オーベル志村城山【旧称：志村城山プロジェクト】

[匿名さん]

オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。


所在地：東京都板橋区志村二丁目6-1他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.29平米～101.68平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社：大成ユーレック株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.14　管理担当】

[721: 匿名]

商店街残念な感じですよね。。もっと栄えて欲しい。セブンタウンみたいのが坂上にも出来たら良いなー。

[722: 周辺住民さん]

逆に小豆沢のほうが、ちょっといろいろありますね、いなげやがありました。このマンションからは自転車いる感じ

[723: 近隣住民]

商店街ですが、公設市場があり、そこの八百屋は安いですよ！

電気屋も街の電気屋さんってん感じで引っ越し後お世話になると良いのでは？？

確かにもう少し充実するといいんですけどね。

[724: 匿名さん]

お店関係は坂の下の、エリアが充実してますよね。
サミットやトイザラス
コジマ×ビックカメラ
西友
オリンピック
ダイエー
レンタルビデオ関連
セブンタウン 等々
ここにすると買い物は必然的に坂を下ったり登ったりが必要かなと思ってます。
電動自転車が欲しくなりますね。

[725: 匿名さん]

>>720
活性化は言い過ぎですが
駅前のおもちゃ屋が今建て替えてますよね
またおもちゃ屋入るみたいですが…

[726: 物件比較中さん]

昨日行って来ました。
殆どのお部屋にバラが付いていました。
この感じでいくと完売も時間の問題ですね！

[727: 匿名]

東向き以外はすぐでしょうね〜。

[728: 匿名さん]

昨日現地に行って来た、道路側結構うるさかった

[729: 匿名]

オリエンタル酵母の臭いが耐えられるか…

[730: 物件比較中さん]

意外ですが東向きも結構埋まっていました！

[731: 購入検討中さん]

それは意外！

[732: 匿名さん]

東側が結構埋まっているって意外だ。
価格面でお得感があるからなんでしょうか？

道路がうるさいとありますが、中山道の音がでしょうか。
坂がある方の道は一方通行だからあまり車の通りもないし
静かなのではないかという印象を受けましたが

都内だと幹線道路が近くにある限りは
ある程度は仕方がないのかも

[733: 匿名さん]

第一期価格でましたね。
坪200万～240万くらい？

販売戸数 46戸（全体では74戸（地権者予定住戸7戸を含む））
販売価格 3,770万円～7,490万円
最多価格帯 5,000万円台（5戸）・5,100万円台（5戸）※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 62.29m²～101.68m²
バルコニー面積 9.90m²～15.38m²（逆梁面積含む）
サービスバルコニー面積 2.54m²～6.00m²
専用庭面積 22.77m²～24.38m²（月額使用料：1,140円～1,220円）
テラス面積 10.50m²～10.80m²
ルーフバルコニー面積 6.61m²～38.28m²（月額使用料：330円～1,910円）
管理費（月額） 11,200円～18,300円
修繕積立金（月額） 5,920円～9,960円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 436,000円～711,800円
管理一時金（引渡時一括払） 20,000円

[734: 購入検討中さん]

価格表もマンションマニアさんのブログに出てますね。

スカイティアラは第一期で何戸売りに出すのか。

[735: 匿名]

マンションマニアはブログに書きすぎだな。
この物件だけ異常に細かく、価格表もスキャニングまでして。もしかして志村坂上の地元の不動産屋かも？と(笑)
調子のりすぎ。いいかげんブログ廃止してくださいな。
倍率上がりますので。

[736: 匿名さん]

あの人結局ここ買わないみたいですね
他に目星があるみたいなこと書いてましたが…

[737: 匿名さん]

１人じゃなく5人ぐらいいたりして

[738: 匿名さん]

マンションマニアさん絶賛でしたね。
確かに立地、設備の仕様がかなり良くて価格が妥当か割安な感じとのことでしたが、その通りだと思いますね。この価格帯で標準での高級仕様は良いですね。流石に条件の良い南西角部屋は少し高いけど、それはしょうがないね。

価格表見てモデルルームに駆け込んでる人は多いかもね。今週末が申込締め切りだっけ？

[739: 物件比較中さん]

MRに行って来たけど、高級仕様とは思わない
ほかの新築と変わらない感じだったよ。
立地はいいけど、
騒音、排気、イースト臭はかなりきつかった

[740: 匿名]

マンションマニアさん、板橋区の中の販売中（販売予定）の分譲マンションでNo.1って書いてましたね。
資産価値も高いって。
そんなに絶賛な物件なんでしょうか〜。