同僚が何人かマンションから一戸建てへ買い換えています。
経験者の方、検討中の方、情報交換しましょう。
ちなみに自分は、
マンション、３ＬＤＫ、70㎡。
物件価格約6,000万。市部。家族４人。(娘２人)
買値の９割位で売れそうなので買い換えは可能なのですが、結構快適なので近い将来の買い換えは考えていません。というか、できれば住み続けたいです。
ただ、子供が大きくなったら狭くなるのでどうしようかな、と。
[スレ作成日時]2014-01-02 22:34:57
注文住宅のオンライン相談
マンションから一戸建てへの買い換えについて
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41:
匿名さん
[2014-02-21 20:17:10]
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42:
匿名さん
[2014-02-21 20:44:10]
>面倒なので
そんな姿勢は投資やるには向いてないから、 黙ってひとのいうこと聞いてれば？ |
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43:
匿名さん
[2014-02-21 21:05:35]
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44:
匿名さん
[2014-02-21 21:06:55]
マンション投資なんてしませんが。投資するならファンドです。
仮に投資するにしてもマンション投資しかありえません。 |
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45:
匿名さん
[2014-02-21 21:08:46]
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46:
匿名さん
[2014-02-21 22:24:57]
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47:
匿名さん
[2014-02-21 22:52:36]
マンションは過剰供給
売る方も大変だろう 物件も営業マンも 良質なもの以外は淘汰される |
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48:
匿名さん
[2014-02-21 23:01:24]
>この発言の背責任をとって普通戸建てでの計算式を教えてください。
おまえ、表面の意味わかってないだろ？ |
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49:
匿名さん
[2014-02-21 23:03:18]
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50:
匿名さん
[2014-02-21 23:15:52]
おれ、24=31だけど、なんでこんな粘着されてんの？
なに、自分の投資否定されて顔真っ赤なの？ 悪いけど、ソースもなにも、表面6%出すのなんて、ごくごく普通の話なんだけど？っていうか、それ以下なんてむしろ少ないでしょ。だって、そんな利回りで貸すくらいなら売るからな。 嘘だと思うなら自分で調べてみなよ。まあ、単におれに投資否定されて粘着してるだけだから、まともに投資を考えて言ってるわけなんじゃないと思うけど。 ともかく気持ち悪いな、こいつ。 あ、あと、提灯おれじゃないよ。 |
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51:
匿名さん
[2014-02-21 23:17:03]
方面利回りで7%って実質でどれ位になるんですか？
投資信託の方が良くないですか？ |
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52:
匿名さん
[2014-02-21 23:19:00]
まーまー
カッカしないで 仲良く＾＾ |
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53:
匿名さん
[2014-02-21 23:23:10]
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54:
匿名さん
[2014-02-21 23:43:49]
>>49
あなたの具体的な投資例とその理由を教えて頂けますか？ |
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55:
匿名さん
[2014-02-21 23:48:08]
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56:
匿名さん
[2014-02-22 01:00:57]
>おれ、24=31だけど、なんでこんな粘着されてんの？
簡単と言い切る＆上から会話してるわりには>27程度のことしかいえないから ＞なに、自分の投資否定されて顔真っ赤なの？ いえ、私は最初の人ではありませんし、少なくとも私は家で投資しようとは考えてない ただ戸建てのようが投資に良い、それが当たり前という意見には？？？とは感じています。 ＞悪いけど、ソースもなにも、表面6%出すのなんて、 ＞ごくごく普通の話なんだけど？っていうか、それ以下なんてむしろ少ないでしょ。 ＞だって、そんな利回りで貸すくらいなら売るからな。 ソースだせとは言ってない あなたの計算式でそれを証明できれば良いのですよ。 もちろん10年20年先のことも考ええてですよ。 少なくとも>27にはそれが可能な物件だからあなたはリンクを張ったんですよね？ |
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57:
匿名さん
[2014-02-22 10:59:39]
>47
http://a-lab.cocolog-nifty.com/bunjyouseorynews/2013/10/post-81ac.html 戸建分譲の人気立地の物件が無くなってきた。 8000万円を超える戸建分譲てとしては超高額でハイエンドとなるの物件の数は減っています。 8000万円以上は首都圏でわずか74件・97戸と100戸以下となっています 土地が上昇しはじめているために、一戸建てでは容積率の問題でマンションより不利となるためです。 そのために少し大型の土地はすべてマンション建設となってしまっています。 世田谷品川でも低層マンションの建設が増えています。ですので、 この先の戸建分譲の人気立地の物件は減ってくるものと思えます。 |
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58:
匿名さん
[2014-02-22 18:08:51]
>50
>悪いけど、ソースもなにも、表面6%出すのなんて、ごくごく普通の話なんだけど？っていうか 中古住宅は、戸建に限らずマンションも含めて、6%は確かに常識です。 あなたの言う通り、６％以下の中古住戸を買う人がいないから。 あなたの主張の問題は、売るか貸すかの選択をする時に、 何故戸建てのほうが優位性があるかを実証できていないことです。 いずれにしろ戸建てＶＳマンションの話題ですね。 |
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59:
匿名さん
[2014-02-23 04:29:17]
>何故戸建てのほうが優位性があるかを実証できていないことです。
したよ。 価格下落の仕方の違いで、トータル土地代が残るのと、それ以下になるものとの特性の違い、って。 その説明で、そう思えない、ケースバイケースだと思いたいなら、それでいいさ。実際ケースバイケースだし。 別に戸建てがマンションよりも優れてるとかそういうことを言ってるんじゃない。不動産投資の常識も知らないくせにマンデベの売り文句間に受けてるのが滑稽だってこと。 |
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60:
匿名さん
[2014-02-23 04:32:08]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
面倒なので、ピンポイントで該当ページを教えて頂けないでしょうか。
まあ、仮に統計上戸建ての方が資産価値が高いと言われてるにしろ、かなりの例外もあると
思うのでどうでもいいですね。結論は「一概には言えない」が適切な表現だと思います。