ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？

[匿名さん]

戸塚のネクサスシティ（ディーセントテラス）、検討中です。
http://nexus-c.jp/

[301: 匿名さん]

駐車場の件ですが、私が営業さんから聞いたのは１００％用意しても全部は埋まらないので
管理の面を考えても戸数の７０％用意すればちょうどよいのだと・・・。だから希望者が
入れない事はないと言っていました。本当でしょうかね？皆さんの話を聞いていて少し
不安になりました。

[302: 292]

コンフォートの周りを歩いて、駐車場をチェックしました。
裏手にある砂利敷きの駐車場には「事業予定地」と
地主さんが大きな看板を出していますね。
何かできるんだろうか？？と思っていました。

しかし、営業さんによって話している事が違うのは
変ですよね〜。

[303: nam]

>裏手にある砂利敷きの駐車場には「事業予定地」と
>地主さんが大きな看板を出していますね。

私の担当をしてくれている営業の方が「事業予定地」の看板は、違法駐車を防ぐために、地主さんが立てているっていっていました。
本当なのかな（＾＾；

[304: nam]

１階の購入を検討していたのですが、結局1階の購入はやめようと思います(>_<)
テラスは気に入っていたけど、半地下。。。気になります。。。。

[305: 匿名さん]

一階購入者です。半地下そんなに気になりますか？逆に外からの視界が防げていいかと
思いましたが。せっかくのテラスなんですから周りの人たちに見られないようにしないと
結局あまり使用できないと私は思います。
デメリットとしたら洪水被害がどうですかね。コンフォートは知りませんがディーセントは
割と高台にあるのでそんなに心配はしていないです。あそこが水浸しになるときには駅東口の
方はもっと水浸しになってるでしょうから、そのときはまぁしょうがないでしょう。
そんなに年に何回もあるわけではないので、最優先ではないですね。そのときどきで対策も
できるでしょうから。

[306: 匿名さん]

ディーセントの方は道路を挟んで向いの土地がそそりたっているので
通気と湿気が気になるかも。

でも人それぞれの価値観がありますし、お子さんがいらっしゃる家庭には
１階は魅力的かも知れません。

[307: 匿名さん]

一階、魅力ありますよね。
プライベートな緑に囲まれた自分だけの庭、みたいな感じがして。
うちもかなりそそられました。

最終的には、あの独特の魅力と、浸水区域であることを両天秤にかけて、どっちに振れるかってことでしょうね。
１階を購入する人、諦める人、どちらの気持ちもすごく分かります。

[308: 匿名さん]

明日、エアリーテラスで、中古のオープンルームがありますよー。
竣工後のネクサスシリーズが見れるいいチャンスなので、行ってこようと思ってます。

[309: 匿名さん]

2,980万円　 ネクサスガーデンエアリーテラス
横浜市戸塚区戸塚町３１２−１
開催日： 平成17年10月16日（日）12:00〜17:00
戸塚駅まで平坦徒歩圏！平成１５年築で充実の設備仕様
（キッチンスライド式ビット、食洗コンベック、ＴＥＳ床暖房、１４１８バスは暖房機付）
ペットが飼えます
ホームセキュリティー付きでＩＴマンションシステム採用。
駐車場１００％、駐輪場２００％。バルコニー面３室あります

[310: 匿名さん]

こんにちは。購入者です。
南側のタクシー会社の情報を知ることが出来たのでお知らせします。
タクシー会社の方曰く、夜の2時から明け方5時くらいで車の入れ替えを
するそうです。なので、この時間帯は音がしそうです。
タクシー会社の3階（マンションでは3，4階でしょうか・・）に
洗車場がありました。一応窓は閉めて洗車するそうですので、
直面する辺りのお部屋は音が心配ですね。。。
タクシー会社の方は、なるべく注意するようにします、とは
おっしゃってました。

それからお寺さんの墓地ですが、思ったよりも緑が多く、
コンフォートテラスからはあまり見えないのではないでしょうか。
（タクシー会社の上から見させてもらいました。）

[311: 匿名さん]

>>308
レポ楽しみにしています！

[312: 308]

ではリクエストにお答えして（笑）。

キッチンにかなりオプションが入っていました。
食洗機、オーブンレンジ、シャワーヘッド、細かいところではタオルハンガー、ツールハンガーなど。
キッチンは今回と同じサンヴァリエでした。
でも、扉の色は白（クローゼットの扉とそっくり）、天板も白でした。
ガーデンのときには天板に白が選べたんでしょうか。ちょっと羨ましかったです。

お風呂も同じシステムだと思いますが、色は違っていました。
今回の２セレクトより、個人的には好きだなあ。
床が黒っぽくて、鏡の入っているところの壁が明るい色でした。

全体のカラーコーデはアレグロに似たタイプで、白っぽい床に、ダークなドアでした。
アレグロのイメージがよく分かりましたよ。
家具選びもセンスがよかったので、インテリアの参考になりました。
無印（だと思う）のチェストが床の色によく合っていました。
アレグロを選んだ方は必見かも、です。またの機会があったらぜひ行ってみてください。


あと、逆張り工法、ハイサッシ、かなり開放感ありました。
バルコニーが東向きでしたが、ワイドスパン、いい感じでしたよ。

[313: 匿名さん]

311です。312さんありがとうございます。
光の入り方などは、出来上がりの物件見ると期待が高まりそうですね。
個人的にアレグロ好きなので、見てもいないのに
312さんのレポを読んで、ニンマリしてしまいました。

[314: 匿名さん]

>309
入居後わずか２年で売却するの？どんな理由があるかとっても知りたい。

ローンが払えなくなったとかならいいけど、隣接住戸とのトラブルでやむにやまれず売却なんて話だったら
やだな。

[315: 匿名さん]

購入者です。カラーセレクトの件ですが、うちは不満もなくすんなり3色の中からえらんで決めたのですがセレクト出来るのならもう一度色を見てみたいなあと思っているのですが、全員に連絡をくれるのでしょうか？みなさんのところには連絡ありましたか？

[316: 匿名さん]

>315
購入者です。うちもカラーセレクトで不満はありませんでしたが一昨日に担当者から連絡ありました。
もう一度検討してこちらから連絡することになっています。

[317: 匿名さん]

カラーセレクトで色々とあったので
デベは全員に希望確認後、契約書の追加として
念書のような形で正式な書類にするのが通常ですよね。
だから手元にその控えが残るはず。

[318: 匿名さん]

再度「カラーセレクト申込書」を取ることになり、以前の申込書フォームに該当箇所（キッチン扉）
の選択（3パターン）項目が追加された用紙に記入し、記名・捺印しました。勿論コピーもらいました。
担当の方々、時間は要しましたが要望どおりの回答（無償＆３セレクト）を出してくれたことに感謝です♪
これでより一層、入居が楽しみになりました。

[319: 匿名さん]

カラーセレクトの件よかったですね♪わたしも購入者なのですが、こういう話があると
改めて買ってよかったと思えます。みなさんの努力のたまものですね。
上に同じく入居が楽しみになりました。
この掲示板を見て、購入意欲が湧いてくれるとまた活気が出てくる気がします。

[320: 匿名さん]

どうでもいいことですが‥

ネクサスガーデン
　　エアリーテラス　Airy terrace
　　ブライトテラス　Bright terrace

ネクサスシティ
　　コンフォートテラス　Confort terrace
　　ディーセントテラス　Descent terrace

分譲順に、ABCDって並んでるんですね！
うちはD棟だあ〜！

住所、ネクサスシティ　ディーセントテラス○○○号室って長すぎ！
ネクサスＤ-○○○って略すのかな？

[321: 匿名さん]

スペル間違ってました

Confort →　Comfort
Descent →　Decent

でした（汗）。

[322: 匿名さん]

>320
エアリーテラス、ブライトテラスのそばにある、大京の物件も実は兄弟だったりするんですが。

[323: 匿名さん]

フェアプレイスのこと？

[324: 匿名さん]

>323
>フェアプレイスのこと？
当たりです。全部、日立の持ってた土地です。

[325: 匿名さん]

>全部、日立の持ってた土地です。
元日立の土地に建つマンションはみな兄弟ということになりましょうか。
すると、東口のモデラピークスやプライズヒルもみな兄弟ということにｗ。

これからもまだまだたくさん弟妹が生まれそうですね。

[326: 匿名さん]

南側のグリーンキャブでの夜中の車の入れ替え、洗車って毎日なんでしょうか？

[327: 匿名さん]

1階テラス、日当たりはどうなんでしょうか？

[328: 匿名さん]

＞327さん
１階といっても、半地下ですし、プライバシー確保のために植木もされると思いますから、
日が高くならないと日当たりはよくないと思いますよ。人の目に隠れるように作るわけですから、ある程度犠牲はあると思います。

ただ、私は現在、衛星放送が受信できないほど、
日当たりがほとんどないビルの谷間に５年ほど住んでいますが、
あまり気にならないものです。
それにお昼ごろになればビルの谷間と言えども、布団を干したりできる程度の日当たりはありますから、
日当たり確保のために１階テラスをあきらめるには、ちょっともったいないと思いますね。
（もし１階テラスがほしいのなら）

[329: 匿名さん]

＞326さん
グリーンキャブの車の入れ替え、たぶん毎日あると思います。
あの建物の中にはタクシーが停めてあって、タクシーの運転手さんが
夜中に自分の車とタクシーを入れ替えて仕事に出て行く場所になっています。
また、あの建物の２階部分（マンションの２階から３階あたり）が洗車場となっているので
たぶん毎日どれかの車が洗車されるのではないかと思います。

一応、窓を閉めて洗車すると言っていましたが、音がするのではないかと思います。

[330: 匿名さん]

>327
日当たりは、ＭＲに日当たり予想図？があります。担当の営業さんに言えば見せてもらえます。
冬至の日の何時から何時までどこの住戸にどれぐらい日が当たるかをソフトで描いた簡単なシュミレーション図です。
うちも低層階狙いで日当たりが心配だったのですが、これを見て購入に踏み切りました。
思ってたほど悪くなかったので。

ネクサスだけでなく、ほかのマンションのＭＲでも見せてもらいましたが、どこも、日当たりの話題を出さないと、わざわざ出してはこないみたいです。

[331: 匿名さん]

315です。みなさんの所には、もう連絡があったんですね。
うちは、まだセレクトの件で連絡がまだです。。
アレグロの色が思い出せなくって、多分変えないような気がするのですが、こちらから連絡しようか迷っているところです。

[332: 匿名さん]

>331
もし変更の可能性があるならもう一度ＭＲに確認しに行かないといけませんね。そのつもりがあるなら
こちらから連絡してみたらでどうですか？担当者は忘れてるんでしょうかね？それとも変更の希望がない人
には連絡なし、ということもあるんですかね〜？

[333: 匿名さん]

>331
１〜４階くらいはもう締め切ったかもしれません。
発注と施工スケジュールの兼ね合いもあるので連絡は早いほうがいいです！

[334: 匿名さん]

>331
下から順に立ち上がっていくので、下のほうの階ほどカラーのフィックスも早いらしいです。
コンフォートのほうが先なので、締め切った部屋もあるんじゃないかな。
ディーセントでも、急いだほうがいいかもですね。

[335: 匿名さん]

315,331です。週末に連絡がありMRに行って色を見てきました。結局変更はしませんせしたが、連絡があった事と自分の目で色を確認し決めた
ので気持ち的に、すっきりしました。アドバイス頂いて心強く感じました。ありがとうございました＾＾

[336: 匿名さん]

質問です。
ＩＨは可能でしょうか？

[337: 匿名さん]

購入者です。IHは私も聞いてみましたが、他の電化製品と同時に使うと
ブレーカーが落ちる可能性があるとのことであきらめました。
40A契約のようですが、50A,60Aに変えても何かを犠牲にしないとだめのようです。
例えば電子レンジを同時に使わないとか、食洗機を使わないとか。

[338: 匿名さん]

コンフォート契約してカラーセレクトも終わり、年内やることが無い。。
俺だけかなぁ？　皆さんどうですか？

[339: 匿名さん]

同感！！
うちは、毎週のようにＭＲを見て、バタバタと部屋を決めて、カラーセレクトを決めて
急にやることが無くなってしまいました。（なんか忘れてそうで不安・・・）

[340: 匿名さん]

同感その２！
一生に一度の買い物なんだし、もっと盛り上がりたいと思うのに、
契約済んだら何もやることなくて、つまらねえ。。。
現地見に行っても、中見えないし。
早く入居説明会のお知らせ来ないかなー。（気ぃ早っ！）

[341: 匿名さん]

じゃあ！高い買い物なんだし住宅ローンの話題にでもしますかぁ？
銀行ローンの審査は皆さん様々なところからｏｋもらってると思いますが、
オススメなところってありました？　組み方、割り振り方もあるかと思いますが。。

[342: 匿名さん]

住宅ローンに関しては・・・

家族構成
世帯主の年齢
年収
頭金
ライフスタイル
返済年数

等々によって様々だと思うので、誰に何がオススメってのはちと難しいんじゃない?
誰が見ているか分からない掲示板で家族構成や年齢など詳しく書き込むとあぶりだされて来ちゃうし。

[343: 匿名さん]

>342
そだね。住宅ローン板があるので、そっちでやった方が無難だと思う。
物件名書かなきゃまず特定される心配はないだろうから。

[344: 341]

冷静に考えればそうですよね。失礼しました。
やること無いからライフプランの確認してました。
年内一杯の空白期間が凄く勿体無いんですよ。

[345: 匿名さん]

不動産の購入なんて、もっと大変なことかと思ってたのに、
決めちゃってからはけっこうヒマ・・・

毎週のようにあっちのＭＲ、こっちのＭＲと奔走していた日々が今となっては懐かしい・・・
輝いていたよなあ、自分・・・

[346: 匿名さん]

ネクサスシテイ


ネクサスシテイ、なんか広告の雰囲気が最初の頃と比べると変わってきましたね。

[347: 匿名さん]

コンフォートの人なんて、まだいいよ。
ディーセントのおれなんて、来年7月末だから。
ニッセンの通販カタログ見ながら、暇つぶしするしかないね。

[348: 匿名さん]

エアリーテラスの中古、今週末またオープンルームやってるみたいです。
今日明日、12時から17時まで。
前回より90万下げてます。

[349: 匿名さん]

結構下げたね。
家主が買い替えで年内引越なのかな？

[350: 匿名さん]

>348
参考がてら見学に行きました。たしかにアレグロ基調ですね。
住まれていた方がかなり綺麗に使っていたので、2年経過した「疲れ」は感じなかったです。