ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？

[匿名さん]

戸塚のネクサスシティ（ディーセントテラス）、検討中です。
http://nexus-c.jp/

[241: 匿名さん]

239さん、柏尾川沿いというのは、三井が建てるマンションのことですか？
ネクサスのエアリー、ブライト前の東側の工場もいずれマンションになるのでしょうか？
マンションが多くなると用途地域も変わるのでしょうか？

今後の戸塚、駅前を含めて開発に期待しています。

[242: 匿名さん]

>240
>モデラは実際に歩いた事がないので分かりませんがプライズの坂は結構キツかったです。
プライズは多少遠回りになりますが、桜並木の道でなく、モデラの前の道を登っていっても行くこと
ができますよ。バス停（日立の寮の名前がついてたけど失念）の前に出入り口ができます。
２番館だったら、モデラ側の坂道に出るほうが近道かもしれません。

[243: 匿名さん]

240さん同様、プライズは坂がきつくてパスしました。バス通りから行くとしても、
階段を登っていくのではないでしょうか？年とった時のこと考えて、あと自転車も
乗れないなと思いました。１０分ちょっとでは行けませんでした。坂さえなければと
思いましたよ。

[244: 匿名さん]

>240さん243さん
私もあの坂はきつかった〜毎日登らなければいけないと思うと・・・でプライズは諦めました。自転車は不可、子供が小さいので一緒に歩いて登ったら15分じゃ歩けませんでしたよ（＾＾；フー
241さん
ネクサスのエアリーとブライトの東側の日立はマンションにはなりませんよ！おそらく・・・いや絶対？
あとは体育館の横の社宅ですが、あそこはいずれ手放すようですが、賃貸のようです。となると平坦、徒歩圏内のマンションは三井が最後かな？と思い、三井の場所よりはネクサスの場所の方がいいのでネクサスを購入しました。価値観は皆さん違うから自分にあったマンションを選べば満足ですよね！要は個々の生活パターンによりますもんね！

[245: 匿名さん]

>243
>バス通りから行くとしても、階段を登っていくのではないでしょうか
バス通りからのアプローチには階段はないですよ。（外周通路にはいっぱいありますけど）
提供公園の中を通って、プライズイースト（１、２番館の地下一階相当）までゆるやかな
スロープです。ほとんど高低差もありません。
そこからそのままエレベータで住戸まで行けますから結構便利だと考えてます。

[246: 匿名さん]

外壁の色は前に建っている２棟と全く同じ色になるのでしょうか？
なんとなく間に建っている「三井」の色（ちょと薄い）の方が上品な感じがします。

[247: 匿名さん]

>246
写真を見る限りじゃ同じ色になるような気がします。同じシリーズですし。

[248: 匿名さん]

コンフォートは、学区は戸塚小学校になっていますね。物件のパンフレットに
小学校の紹介があり、戸塚小は１クラス約４６名となっていましたので、
問い合わせしたところ、１クラス４０名を越すことはないとのことでした。
４６名はあまりにも多いなと思っていましたので、ほっとしました。小学校のこと
現地を見に行った時にエアリーかブライトの住人の方に（初めてお会いしたのですが）
聞きました。お子さんが実際に通われてる方だったんですが、熱心でいい学校ですよ
とのことでしたよ。コンフォートにはどのくらいの年齢のお子さんがいらっしゃるか
わかりませんが、小学校情報でした。

[249: 匿名さん]

購入希望者です。
参考程度にお伺いしたのですが、みなさん頭金ってどれくらい支払う予定ですか？
だいたい２割程度というのが相場だそうですけど。
ちょっと話題にしにくいものがあるとは思いますが、不適切でしたら仰ってください。

[250: 匿名さん]

さぁ、週末ですね。デベからキッチンの回答が出てくる頃でしょう！
そろそろオプション申し込み期限も近づき、問題は佳境をむかえます。
みなさん得た情報・回答どーんと出してくださいね。
お互いに気持ちよく事を終わらせて入居したいものです。

[251: 匿名さん]

＞250さん
賛成！！！

[252: 匿名さん]

>249
>だいたい２割程度というのが相場だそうですけど。
一般的には物件価格の２割を貯めてから購入すべしとなってますね。
頭金が多いほど住宅ローンを組む金額が減りますので、できるだけ多く入れたいところですが、
手持ちの現金が全く無くなってしまうのは、万一の事態に対応できません。
年収の半年分程度を手元に残した上で、残りを頭金にすると良いでしょう。

[253: 匿名さん]

>250
今日担当者から連絡がありました。今週末の回答も難かしいようです。

[254: 匿名さん]

>248
一つの社会常識の範疇だとは思うのですが、現在公立小中学校の１学級の定員は最大40人と
なっています。法律で決まっています。1クラス46人というのは法律違反で、ありえません。
また、校長は、学級数をなるべく多くしたいと考えるものでもありますから。
というのは、例えば1学年が80人だったら、1組40人、2組40人となります。しかし、学年81人
だったら、3クラスに分けることとなり、27人、27人、27人と30人以下学級が実現します。
つまり、40人を一人たりとも超えてはいけないんです。
社会常識ですので、ご参考までに

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

私も担当者から来週を目処に回答しますとの連絡がありました。

[258: 匿名さん]

カラーセレクトについて回答を引き延ばしてるということはデベも真剣に
考えてくれてる、ということなんですかね。誠意のある対応期待します。

この書き込みでもうオプション費用振込みに関する通知がきた方がいらっしゃいましたが
ウチはまだ来てません。申込みは７月中旬にはしてるんですが。
他の皆さんはどうなんでしょうか？

[259: 匿名さん]

カラーセレクトの件は、私も再度強く要望を伝えましたよ〜。結果がすべてですからね〜。まあ結果によっては皆さんで交渉しましょうよ！オプションの通知はもう来ましたよ！オプション申し込みは８月にしましたが。。。でもこのカラーセレクトの件が解決していないので振込みはしていません。営業にもそう伝えてあります。

[260: 匿名さん]

ネットの力はすごいですね。
かつて別の物件のスレでも、似たようなトラブルがあったものの
掲示板で声を掛け合い結託した購入者が売主・施工主に猛烈プッシュをかけて
円満解決した例がありましたから、諦めてはいけませんね。

ちなみに、コンフォートテラスの斜め後方に建つ「F」と云うマンション
“みぎのつばさ”の方が住んでおられるとの噂。
実際、2003年８月の引渡以来、知っているだけで５〜６部屋は売りに出されてます。
ネクサスガーデン（同年12月引渡）入居者によると
入居当初は例の凱旋カーが例の唄をガンガン鳴らしていたそうで。

[261: 匿名さん]

Fプレイスですか？
値段が高めのマンションなら、ヤ○ザやみぎのつばさが住んでたりしますよ。
ただ、やかましいのは困りますね。

[262: 匿名さん]

知らなかった・・・
以前、現地を見に行った時にそれっぽい車が数台停まっていたので、建設に反対しているのかと思っていました。
ちょっと不安になってきました。

[263: 匿名さん]

え〜知らなかった・・・でも住人には被害はあるのですかね？被害があるから５〜６部屋が売りに出てるのか？怖いですね！
カラーセレクトの件は、まだ回答ないですよね？

[264: 匿名さん]

さらに1週間待たされています。いいかげん引き伸ばしにはウンザリです。

[265: 匿名さん]

こういう掲示板にカラーセレクトの件がダメだったと書かれると
契約数が伸び悩むから、ひっぱってるだけかも

[266: 匿名さん]

先日の日曜ＭＲに偵察？に行ってきました。結構賑わってましたよ。
売れ行きは好調のように見えました。

[267: 匿名]

Ｆプレイスの住人に聞いたのですが、「ヤ」チックな人はいないとの事。売りも３件だけ．．．とか。
むしろそれポイ人が住んでいるのがＢテラスで車もその仲間がよく来ているらしい。ネクサスは来客用の駐車場がないからよく路駐していてみたいですね。
ネクサスシティーの説明では「その場合は警察に通報して下さい」と。どうして来客用を作らない？ですからよくオマワリさんが来るそうです！
コインパークって近くにありましたっけ？？

[268: 匿名さん]

コインパークは八坂神社前のファミマの向かいと職安のすぐ近くにあります。
探せばもっとあると思います。でも敷地内に来客用駐車場はやっぱりないと困る。
1台分くらい何とかなりませんかね。

駐車場って100％じゃないから外れたら他のネクサスの駐車場とか
お向かいの青空駐車場と契約しないとならないみたいですね。
特に最上段は競争率高そう。今から心配しています。

[269: 匿名さん]

>敷地内に来客用駐車場はやっぱりないと困る。
図面を見る限りでは、コンフォートにもディーセントにも１台分、平置きで確保されているみたいですよ。
本当はもう一台分あると、心強いんですがね。
うちもディーセントを考えてますが、車持ってないので、抽選の倍率、その分ちょっと下がるかも？

[270: 匿名Ａ]

そう、前に学校の事について有りましたね。　戸塚小は今は２年に１回のクラス替え。でも相次ぐマンション建設でその都度クラス替えが予想される様です。
ネクサス、グラン・・・など入居時期事にクラス替えがあるんじゃないかと．．．。その点南戸塚小は問題ないようですね。ＰＴＡも南戸塚小はとてもアットホームで懇親会も戸塚小とは違い親同士の交流が盛んです。
中学ですが、戸塚中は戸塚区で１番古い学校です。昔は1学年16クラスあり全国でも３位に入るマンモス校だったとか。そこから分かれたの南戸塚中。校舎も戸塚中より新しい。戸塚中には山を上っての登校です。
南戸塚中は最近では吹奏楽部の活躍が目覚しい様ですね。

先日の大雨、東京では冠水した．．．あの雨の柏尾川はすごかった！！コンクリートの淵まで1.5ｍ。知り合いが見て確認したんで。怖い〜。
ただ、デーセントの角脇の民家には沼がありその水は今でも沸いています。水脈はどうなっているか分かりませがブライトテラスの工事ではもの凄い水が出てた様です。まあ〜あまり関係ないですよね。
でも、道路はうるさいかも。奥に環状線が走っているし、1号線の抜け道になっている。でも角住戸よりも中住戸ならいいかも！？

[271: 匿名さん]

お墓ビューでも気にならないなら、Ｄテラスのほうが買いかもね

[272: 匿名さん]

そろそろ週末ですね。カラーセレクトの件どーなったか気になります。
皆さんご報告宜しくお願いします。

[273: 匿名さん]

>272　まだ結論でず。。。もう1ヶ月近くになりますよ！

[274: 匿名さん]

>272,273
単なる時間稼ぎでしょう。デベ側に仕払う意思はおそらくなく、ただ変に騒がれて
これから購入する顧客に影響させたくないだけでは？
真剣に検討してたら当の昔に答えが出ているはずです。

[275: 匿名さん]

ここまでくると、残念ながらそうなのかも知れませんね

[276: 匿名さん]

>275
ここまで待たされたら、こっちも引くに引けなくなってきました！

[277: 匿名さん]

>274
そうですね。第２期の登録が始まったところですし今はカラーセレクト問題でもめたくない
んでしょ。とりあえず結論を延ばしてこちらの熱が冷めるのを待っているのかも。
でも納得いかない人はオプション費用支払ってませんよね。どうやってそうゆう人達を納得させ
支払いをさせようというのでしょうね。

[278: 匿名さん]

>275,277
デベ・施工会社の対応の遅さには、ほとほと呆れました。担当者がどうという訳でなく、
クレームに対する迅速な対応ができない会社に猛烈な不信感を抱きました。
皆さんにはどのような回答が来ていますか？　回答が遅れる言い訳も聞き飽きました。
はぁぁ。。。

[279: 匿名さん]

契約さえしたら、もうこっち（デベ）のもの〜、というスタンス。
こちらも一生に１度か２度の大きな買い物、デベがそういう態度に出れば
出るほど（275さん同様）引くに引けないですね。
でも何世帯こういった同士がいるのやら、少し不安・・・

[280: 匿名さん]

14分かかるが横浜では貴重な平坦路、割安感があり、と言うことで異常に強気なデベ、特に大京。
良いマンションだと思っていましたが、客を客だと思っていないようなデベから購入したいとは思いません。
対応の良い他のマンションを購入し、３月入居待ち状態です。
よく言う顧客満足度は最低ですね、住んでしまえば関係ないことかも知れませんが・・・。
断ってから送られてくる来るＤＭ、ちぐはぐな顧客管理、そのままゴミ箱へ直行しています。

[281: 匿名さん]

はじめまして。
既に購入を決めたものです。カラーセレクトの件は、モデルルーム２階に3種の
組み合わせが展示されていて、キッチンの色が自由に選べないのは最初から
聞いていましたが。。。自分達が住むことになるマンションへの不平不満は
マンションの価値自体を下げかねないので私はあまり歓迎しません。
280さんのようなコメントがあると購入を控える人もきっといるでしょう。
空き室が増えるのは自分達にとって決して得なことではないと思います。
営業さんに多少の不満はありますが基本的には、良いマンションだと思いますよ。

[282: 匿名さん]

>281
デベの人かも・・・。

[283: 匿名さん]

>割安感があり
やっぱり割安感、ありますかね。
けっこう気に入ってるんで、カラーセレクトできなくても、割安ならとりあえず買いかな、と。
やっぱ割安ですかね？

>キッチンの色が自由に選べないのは最初から聞いていました
カラーパンフの21ページのキッチンセレクトパーツ（無償）のところに、
「扉カラー」と書いてあるのはわたしの気のせいですかね。

ま、これから選ぶ人にとっては、いろんな意見が聞けるとありがたいです。

[284: 匿名さん]

>283
購入者です。割安感あると思いますよ。戸塚の他の物件と比べてそう思いました。
カラーセレクトの件はおかしいと思います。でも私はその辺はあまりこだわりないので大した問題
ではありませんでした。ただ、カラーに関して納得いかない人の気持ちも分かります。
一生に一度か二度の大きな買い物ですし、こんなことを言えるのも今だけですから。だから
デベ側の誠意のある対応を望みます。
私は構造的な部分がしっかりしていることと便利な戸塚でフラットな道で１４分程度、それで
あの値段なら買いじゃないかな？って思い決めました。

[285: 匿名さん]

付近には無駄に共用施設が多い（お金かかってる）マンションが多く、その分価格反映されてますね。
規模や品質で考えるとネクサスは適正価格に近い物件だと思いますよ。

[286: 匿名さん]

モデルルームにある構造体の模型を見ると、躯体に力を入れているのがわかります。
基礎杭が現場打ちでなく既製杭なのがちょっと引っかかるところではありますが、コストパフォーマンス
は良い物件だと思います。

[287: 匿名さん]

カラーセレクトの件、回答きました。結果は、３パターンの中からのキッチン扉は、無償で選択可能とのことです。ただピットからのカラーセレクトはだめなようです。そういえばバスルームの洗面扉はどうなんだろう？確認し忘れましたが、おそらくキッチン＋洗面台の扉だと思いますが・・・。これから回答いただく方、念のため確認してみてください。

[288: 匿名さん]

>287
お〜！ついに（というかようやく）無償でＯＫになったんですね！！
キッチンのカラーセレクトご希望の皆さんおめでとうございます♪
ピットからの選択はダメということですが、これはやはり無償では難しいと思います。
今ある３種からだけ選択可能ということでこれで納得すべきかな？と思います。
この掲示板には感謝ですね。

[289: 283]

>284 285 286
アドバイスありがとうございました。やっぱ値ごろかな。
とりあえず明日あたり、源泉徴収票探して、登録行ってきます。

>287
おめでとう。よかったですね。明日はわが身ですから、俺も嬉しいです。

[290: 匿名さん]

>287です。
今回の件は、本当掲示板に感謝です。皆様の書き込みでカラーセレクトの不満を知ることができ、皆さんで交渉することが出来ました。もし皆様も同じ事を思っていると知らなかったらこのような結果もなかったかと思っています。皆さんありがとう！そしていろいろと真剣に不満を聞いて前向きに検討してくださったデベに感謝です。また何かあれば皆さんで意見しましょうね！これからもよろしくお願いしま〜す。。。