【契約者専用】レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ（ideal beat collection）

[入居予定さん]

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ（ideal beat collection）の契約者専用スレを立てました。楽しく意見交換しましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285190/

所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩15分／東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩15分
間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK
売主・販売：株式会社タカラレーベン
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-souka/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.31 管理担当】

[21: 入居前さん]

いろいろと間に合わなかったところが多かったようですね。わたしのところもはじめから青テープの貼られてある工事漏れが数箇所ありました。

[22: 入居前さん]

これから宜しくお願いします。
私も皆さんと同意見で部屋の汚れがかなり気になりました。
内覧会の時に確認したらもうハウスクリーニングは終わっていて入居前のクリーニングはバルコニーだけで部屋はもう無いとの返答でした。
確認会の時に再度聞いてみます。
部屋の傷や壁紙の汚れも気になって10箇所以上…。ある程度は仕方ないと思うのですがこんなものなんでしょうか？

[23: 入居前さん]

皆さん今月の確認会でここをご覧の皆さんの意見で入居前ハウスクリーニング入れて頂きましょう、私はも力強く交渉していきます♪良いマンションにしましょう。

[24: 入居前さん]

この辺って、駐車場って１万2000円～3,000円が相場なんですね。駐車場の抽選がはずれたら悲惨だな。

[25: 入居前さん]

皆様宜しくお願いします。
内覧会を終えて正直ガッカリです…。
同じ気持ちの方が結構いらっしゃったんですね。
部屋の至る所に傷、汚れや埃は論外だと…。このまま引き渡しは有り得ないですよね。
私も確認会でクリーニング入れてもらうように交渉します。
我が家は家電の保険加入して他にも水回りのコーティングも。
高い買い物ですし少しでも長持ちさせたいと思い、この時期にかなり痛すぎる金額が…。
皆様の意見を見てると加入ちょっと後悔してます。
確認会での結果また報告します。

[26: 入居前さん]

確認会では、皆さん良い結果になるといいですね。

[27: 入居前さん]

皆さん、確認会はどうでしたか？？

[28: マンコミュファンさん]

おおたかの森ルミニアから誘導されてきました
レーベンってひどい物件が多いみたいですね　レーベンおおたかの森ルミニアも相当ひどいらしいのでここみてビックリです

[29: 入居前さん]

皆様、確認会の結果を報告します。
私の部屋はまだまだ直してほしい個所があり正直残念な結果でした…。
でも長谷工さんはしっかりとこちらの話し聞いてくれましたよ。
当たり前といえば当たり前なんですが。
次の確認は入居後なのですが鍵の引き渡しが終わったら見に行こうと思います。

ハウスクリーニングの件は確認したら行ってくれると言ってました。
レーベンさん、皆様の要望と不満が多いところですので本当にお願いします。

ところでオプションを頼んでいたのですが…。お恥ずかしいですが聞くのを忘れてしまいいつに取り付けなど行われるんでしょうか？

[30: 入居前さん]

確認会も無事終了したみたいなので、次は駐車場の抽選結果の発表ですね。

[31: 入居前さん]

駐車場の抽選、外れました。
何年に一度か入れ替えの抽選ないんですかね。

[32: レーベン購入者さん]

別のレーベンマンションを購入しました。
吹きさらしのテントでの勧誘は同じく辛かったですね。
しかし、内覧会の指摘箇所はほとんどありませんでした。
外観も内装も想像通りのものでした。
うちは川口土建が施工ですが、やはり施工会社の問題ではないでしょうか。

[34: 入居前さん]

吉川美南は、そもそもの設計が？半地下部屋があり、大雨の浸水などのリスクあり。あそこより草加の方がまだいいわ。

[36: 匿名さん]

＞大雨の浸水などのリスクあり
貴方が勝手に思っているだけです。
身内の内覧に付き合いましたが32さんが言っておられるように指摘箇所はほぼゼロでしたし
流石デザイナーズマンション外観もエントランスも素敵です
レーベン草加の物件はどんなのか知りませんが
＞草加の方がまだいいわ
・・・って同じレーベン同士そんな言い方は止めましょうよ

[37: 入居済みさん]

やはりみなさん同じなんですね…

うちは21鍵引き渡しで、23引っ越しだったので、
入居前に見ておこうと22日に行ってみると新たなキズ、汚れ
(内覧会では時間が無くて気がつかなかった？)が多数あったので指摘しました。
当日の夕方業者の方と見て回り、
①クロスのキズ、剥がれは後日修理
②汚れはその場でゴシゴシ。

①は黄色い紙テープが張られたまま何の連絡もなく今日に至る。
②はコーティングした床までゴシゴシされてそこだけテカってます。
結局キズは消えてない状態。

オプションで床コーティングした方いますか？このコーティングはキズ防止じゃないの？
細かいキズが多数あるんですけど…

又、入居まで(23日まで)に入っているはずのカリモク家具も入っていなく、何の連絡も無かったので、
伊木産業に連絡し、結局1ヶ月以上送れるとの事。

ほんとがっかり…

[39: 入居済みさん]

インターネットに繋がらない場合は、玄関のブレーカー近くにあるハブの接続を確認してみてください。
本体とアダプタの接続がうまく繋がってないかもしれません。
ハブのランプがついていればOKです。
ついていない場合は、いったん外し、再度つけなおしてみてください。

[41: 住民さんＡ]

玄関のハブの前にルーター挟んだ方が幸せになれるよ。

[42: 入居済みさん]

意外と音が気になります…。
引っ越しや工事は仕方ないと思うのですが。
説明の時は二重構造で少しぐらい飛び跳ねても聞こえないぐらいに言われてたのですが。
皆様はいかがですか？

[43: 入居済みさん]

No42さん
うちは特に気になりませんよ〜
お隣さんが静かなのかな？
上は居ないのでわかりません。。

駐輪場狭くないっすか？
どこのマンションもこんな感じなのかな？

[44: 入居前さん]

入居前に掃除に来ました。

雑巾がけをしていたところ、あちこちに床に傷がありました。

何か固いものを落としたような感じで凹んでます。

本当に最悪です。

問い合わせをしたら直してくれるのでしょうか？

[45: 入居済みさん]

駐輪場狭すぎて前カゴから前もって荷物出さないと取り出せないです。しかも上段に乗せるのが大変。

[46: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[47: 入居済みさんNo37]

No44さん
うちも入居前日(2/22)にキズ多数発見したので、当日電話して直してもらう事になりましたよ。まだ修理終わってないですが…
引っ越し前に言った方がいいですよ！！

No45さん
うちは片側がチャイルドシート付きで、もう片側がでかいカゴ付いてるので、出すの大変です。

[48: 入居済みさん]

うちも上のお宅がお子様がいらしゃるようでドンドンて子供が走る音が聞こえます。レーベンの説明では多少の事では響かないとの事でしたが、、引っ越し早々ご近所トラブルになりたくないのでしばらく我慢します、

[49: A]

内覧会で、中古物件かと思うほど小さな傷、汚れがあり驚きました。今の住居が築3年ほどですがそれより内装の仕上がりが劣ってます。床が浮く感じも気になります。指摘したらきりがないので特に気になる点だけ言いましたが、直ってなかったです。オプション自体は特に問題ない感じですが、一部仕上がりが意思疎通の行き違いで違っており、案の定直せないとのことで、諦めました。駐輪場はもう少し広さが余裕があると良かったなという感じです。慣れればいいんでしょうが。

[50: 入居済みさん]

No.43さん
情報ありがとうございます。
場所の問題ですかね…。
うちは上の音というよりは下と横な感じです。
マンションなのに前のアパートと変わらないねと家族とも話ししてます。
部屋の内装やら見てると有り得ないとは思いますが部屋によって手抜き工事とか不安になりますね。
皆様、
あの駐輪場は狭すぎますね…。雨の日の上段は最悪です。年取ったらあれは無理ですよ。

[51: 住民さんＡ]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[52: 入居済みさん]

No.42さん、No.48さん
うちもです。
声などは聞こえないですが生活音がかなり響きます。
説明と本当に違いますね。

[53: マンション住民さん]

皆さん、マイクロバブル使ってますか？
結構、音がするけどご近所の方にご迷惑かかってないかと思いまして。

[54: 入居済みさんNo37]

No.53さん
マイクロバブルまだ使ってないです。
今日か明日使ってみますので、月曜あたり感想書きますね〜

[55: 入居済みさんNo37]

No.53さん

マイクロバブル昨日早速使ってみました。
音に関しては、そこまで気にならなかったです。

昨日初めて取り説、DVD見たのですが、
O2何とかってラムネみたいなの入ってましたけど、
あれは何に使うのでしょう？
吸入口の所に付ける、10日で交換と書いてあった意外に情報が無いんですけど…
マイクロバブルを使うときはアレを入れなきゃダメなのか？
殆どシャワーで風呂は週1以下なんですが、通算で10日でいいのか？
使用期限もありましたよね…

[56: 入居済みさんNo37]

追記
洗面所蛇口付近のカルキ跡が酷いんですが、
皆さんどうですか？

[57: 入居済みさん]

うちはカルキの跡はありませんでした。
気になるところといえば、浴室のドアが開いたままにならず、勝手に閉じてくるのですが、みなさんも同じですか？

[58: 入居済みさん]

No.57さん
うちもカルキ跡が残りますよ。
初めの説明ではつかないと聞いてたけど…
風呂のドアうちも開きっぱなしにならず
ゆっくり閉まります。
けっこう不便ですね。

[59: 入居済みさん]

No.55さんNo.58さん
うちも水道周りはカルキ跡全部残りますよ…。説明では跡は付かないと言ってました。

No.57さん
浴槽のドアは確かに不便です。うちも同じです。

あと皆さん音はいかがですか？何件か書き込みがありましたが朝と夜は確かに生活音が気になります…。これも説明とは違う…。

[60: 入居済みさん]

みなさん情報ありがとうございました。
やっぱりドアは勝手に閉まるんですね。不便ですね。
音については内覧会の時に、リビングにいて上の階の廊下を歩く音が聞こえていたので、うちでは下の階にご迷惑がかからないよう絨毯を敷くようにしました。
契約前の営業のかたの説明では、最高レベルのコンクリートを使用しているので、音は絶対に聞こえませんということでした。営業の方には聞こえないのかもしれませんね。最近は聞こえないと言ったけど、実は聞こえてたってことがよくあるみたいですから。

[61: 入居済みさんNo37]

カルキ跡はやっぱり残らないって話でしたよね…

風呂ドア、玄関ドアは勝手に閉まりますね。
玄関ドアの方が不便に感じます。

[62: マンション住民さん]

洗面台、浴室の蛇口、鏡、毎日カラ拭きしてます。
お陰でカルキはまだ大丈夫です。
油断出来ませんね。

[63: マンション住民さん]

マイクロバブルのO2の錠剤の使い方、
不明ですね。無くても白く濁るので大丈夫ですかね。

[64: 入居済みさんNo37]

No.62さん
こまめに拭かないとダメなんですかね…

No.63さん
やっぱ不明ですよね(--;)
知ってる方教えて下さい。

因に
浴室の24時間換気は十分機能していますか？
うち天井のは常に水滴びっしり付いてますけど…
正常なのか？

[65: 入居済みさん]

No.64さん
浴室は24時間換気だけでは駄目だと思いますよ。
設備の説明の業者の方が入浴後は乾燥を三時間ぐらい回して下さいって言ってましたよ。

[66: 入居済みさんNo37]

No.65さん
マジですか(--;)
音がでかい割にパワー無いんですね…
早速今夜から試してみます。

[67: 入居済みさん]

お隣の洗濯機の音まで聞こえます…。
どうなってるんでしょう？

[68: 住民さんＡ]

お風呂の件だけど、毎日乾燥を3時間もやったら電気代が凄いことになるよ
そこは「乾燥」ではなく「換気」にした方が無難だね
消費電力が5倍近く違う

[69: 住民でない人さん]

このマンションは布団を干す際にベランダ柵からはみ出してはいけない
（外から見えるように干してはいけない）などの協定はないんですか。
景観上良くないのでやめてください。

[70: 入居済みさん]

>69
住民専用スレですよ。日本語読めませんか？
部外者が協定とか抜かさないで下さい。
おとといきやがれですよ。
文句あるならマンションを見ないで下さい。