイプの食器棚を置いても隠れてしまって使えないコンセントになってしまいます。
一般的にはレンジ用コンセントは床から100cm前後の高さに付いているものだと思っていたのですが、なぜ、食器棚を置いたら使えなくなる位置にレンジ用コンセントが付いているのか……。
内覧会で質問をした際には、残念ながら納得できる回答はなかったのですが、全ての住戸が同じである事だけはわかったので我慢するしかないのかとは思っています。
しかし、食器棚を置く前に電気工事業者を呼んでコンセントを移設してもらわなければいけなくなってしまったのは想定外で。
皆様はどうされるのでしょうか？

[48: 契約済みさん]

食器棚にコンセントの差し込み口はありませんか？食器棚を設置する際に、壁面のコンセントに食器棚のプラグを差し込み、家電のプラグは食器棚に差し込めば使用出来ると思います。

電子レンジのアースについては私自身も深く考えていなかったのですが、長さが足りなければホームセンター等で延長コードを買って繋ぐ事も出来る様です。

ネットでも検索すると色々と出てきますので参考にされると良いと思いますよ。

[49: 契約済みさん]

>>48
ありがとうございます。
設置を考えている食器棚が上下セパレートタイプで、下部カウンターの上にレンジ等を置く様になっているので、食器棚にコンセントはついておりません。
延長コードも考えたのですが、せっかくの新居でカウンター脇から延長コードを出すのはちょっと残念ですし、カウンターに穴を空けたり隙間を空けてカウンターを設置して延長コードを出さなければいけないのも腑に落ちないので。
やはり、コンセントの高さを変える方向で考えます……。

確かに、食器棚と言えば、トールタイプの中にレンジ等を置く層がある物が多いですよね。
それならあのコンセントの高さでも問題ないので、多くの方は気にしない事なのかも知れませんね。

[50: 匿名]

その辺のことも計算した上で、食器棚などを選びましょ

[51: 契約済みさん]

>>49
気に入った食器棚を使い勝手よく納得して新居をスタートさせたいですよね。私も今回、長年使用した食器棚の買い換えを検討しています。

パモウナかAYANOかエスエークラフト等色々迷っています。これらは食器棚にコンセントが付いているタイプですが、希望すればバックボードに穴あけもして下さる様です。

頻繁に買い換える物では無いので、質の良いものを選びたいと思っています。

[52: 契約済みさん]

気に入った食器棚を諦めるか、コンセント移設に出資するか。
私なら確実に後者を選びます。
コンセントの高さを変えるくらいの電気工事なら、食器棚の金額に比べたら大した金額ではありませんし。
賃貸とは違うので、コンセントの高さに縛られて食器棚を選んで後悔したくないですから。
そもそも、47さんの言う通り、レンジ用コンセントは床から1m前後が普通だと思いますけど。

[53: 契約済みさん]

気に入った食器棚にコンセントが付いていれば移設も必要ないし何も問題ないでしょう。今どきグレードの良い食器棚にはコンセントは付いていますよ。

[54: 契約済みさん]

コンセント位置については、参考になります。
アースをどうするかは、検討が必要ですね。
棚を置く前に接続することになりますが、背後に隠れるのが大丈夫でしょうか。

[55: 契約済みさん]

もう引越ししているみたいです。予定より早いですね。

[56: 契約済みさん]

フローリングについて質問です。

フローリングは、シートフローリングとのことですが、本物件のシートフローリングについて詳しい構造ご存知の方いらっしゃいますか？
ワックスの可否や、コーティングが必要か等を調べたいのですが手元にすぐ資料が見つからず。ご存知の方いましたら教えて頂けませんか？

また、コーティング等する予定の方いましたら、差し支えなければ検討した理由等教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[57: 匿名さん]

>>56
それほど詳しくはないのですが…MRで聞いた話では、木材にキズや汚れが付きにくいシートを貼ってある構造なので、ワックスやコーティングは必要ないとの事でしたよ。

物を落としたりすればコーティングしていても凹みますし、せっかくのフローリングの風合いが無くなってしまうのが嫌なので、私はコーティングもワックスもしない事にしました。

コーティングしない方の意見ですが参考になれば…。

[58: 入居済みさん]

自転車はルール通り地下駐輪場へ置いてください。
今も森の東側に3台ママチャリが放置されています。
入居早々にルールを守れない人がいると思うと、ゲンンリしました。
言うまでもなく、高級マンションは箱物だけでなく住む人が作り出していくものです。
販売会社も現地にいるのだからルール違反は厳しく注意をしてもらいたいものです。明日も放置をみつけると晒すかも知れませんよ！！！

[59: 契約済みさん]

>>57
ご意見ありがとうございました。参考にします。

[60: 匿名さん]

駐輪のルール違反もそうですが、
ベランダの洗濯干しについても、手すりへの布団干しや専用金具を使用しないで、外から丸見えの洗濯干しをしているのをみると、安っぽい団地のようです。
このようにしているのは賃貸住居人かしら？
ルール違反はもちろんですが、風景美観を重んじない住人がいることは確かです。
ルール違反が一人でもいるといずれ全体に影響してきます。
管理人さんや販売員さんはルール違反に対しては見過ごさず注意をしてもらいたいものです。

[61: 契約済みさん]

>>60
お気持ちはお察し申し上げますが、誰もが見れるサイトに書くこと自体が評判を落とし兼ねませんよ。
まだ管理組合が立ち上がっていませんので直接管理人に訴えた方が効果的だと思います。

[62: 匿名さん]

>>61

管理組合いつ頃立ち上がるのでしょうかね?

直接管理人に訴えるっていっても、管理人は利害関係者ではないので、管理組合で解決してくださいって言われるだけですよ。過剰期待は無駄ですよ。

[63: 住民ＯＬさん [女性 30代]]

南側に昼夜問わず赤ちゃんが泣きっぱなしの家がありますね。
親があやす声などが一切聞こえてこない。
虐待の疑いで通報しようかと思います。
みなさんは気になりませんか？

[64: 匿名さん]

>>63
児童相談所へいち早く(189番)連絡しましょう

虐待かもと思った時などに、すぐに児童相談所に通告・相談ができる全国共通の電話番号です。
「児童相談所全国共通ダイヤル」にかけるとお近くの児童相談所につながります。
通告・相談は、匿名で行うこともでき、通告・相談をした人、その内容に関する秘密は 守られます。

[65: 匿名さん]

>>63
私も大きな泣き声聞きました。
うるさいとは思わなかったですが、
窓は閉めてあるようでしたので音漏れがかなりするんだなぁと。
二重窓とはいってもLOW-Eでもなかったし、安い窓使ってるんだなぁと思ったぐらいでしたが。

幼児虐待とは思い浮かばなかったです。
早め通報された方がいいかと思いますね。

それと、そちらの部屋の前にいつもママチャリ止まってますよね。放置自転車の方も気になってました。

[66: 契約済みさん [男性]]

虐待は、言い過ぎでは？
確かによく鳴き声が聞こえますが。

私は、それより訪問業者が気になります。部屋の中のアドバイスをしてくれるとかで、電話が来ます。
あれってなんなんですか？
もし、どなたか話を聞いた方がいたら、教えてください。

[67: 契約済みさん]

私も日中1度だけ聞こえた事がありましたが、幼児というより乳児の泣き声だったような…。赤ちゃんのいる御家庭が入居されてるんだなぁ…と思った位でうるさいとは思いませんでした。

乳児であれば昼夜問わず泣くのは当然で、異常な泣き声ではなかったように思います。
赤ちゃんの声は良く響きますので聞こえてしまいますが、窓を閉めているのであれば親のあやす声など聞こえないでしょうね。それこそ親の声まで聞こえるようなら色々な面で問題でしょう。

今後同じ立場になるかも知れません。もう少し寛容に考えてみてはいかがでしょうか。

[68: 匿名さん]

寛容、、、
寛容と無関心。外から見ると同じ。区別つかず。

万一！事故が起こったら！？
やらず後悔か？やった後悔か？どちらを選びますか？

通報というと重く感じますが、相談ととらえては。
行政は早めの連絡を推奨しています。
行政=プロの判断に任せた方が良いと思いますよ。

[69: 住民さんＡ [男性]]

パトカー５台くらい来てましたね…

子供？の悲鳴や泣き声もしてましたが大丈夫だったんでしょうか？

[70: 契約済みさん]

匿名さんは契約者さんでしょうか？
契約者専用板ですので部外者ならば首を突っ込むのはやめましょう。
何があったのかは知りませんが、夫婦喧嘩や子供の夜泣き等でいちいち通報されては迷惑です。
あまり騒ぎ立ててマンションの評価を下げないよう宜しくお願い致します。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

一昨日かな、ベランダでバーベキューをしたバカがいたみたいだね。
共用部にベビーカーを置くなとか、ベランダで喫煙するなとか簡単な基本的なルールが守れてないヤツが多すぎて早速うんざりしてる。

[72: 匿名さん]

>>69
パトカー5台ですか！？
悲鳴！？

週末から外出してました。いつのお話しでしょうか？
事件事故でなければいいのですが。

[73: 匿名さん]

何があったのでしょうか？

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

夜、違法駐車があったので、駐禁トラブルじゃないですか？駐禁切られて、逆ギレ、パトカー出動みたいな。予想ですけど、

[75: 匿名さん]

駐禁トラブルですかぁ
これはポリさんに目をつけられましたね。駐禁気をつけましょうね。

児童相談レベルでいきなりパトカー5台も来ないでしょ。普通に考えれば分かりますが。。。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは住民板ですので部外者は御遠慮願います。
静かに快適に暮らしていますので野次馬のような方々が大騒ぎする事を望んでおりません。
住民の方もこの様な場で内情を晒すのは賢明ではありませんよ。恰好のネタにされるのがオチです。