ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？

[匿名さん]

戸塚のネクサスシティ（ディーセントテラス）、検討中です。
http://nexus-c.jp/

[282: 匿名さん]

>281
デベの人かも・・・。

[283: 匿名さん]

>割安感があり
やっぱり割安感、ありますかね。
けっこう気に入ってるんで、カラーセレクトできなくても、割安ならとりあえず買いかな、と。
やっぱ割安ですかね？

>キッチンの色が自由に選べないのは最初から聞いていました
カラーパンフの21ページのキッチンセレクトパーツ（無償）のところに、
「扉カラー」と書いてあるのはわたしの気のせいですかね。

ま、これから選ぶ人にとっては、いろんな意見が聞けるとありがたいです。

[284: 匿名さん]

>283
購入者です。割安感あると思いますよ。戸塚の他の物件と比べてそう思いました。
カラーセレクトの件はおかしいと思います。でも私はその辺はあまりこだわりないので大した問題
ではありませんでした。ただ、カラーに関して納得いかない人の気持ちも分かります。
一生に一度か二度の大きな買い物ですし、こんなことを言えるのも今だけですから。だから
デベ側の誠意のある対応を望みます。
私は構造的な部分がしっかりしていることと便利な戸塚でフラットな道で１４分程度、それで
あの値段なら買いじゃないかな？って思い決めました。

[285: 匿名さん]

付近には無駄に共用施設が多い（お金かかってる）マンションが多く、その分価格反映されてますね。
規模や品質で考えるとネクサスは適正価格に近い物件だと思いますよ。

[286: 匿名さん]

モデルルームにある構造体の模型を見ると、躯体に力を入れているのがわかります。
基礎杭が現場打ちでなく既製杭なのがちょっと引っかかるところではありますが、コストパフォーマンス
は良い物件だと思います。

[287: 匿名さん]

カラーセレクトの件、回答きました。結果は、３パターンの中からのキッチン扉は、無償で選択可能とのことです。ただピットからのカラーセレクトはだめなようです。そういえばバスルームの洗面扉はどうなんだろう？確認し忘れましたが、おそらくキッチン＋洗面台の扉だと思いますが・・・。これから回答いただく方、念のため確認してみてください。

[288: 匿名さん]

>287
お〜！ついに（というかようやく）無償でＯＫになったんですね！！
キッチンのカラーセレクトご希望の皆さんおめでとうございます♪
ピットからの選択はダメということですが、これはやはり無償では難しいと思います。
今ある３種からだけ選択可能ということでこれで納得すべきかな？と思います。
この掲示板には感謝ですね。

[289: 283]

>284 285 286
アドバイスありがとうございました。やっぱ値ごろかな。
とりあえず明日あたり、源泉徴収票探して、登録行ってきます。

>287
おめでとう。よかったですね。明日はわが身ですから、俺も嬉しいです。

[290: 匿名さん]

>287です。
今回の件は、本当掲示板に感謝です。皆様の書き込みでカラーセレクトの不満を知ることができ、皆さんで交渉することが出来ました。もし皆様も同じ事を思っていると知らなかったらこのような結果もなかったかと思っています。皆さんありがとう！そしていろいろと真剣に不満を聞いて前向きに検討してくださったデベに感謝です。また何かあれば皆さんで意見しましょうね！これからもよろしくお願いしま〜す。。。

[291: 匿名さん]

今日電話がありまして、カラーセレクト全員再度希望をとるようですね。
10月15,16日だそうです。いきなり1週間後か。ずいぶん急な日程だな。
まあ、カラーセレクトの変更押した人は良い結果が出ましたね。

[292: 匿名さん]

コンフォート購入検討している者です。
駐車場が100パーセントではないのが、気になっていて
とても悩んでいます。
すでに購入された方、
駐車場の件はどう考えましたか？
車をお持ちでない方も結構いるのでしょうか？

営業さんには「駅が近いし、車を持っていない人もいる」
って言ってましたけど、本当のところどうなのでしょうか？

それさえクリアできれば購入したいのですが…

[293: nam]

購入を考えているものです。
うちは車持っていません（＾＾；

>駐車場の件はどう考えましたか？

については、私も疑問に思ったので、営業の方に聞いたところ
「となりのネクサスシリーズのマンションの駐車場も借りることができるとこのこでした。ちなみに７割ほどしか駐車場はうまっていない」そうなので、もし抽選にもれてしまったら、隣のを借りるという手もあると思います。

ちなみに、我が家は1階を買おうか悩んでいるのですが、半地下であることと、湿気が多いんじゃないかということで、悩んでいます。。。
かといって２階にしても、目の前のグリーンキャブが気になって、狭く感じるようなきがするんです。。。

半地下マンションってそもそもどうなんでしょう。。。
1階じゃなきゃ問題ないのかな。。。
でも、テラスも魅力的です。。。

[294: 匿名さん]

購入者です。
駐車場の件ですが、隣のネクサスガーデンが空いていても借りることは出来ないと
営業の人は言っていました。
しかし、双方の管理組合により話し合えば可能になるかもしれません。
ただ、管理や修繕費等の問題により現実には難しいのかも・・・

私個人の考えは、機械式よりも自走式の方が良いため抽選に落ちても近くに
借りればいいかなと思っています。

[295: 匿名]

購入者です。
カラーセレクトの件本当によかったですね〜。この掲示板がかなりの力になったようですよ。
駐車場のことなど分からないことがまだまだたくさんあるので、皆さんまたいろいろ教えてください。

[296: 匿名さん]

292です。
私も、「別のネクサスの余っている駐車場を借りれないか」
と聞いたら、「管理費などの関係があるから無理」と言われました。

みなさんご意見ありがとうございます。

[297: 匿名さん]

>296
>私も、「別のネクサスの余っている駐車場を借りれないか」
やはりそうですか。
この物件でも総戸数１７０とか言ってる割には、コンフォートとディーセントは実は全く別の物件
だったりするんですねよ。（当然管理組合も別々）

[298: 匿名さん]

カラーセレクトの件、話が進みましたね♪
話を聞く限りでは、セレクトの要望があがったのは少なくとも20世帯以上はあったようです。
この掲示板において皆さんの要求をフィックスする事で、貫き通せた事に感謝しています。
時間は要しましたが、無償＋3パターンの選択と言う点は妥当かと思っています。

この件しかり、これからも疑問や相談、心配事など掲示板どんどん活用すべきですね！

[299: 匿名]

駐車場の件ですが隣のネクサスの駐車場が空いているから少なくしたようですが万が一足りない場合には隣のネクサスが空いているから借りることが可能と言われました。向こうも空いているよりは管理費が入るから助かるはず・・・と言われましたがまだ交渉はしていないとのことです。担当者によって話が違うのは複数の会社が入っているから？？？

[300: 匿名さん]

別の棟のネクサスに駐車場を借りればっていうのは、
セキュリティ面からの管理規約面からも現実的じゃないと思いますよ。
（別のネクサス棟の機械式駐車場に万が一車ぶつけたりしたら大変！）

それよりもコンフォート裏手砂利敷きの駐車場に空きがあり、
近々何か建てたりするつもりがないと地主さんに確認してあると営業さんに言われました。
不足な場合はそちらを利用される事を考えられたらいかがでしょうか？
ちなみに家は、駐車場は申し込んでいません。

[301: 匿名さん]

駐車場の件ですが、私が営業さんから聞いたのは１００％用意しても全部は埋まらないので
管理の面を考えても戸数の７０％用意すればちょうどよいのだと・・・。だから希望者が
入れない事はないと言っていました。本当でしょうかね？皆さんの話を聞いていて少し
不安になりました。

[302: 292]

コンフォートの周りを歩いて、駐車場をチェックしました。
裏手にある砂利敷きの駐車場には「事業予定地」と
地主さんが大きな看板を出していますね。
何かできるんだろうか？？と思っていました。

しかし、営業さんによって話している事が違うのは
変ですよね〜。

[303: nam]

>裏手にある砂利敷きの駐車場には「事業予定地」と
>地主さんが大きな看板を出していますね。

私の担当をしてくれている営業の方が「事業予定地」の看板は、違法駐車を防ぐために、地主さんが立てているっていっていました。
本当なのかな（＾＾；

[304: nam]

１階の購入を検討していたのですが、結局1階の購入はやめようと思います(>_<)
テラスは気に入っていたけど、半地下。。。気になります。。。。

[305: 匿名さん]

一階購入者です。半地下そんなに気になりますか？逆に外からの視界が防げていいかと
思いましたが。せっかくのテラスなんですから周りの人たちに見られないようにしないと
結局あまり使用できないと私は思います。
デメリットとしたら洪水被害がどうですかね。コンフォートは知りませんがディーセントは
割と高台にあるのでそんなに心配はしていないです。あそこが水浸しになるときには駅東口の
方はもっと水浸しになってるでしょうから、そのときはまぁしょうがないでしょう。
そんなに年に何回もあるわけではないので、最優先ではないですね。そのときどきで対策も
できるでしょうから。

[306: 匿名さん]

ディーセントの方は道路を挟んで向いの土地がそそりたっているので
通気と湿気が気になるかも。

でも人それぞれの価値観がありますし、お子さんがいらっしゃる家庭には
１階は魅力的かも知れません。

[307: 匿名さん]

一階、魅力ありますよね。
プライベートな緑に囲まれた自分だけの庭、みたいな感じがして。
うちもかなりそそられました。

最終的には、あの独特の魅力と、浸水区域であることを両天秤にかけて、どっちに振れるかってことでしょうね。
１階を購入する人、諦める人、どちらの気持ちもすごく分かります。

[308: 匿名さん]

明日、エアリーテラスで、中古のオープンルームがありますよー。
竣工後のネクサスシリーズが見れるいいチャンスなので、行ってこようと思ってます。

[309: 匿名さん]

2,980万円　 ネクサスガーデンエアリーテラス
横浜市戸塚区戸塚町３１２−１
開催日： 平成17年10月16日（日）12:00〜17:00
戸塚駅まで平坦徒歩圏！平成１５年築で充実の設備仕様
（キッチンスライド式ビット、食洗コンベック、ＴＥＳ床暖房、１４１８バスは暖房機付）
ペットが飼えます
ホームセキュリティー付きでＩＴマンションシステム採用。
駐車場１００％、駐輪場２００％。バルコニー面３室あります

[310: 匿名さん]

こんにちは。購入者です。
南側のタクシー会社の情報を知ることが出来たのでお知らせします。
タクシー会社の方曰く、夜の2時から明け方5時くらいで車の入れ替えを
するそうです。なので、この時間帯は音がしそうです。
タクシー会社の3階（マンションでは3，4階でしょうか・・）に
洗車場がありました。一応窓は閉めて洗車するそうですので、
直面する辺りのお部屋は音が心配ですね。。。
タクシー会社の方は、なるべく注意するようにします、とは
おっしゃってました。

それからお寺さんの墓地ですが、思ったよりも緑が多く、
コンフォートテラスからはあまり見えないのではないでしょうか。
（タクシー会社の上から見させてもらいました。）

[311: 匿名さん]

>>308
レポ楽しみにしています！

[312: 308]

ではリクエストにお答えして（笑）。

キッチンにかなりオプションが入っていました。
食洗機、オーブンレンジ、シャワーヘッド、細かいところではタオルハンガー、ツールハンガーなど。
キッチンは今回と同じサンヴァリエでした。
でも、扉の色は白（クローゼットの扉とそっくり）、天板も白でした。
ガーデンのときには天板に白が選べたんでしょうか。ちょっと羨ましかったです。

お風呂も同じシステムだと思いますが、色は違っていました。
今回の２セレクトより、個人的には好きだなあ。
床が黒っぽくて、鏡の入っているところの壁が明るい色でした。

全体のカラーコーデはアレグロに似たタイプで、白っぽい床に、ダークなドアでした。
アレグロのイメージがよく分かりましたよ。
家具選びもセンスがよかったので、インテリアの参考になりました。
無印（だと思う）のチェストが床の色によく合っていました。
アレグロを選んだ方は必見かも、です。またの機会があったらぜひ行ってみてください。


あと、逆張り工法、ハイサッシ、かなり開放感ありました。
バルコニーが東向きでしたが、ワイドスパン、いい感じでしたよ。

[313: 匿名さん]

311です。312さんありがとうございます。
光の入り方などは、出来上がりの物件見ると期待が高まりそうですね。
個人的にアレグロ好きなので、見てもいないのに
312さんのレポを読んで、ニンマリしてしまいました。

[314: 匿名さん]

>309
入居後わずか２年で売却するの？どんな理由があるかとっても知りたい。

ローンが払えなくなったとかならいいけど、隣接住戸とのトラブルでやむにやまれず売却なんて話だったら
やだな。

[315: 匿名さん]

購入者です。カラーセレクトの件ですが、うちは不満もなくすんなり3色の中からえらんで決めたのですがセレクト出来るのならもう一度色を見てみたいなあと思っているのですが、全員に連絡をくれるのでしょうか？みなさんのところには連絡ありましたか？

[316: 匿名さん]

>315
購入者です。うちもカラーセレクトで不満はありませんでしたが一昨日に担当者から連絡ありました。
もう一度検討してこちらから連絡することになっています。

[317: 匿名さん]

カラーセレクトで色々とあったので
デベは全員に希望確認後、契約書の追加として
念書のような形で正式な書類にするのが通常ですよね。
だから手元にその控えが残るはず。

[318: 匿名さん]

再度「カラーセレクト申込書」を取ることになり、以前の申込書フォームに該当箇所（キッチン扉）
の選択（3パターン）項目が追加された用紙に記入し、記名・捺印しました。勿論コピーもらいました。
担当の方々、時間は要しましたが要望どおりの回答（無償＆３セレクト）を出してくれたことに感謝です♪
これでより一層、入居が楽しみになりました。

[319: 匿名さん]

カラーセレクトの件よかったですね♪わたしも購入者なのですが、こういう話があると
改めて買ってよかったと思えます。みなさんの努力のたまものですね。
上に同じく入居が楽しみになりました。
この掲示板を見て、購入意欲が湧いてくれるとまた活気が出てくる気がします。

[320: 匿名さん]

どうでもいいことですが‥

ネクサスガーデン
　　エアリーテラス　Airy terrace
　　ブライトテラス　Bright terrace

ネクサスシティ
　　コンフォートテラス　Confort terrace
　　ディーセントテラス　Descent terrace

分譲順に、ABCDって並んでるんですね！
うちはD棟だあ〜！

住所、ネクサスシティ　ディーセントテラス○○○号室って長すぎ！
ネクサスＤ-○○○って略すのかな？

[321: 匿名さん]

スペル間違ってました

Confort →　Comfort
Descent →　Decent

でした（汗）。

[322: 匿名さん]

>320
エアリーテラス、ブライトテラスのそばにある、大京の物件も実は兄弟だったりするんですが。

[323: 匿名さん]

フェアプレイスのこと？

[324: 匿名さん]

>323
>フェアプレイスのこと？
当たりです。全部、日立の持ってた土地です。

[325: 匿名さん]

>全部、日立の持ってた土地です。
元日立の土地に建つマンションはみな兄弟ということになりましょうか。
すると、東口のモデラピークスやプライズヒルもみな兄弟ということにｗ。

これからもまだまだたくさん弟妹が生まれそうですね。

[326: 匿名さん]

南側のグリーンキャブでの夜中の車の入れ替え、洗車って毎日なんでしょうか？

[327: 匿名さん]

1階テラス、日当たりはどうなんでしょうか？

[328: 匿名さん]

＞327さん
１階といっても、半地下ですし、プライバシー確保のために植木もされると思いますから、
日が高くならないと日当たりはよくないと思いますよ。人の目に隠れるように作るわけですから、ある程度犠牲はあると思います。

ただ、私は現在、衛星放送が受信できないほど、
日当たりがほとんどないビルの谷間に５年ほど住んでいますが、
あまり気にならないものです。
それにお昼ごろになればビルの谷間と言えども、布団を干したりできる程度の日当たりはありますから、
日当たり確保のために１階テラスをあきらめるには、ちょっともったいないと思いますね。
（もし１階テラスがほしいのなら）

[329: 匿名さん]

＞326さん
グリーンキャブの車の入れ替え、たぶん毎日あると思います。
あの建物の中にはタクシーが停めてあって、タクシーの運転手さんが
夜中に自分の車とタクシーを入れ替えて仕事に出て行く場所になっています。
また、あの建物の２階部分（マンションの２階から３階あたり）が洗車場となっているので
たぶん毎日どれかの車が洗車されるのではないかと思います。

一応、窓を閉めて洗車すると言っていましたが、音がするのではないかと思います。

[330: 匿名さん]

>327
日当たりは、ＭＲに日当たり予想図？があります。担当の営業さんに言えば見せてもらえます。
冬至の日の何時から何時までどこの住戸にどれぐらい日が当たるかをソフトで描いた簡単なシュミレーション図です。
うちも低層階狙いで日当たりが心配だったのですが、これを見て購入に踏み切りました。
思ってたほど悪くなかったので。

ネクサスだけでなく、ほかのマンションのＭＲでも見せてもらいましたが、どこも、日当たりの話題を出さないと、わざわざ出してはこないみたいです。

[331: 匿名さん]

315です。みなさんの所には、もう連絡があったんですね。
うちは、まだセレクトの件で連絡がまだです。。
アレグロの色が思い出せなくって、多分変えないような気がするのですが、こちらから連絡しようか迷っているところです。