ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？

[匿名さん]

戸塚のネクサスシティ（ディーセントテラス）、検討中です。
http://nexus-c.jp/

[62: 匿名さん]

>60
売れ行きは悪いのかな？かなり絞っての販売だからでしょうかね？気に入ったディーセントの前の建物ってコンフォートのことですか？コンフォート目の前にあるタクシーバス会社の建物は、高層階か道路よりなら避けられますよ！でもエントランス前は信号待ちの車が目の前に見えますね！１階は特にきついかもです。でも本当に迷いますよね！

[63: 匿名さん]

60です。ディーセントの前の気になる建物は、東電の営業所なるものです。南側の細い道をはさんで、わりと近いところに建っていたので、眺めがどうかと。日当たりは３階くらいからは問題ないらしいが・・・せっかくマンションに住むのなら眺めがよいほうが。

[64: 匿名]

どうも完売したらしいです。まぁどこの分譲マンションもこれから更に売らなければならないときに
「完売できませんでした」なんてことは言えないのでしょうが。
やはり引っかかるところはカラーオプション。あの３種類のカラーチョイスはデザイナーさんが決定
下ものらしいのだが、あえて俺はデザイナーのセンスを疑いたい。
気に入ってるところは一階部分のテラスかな。芝だったら手入れが大変そうだけどテラスだったら
おしゃれでいいのかも。

[65: 匿名さん]

今日広告入ってましたが？？？？？？？？？

[66: 匿名さん]

>63
４階くらいまでが良いですよ。東電の営業所の向こうが見えてしまうとお寺の敷地の中のお墓が見える
可能性があります。中層階が吉だと思います。

[67: 匿名]

＞６５
第一期２次がです。

[68: 匿名さん]

＞６７
第一期二次は「完売」って表示してますよね。二次販売住戸に全部バラがついていたような気がするし。となるとなんで広告がはいってきたのですかね。私も検討している（ディーセント）人間ですが、どうも前の建物がきになりますよね。東京電力や神社など。何階くらいなら前がぬけるんですかね。でも前が抜けるとみえなくていいものまで、みえてしまうのでしょうか。

[69: 匿名さん]

>68
ディーセントでも東側よりの住戸なら南側に見えるのは神社ですのであまり気になることはないと思います。
ディーセントの東寄りは４階までしか建物がないので、眺望を期待するのは困難でしょう。

西寄りなら４〜５階で建物は抜けると思います。ただしその先に見えるのはお寺の地所になります。
見えるものを気にするはどうかはお買いになる人の判断事項なので断定的なことは言えませんが、高額な
買い物なので、きちんと確認された上で判断されることをお勧めします。

[70: 匿名さん]

ディーセントの話題が多いですが、コンフォートってどうなんですか？南側の建物とタクシー会社があるようですが。

[71: 匿名さん]

子供の学校のことを考えると、微妙にコンフォートの方が、学校まで近くで立地もよいような気がします、個人的に。

[72: 匿名さん]

コンフォートだと、西側よりもしくは、東側よりであっても５階か６階以上であれば建物は影響ないかと思います。駅や学校へのアクセス面を考えるとコンフォーとかなと思っていますが皆さんはどうですか？

[73: 匿名さん]

コンフォートを検討しているものです。前のタクシー会社？の建物をかわすには、やっぱり５階以上ですか？排ガスもきになるし工業地域ってのも微妙な感じだな・・・タクシー会社が撤退したら、高層の建物もたてられるんですよね、工業地域って？

[74: 匿名]

>73
横浜市の条例の関係で、もっと低い建物しか建てられないと思いましたが。
根っからの地元Ｐですが、一番近くにある日立は工場っていうほどのものではないですよ。林製鋼はちょっと近くは、、、
って感じですけど(^^;
旧１号もバイパスと比べたら交通量少ないし。ただ、コンフォートとの間の道は、奥に例のマンションができることで
車の量は増えるんじゃないでしょうか。ディーセントの96㎡の４ＬＤＫを考えてるのですがその辺で悩んじゃうんですよね。
ちょうどその通りに面しちゃうので。今までマンションに住んだことないんですけど、通りの車の音って気になるのかなぁ。

[75: 匿名]

現在高速道路近くのマンションに住んでるんだけど、確かにうるさいと感じるときもあるね。
でも昔のマンションだから当然今みたいに２重窓になんてなってないし。
今のような２重窓だったらかなり遮音効果は期待出来ると思うよ。空気層は
あそこだったら深夜の車の通行は少なそうだからそんなに気にならないと思うけど。道も細いから比較的
低速音だろうし。

[76: 匿名さん]

73>
工業地域といっても高層建物は建てられないといっていましたよ！だから今回のコンフォートも高さ制限で半地下にしたそうです。
74＞奥の例のマンションだとあのデーセントとコンフォートの間の道は通らないと思いますよ！アクセスは、ディーセント西側に面する道路から戸塚駅方面に抜けるのでは？
　　私もマンションには住んだことないので道路に面した場所の車の音が気になっていたんですよね！７５さんが言うようにあまり気にならない交通量かと思います。

[77: 匿名さん]

奥の例のマンションって、何かあの辺に別のマンションが建つんですか？

[78: 匿名]

グランシティじゃなかろうか？

[79: 匿名さん]

＞76です。奥の例のマンションってレクセル（先週モデルルームオープン）の事かと思っていました。グランシティなら間の道路を通る可能性は大ですね(^^;

[80: 匿名]

74です。例のマンションとはグランシティーを想定してました。
ま、確かに夜とかの交通量は少ないし、スピードが出るところでもないので音は少ないんですかね。ただ半地下っぽい
構造からして１Ｆと２Ｆはつらそう。。。３Ｆ以上ということになるのかな。
コンフォートも小学校や、少しでも駅に近い方が、、、と考えるといいんですけど、個人的にいい間取りがないんですよねー
資金的にも４０００万がいいとこなので難しいです。。。

[81: 匿名さん]

昨日、第１期３次のＤＭが届きました。
頑張ってますね。

[82: 匿名さん]

第一期３次の締め切りが今日ですね！ジワジワ販売してきてるけど、まだ販売をかけていないコンフォートの５階建てのビルの前は苦戦しそうですね！

[83: 匿名さん]

高嶋橋脇(日立正門向かい　日立通信システム跡地)にできる三井パークホームズ(１２３戸)と競合しそうですね。

しかし、日立の土地は片っ端からマンションになっていきますね。まだまだこれからも出てくるんでしょう。

[84: 匿名]

へー。またマンションが建つんだ。まだ正式には発表されてない物件？
俺は決めました。まぁいくつかのものと迷った末ですがね。間取りは好きだったんで問題なかった
んだが、駅までの道のりがネックでした。
でも実際に最短で歩くと以外と信号もほとんどないし、商店街、小学校って通るから治安もよさそうだし
平坦だし、自分は結構はや歩きな方なんで10分ちょいくらいでつけるね。
雨とか疲れたときはバス使ってもよさそうだし。交通の便はそれほど厳しくはなかったよ。まぁ
それも人それぞれだけど。

[85: 匿名さん]

>83
三井パークホームズは、桂町遠藤線が開通したら、すごい交通量になるよ

[86: 匿名さん]

>>85
豊田陸橋を経由する車で今でも結構な通行量ありますよ。
ただあの辺りは昨年秋の台風２２号で床上まで水没したんですけど、そういう対策はちゃんと考えているのかが
気になるところ。
間違っても地下駐車場は作らないだろうとは思いますが・・・・

[87: 匿名さん]

ディーセント購入を検討中です。コンフォートとディーセントのエントランスの間の道路について
気になっているのですが渡るの危険だと思いませんか？歩行者用の信号がありませんよね。
この間ディーセントの方へ渡ろうとして左から来る車は信号で止まっていて右側から車が走り抜けて
いくんですが少しカーブがかかっているのでこちらからは見えずらく（一応ミラーはついてますが）
通る車も全然スピードを落としていないので怖かったです。小さい子供がいるのでとても不安に
感じるのですが・・・。

[88: 匿名さん]

わたしもそこらへんが気になってましたが、どうも信号ができるとか、できないとか。

[89: 匿名さん]

エントランスの前ですしね。あの道路は今後交通量も増えそうだし歩行者用の信号付けてほしいですね。
そーいう話は出てるんですね。

[90: 匿名さん]

柏尾川は通称「あばれ川」。昭和５０年ごろには毎年のように河川が氾濫し、
ネクサスシティ横の日立の工場には正門にボートが置いてあって駅から
ボートで通勤したりしていたそうです。
現在も戸塚駅周辺から広範囲に渡り「浸水想定区域」に指定されています。
ネクサスシティの辺りも含まれているかは分かりませんが、購入を検討される方は
「重要事項説明書」をしっかりチェックした方が良いと思います。
昭和４０年代に護岸工事をして依頼、浸水の回数は大分減ったようですし、
購入される方はそこまで覚悟の上だと思いますが。

[91: 匿名さん]

気に入っていた部屋が、突然「優先住戸販売」で分譲済になりました。
公示も抽選もなく。数週間ずっと検討してきたのに、出し抜かれたようで
本当に悔しいです。同じ想いをしないように、気に入っている部屋がある人は
早く営業に言った方が良いですよ。

[92: 匿名さん]

私も浸水に関しては気になったのでいろいろ調べてみました。日立の正門の前（三井マンション建築予定地）は、下水からの逆流が原因で床上になります。でも西側より東側は土地が低いので更に床上浸水の被害は大ですよ！柏尾川はさんで東側のマンション（教習所の前）は去年の豪雨で床上の被害が多数出たらしいです。線路脇の戸建はかなりの頻度で床上浸水の被害があるようです。また東口ユニーの交差点付近も被害大・・・ただネクサスシティのコンフォートは、西側ということに加えて、日立の独身寮の頃から土地が数メートル上がっていて今回も土地の高さは変えずに建築されるとのことだったかと思い、浸水の被害はあまりないかと思っています。

[93: 匿名さん]

今回ネクサスは一階部分が半地下になっていますが、洪水の被害状況はいかほどに？

[94: 匿名さん]

もう契約してオプション選定した方っていますか？もししてたらどれをチョイスしましたか？
やっぱちょっと値段高めのような気がしますが、後々リフォームするよりもめんどくさくないんですかね。

[95: 匿名さん]

私は契約しましたよ。オプションは間取りによってつけられるオプションが違うみたいですが、食器洗い器と静音シンク、水切りかごはつけます。電子オーブンレンジはどうしようか迷いましたが、レンジを使う頻度が多いと思うので下にあると使いづらいかな？と思いやめました。値段は高めですよね！皆さんはどうされましたか？

[96: 匿名さん]

契約された方々は部屋の色はどうされたんでしょうか？
70平米後半で濃い床の色にするとやっぱり狭く感じてしまうのでしょうか？

[97: 匿名さん]

なるほど。やっぱり水回りのオプション中心なんですね。今回のオプションは結構デザイン関係のもの
（御影調天板、デザイン洗面、トイレ等）が入ってましたが、つけた方います？私はホテルのような
感じにしたいので、今回オプションでつけるか後々自由にリフォームしてしまうか、値段的なものと工数
的なものとでちょっと迷っています。後々リフォームした方がより自分の好みに合わせられるんでしょうが
価格的なものは跳ね上がるんだろうなぁ。だったらてっとり早く今回してしまった方がよいのでしょうか。

[98: 匿名さん]

台風ですね。あばれ川付近エリアで半地下は、いかがなものでしょうか？結構気に入ってるけど、そこが気になる。護岸工事をしたとはいえ、浸水想定区域＋近年の異常気象。何が起こるかわからないですからね。考えちゃいます。

[99: 匿名さん]

管理費、修繕積立金、駐車場代はあれぐらいが妥当なんとこでしょうか？安すぎても将来心配ですが、微妙に高い気がするのは私だけでしょうか？

[100: 匿名さん]

＞９９　それは私も気になってました。確かに他の大規模マンションのように共有設備はないのにも
関わらずそれらとそんなに管理費、修繕積み立て金が変わらないというのはちょっと疑問。

で、担当者に聞いてみたところ次のような回答を得られました。

○　ネクサスの場合、中規模（約１００戸）なので大規模と比べると少々個人負担は多い
○　設定金額が少々多めに見ているらしく、今後の修繕計画は後々理事会（住民）で調整をしていく
　ことが可能。従って今後負担が減るかもしれない。
○　管理や修繕をしっかり行っていくことは、マンション所有財産の維持につながる。従って今後
　売却の際のプラス査定になることは間違いない。

ま、弱冠担当者の主観も入っているようですが、こんなもんでしょう。
逆にこれだけの管理費、修繕積み立てを払うのなら、色々要求も通りやすいと思いますが（笑）
強気でいけます。

心配なのは今後滞納者が出てくるかもしれないということですかね。でも大規模マンションならともかく
たかが１００戸辺りの規模だったら滞納してたら目立ってしょうがないですね。みんながやってるから
うちも。なんてことはできないでしょう。

[101: 匿名さん]

浸水の話題が出てますが戸塚区のH.Pを見るとコンフォートの方は確かにB級浸水警戒区域（１０年に
１回レベルの大雨だと浸水の可能性あり）に入ってるみたいですね。
道を挟んだディーセントは警戒区域に入ってない様です。

[102: 匿名さん]

＞９９，１００さん　管理費については、私も少し高めだな〜と感じています。営業さんに言ったら管理メーカを理事会で相談し変更も可です。と言われました。修繕費については、そこそこかな？5000円/月以上ないとかえって不安なレベルです。また駐車場の収入は修繕計画の収入として考慮していないというこのなので契約者が１００％つかなくても修繕積み立てがマイナスになることはないと安心しました。駐車場分は＋αで考えているようです。
＞１０１さん　そうですね！コンフォートとディーセントでは用途区域も違うし、浸水警戒地域についても違いますね！でも細い道路を挟んだだけだからあまり変わらない気も・・・下郷入り口近くだと多少違ってくる感じはしますが・・・どうなんですかね？

[103: 匿名さん]

ディーセント検討中ですがパンフレットの配置図見てるとコンフォートとの間の道が一番低くて西側の
バス通りは１ｍ以上（海抜が）高い感じになっているの様に思えます。だからエントランスに面した
あの道を基準にして１階の床があるというだけで、半地下というにはちょっとイメージが違うかと思
うんですが・・・。（わざわざもぐって行く感じではなく周りの道が緩やかに上って行ってるイメージ）
あの道が浸水しなければほとんど心配ないのかなと思ってます。浸水警戒区域に入ってないって話だし。

[104: 匿名さん]

>101さん
　重要事項説明書には３０年に一度の大雨で浸水の可能性ありの区域と明記されています。これって間違い？

[105: ?1/2?1/4?3]

なんにせよ、ネクサスが水浸しになるときには他の地域も壊滅状態だろうからそんときは
潔くあきらめましょう。

[106: 匿名さん]

日立の工場について調べてみました。
あの工場は日立コミニュケーションテクノロジーという会社みたいです。元々は日立の通信事業部が母体で工場
が出来たのは戦前みたいですよ。メールで質問送ってみましたが、現在は排煙が出る様な生産活動は行っておらず
あそこで作っている物としては主に携帯電話の中継基地局、光伝送装置等の情報通信製品を取り扱っており、
戸塚工場で行われている作業としては製品の組立て、ソフトウェアを組み込んだシステム試験等なので騒音の心配
も無いとの事です。
平日の昼間に近くに行って見ましたけど仕事してる気配さえ感じられなかったので、某○レド・○バージュみたいな
工場対策は考えなくてもいいかと・・・・。

[107: 匿名さん]

106さんが調べてくれたように、私も日立の向上の排煙や騒音はほとんどなく気にならないと思います。鉄紛も心配ないと思っています。○レド・○バージュ近くの工場は、鉄鋼会社でしかも隣接なので環境は全然違いますよ！まあ川沿いだから夜は静かそうですけどね！

[108: 匿名さん]

戸塚の再開発ってほんとにあるんですかね？

[109: 匿名さん]

30年前から再開発すると言って、未だ手付かず状態。
もうあきらめムード。

[110: 匿名さん]

以下サイトで再開発の情報が更新されてますね。
実現すればこの辺りのマンションの価値もあがるんですかね。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/totsusai/index.html

[111: 匿名さん]

ほー。再開発始まるのかなぁ。ネクサスシティにとっての謳い文句だからね。是非成功させて欲しい
ものです。実現すればマンション価値はかなり上がるでしょうね。今が買いでしょうか？

[112: 匿名さん]

デベですか？

[113: 匿名さん]

111です。デベではありません。現在戸塚近辺でマンション購入を検討してるものです。
一時みなとみらい周辺とも悩んでいたのですが、超高層マンションは地震が心配なのと駐車場が
高すぎるのであきらめました。その点戸塚周辺は同じ価格でも結構広めな間取りが選べるので結構
いいなぁと思ってます。まぁでも再開発の話はもともと眉唾な話として認識しているので、成功したら
成功したでラッキーな程度ですね。そうでなくても色々住みやすい町だと思うので。

[114: 匿名さん]

>113
みなとみらい周辺だと、５０００万円出しても真ん中よりは下といったところでしょうが、
戸塚なら５０００万円もだせば、１００平方メートル以上で選び放題ですね。

我が家も比較しましたが、比較対象としてはちょっと性格が違うかも？

[115: 匿名さん]

>114
確かに。比較対象としてはちょっとかけ離れてる感じがありますね。

[116: 匿名さん]

戸塚のマンションを検討しているものです。戸塚の再開発は魅力的ですね〜。やはり住居場所としては、利便性がよいことはもちろん比較的住むなら静かな場所で、駅からのアクセスも危険なルートでないことを条件にしています。そうなるとネクサスもいいのかな？まあいろいろいい面悪い面はありますけどね！いずれにしても戸塚の再開発は頑張ってやってほしいですね。。。

[117: 匿名さん]

購入者です。区内在住です。
西口再開発事業ニュース（再開発事務局が発行）というのが先日ポストに
入ってました。８月下旬に事業を都市計画の変更手続きに入る旨の事
が書かれていました。他にも駅前施設の各階平面図（決定図面ではないで
しょうけど）が載っており、平成１８年度に着工する（目標）とか・・・。
結構具体化して来てる印象を受けました。
　その施設の平図面を見ているとバスロータリーが駅と直結になってました。
それって普通の事なんですけど、今まで西口はバスセンターまでしか行かず
あそこから駅までは５分位歩きますよね。ネクサスだとかえって時間かかりそう
だと思ってたんですけど、駅直結だと雨の日だけマンション前の停留所からバス
を利用するパターンもアリだな・・と思い、再開発期待大です。

[118: 匿名さん]

購入者です。まあ再開発については気長に待ちま〜す。バスセンターと駅直結は魅力的ですね！でもきっと駅からは歩いちゃうかな？ところで現地をちょくちょく見ているのですが来年３月完成にしては進捗が遅い気がしますが大丈夫なんでしょうか？半地下に時間かかっているのでしょうか？東口のプ○○ズは、どんどん出来上がっているのに。。。

[119: 匿名さん]

>118
トータルの階数が少ないので、そう感じるだけでは？
ざっとプライズの半分の階数しかないわけですし。プライズも前側の棟は結構できてますが、
後側の棟はまだこれからですよ。重機がおいてある人工地盤もまだありますし。

[120: 匿名さん]

vv

[121: 匿名さん]

119>レスありがとう！そうですね！きっと建ち始めると早いのでしょうね？

[122: 匿名さん]

内容は悪くは無い。
カラーバリエーション3色あるが、モデルルームは2色だけ。
その点は不満。　カラーチョイスの幅が狭いの欠点。選択自由度なし。

[123: 匿名さん]

ＭＲのある西友がなくなるという噂を聞いたんですがどなたかご存知ですか？
もしなくなるならその後は何が建つんでしょう？

[124: 戸塚住民]

私もそういう噂は聞いたことがあります。
時期は２年後とか、真相は定かではありませんが・・・。
西友も経営不振ですから、不採算店の閉店とかリストラの可能性はありますよね。
賃貸のはずですから契約が切れれば、更新しない可能性はあるかもしれません。
ただ、その後どうなるかは他のテナントもいますし、
土地及びビルのオーナーさんの考えもあるから分からないですよね。
今はＴＳＵＴＡＹＡやスポーピアシラトリも入居していますが、
昔はほぼ全部西友で、銀座コックドールというパン屋も入っていました。
丸井も閉店するようですから、心配ですよね。

[125: 匿名さん]

このマンションは、無駄な共用施設が無い事と、躯体がしっかりしているのが魅力ですね。
デザインも悪くないし…。あとは戸塚の再開発がまともに進んでくれると良いのですが…。

[126: 匿名]

＞122さん
同感です。カタログでキッチンセレクトパーツ（扉カラー、カウンタートップ、キッチン高さ）と
謳っているが、実際は「床」含めたトータルのカラーバリエーション３つのみ。
その一つを選択すれば、キッチン扉、カウンタートップの自由選択は出来ず。
どこが「セレクトパーツ」！？　非常に不満です。

[127: 匿名さん]

第2期始まったみたいですね。売れ行きはどうなんでしょうか？

[128: 匿名さん]

どなたか「コンフォートテラス」が学区となる、「戸塚小」「戸塚中」の評判について
教えて下さい。

[129: 匿名さん]

つい最近、コンフォートを契約したものです！！
一年前より、戸塚や東戸塚等に出来るマンションとういうマンションを見てきました。
で、最終的に決めました。主人いわく、やはり「性能表示」は大切だそうです！！！
デザインも間取りも私は気に入りました。最初は、プライズを検討してましたが・・、
たった一度あの坂を登っただけで購入する気が全くなくなりました。今私たちはあの
周辺に住んでますが、あの坂で駅から徒歩１１分と言うことの方が詐欺だと思います。
バス通りの方が楽だと仰る方もおられましたが・・・。辛いと思いました。

契約をしましたが、ひとつだけかなり不満があります。
カラーセレクトです。つい最近も半分喧嘩口調になりながら、交渉してたんです！！
だって、パンフレットにもＨＰにも選べるってかいてありますよね〜〜。ほんと詐欺！
デザイナーのセンスがイマイチ理解出来ないですけど。「アレグロ」を選択したので
すが、キッチンパネルの色がなんで薄い茶色なのでしょうか？扉が黒なんですよ！！
なんで？？？
この件に関して、私の家族みんなブーイングです。
で、色を変えるにはお金が必要だそうです。　なんのための費用？？

契約された方は、この不満をそのまま了解してしまったのですか？？

この件に関して、色々お話を聞かせてください。

[130: 匿名さん]

購入検討者です。
>122・126・129　ええっ？それは聞いてないですよ！？
だってカタログにもセレクトカラー　「扉カラ」ーって記載してますよ!!
基調カラー3パターンから選んで、キッチンの扉は替えれるんじゃないんですか？？
他ののマンションは選べますよね。何で？　キッチン専門のメーカーショウルーム行ったとき、
扉カラーって標準カラーは無償で選べるはずでしたよ。ということは最低３パターンの扉カラー
くらいは替えれるんじゃない？　色替えでお金取るの？　カタログにはセレクト記載していて？
そんな説明なかったし。。。。　私が買う買わないの問題でなくて、契約者や検討者の皆さん
がこの件はちゃんと要求するべきです。

[131: 匿名さん]

＞122,126,129
購入者です。ついにこの話題が本格化してきたかーという感じです。
かくゆう私もこの件について何度も交渉しましたよ。
で、結局回答はというと、３つあるカラーセレクトプランの中からチョイスしてキッチン及び洗面室
のカラーを変更すると約５万円だそうです。
これはどういうことかというと、例えばメインはアレグロタイプでキッチンと洗面室だけラルゴタイプとかって
そんな感じですね。ていうかこの時点でなんて費用がかかるのか不思議でならないのですが、要は手間賃
だそうですよ。藤田建設の人は別にいいですよみたいなこと言ってたんですが・・・
ちなみにカタログにも書いてあった「ピット」というのを採用するとなんと２０万円だそうです。
これはちょっとばからしい値段なので最初から問題外です。
で、私はというとアレグロタイプにしたのですが、キッチンと洗面室をラルゴタイプにしました。
勿論費用は承諾しましたよ。だってしょうがないじゃん。あの色はさすがに我慢できないからね♪
そのかわり俺も「デザイナーの趣味悪いんじゃないんですか？ありえないですよ」みたいな嫌みは
いっときました。ま、俺も大人になったなぁ。いや・・子供か（笑）

[132: 匿名さん]

>131
サンヴァリエ「ピット」は標準採用ですよ。
http://www.sunwave.co.jp/products/pitto/kitchen/color/color-list.html#
パネルカラーの選択ができない事も大問題だが、誤解を招く記載（HP・パンフ）をほったらかして
いざ検討の時にできないってそりゃないよな！　これＪＡＲＯ通報もんでしょ？
虚偽記載っていわれても仕方ないんじゃない？

[133: 匿名]

購入者です。うちもカラーセレクト件に関しては、納得いきません。なんで、色を変えたら有償になるのか
理解できません。５万かかるとうちも言われましたよ。これだけ多くの人が不満に思っているので、なんとか
ならないのでしょうかね。がんばりましょうよ。

[134: 匿名さん]

カラーセレクトに不満を感じられている方！！
こちらも購入者です。131さん、藤田建設さんとはお話されたのですか？
その上、藤田建設さんは、良いと言ってくれたのですか？それなら益々
５万円を請求するなんて酷いではないですか〜〜。

本当にアレグロタイプであのキッチンの色はどうしても理解出来ません。

どうにかならないのかな？　どう思われますか？

[135: 匿名さん]

131です。
先日のオプション説明会の時に藤田建設さんも同席されて話しましたよ。
「うちは別に構わないんですけどねぇ」なんてことをいってました。じゃ何故に費用が？って
考えるのが普通なんですが、営業担当者の主張は私一人それを許可してしまうと、こぞってみなさんが
要求してくるようになって収集がつかなくなるとのことでした。
じゃぁ最初から誤解を招くようなカタログ作るなよって言いたくなりましが。というか言いましたな（笑）
まぁ１３３さん達が言うように頑張りましょうよと思うのは簡単ですが、では実際にどういう行動にうつ
せば効果的なのでしょうか？
一人一人が交渉をしてもその場で言いくるめられるだけだと思われるので。
購入者及び検討者の署名でも集めますか？それこそカタログをJAROに訴えてみましょうか？
確かにキッチンカラーセレクトはかなり誤解を生む内容だとは思います。でも実際どうすればいいんだろ？
直接JAROにカタログ送付してこれはいかがなものか？として、キッチンセレクトを無償で実施するよう
要求するのでしょうか。
どちらにしても私はこれらが無償になるものであればそうしたいですが、現時点では５万円の追加費用は
仕方なしとして落ち着いてはいます。それほどあのキッチンの色は我慢できない。

みなさんも憤りを感じ、改善を望むのであれば具体的なアクションを考えてみてはどうでしょうか？
誰かがやってくれると思っている内は改善なんてできないと思いますよ♪

[136: 匿名さん]

１３１さん、返答有難うごうざいます。
凄くショックです。オプション説明会なんて開催されたんだ。
契約してからは、そういう説明会もご紹介して下さらないですよ。

こちらは、再度交渉してみようと思います。ですが、同じ回答が
出てるのできっと覆されないと思います。
ただ、こちらは正当な要求をしているだけなんです。何人かの方
が同様の要求があるのであれば、一緒に要求するのも手だと思い
ます。藤田建設さんが了解しているのならなお更です。

その５万円はどの会社の利益になるのでしょうか？

[137: 匿名さん]

やはり皆さんも同じだったのかと言うのが正直なところです。
ウチも営業さんとずっと交渉してきましたが、
「そんな（キッチンカラーの選択無し）不満を言ってる方は他にいらっしゃいません」
後日検討の結果「特別に有償でなら出来ます」と言われ、しぶしぶ納得しました。
完全に騙された感じでこのままでは気持ちが収まりません。
どうすればいいでしょう？

[138: 匿名さん]

１３７さん。
どうしましょうか？とにかくこちらは交渉しつづけます。
ここの掲示板を見る限り、ここに不満を感じている方は多いですね。
各々再度交渉してみませんか？はっきり言うことは言わないと先方
の会社の今後の反省にもなりませんし・・・。パンフレットやＨＰ
を訂正する訳でもなく、訂正させて下さいと謝罪する訳でもなく、
何の対応もされてないのに、追加金で解決しようというのは私たち
だけが歩み寄っているだけですよね。こういう問題は、双方が歩み
寄ってこそ解決できるはずですよね。

ですので、１３７さんも再度交渉してみて下さい。
で、もう少しこの掲示板の様子をみて一緒に交渉するというのもどうでしょうか？

[139: 匿名さん]

購入者です。ウチもキッチンカラーには不満がありました。でも交渉せず諦めてたんですが
皆さんのコメント読んで今から交渉してみようと思いました。

[140: 匿名さん]

購入者です。以前キッチンカラーは選べませんと言われて
しぶしぶ諦めてしまったので、お金を出して変更できるという
ことすら知りませんでした。
私もこれから交渉してみようと思います。

[141: 匿名さん]

そうそう。絶対交渉しましょう。
高い買い物ですから！！　また随時状況を教えてくださいね。

[142: 匿名さん]

＞138さん
137です。もう一度がんばってみます。おっしゃる通り値段の問題だけではないと思いますので。

[143: 匿名さん]

１２４の戸塚住民さん返答ありがとうございます。
やはり閉店の噂はあるんですね。丸井も来年閉店だし戸塚の今後はどうなるのか不安でもあるけど
再開発に期待しています！西友も丸井も食料品売り場はよく利用してたのでその辺充実した大型スーパー
なんかができてくれたらうれしいんだけど・・・。

[144: 匿名]

西友、古いし、新しいのができると嬉しいです。再開発実現してほしいです。

[145: 匿名さん]

カラー変更希望の皆さん！！
このマンションは、物件的には大変良いものだと思いますが、
オプション説明会があるとか、お金を払えばカラーが変更できる事とか
そういう説明を少し怠っていると思います。恐らく都合が悪くなる所を
隠そうとしているのかもしれません。業者には、説明責任があるはずで
すよね！！

これだけ、カラーに不満を感じている方が多いので絶対みんなで行動す
れば、何らかの結果は出るはずですよね〜〜。私たちも頑張って交渉し
ます。その結果は、掲示板に報告しますので皆さんも報告願います。
それでも駄目なら、次対策を一緒に練ってくださいね。

[146: 匿名さん]

これだけ問題になっているのに何の手も打たない販売業者に憤りを感じる。
購入、購入予定者を＊＊にしていると思えませんか？

おい！売主の営業達よ！　見てるんだろ！
早く手打ちにしないともっと大事になるぞ！

まだ色決めの段階だが、締め切って施工が始まってから問題対処するのは、
売主側も施工主も余計な時間と労力と無駄な金を費やすことになる。
まだ今だから傷も浅くて済むってのに！　このままいくとそのうち内覧会で
反撃食らうし、引渡しもハンコおしてもらえねーぞ！　

[147: 匿名さん]

131です。
ちなみにオプション説明会はちゃんと公示はありました。
といってもその二日間だけでしたが。他の購入者の方々もそういう機会はちゃんと
設けてもらえるのかと思ってましたがそうではないのですね。
色々突っ込まれるのを恐れているのでしょうか。
私の主観では現場の営業さん達（私と接した人に限る）は比較的フレキシブルな印象は
受けてはいるのですが、値段交渉ともなるとその人たちの一存ではどうしようもないことであるとは
思います。まずはそういう方達が上役に上申する形に持っていけるかどうかだと考えています。
なかなか難しいことではありますが、反感に思ってる人が一人や二人じゃないのでこのまま
何も無かったように突っ走るとどこかで歪みが生じるでしょう。
勿論こういう掲示板は購入予定者も閲覧しているわけで、このような問題をそのままにしておいた結果
購買決定の決め手を欠くようなことになるやもしれませんね。
どちらにしてもデベロッパー側のハッキリとしたレスポンスが欲しいところです。

[148: 匿名さん]

１４７さん
全然連絡してくれてないです。悲しいです。
勿論、現場の方々だけの判断でどうにかなるとは思えません。
でも、パンフレットにもＨＰにも誤解を招く表記をしておいて
購入者への金額負担だけの解決策では、納得できない方が多い
のは当然です。「検討します。」との回答に４日間程かけてお
きながら、皆さんと同じ結論しか出てこないのも本当に真剣に
考えて頂けたのかも疑わしいです。
この件に関しては、１４７さんのおっしゃる通り出来るだけ早
い対処法を業者側で考えないと問題は大きくなるばかりですね。
でも、本当に色に不満を感じている方が多くて自分の感覚が間
違ってなかったことに安心しました。

[149: 匿名さん]

本当にあのパンフレットの表記の仕方は誰が見ても誤解を生む内容です。
この件に関して業者側は購入者または購入予定者に直ちに謝罪し、訂正するべきです。
もう購入した人に関しては無償でキッチンのカラーセレクトを可能にするのが普通です。
今後第2期、第3期とまだまだ販売は続くんですからこのようなミスに対しての対応は
早くしないと本当にあとで大変なことになると思いますよ。
５万円払えば可能、だなんてとんでもないですね。なんだかせっかく良い物件とめぐり合えて
喜んでいたのに業者側の対応にガッカリしてる今日この頃です。信用失いますよね。

[150: 匿名さん]

ホームページ新しくなりましたね。

[151: 匿名さん]

私も購入者です。カラーの件、この議論がされる前に私も不満に思って一度交渉しましたがだめだったので諦めて申し込み出しちゃいました。でもこんなに不満に思っている人がいたなんてうれしいです。私も申請取り下げて再度検討を言ってみます。みんなで一挙団結して交渉しましょう！何かするときは賛同しますので是非声をかけてください。

[152: 匿名さん]

こんばんは。１４８です。
週末交渉してみます。１５１さんのように私たちも２度程駄目だと言われました。
色々お話を聞いてみて、どうしてもあちら側の対応に誠意を感じられず、妥協が
出来ません。前回もお話をしましたが、誤解を招く表記をされている購入者側の
私たちには、当然の要求だというのに、最初から金額請求のみでしたから・・・。
１５１さん、もう申請取り消しましたか？私たちも週末です。

本当に一生の買い物ですので、今回の件は真剣に業者とお話をしてきたいと思い
ます。１４９さんのおっしゃる通り、この問題を業者が今すぐにでも対応しなけ
れば、とても大きな問題になって今以上に困ることになるはずです。誠意ある対
応を購入者ともども望むことをみなさんで訴えてみませんか？

再度の交渉頑張ってきます！！

[153: 匿名さん]

購入者です。
私もオプション関連でもめにもめてます。
交渉した際の第一回答はいつも「出来ません」です。
営業に誠意が全く見られず、ちっぽけな質問でも回答までに1週間とかかかるし・・・。
回答はいつも冴えないものです(-_-;)でもうちは、めげずに交渉続けてます。
彼らはいつも言い訳がましい事ばかり言って、つじつまの合わない時が多々あるので、そこに突っ込みいれてます。
まだ結果は出ていませんが、無償でやって貰えるように頑張ります。

[154: 匿名さん]

152さん。とりあえず電話で話しオプションの内容を変更したいことを伝えました。現状況も・・・５万は、藤田建設にかかる管理費の５万だそうです。詳細は来週モデルルームに行って聞く予定です。。。

[155: 匿名さん]

今日ＭＲ行って来ました。第2期がはじまるとあって結構賑わってました。だいぶ売り済みマークも
増えていて営業さんいわく順調に売れているそうです。第2期ではたくさん出すらしいです。
カラーセレクトの件、私は特に変更の希望はないのですがパンフレットにも記載されてるし気になって
聞いてみましたよ。でもやはり全体の３パターンから選択のみでキッチンの色の変更はできないと
言われてしまいました。誤解を生む内容は訂正するようなことを言ってました。
やはり簡単な交渉ではダメのような雰囲気です。皆さん頑張って下さい！

[156: 匿名さん]

色替えできないんなら、それこそオプションくらいのお詫びくらい考えてよ！
「できない」「お金が必要」とか、返答がガキの使いじゃない！
自分の所のミスを、購入者に金銭負担させてカタ付けようとして！

[157: 初回見学者]

週末ＭＲ見学してきました。
２期販売スタートで結構賑わってました。
着座した席でカラーセレクトの件で話している方を何組かお見かけしました。
パンフレットもしっかり訂正というか誤表記を消すためにシールで貼ってました。
とにかく間違いだとやっと気づいて修正に踏み出した事は明確になりましたけど、
あとは購入者への対処の問題ですね。　客観的に見てもここはデベ側が折れるべき
ではないでしょうか？

[158: 匿名さん]

キッチンカラー、どう交渉しても無理（有償のみ対応）のようです。
個々での交渉ではダメでしょう。
デベにはただ ただ「失望」の一言。

[159: 匿名さん]

158さん
いつごろ交渉しましたか？
私たちも、交渉中です。ここだけは譲れませんよね！！

[160: 匿名さん]

購入検討中のものです。
カラーについて思うようにならないという皆さんの状況が、今一つ理解出来ないのですが
希望の間取りと階数を選ぶと必然的にカラーが決まってしまうと言う事ですか？
全部をいっぺんに売り出していないから、希望の色と間取りを優先して
今回の２期の売り出しじゃなく次回に期待した方が良いのでしょうか？

[161: 匿名さん]

１６０さん違います。カラーセレクトは購入後、３種類の中から選択するんです。これは部屋の全体的な
カラーを決めるもので、今回問題になっているキッチン扉のカラーもそこで決まっています。
ただ、パンフレットにはキッチン扉に関してはカラーセレクトできると記載されていて、でも実際は
できない状況なので皆さん怒ってるんです。
カラーセレクトは時期が遅くなると出来ない可能性があります。希望の色を・・と言うなら早めの方が
良い気がします。