手付金不足

[購入検討中]

はじめまして。
このたび、気に入った物件があり、申し込みをしようと思っています。
今現在の分譲マンションを売っての購入予定です。
現在のマンションの査定も２社にしてもらい、どちらも３３００万で、うまく売れれば、残債を引いて仲介手数料をひいて、手元に800万残り、それを頭金にし、現在の物件を購入する予定です。よって、新たな購入物件では3500万のローンを組むことになります。諸費用の約200万は、手持ち資金でまかなうつもりです。
が、申し込みが12月中旬で、そのときに手付金として450万円ほど支払わなければならないとのこと。
営業の方に、手持ち資金がないというと、225万でいいので払ってほしいといわれています。それも無理と伝えると、親御さんから借りるとか、なんとかしてもらわないといけないといわれましたが、親が購入に反対しており、無理な状態です。
払える金額は100万ほどが現状です。
なお、現在の物件は立地的・学区的にも人気で、査定価格より大幅に下がって売れることにはならないと思われます。
こういった場合、何かいい方法はないものでしょうか。
どなたかご存知でしたら教えてください。