オーベル志村城山【旧称：志村城山プロジェクト】

[匿名さん]

オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。


所在地：東京都板橋区志村二丁目6-1他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.29平米～101.68平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社：大成ユーレック株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.14　管理担当】

[241: 匿名さん]

高層階だと総泉寺のお墓が丸見えじゃないかな？
部屋からは見えないと思うけど、通路からは丸見えじゃないかな？

[242: 匿名さん]

私はどなたかが言われた通り立地と仕様がいいと思うので、隣に寺があるのではないから気にしないです。

[243: 匿名さん]

モデルルームもうすぐですね。
間取りのタイプがいろいろありそう。

[244: 物件比較中さん]

住友のスカイティアラは３LDKで５０００万ちょっとが多いようですね。
ここはさすがに住友よりは高くなるんでしょうね・・・
南向きで５０００万以下なら即購入でしょうが、ほんとに価格次第です。
早くモデルルームを見学したいです。

[245: 匿名さん]

部屋の広さにもよるかと思うが、南向きで５千万以下は厳しいですかね？
70平米以下とか南向きでないところになるんだろうか？
よく分からないですが、南向き５千万以下なら即日完売ですね。

[246: 匿名さん]

5000万高すぎます。
5000万で志村坂上はイヤだな…

[247: 匿名さん]

>>245
ここら辺で70平米台で5千万するならもっと都心選ぶよ。
5千万ローンを組めるって人って年収1000万越えじゃないと厳しい。
そういうお金持ちの人たちが地縁がない限り坂上を選ばないでしょう。
70平米台なら5千万切らないといくら駅近くでも厳しいと思う。
ただ、ここは広い部屋があるのでそこは5千万は軽く超えると思う。
あと、東側に部屋がある住居は中山道に面してる分即完はないかなと思う。
ただ、値段次第かな。南と差をもうけてもらえれば即完も無理じゃないと思う。

[248: 匿名さん]

仕様が高級そうなので70平米台で南向きでディスポーザーつきで、5000万以下なんていくらなんでも無理なんでは？
オーベルさんが可哀想。
都心に行きたい方だけでないし。勤務先に近いか便利で板橋区ならでは安さが気に入りそうです。

[249: 匿名さん]

年収1000万以下で７０平米求めるなら埼玉県かな。

[250: 匿名さん]

マンション建設は最近人件費と資材高騰のあおりを受けている模様です。
写真でしか分からないけどタイルも良さそうだし、設計事務所も有名なのでかなり価格はそれなりにするでしょう。
しかし板橋区という場所柄都心よりは安いと思うが5000万以下の部屋は60平米台の間取りかもね。

[251: 匿名さん]

>248ディスポーザーって確かに便利で良いものだけど
ディスポーザーの単価自体は20〜30万程度のもの。
ディスポーザーついてるからといって地域性無視して高値つけてもね。
この辺で5000万超えるなら部屋の広さは80平米越えないと割りが合わないよ。
ディスポーザーついてて駅近であろうと70平米台で5000万越えたら高すぎ、逆に欲しい人が可哀想だよ。

[252: 匿名さん]

地域性でいうと70平米台で5000万なんて値段は論外。

[253: 匿名さん]

モデルルームできていざ蓋を開けないと価格はわからないが、ディスポーザーだけでなく全体の仕様の高級観を考えると251さんはあまり無理されないほうがよろしいかと。

[254: 匿名さん]

>>253
間違ったことを書かれてない中、人に対して不適切な書き込みは控えられた方が良いですよ。ここを検討される方はそういう方なのかと思われてしまいますよ。
何かと、言葉が良くない書き込みをされる方がいますね。

[255: 匿名さん]

住友よりは高くなるんでは。

[256: 匿名さん]

住友よりは高くなるんでは。

[257: 匿名さん]

それはないと思う。

[258: 匿名さん]

私も70平米5000万超えたら購入は見送るかも。

仮に6000万でも買うことは可能だけど、この地域で5000万以上は出したくないかな。

[259: 匿名さん]

クチコミで決まる訳でないですから。
オーベルさんがすでに決められてること。

[260: 匿名さん]

広さにもよるかと。
70平米だとどうなんだろう。