CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 28

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部３駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372967/

現在購入可能な新築マンションと予定（◆）は下記の通りです。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン（中央日本綜合地所）

◆（仮称）レーベン千葉ニュータウン中央II（タカラレーベン）　
　地上15F、302戸、センティス東、3月着工予定

◆（仮称）JV千葉NT計画（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工コーポレーション）
　地上14F、468戸、トライアル南、6月着工予定

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。３駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2012年5月25日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 － 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2013年11月7日 － カインズモール千葉ニュータウン オープン。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[490: 匿名さん]

ベイシアの駐車場綺麗でしたね。
お客さんがどんどんきていました。

＞＞４８８、４８９
そんなこといってないで、自分の店前の雪かきしなさいよ。
お客さんだって一昨日雪だったし、道は昨日から大丈夫だから
買い物に来たいんですよ！

　　と、言おうと思ったら↑のほうで駐車場が雪だらけと書かれていたスーパー
夕方行ったら見たこともないほど巨大な重機、それも2台も使って駐車場除雪していましたよ。
みなさん、もう大丈夫ですよ。

[491: 匿名さん]

ヴェレーナがあの雪にも関わらず第1期1次即日完売ですね。

[492: 物件比較中さん]

>>484 マンション廊下にも積もったのですね。
今ドアシティを検討しているのですが、ドアシティはどうだったのでしょうか？
廊下がいわゆる柵でなくコンクリートの壁になっているので雨風には強い印象を持っているのですが。
階段はどうだったっけな…。
でも皆さんで雪かきって、なんかいい感じですね。

タイル貼りの壁は、いわゆるリーマン前物件ってやつですかね。
ドアシティもタイル貼りでだったら高級感も出てもう少し販売も伸びたと思うのは私だけ？
タイルとまでは言わないのでトイレの収納棚くらい付けてよ…と。

予約して今日見に行ってこようかな。周辺道路の状況は問題ないですかね？

[493: 匿名さん]

道路は大丈夫ですよ。

[494: 周辺住民さん]

Y市議が行政が除雪しないと大騒ぎしていたな。
鬼の首を取ったつもりだろうが訂正しないと名誉毀損になる。

[495: 匿名さん]

あんまり言わない方がいいよ。
バックに怖い組織がつながってるから。

[496: 周辺住民さん]

>492
ドアシティ、ダーク基調だし確かにタイル張りならば高級感あっただろうね。
このスレでもタイルか吹付か話題にのぼってた記憶がある。

ちなみにこのエリアのリーマン前の大規模物件の代表はこのあたりかな。

・センティス（中央）　88.68m2　2390万円
　http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

・レイディアントシティ アクア（牧の原）　83.86m2　2080万円
　https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

・エストリオ（日医大）　87.03m2　2310万円
　http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

平米数を合わせたかったけどレイディアントシティはちょうどいいのがなかった…。
リーマン前の築浅中古でちょっと広めの部屋ってのも検討してみては？
ただやっぱり新築がいいという気持ちはわかるけどね。

[497: 匿名さん]

エストリオが買い得だった。買った値段より中古は高くなってるんじゃないの。
竣工前は村物件で、竣工後に市に昇格したりアクトク停車駅になったし。
定価よりみんなかなり安く買ってるんじゃないかな。
販売の中断があったりしたから。

[498: 匿名さん]

レジデンスよりタイル多いし

[499: 匿名さん]

当時は印西、本埜、印旛＆白井の合併が破談になったばかりだし、
アク特停車も申請は出されていたけどどうせ牧の原停車だろうって感じだったし、
成田のLCC発着なんて話題にものぼらなかった頃だったし、
北千葉道路も中央から日医大、日医大から成田までがこんな感じで部分供用され
繋がっていくという現実味は全く感じていなかった頃だし、
そもそも中央、牧の原で比較した人は多くても、印旛まで検討に入れていたのは
当時かなりの少数派でしょ。

恐らくそこまで先読みした買って人は少ないと思うし、買った人はラッキーだった
って感じじゃないのかな。
友人が住んでいてそんな話もしたことあるけど、永住前提だから資産価値云々より
何がラッキーかって、穏やかな人が多くて暮らしやすいのと、駅挟んだ土地の
日総マンションの計画が中止になったことだって言ってた。眺望いいしね。

当時あの榊氏が筑波学園都市に似た街になり得るポテンシャルがある街・物件と
珍しく肯定的な記事を書いてたのを思い出す。あの頃は意外とまともだった（笑）
今ググったらもうその頃のblobはなくなってたけど。

[500: 匿名さん]

中古で2200万円くらいだから買ったときよりかなり安いですよ。
不動産屋さん？連投はよしてね。

[501: 匿名さん]

それは定価の話だろ。
耐震偽装疑惑が波及して検査のため販売を中止していた期間があるだろ。
ただでさえ村で検討の範囲外だったしレイディアントという強敵が隣駅だったから
かなり販売は苦戦していたよな。

[502: 匿名さん]

じゃ、実売価格を言ってみろよ。

[503: 匿名さん]

もう眠いから見に行かないけれど、このスレの一番最初から見ていけばわかると思うよ。

[504: 匿名さん]

知らないんだね

[505: 匿名さん]

横入失礼。エ○○リオの検討スレ見てみればいいですよ。

マンションなのに村アドレスということでアウトオブ眼中の人多かったから

[506: 匿名さん]

村アドレスを気に入って入居した人も結構いたようですよ。
そんなわけで市への編入に多少の抵抗感があったみたい。
まあ市なりの行政サービスを享受して満足してるのでしょうが。

ただ、レイディアントやセンティスよりも修繕積立が少し高いようですね。
やはり仕様が高級なんですかね。それとも震災の影響？

[507: 匿名さん]

負けず嫌い。。。。

[508: 匿名さん]

>505
検討スレを全部みましたが実売価格はワカリマセン。

[509: 匿名さん]

496氏の内容から平米当たりの金額を出すと3件とも大きな差が出てないようなので、
それ以降の書き込みや当時のスレの雰囲気から日医大の物件が結果として値落ちが
少なくなっている人が多い可能性がありますね。あくまで可能性の話ですけどね。
その煽りを食って値下げ続けざるを得ないのが現状の牧の原物件ということでしょうか。

[510: 匿名さん]

エ◯◯リオは当時印旛村でまともな商業施設も周りになくて人気がなかったよね。
叩き売り状態で安かったから値落ち率は小さいかもね。
でも値下がりしてないことは絶対にありません。
そういう意味ではドア◯◯◯も同じだから「買い」かも。

[511: 匿名さん]

運賃が半分になって、押上まで通過が出来たら検討する。

[512: 匿名さん]

＞＞５１０
そうだね。当時大分安いチラシが入っていた。
今のドアシティよりはるかに安かった

[513: 匿名さん]

エストリオ住民です。
実売価格を気にしている方がいるようですが、それはタイミング次第かと。

　①耐震偽装の確認のための販売停止期間以前はそこそこ強気な価格で、
　②問題ないことを確認した後の価格改定ではレイディアントより気持ち下げて、
　③竣工後はそこから値引きもあって、
　④最後10戸を切ったあたりは1,780～1,980万というのもあり…

正直①②の頃の話は伝え聞いた話なので間違っていたらごめんなさい。
うちは③に該当するけど最終的には価格表から16％ほどの値引き。
>>496の坪単価だとうちは2,180万ってことになるけど、それなら逆ザヤ。
計算しておっ！とは思ったけど、だからと言ってどうこうはないかな。
>>508さん、こんな感じで回答になってますかね。あとは雰囲気を感じ取ってください。

ここCNTで資産価値といってもたかが知れてるだろうし、シンプルに自分の趣味趣向に
あった街に住むというのが一番かと。ちなみにうちは村アドレスお気に入り派でした。

>>506さん、修繕積立は将来を見据えて値上したはず。その分他より高いのかも。
恥ずかしながらそのあたりに疎いので、これも間違っていたらごめんなさいです。

うちよりも日総さん破綻直前？直後？のレイディアントの方がさらにお得感あった記憶が。
まぁ、住宅ローンの金利を含めて何にせよタイミングですな。

[514: 匿名さん]

×日総 → 〇日綜　すいません…

[515: 匿名さん]

破たん直前のマンションの売値と比べることがまちがっている。
レイディアントのデベが破綻したからエストリオに流れて完売にたどりついたのが
真相？

[516: 匿名さん]

アクア販売の頃のレイディアントの人気っぷりは確かに凄かった。
ＭＲでは映像を使った派手な演出、時代を先取りしたモバイルインターホン、
花粉除去装置、カナルのある豪華な中庭とエントランス。
始発駅で、さらにジョイフルもＢＩＧ ＨＯＰもできて勢いがあった。

そんなで買い物で困ることはないし、始発駅だし駅までもドアシティより近いし、
学校や公園も近いし、今でもポティンシャルとしては悪くないのでは？
同じ予算でドアシティよりひと回り広い部屋が買えて駅、コンビニにも近くなる。

ただ上で書かれている格安で買えた人たちはアクアではなくてフォレスト？の方だな。

[517: 匿名さん]

アクアは値下げする間もなくすぐ完売したよ。

[518: 匿名さん]

事故物件になってしまったのが致命的。
本当に惜しい。

[519: 匿名さん]

日本医大の方は幼児虐待
はっけよい

[520: 匿名さん]

変な事件がおきてないのは中央の物件だけか。
あっ、痴漢・・・

[521: 匿名]

どーでもいいわ。

[522: 匿名さん]

東京都心は雪降ってるけどCNT（といっても中央から印旛で大分違うかもしんないけど）は
雪の具合はどうですかね？

[523: 匿名さん]

中央はまだ、これからでしょう。
最近、降雪地方の雰囲気だね。
山中湖あたりの。

[524: 匿名さん]

>>522

中央は16時現在横殴りの雪にはなっているがまだ道路に積雪は見られず
車もいつも通りの走行。ただ、この調子では積るのも時間の問題だと思うから
早めの帰宅が望ましい。2時過ぎごろまでは雪もチラホラだったが、急に降雪が増えた

[525: 匿名さん]

昨日はスーパーが平日であるにもかかわらず非常に混んでいた。
上のほうの巨大重機で除雪したスーパーなど、駐車場満員でとめるところがなかった。
除雪しておいてよかったね。駐車できなきゃよそに流れるものな。
お客様のためであると同時に自分のためでもある。

[526: 匿名さん]

除雪評論家というクレーマーの登場w

[527: 匿名さん]

またラベル貼りの好きなラベル貼り内職者の登場。内職で暮らせるか？

定職についたらいいんじゃないか　　ｗｗ

[528: 匿名さん]

クレーマーがどうかは別として、
除雪したかどうかで客の入りは違ってくるでしょうね。
火曜日に行ったドラッグストアは全く除雪してなくて笑った。本当に笑えるくらい除雪してなかったよ。

[529: 匿名さん]

弁解するわけじゃないけど、我が家ではクレーマーとはコストコからは思われていないよ。
上客と思われている。

アドバイスとしてこの辺の雪の後の始末の悪さを顔見知りの店員に話していただけだから。
まあ、嫁の名誉のために言っておく。
クレーマーとは程遠い性格だから。

[530: 匿名さん]

本当に笑えるくらいクレーマー

[531: 匿名さん]

530もずいぶん粘着質だね。

[532: 匿名さん]

５３０、総武線の巣にお帰り

[533: 匿名さん]

>529
>上客と思われている。

自分が思うほど店側は思ってない。
529が我が家の近所の住人でないことを願ってる。

あ、530と同一人物じゃないからね。

[534: 匿名さん]

＞５３３と＞５３０は同一人物と思えるくらいの類似性が有るね。

[535: 匿名さん]

529を読めば多くの人が同じように突っ込みたくなるよね
私は529がうちの近所でも問題ないよ、仲良くできるかは別にして

[536: 匿名さん]

５２９だけど、そう思われる理由はあるが言えない

[537: 匿名さん]

上客自慢か、
ＣＮＴらしくていいんじゃない？

[538: 匿名さん]

こういう話題だと良く釣れることがわかった。

[539: 匿名さん]

なんか劣等感あるんじゃね？

[540: 匿名さん]

こんばんは上客です。
少し休戦してフィギュアでも見ましょうよ。

[541: 匿名さん]

他人が上客じゃないと言い張るのもおかしい。
お店で商品買ってくれれば、お店の人は上客と思ってくれるだろう？
たくさん買ってくれたら特にね。
５２９さんはいつもたくさん購入している人だと思うよ。
それをツッコむ心理が分からないね。
最近、変な日本人が増えているから仕方ないのかも知れないけど。
多分、心の狭い人たちなんだろうね。

[542: 匿名さん]

自らを上客と称する事が従来の日本人のメンタリティーから外れていると思うけど。
そもそも書き込んでいた内容がクレーマーそものもだったし

[543: 匿名さん]

別にクレーマーと言うほどのことは無いと思うよ。
どちらかというと、＞５４２のような質の人間が
週刊誌的な攻撃性を持った最近の危ない日本人の
メンタリティに満ちていると思うけどね。
それまでの日本人は、思ったことも口には出さない
ことを美徳としたが、最近は井戸端会議のオバちゃん
レベルに変化したようだね。
まあ、これも時代だと受け入れるしかないかな。

[544: 匿名さん]

コストコに上客なんていないでしょう。
個人経営の店によく来る客や百貨店の外商が来るような客なら上客と言えるし、店からそれなりの特別なサービスもあるでしょう。
でもコンビニやマックで毎日買い物して店員さんと顔見知りになったって店も客も上客だなんて思わない。コストコのようなチェーン店のスーパーごときで上客だなんて観念は全く無いでしょう。よく買い物してくれるお客さんって感じでしょう。

[545: 匿名さん]

上客云々は心の中で思っていれば良いこと。
それを自慢げに話すことに嫌悪感を感じる。
529を擁護する書き込みも含めこんなのばっかが住んでると思われやしないか心配。

[546: 匿名さん]

>545
ある意味529なんかは天然で微笑ましい感じもするけど、543のような上から目線で偉そうにしている奴が印象を悪くしていると思う。

[547: 匿名さん]

どこかのスレでいつか、
総武線より海側は雨で総武線より北国は大雪白銀の世界になるんじゃない？ｗ
みたいなニュアンスで言ってた人がいたけど、むなしいね。
そういう侮辱は常々、どこに住んでいても同じと思った。
今日は湾岸に近いほど雪の影響を受けてるのかな。風かな。

地震の時も千葉は危険千葉は危険という書き込みがあったが、今回は千葉方面は積雪がなかった。
しかし今回はたまたまだっただけで、そういうことで他人の住んでいるところを侮辱する人は
明日は我が身ということを知った。

この辺は車は大丈夫そうだけど、地域地域で急に雪が解けきっていないのでご注意を。

[548: 匿名さん]

コストコに上客はいないとの一点に固執しているのはどうかな？
コストコに上客がいるかいないかはどうでもいいことだと思うけど。
擁護している訳ではないけど、＞５４４～５４６は異常に反応してるよね。
攻撃の矛先を向けてくる様は、〇〇類の一種のような獰猛さがあるね。
最近は、我慢できない日本人が増えてきているようだけど。
これってク〇〇〇ーじゃないか。

話は変わるけど、業者への卸に対してコストコはどうなんだろうね？

[549: 匿名さん]

>548
そう、クレーム。
マンション検討には何ら関係ない自慢話だから。

[550: 匿名さん]

この頃コストコで感じるのは、会員価格＝卸価格なんだろうなと思う。
５８００円くらいで買ったコートも子供のブーツも衣服もその値段とは思えない
質の良さ。若い時親の仕事上の卸入店カードつかって馬喰町のエトワール海渡に良く買い物にいったが
それと同じような感覚を持つ。

法人会員というものがあるから、やはり法人は大量に買うことでのなにかしらの特典はあるんじゃないかな。
わからないけどね。

[551: 匿名さん]

>>529

を読んでどこが自慢話だととる人間がいる？
クレームばかりする人間が店にとってはありがたくない人間というのは
同意。
嫁はクレームなどしたことがなく毎日のように買い物に行き、顔見知りになった
スタッフに大雪の後は放置したら大変なことになるわよとアドバイスしただけのこと。
こういういつも買い物にきてくれるおだやかな人間は店にとって大事ではないかね？

上客という表現がひっかかったなら謝る。上客＝上得意という意味でつかったわけではない。

クレーム人間＝下客という言葉があるならというくらいだ。

[552: 匿名さん]

＞上客と思われている。

という表現はどう読んでも自慢というか自意識過剰。

[553: 匿名さん]

まぁ、まったりと。
http://matome.naver.jp/m/odai/2136807464031632001

[554: 匿名さん]

ヴェレーナのスレ注目。ここを上客を話題にすることで視線そらそうとしているんじゃないの。

[555: 匿名さん]

他地域の方が、この地域の事情情報を収集するならヴェレーナ千葉ニュータウン中央の
スレが最適です。

[556: 周辺住民さん]

雪の始末の正解は？
除雪の山は融けないから、ジョイフルホンダの駐車場のようにシャーベット状になるまで放置？

[557: 匿名さん]

除雪しなければシャーベット状に固まった溝に車がはまって脱出するのに大変な思いをする。
目の前ではまり込んだ自動車が抜け出そうと後進しようとして凄い勢いになってバックしたのを見て
ぞっとした。

[558: 匿名さん]

>>556

その除雪の山以外は綺麗になってんでしょ。それなら仕方ない。
除雪したのを道路に投げ入れるのもいるけどあれはやめてくれ

[559: 匿名さん]

まちbbsでお湯まいて雪を解かすという案見たけれど、それはどこぞで見たがスケートリンクをつくる
方法だそうだから危険らしい

[560: 匿名さん]

足元が悪いのなら出かけなければ済むことです。

[561: 匿名さん]

それはひとり者の屁理屈。
家族持ちには家族に責任があり買い物に出なければならない。

[562: 匿名さん]

５６０は仕事はしていないの？

[563: 匿名さん]

今日は天気がよさそうなので本埜の白鳥でも見学に行こうかと思ったのですが、
残雪具合はどうでしょうね、さすがにもう融けて普通に通行ができるのかな。
空気も澄んでそうだし子供を連れて行ってみようかしら。

[564: 匿名さん]

どうなんだろう？
田んぼだしまわりはまだ雪あるような気もしますが。
行って危なそうだったらやめたら？

[565: 匿名さん]

心配してもしかたなし
放射能汚染地域なんだから。

[566: 匿名さん]

行ってみました。
雪は大丈夫。ただ風がすごく強いのと、周りの田んぼが増水してて白鳥は全然いませんでした。
ただ待ってる人は何人かいたので、これから来るのかもしれません。我が家は風が強くて寒かったので今回は退散しました。
去年行った時は沢山いたので、また日程があったら行きたいと思います。
そういえば、ここは放射能汚染地域らしいですね。最近急激に人や店が増えているので、放射能がブレーキになるといいのですが、、。でもその気配はあんまりなさそうですね。

[567: 匿名さん]

放射能汚染地域なのか？
おれはスルー検定不合格だな。

[568: 匿名さん]

＞565＝567

なにを今さら。首都圏はみんな汚染地域だよ。
手をあげて除染した地域はみんなきれいになったけど、あげなかった某沿線はまだ残ってるよ。
新浦安の病院勤務で千葉ニュータウンと両地域測っているけど今はほとんど同じ。

[569: 匿名さん]

ばかたれ
同一人じゃねえよ。

[570: 匿名さん]

>５６９
最近、５６９のような品格の無い人間が増えてきたように思える。
急激な人口増による弊害か。

[571: 匿名さん]

間違ったこと言っても謝らない方が品格がない。

[572: 匿名さん]

言い方が悪すぎるし５６９は住民でないよ、書き込みから考えて。
住民なら千葉県や自分の住んでいる場所のことを知っているはずさ。

[573: 匿名さん]

息子と一緒に見ていた烈車戦隊トッキュウジャーですが、北総車両基地が映ってましたね！
来週は印西牧の原駅がロケ地になっていた決闘ヶ原駅も登場ですよ。
知ってる場所が映ってるだけでなんだか嬉しいです(^0^)

[574: 匿名さん]

569だが住民だよ。
勝手に間違った判断ばかりしてるな。
思慮が足りないあんたは住民じゃないだろ。

[575: 匿名さん]

このところ大塚のスーパーとか激コミ。駐車場が満杯。諦めて帰ってきた。
いつになったら、落ち着いて買い物できるんでしょうかね。

[576: 匿名さん]

>>567＝569

じゃあ聞くけど、いつから住人やっている？

３．１１のときはどこにいた？

[577: 匿名さん]

＞＞５７５

今日はジョイホンもジャパンミートも大混雑でした。
みんな大雪で懲りたんでしょう。食品系スーパーは満員でした。
１９日も雪の予報なので今日あたり買い出しに近隣からきたのではないでしょうか。
こんなに買い出し客おおくても品薄にならない千葉ニュータウンの商業施設に敬意を表します。

[578: 匿名さん]

>>573

私も観ました、応援したいですよね！
昼に日医大駅に記念切符を会に行きましたが既に売り切れてましたよ。別の駅ならまだあるみたいです。

[579: 匿名さん]

＞＞５６７

お宅、もしかして立場上千葉ニュータウンしか選べなかったというビジネスモール勤務の
宮仕え？
ここの奥さん連中、結構ビジネスモールの事務ではいっているから
あまり汚い言葉はつかわないほうがいいよ。恥ずかしいよ。

[580: 匿名さん]

ビジネスモールと何の関係が？

[581: 匿名さん]

前のほうから見てくればわかるよ。

[582: 匿名さん]

見たけど意味不明

[583: 匿名さん]

千葉ニュータウンに原発事故から住んでいるんなら事故後の状態知らないわけないだろ。
みんな心配したんだから。ここでも話題が凄かっただろ。除染を市が国の金でやっただろ。
５６７はここに放射能が来たことを知らなかったけど、住民だと主張している。
事故後にここに家を買った人間はもちろんそのことを知って調べて安心して納得して買っただろ。
それなのに５６７は知らない。と、いうことは調べる必要なくここに住むことを義務づけられた
賃貸の人間しかいないじゃないか。
そして言葉の粗さで、以前ここに北総線の高さで外に遊びに行けない、ここに会社から住居を指定された
転勤者がいたから、その人ですかと聞いた訳よ。
わかった？
印西市で転勤を伴う大企業ってあそこぐらいだからね。

[584: 匿名さん]

柏市もマイクロホットスッポットを探索し除染を始めるそうです
NTでも見習って欲しいものです。

[585: 匿名さん]

BIGHOPにミニ動物園出店！
モール棟２階とはチャレンジャーだね。
http://www.bighop.jp/recruit/2014/02/moff.html

[586: 匿名さん]

アルパカ！
https://www.hitobank.jp/main/job_view/6098339

[587: 匿名さん]

>583
素晴らしい推理！
コナンくん並だよ
見当違いだけどw

[588: 匿名さん]

[不審者情報] ２月１７日午後１０時頃、高花地区において、年齢２０～３０歳くらい、身長１７５センチメートルくらい、やせ型、頭髪やや長めの男が、陰部を露出し、帰宅途中の女性に声をかける事案が発生しました。今後も同様の事案の発生が考えられますので、夜道の一人歩きには十分注意し、できるだけ明るく人通りの多い道を通るようにしましょう。不審者を見かけた際は110番又は印西警察署（42-0110）に通報をお願いします。

怖いね。
警察なにやってるのかな。

[589: 匿名さん]

最近「戸神調整池のカワウ」を見なくなった。
理由は印西Loveさんのfacebookにあった。